2024版集体宿舍使用权买卖与产权登记合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集体宿舍使用权买卖与产权登记合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有集体宿舍使用权及产权，乙方有意购买该集体宿舍使用权及产权，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据：1.中华人民共和国相关法律法规；2.集体宿舍使用权及产权的相关政策规定；3.双方签订的《集体宿舍使用权买卖与产权登记合同》。三、定义与解释3.1专业术语：1.集体宿舍使用权：指甲方依法取得的集体宿舍使用权及产权，包括使用权、占有权、收益权等。2.产权：指甲方依法取得的集体宿舍所有权，包括使用权、占有权、收益权、处分权等。3.买卖：指甲方将集体宿舍使用权及产权转让给乙方。3.2关键词解释：1.使用权：指乙方依法取得集体宿舍使用权，在合同约定的范围内使用、收益、处分。2.产权登记：指甲方将集体宿舍使用权及产权办理至乙方名下。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权将集体宿舍使用权及产权转让给乙方；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的集体宿舍使用权及产权证明文件；3.甲方有义务协助乙方办理集体宿舍使用权及产权登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的范围内使用、收益、处分集体宿舍使用权及产权；2.乙方有义务按照合同约定支付集体宿舍使用权及产权转让费用；3.乙方有义务在收到甲方提供的集体宿舍使用权及产权证明文件后，在合理期限内办理产权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方集体宿舍所在地。5.3合同履行方式：1.甲方将集体宿舍使用权及产权转让给乙方；2.乙方按照合同约定支付集体宿舍使用权及产权转让费用；3.甲方协助乙方办理集体宿舍使用权及产权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；2.双方协商一致解除合同，应签订《合同解除协议》。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用集体宿舍使用权及产权；2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的转让费用；3.合同终止后，双方应相互配合办理相关手续，确保集体宿舍使用权及产权的顺利交接。七、费用与支付7.1费用构成：1.转让费用：乙方应向甲方支付集体宿舍使用权及产权的转让费用，具体金额以双方协商一致为准。2.税费：甲方应向乙方提供相关税费清单，乙方应按照国家规定缴纳相关税费。3.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应将转让费用支付至甲方指定的银行账户。2.税费及其他费用，乙方应按照国家规定和双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：1.转让费用：乙方应在合同生效后____个工作日内支付完毕。2.税费及其他费用：乙方应在相关事项发生后____个工作日内支付完毕。7.4支付条款：1.乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。2.乙方支付税费及其他费用后，甲方应向乙方提供相应的缴税凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供合法、有效的集体宿舍使用权及产权证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按合同约定协助乙方办理产权登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方未按合同约定办理产权登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.守约方有权要求违约方赔偿因违约行为造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限：1.自本合同生效之日起____年。2.双方另有约定的，从其约定。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可进入下一阶段解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可申请第三方调解。2.调解不成，双方可申请仲裁。3.仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，允许将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对本合同中未明确转让的集体宿舍使用权及产权的权力。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分集体宿舍使用权及产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对集体宿舍使用权及产权的监管权。2.甲方保留在合同约定的条件下，对乙方使用集体宿舍使用权及产权的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护集体宿舍的使用权和产权。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于集体宿舍使用权买卖与产权登记的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（签字或盖章）：日期：____年____月____日其他相关方：（签字或盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.集体宿舍使用权及产权证明文件。2.甲方收款账户信息。3.税费清单。4.不可抗力事件证明文件。5.协商解决争议的记录。6.仲裁或诉讼裁决书。7.合同补充协议。8.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供合法、有效的集体宿舍使用权及产权证明文件。