二零二五年度繁华商圈商铺租赁协议示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度繁华商圈商铺租赁协议示范文本本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.租赁双方基本信息3.租赁商铺的基本情况4.租赁期限与起止日期5.租金及支付方式6.租金调整机制7.租赁用途与限制8.租赁保证金及退还条件9.违约责任与处理10.租赁期间维护与保养11.租赁终止条件与程序12.合同解除与终止后的处理13.争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确租赁双方的权利义务，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。2.租赁双方基本信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺地址：具体门牌号、楼层、面积等。3.2商铺用途：明确商铺的合法用途，如零售、餐饮、服务等。3.3商铺现状：描述商铺的现状，包括装修、设施等。4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租赁起止日期：以甲方提供的租赁商铺交付使用日期为准。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币____元。5.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。6.租金调整机制6.1租金调整：在租赁期间，如遇政策性调价或市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。6.2调整方式：租金调整按照市场租金平均水平或政府规定的调价标准进行。7.租赁保证金及退还条件7.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付保证金，金额为人民币____元。7.2退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且将商铺恢复原状，甲方应无息退还保证金。8.租赁用途与限制8.1乙方应严格按照本合同约定的商铺用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途。8.2乙方在使用过程中，不得从事违法活动，不得影响相邻商铺和公共秩序。8.3未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。9.租赁保证金及退还条件9.1保证金用途：保证金用于保证乙方遵守本合同约定，支付租金、物业费等费用。9.2退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁商铺交还甲方，无违约行为且将商铺恢复原状，甲方应无息退还保证金。10.违约责任与处理10.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付租赁商铺，应向乙方支付____%的违约金。10.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金；如乙方擅自改变用途或影响他人使用，应承担相应法律责任。11.租赁期间维护与保养11.1乙方应保持租赁商铺的完好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。11.2乙方应遵守物业管理规定，保持租赁商铺内外环境卫生。12.租赁终止条件与程序12.1合同期满终止：租赁期满，双方无续租意愿，合同自动终止。12.2.1一方严重违约；12.2.2出现不可抗力；12.2.3国家政策调整导致合同无法履行。12.3合同解除程序：解除合同应提前____日通知对方，并书面确认。13.争议解决方式13.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方等。15.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；15.2.2提供专业评估、监理、维修等服务；15.2.3在合同履行过程中提供咨询或协助解决争议。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和权限，确保第三方能够有效履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。17.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其责任限额不得超过协议中约定的金额。17.3第三方的责任限额不包括因其提供专业服务而产生的合理费用。18.第三方权利与义务18.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务符合甲乙双方的要求。18.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于合作协议和本合同的规定，不承担甲乙双方之间的直接责任。19.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.3第三方在提供中介服务时，其佣金或服务费用由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。20.第三方介入对合同履行的影响20.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同的规定履行各自义务。20.2第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。21.第三方介入的终止21.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决，必要时更换第三方。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的服务进行结算，并处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺现状照片及设施清单要求：提供租赁商铺的现状照片，包括外观、内部布局、设施设备等，并附清单详细说明每项设施设备的品牌、型号、使用状况。说明：作为合同附件，用于证明租赁商铺交付时的状态。2.租赁保证金收据要求：提供由甲方开具的租赁保证金收据，证明乙方已支付保证金。说明：作为合同附件，用于证明保证金支付的有效性。3.租赁用途证明文件要求：提供乙方使用租赁商铺的合法证明文件，如营业执照、相关许可证等。说明：作为合同附件，用于证明乙方使用商铺的合法性。4.租金调整依据文件要求：提供租金调整的相关政策文件或市场租金调查报告。说明：作为合同附件，用于证明租金调整的合理性。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方权利义务。说明：作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和有效性。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方或任何第三方达成的争议解决协议。说明：作为合同附件，用于证明争议解决机制的合法性。7.合同补充协议要求：提供甲乙双方就合同内容达成的任何补充协议。说明：作为合同附件，用于证明合同内容的完整性和变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付____%的滞纳金，并承担因延迟支付而产生的所有额外费用。示例：乙方每月租金为人民币10,000元，如延迟支付，则每日滞纳金为100元。2.甲方未按时交付租赁商铺责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因延迟交付而产生的所有额外费用。示例：如甲方延迟交付商铺，每日应支付乙方500元的违约金。3.乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方擅自将商铺改为住宅使用，甲方有权要求乙方停止使用并赔偿损失。4.乙方损坏商铺设施责任认定：乙方应负责修复或赔偿因使用不当造成的设施损坏。示例：如乙方损坏了商铺的空调，乙方应负责维修或赔偿。5.甲方未履行维修义务责任认定：甲方应负责租赁商铺的日常维修，如因甲方维修不及时导致乙方利益受损，甲方应承担相应责任。示例：如商铺的屋顶漏水，甲方应在接到通知后____日内进行维修。全文完。