b.甲方未按合同约定协助乙方办理产权登记手续。c.乙方未按合同约定支付转让费用。d.乙方未按合同约定办理产权登记手续。e.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：a.违约行为应具备事实和证据。b.双方应按照合同约定和法律规定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。4.知识产权：指权利人对其所创作的智力成果所享有的专有权利。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的集体宿舍使用权及产权证明文件不完整或无效。解决办法：甲方应在收到乙方通知后____个工作日内提供完整的、有效的证明文件。2.问题：乙方未能在合同约定的时间内支付转让费用。解决办法：乙方应在收到甲方催告后____个工作日内支付转让费用，否则甲方有权解除合同。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。4.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施停止泄露，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：a.第三方应保证其提供的集体宿舍使用权及产权证明文件真实、有效。b.第三方应协助甲方和乙方办理产权登记手续。c.第三方在合同履行过程中，应履行保密义务，不得泄露任何一方的商业秘密。2.第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。b.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。c.第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.第三方义务：a.第三方应按照合同约定，履行其责任。b.第三方应保证其提供的证明文件的真实性和有效性。c.第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权在合同约定的范围内使用、收益、处分集体宿舍使用权及产权。b.乙方有权要求甲方提供合法、有效的集体宿舍使用权及产权证明文件。c.乙方有权要求甲方协助办理产权登记手续。2.乙方利益条款：a.乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自处分集体宿舍使用权及产权。b.乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得降低集体宿舍的使用条件。c.乙方有权要求甲方在合同终止后，退还乙方已支付的转让费用。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定提供合法、有效的集体宿舍使用权及产权证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。b.甲方未按合同约定协助乙方办理产权登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。c.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方的集体宿舍使用权及产权在合同履行期间，不得被乙方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分。b.甲方可对乙方使用集体宿舍使用权及产权进行监管。c.甲方可要求乙方在合同履行期间，不得降低集体宿舍的使用条件。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自改变集体宿舍的使用性质。b.甲方可要求乙方在合同终止后，退还甲方的相关费用。c.甲方可要求乙方在合同履行期间，不得泄露甲方的商业秘密。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按合同约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。b.乙方未按合同约定办理产权登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。c.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2024版集体宿舍使用权买卖与产权登记合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点第二章宿舍使用权买卖条款2.1宿舍基本情况2.2宿舍使用权买卖价格2.3付款方式及期限2.4交付使用时间2.5违约责任第三章产权登记条款3.1产权登记申请3.2产权登记费用3.3产权登记期限3.4产权登记办理流程3.5产权登记办理责任第四章宿舍使用条件4.1宿舍用途4.2宿舍设施及维护4.3宿舍安全管理4.4宿舍使用限制4.5宿舍租赁期限第五章交付与验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限5.5验收不合格处理第六章租赁费用及支付6.1租赁费用构成6.2租赁费用支付方式6.3租赁费用支付期限6.4违约责任第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同程序7.4解除或终止合同后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1附件一：宿舍基本情况9.2附件二：付款凭证9.3附件三：产权登记申请表9.4附件四：其他相关文件第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同备案机构10.4合同备案期限第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止第十二章合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方法12.3合同解释争议第十三章违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任减免第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除或终止合同程序14.4解除或终止合同后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版集体宿舍使用权买卖与产权登记合同”。1.2合同双方出卖方：[出卖方全称]地址：[出卖方地址]联系人：[出卖方联系人]联系电话：[出卖方联系电话]买受方：[买受方全称]地址：[买受方地址]联系人：[买受方联系人]联系电话：[买受方联系电话]1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____地签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。1.5合同签订地点本合同签订地点为____。第二章宿舍使用权买卖条款2.1宿舍基本情况2.1.1宿舍地址：[宿舍地址]2.1.2宿舍面积：[宿舍面积]2.1.3宿舍结构：[宿舍结构]2.1.4宿舍设施：[宿舍设施]2.2宿舍使用权买卖价格2.2.1宿舍使用权买卖总价为人民币____元整。2.3付款方式及期限2.3.1买受方应在本合同签订之日起____日内支付总价款的____%作为定金。2.3.2剩余总价款应在____日内一次性付清。2.4交付使用时间2.4.1出卖方应在本合同签订之日起____日内将宿舍交付给买受方使用。2.5违约责任2.5.1若出卖方未按约定时间交付宿舍，应向买受方支付____%的违约金。2.5.2若买受方未按约定支付款项，应向出卖方支付____%的违约金。第三章产权登记条款3.1产权登记申请3.1.1出卖方应在合同签订后____日内向相关产权登记机构提交产权登记申请。3.2产权登记费用3.2.1产权登记费用由出卖方承担。3.3产权登记期限3.3.1出卖方应在合同签订后____日内完成产权登记。3.4产权登记办理流程3.4.1出卖方应按照产权登记机构的要求，提交相关证明材料。3.5产权登记办理责任3.5.1若因出卖方原因导致产权登记未能按时完成，由出卖方承担相应责任。第四章宿舍使用条件4.1宿舍用途4.1.1宿舍仅限居住用途，不得用于商业或其他非法活动。4.2宿舍设施及维护4.2.1宿舍设施应保持完好，如出现损坏，由买受方负责维修。4.3宿舍安全管理4.3.1出卖方应确保宿舍的安全设施符合国家标准。4.4宿舍使用限制4.4.1买受方不得擅自改变宿舍的结构和用途。4.5宿舍租赁期限4.5.1本合同约定的宿舍使用权租赁期限为____年。第五章交付与验收5.1交付条件5.1.1宿舍应具备居住条件，无安全隐患。5.2验收标准5.2.1买受方应在收到宿舍后____日内进行验收。5.3验收程序5.3.1买受方应在验收前通知出卖方。5.4验收期限5.4.1验收期限为____日内。5.5验收不合格处理5.5.1如验收不合格，买受方有权要求出卖方在____日内整改。第六章租赁费用及支付6.1租赁费用构成6.1.1租赁费用包括水、电、燃气、网络等费用。6.2租赁费用支付方式6.2.1租赁费用按月支付，每月____日前支付。6.3租赁费用支付期限6.3.1租赁费用支付期限为一个月。6.4违约责任6.4.1若买受方未按时支付租赁费用，应向出卖方支付____%的滞纳金。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出卖方违约，买受方有权解除合同。7.1.2买受方违约，出卖方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1宿舍租赁期满。7.2.2合同双方协商一致解除合同。7.3解除或终止合同程序7.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订解除或终止合同协议。7.4解除或终止合同后的处理7.4.1解除或终止合同后，双方应按照协议处理相关事宜。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法定程序进行诉讼，不得采取任何非法手段。8.4争议解决费用8.4.1诉讼费用由败诉方承担，但合同另有约定的除外。第九章合同附件9.1附件一：宿舍基本情况9.1.1宿舍地址、面积、结构、设施等详细信息。9.2附件二：付款凭证9.2.1买受方支付定金及剩余款项的凭证。9.3附件三：产权登记申请表9.3.1出卖方提交的产权登记申请表。9.4附件四：其他相关文件9.4.1与合同履行相关的其他文件。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案10.2.1本合同需在____日内向相关主管部门备案。10.3合同备案机构10.3.1合同备案机构为____。10.4合同备案期限10.4.1合同备案期限为____。第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式发送，送达地址以合同双方约定为准。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.4合同解除11.4.1除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。11.5合同终止11.5.1合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定处理善后事宜。第十二章合同解释12.1合同解释原则12.1.1合同解释应遵循公平、诚信的原则。12.2合同解释方法12.2.1合同解释应遵循文义解释、目的解释、习惯解释等方法。12.3合同解释争议12.3.1合同解释争议应通过协商解决，协商不成的，按第十章争议解决方式处理。第十三章违约责任13.1违约情形13.1.1双方违反合同约定的行为均构成违约。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任减免13.3.1如违约是由于不可抗力等原因造成的，违约责任可以适当减免。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同。14.3解除或终止合同程序14.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订解除或终止合同协议。14.4解除或终止合同后的处理14.4.1解除或终止合同后，双方应按照协议处理相关事宜。