二零二四年度繁华商圈商铺租赁协议示范文本1合同目录一、协议双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3商铺基本信息二、租赁标的物及用途2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3租赁用途及限制三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制四、押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途五、物业费、水电费及其他费用5.1物业费收费标准5.2水电费收费标准5.3其他费用及承担方六、商铺装修及维护6.1装修要求及标准6.2装修费用及承担6.3商铺维护责任七、违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、协议生效及终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理十、协议附件10.1附件一：商铺租赁合同附件10.2附件二：商铺租赁合同补充协议十一、其他约定11.1保密条款11.2通知方式及送达11.3合同解释十二、合同签署12.1签署时间及地点12.2签署代表及授权十三、合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任十四、协议解除及终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序合同编号_________一、协议双方基本信息1.1租赁方基本信息（1）名称：（2）法定代表人：（3）联系方式：（4）住所地：1.2出租方基本信息（1）名称：（2）法定代表人：（3）联系方式：（4）住所地：1.3商铺基本信息（1）商铺地址：（2）商铺面积：（3）商铺结构：（4）商铺设施：二、租赁标的物及用途2.1商铺位置及面积（1）商铺位于繁华商圈核心地段；（2）商铺面积为_________平方米。2.2商铺结构及设施（1）商铺为_________层；（2）商铺内设施包括_________。2.3租赁用途及限制（1）租赁用途为_________；（2）租赁期间不得改变商铺用途；（3）禁止从事违法经营活动。三、租赁期限及租金3.1租赁期限（1）租赁期限为_________年；（2）自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金金额及支付方式（1）租金为每月_________元；（2）租金支付方式为_________；（3）租金支付时间为每月_________日。3.3租金调整机制（1）租金调整周期为_________；（2）租金调整幅度为_________；（3）租金调整条件及程序。四、押金及保证金4.1押金金额及退还条件（1）押金金额为_________元；（2）租赁期满后，如无违约，押金无息退还。4.2保证金金额及用途（1）保证金金额为_________元；（2）保证金用于保障租赁双方权益，包括但不限于_________。五、物业费、水电费及其他费用5.1物业费收费标准（1）物业费收费标准为_________；（2）物业费支付方式及时间。5.2水电费收费标准（1）水电费收费标准为_________；（2）水电费支付方式及时间。5.3其他费用及承担方（1）其他费用包括_________；（2）其他费用承担方。六、商铺装修及维护6.1装修要求及标准（1）装修要求为_________；（2）装修标准为_________。6.2装修费用及承担（1）装修费用为_________；（2）装修费用承担方。6.3商铺维护责任（1）租赁期间，商铺维护责任由_________承担；（2）商铺维护标准及要求。七、违约责任7.1违约情形及处理（1）违约情形包括_________；（2）违约处理方式为_________。7.2违约金及赔偿（1）违约金为_________；（2）赔偿金额为_________。八、争议解决8.1争议解决方式（1）租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）本协议争议解决机构为_________；（2）争议解决机构受理争议的期限为_________。九、协议生效及终止8.1协议生效条件（1）本协议自双方签字盖章之日起生效；（2）本协议经双方签字盖章并交付后，自交付之日起生效。8.2协议终止条件（1）租赁期满或双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除本协议。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商处理。十一、协议附件11.1附件一：商铺租赁合同附件（1）商铺租赁合同附件包括_________；（2）附件一为本协议的组成部分。11.2附件二：商铺租赁合同补充协议（1）商铺租赁合同补充协议包括_________；（2）附件二为本协议的组成部分。十二、其他约定12.1保密条款（1）租赁双方对本协议内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。12.2通知方式及送达（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达方式为_________；（3）通知送达地址为_________。12.3合同解释（1）本协议的解释以中文为准；（2）本协议如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。十三、合同签署13.1签署时间及地点（1）本协议签署时间为_________；（2）本协议签署地点为_________。13.2签署代表及授权（1）租赁方代表为_________，授权范围为_________；（2）出租方代表为_________，授权范围为_________。十四、合同份数及保管14.1合同份数（1）本协议一式_________份，租赁双方各执_________份；（2）副本具有同等法律效力。14.2合同保管责任（1）租赁方负责保管本协议正本；（2）出租方负责保管本协议副本。出租方（盖章）：_________年_________月_________日出租方代表（签字）：_________年_________月_________日租赁方（盖章）：_________年_________月_________日租赁方代表（签字）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对商铺的装修及维护拥有最终决定权（1）在租赁期间，甲方有权对商铺进行必要的装修和维护；（2）甲方在装修和维护前应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营；（3）装修和维护费用由甲方承担。1.2甲方对租赁用途的监督权（1）甲方有权监督乙方租赁用途的合法性；（2）若乙方违反租赁用途，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任；（3）乙方应定期向甲方提供经营状况报告。1.3甲方对商铺租金的调整权（1）在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权按市场租金调整租金；（2）租金调整需提前一个月通知乙方，乙方有权在接到通知后十五日内提出异议；（3）若乙方在规定时间内未提出异议，视为同意租金调整。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对商铺装修的自主权（1）乙方有权根据自身需求对商铺进行装修，但需符合甲方规定的装修标准；（2）乙方在装修前应提前通知甲方，并取得甲方书面同意；（3）装修费用由乙方承担。2.2乙方对租赁期限的延长权（1）租赁期满前，乙方有权向甲方提出续租申请；（2）甲方应在收到乙方申请后一个月内给予答复；（3）续租条件由双方协商确定。2.3乙方对商铺经营风险的承担（1）乙方应对商铺的经营风险负责，包括但不限于意外事故、自然灾害等；（2）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动；（3）因乙方原因导致商铺受损，乙方应负责修复或赔偿。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构的职责（1）中介机构负责协助双方签订租赁协议，并监督协议的履行；（2）中介机构有权收取中介服务费，收费标准由双方协商确定；（3）中介机构应保证租赁协议的真实性、合法性。3.2中介机构的保密义务（1）中介机构应对租赁双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（2）中介机构在协议履行过程中，如发现任何一方违反协议，应及时通知双方；（3）中介机构不得利用双方信息为自己谋取私利。3.3中介机构的责任（1）中介机构应对协议的签订和履行承担连带责任；（2）若因中介机构的过错导致协议无效或无法履行，中介机构应承担相应责任；（3）中介机构应积极配合租赁双方的争议解决，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁合同附件商铺租赁合同附件包括商铺平面图、设施清单、租赁双方身份证复印件等。2.附件二：商铺租赁合同补充协议商铺租赁合同补充协议包括双方协商达成的额外条款和条件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变商铺用途；乙方未按时缴纳物业费、水电费等费用；甲方未按时履行装修维护义务；任何一方违反保密条款；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断；若发生争议，由双方协商解决，协商不成可提交争议解决机构或法院。