出卖方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年__月__日买受方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方作为主导方，有权对宿舍进行必要的装修和改造，以适应甲方需求。改造费用由甲方承担，并在合同中明确改造内容和预计费用。1.2甲方有权对宿舍内的设施进行更换或升级，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。更换或升级后的设施归甲方所有。1.3甲方应保证宿舍的供电、供水、供暖等基础设施的正常运行，如出现故障，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。1.4甲方应对宿舍进行定期安全检查，确保宿舍安全，如有安全隐患，甲方应立即采取措施予以消除。1.5甲方应负责宿舍的公共区域清洁和维护，确保公共区域卫生。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方作为主导方，有权对宿舍进行个性化装修和布置，但需符合宿舍管理规范，不得破坏宿舍结构。2.2乙方有权要求甲方提供必要的生活设施，如家具、电器等，甲方应在____日内予以提供。2.3乙方有权要求甲方对宿舍进行必要的修缮，如屋顶漏水、墙面脱落等，甲方应在____日内完成修缮。2.4乙方有权对宿舍内的设施进行正常使用，但不得擅自拆除或改动。2.5乙方有权要求甲方对宿舍进行定期清洁，确保宿舍卫生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构在合同签订过程中提供的服务包括但不限于：信息提供、合同起草、产权核实等。3.2第三方中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，如因信息错误导致合同履行受阻，由第三方中介机构承担相应责任。3.3第三方中介机构应协助双方进行合同签订和产权登记，确保合同和产权登记的顺利进行。3.4第三方中介机构在合同签订过程中产生的费用由双方协商分担。3.5第三方中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知双方，并协助双方采取相应措施。3.6第三方中介机构在合同履行过程中，不得泄露双方商业秘密。3.7合同履行过程中，如因第三方中介机构的原因导致合同无法履行，第三方中介机构应承担相应责任。3.8合同终止后，第三方中介机构应将双方合同履行情况报告给双方，并协助双方处理善后事宜。3.9第三方中介机构在合同履行过程中，如违反国家法律法规，由第三方中介机构承担相应法律责任。3.10双方同意，第三方中介机构在合同履行过程中，如发生争议，应提交合同签订地人民法院解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：宿舍基本情况2.附件二：付款凭证3.附件三：产权登记申请表4.附件四：其他相关文件5.附件五：第三方中介机构服务协议6.附件六：宿舍装修改造方案7.附件七：宿舍设施更换升级清单8.附件八：宿舍公共区域清洁维护记录9.附件九：宿舍安全检查报告10.附件十：合同履行过程中的通知和回复二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付宿舍。认定：甲方未在合同约定的交付使用时间内将宿舍交付给乙方，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付定金或剩余款项，构成违约。3.违约行为：甲方未在约定时间内完成产权登记。认定：甲方未在合同约定的产权登记期限内完成产权登记，构成违约。4.违约行为：乙方擅自改变宿舍结构或用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变宿舍结构或用途，构成违约。5.违约行为：甲方未保证宿舍基础设施的正常运行。认定：甲方未能保证宿舍的供电、供水、供暖等基础设施在合同履行期间正常运行，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.产权登记：指在不动产登记机构依法对不动产的所有权、使用权等进行登记的行为。4.公共区域：指供多人使用的区域，如楼梯、走廊、电梯间等。5.善后事宜：指合同终止后，双方应处理的相关事宜。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲方未能按时交付宿舍。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付宿舍。2.问题：合同履行过程中，乙方未能按时支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付款项。3.问题：合同履行过程中，第三方中介机构未能履行职责。解决办法：双方有权要求第三方中介机构承担相应的违约责任，并采取措施保障合同履行。五、所有应用场景：1.集体宿舍使用权买卖。2.产权登记手续办理。3.宿舍使用过程中的设施维护和安全保障。4.第三方中介机构参与合同履行。5.合同违约行为的处理和责任承担。全文完。2024版集体宿舍使用权买卖与产权登记合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同双方法定代表或授权代表信息2.合同标的物描述2.1宿舍座落地址2.2宿舍面积2.3宿舍结构及设施2.4宿舍产权归属3.合同标的物交付与验收3.1交付时间3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间及节点5.使用权期限5.1使用权起始时间5.2使用权终止时间5.3使用权续约条件6.产权登记及过户6.1产权登记义务6.2过户手续办理6.3产权登记费用承担7.合同权利义务7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务7.3双方共同权利义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序11.合同附件11.1附件一：宿舍使用说明书11.2附件二：宿舍设施清单11.3附件三：合同双方身份证明文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后的处理13.合同解除与终止后的处理13.1财产返还13.2费用结算13.3争议解决14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方联系电话：_________1.3合同双方法定代表或授权代表信息1.3.1甲方代表姓名：_________1.3.2甲方代表身份证号码：_________1.3.3乙方代表姓名：_________1.3.4乙方代表身份证号码：_________2.合同标的物描述2.1宿舍座落地址：_________2.2宿舍面积：_________平方米2.3宿舍结构及设施：_________2.4宿舍产权归属：_________3.合同标的物交付与验收3.1交付时间：_________3.2验收标准及程序3.2.1验收标准：根据国家相关标准及双方约定3.2.2验收程序：甲方应在交付前进行自检，并通知乙方进行验收3.3验收不合格的处理3.3.1如验收不合格，甲方应在接到通知后_________日内进行整改3.3.2整改后的宿舍再次验收，如仍不合格，乙方有权解除合同4.合同价款及支付方式4.1合同价款：_________元4.2支付方式：_________4.3付款时间及节点4.3.1首付款：合同签订后_________日内支付_________%4.3.2尾款：验收合格后_________日内支付剩余_________%5.使用权期限5.1使用权起始时间：_________5.2使用权终止时间：_________5.3使用权续约条件5.3.1使用权到期前_________个月，乙方有权向甲方提出续约5.3.2续约条件：符合国家相关法律法规及双方约定6.产权登记及过户6.1产权登记义务6.1.1甲方应在合同签订后_________日内办理产权登记手续6.1.2产权登记费用由_________方承担6.2过户手续办理6.2.1甲方应在合同签订后_________日内将过户手续提交给乙方6.2.2乙方应在收到过户手续后_________日内办理过户手续6.3产权登记费用承担6.3.1产权登记费用由_________方承担7.合同权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方保证宿舍产权清晰，无任何权利瑕疵7.1.2甲方应保证宿舍设施设备符合使用要求7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权在约定的使用权期限内使用宿舍7.2.2乙方应爱护宿舍及设施设备，不得擅自改动7.3双方共同权利义务7.3.1双方应遵守国家相关法律法规及合同约定7.3.2双方应积极配合办理产权登记及过户手续8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付宿舍，每逾期一日，应向乙方支付_________元的违约金8.1.2甲方提供的宿舍存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付价款，每逾期一日，应向甲方支付_________元的违约金8.2.2乙方擅自改动宿舍结构或设施，造成损失的，应承担相应的赔偿责任8.3违约金计算及支付8.3.1违约金应按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿8.3.2违约金应在违约行为发生后_________日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1如双方同意仲裁，应选择_________仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁或诉讼费用由双方协商分担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1使用权期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除或终止程序10.3.1解除合同应书面通知对方10.3.2解除合同后，双方应妥善处理遗留事宜11.合同附件11.1附件一：宿舍使用说明书11.2附件二：宿舍设施清单11.3附件三：合同双方身份证明文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经甲方所在地人民政府批准12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留事宜12.3.2合同解除或终止后，双方应互相返还已支付的款项13.合同解除与终止后的处理13.1财产返还13.1.1乙方应将宿舍及其附属设施返还给甲方13.1.2双方应互相返还已支付的款项13.2费用结算13.2.1双方应结算合同履行过程中的各项费用13.2.2结算结果应以书面形式确认13.3争议解决13.3.1合同解除或终止后，如发生争议，双方应协商解决13.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份14.3合同签订日期14.3.1本合同于_________年_________月_________日签订第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方个人或组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并以书面形式指定其介入的具体事项和职责。15.2.2第三方介入的介入协议应在合同签订前由甲乙双方与第三方共同签署，并作为本合同的附件。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及介入协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由委托方承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据其专业判断提出意见和建议，但最终决定权归甲乙双方所有。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中不得泄露任何商业秘密或个人隐私。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应接受第三方提供的专业意见，并在必要时进行相应的调整。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中对宿舍的使用不影