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约方对守约方损失的补偿。3.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些事项达成的新协议，作为原合同的补充。4.中介服务费：指中介机构提供中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行租金支付义务，如有争议，可协商解决或提交争议解决机构。2.问题：商铺用途变更解决办法：乙方若需变更商铺用途，应提前通知甲方并取得甲方书面同意，否则视为违约。3.问题：物业费、水电费缴纳解决办法：乙方应按照约定的标准和时间缴纳物业费、水电费，如有争议，可协商解决或提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.繁华商圈商铺租赁2.商业地产租赁3.商业空间租赁4.门店租赁5.商铺转租全文完。二零二四年度繁华商圈商铺租赁协议示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于繁华商圈的商铺，现欲出租给乙方，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在繁华商圈商铺租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，共同维护商铺的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：1.繁华商圈：指人流量大、商业发达、配套设施完善的区域。2.商铺：指甲方拥有的位于繁华商圈的用于经营的商业空间。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方缴纳的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务。2.甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保商铺的正常运营。3.甲方有权要求乙方按时缴纳租金和保证金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁商铺，并享有商铺的合法使用权。2.乙方应按照合同约定支付租金和保证金。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的商铺所在地为____市____区____街道____号。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时支付租金和保证金，并保证商铺的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序：1.出现终止条件时，一方应提前____天向对方发出书面通知；2.双方应在接到通知后____天内办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方；2.双方应按照合同约定处理保证金和其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，乙方应在每月____日前支付当月租金。2.保证金：乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为保证金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，具体费用按实际发生金额计算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、保证金及其他费用。2.甲方账户信息如下：银行名称：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________开户行：_________________________7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.保证金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.其他费用支付时间：按实际发生时间支付。7.4支付条款：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方逾期支付保证金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。3.乙方逾期支付其他费用的，按实际发生金额的____%支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时交付商铺，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，擅自改变商铺结构或用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、保证金或其他费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未经甲方同意，擅自转租、转借或改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应按实际损失金额赔偿。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应按实际损失金额赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、暴乱等社会事件；3.政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。3.不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同义务。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将其在合同项下的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方因经营不善或违法行为导致的合同纠纷；2.本合同约定的租赁期限尚未届满。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的永久所有权。2.乙方在租赁期间，不得以任何形式转让、抵押、出租或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行维修或检查的权利。2.乙方同意甲方在必要时对商铺进行合理改造，以适应经营需要。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行。2.任何修改或补充经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充不得违反本合同的原则和约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保商铺的正常运营。2.双方应按照对方的要求，配合完成相关手续和程序。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就繁华商圈商铺租赁事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.本合同任何条款的增减，不得违反法律法规及公序良俗。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：_________________________签字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）公章：_________________________日期：_____________________乙方（承租方）公章：_________________________日期：_____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.繁华商圈商铺租赁协议2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.银行转账凭证5.商铺租赁合同补充协议（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时交付商铺。乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变商铺用途。甲方未经乙方同意擅自改变商铺结构或用途。2.违约行为的认定：乙方逾期支付租金超过合同约定的滞纳金比例，视为违约。甲方未按时交付商铺，经乙方书面通知后仍未交付的，视为违约。乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变商铺用途的，经甲方书面通知后仍未改正的，视为违约。甲方未经乙方同意擅自改变商铺结构或用途的，经乙方书面通知后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方缴纳的款项。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。