2024年加油站资产转租专项合同文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年加油站资产转租专项合同文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.资产概况2.1.资产名称及编号2.2.资产所在地2.3.资产性质及用途2.4.资产现状及附属设施3.转租期限3.1.转租起始日期3.2.转租终止日期3.3.转租期限延期条件及程序4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整机制5.资产使用及维护5.1.资产使用范围5.2.资产维护责任5.3.资产维修及保养5.4.资产安全管理6.资产转让及处置6.1.资产转让条件6.2.资产处置程序6.3.资产转让税费7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿标准8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除程序10.合同附件10.1.资产清单10.2.资产评估报告10.3.其他相关文件11.合同签订及生效日期12.合同解除及终止条件13.合同变更及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：石油公司出租方地址：省市区街道号出租方法定代表人：1.2.承租方信息承租方名称：加油站经营有限公司承租方地址：省市区街道号承租方法定代表人：2.资产概况2.1.资产名称及编号资产名称：加油站资产编号：2024GZ0012.2.资产所在地地点：省市区街道号2.3.资产性质及用途性质：加油站用途：汽车加油及便利店服务2.4.资产现状及附属设施现状：加油站设施完整，设备运行正常附属设施：加油机、便利店、储油罐、消防设施等3.转租期限3.1.转租起始日期日期：2024年1月1日3.2.转租终止日期日期：2027年12月31日3.3.转租期限延期条件及程序延期条件：双方协商一致，并符合相关规定延期程序：提前3个月书面通知对方，经双方同意后签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2.租金支付方式每季度支付一次4.3.租金支付时间每季度第一个月的15日前支付4.4.租金调整机制如遇物价上涨或政策调整，租金可按政府相关规定进行调整5.资产使用及维护5.1.资产使用范围承租方可在合同约定的范围内使用资产5.2.资产维护责任承租方负责资产的日常维护和保养5.3.资产维修及保养定期对资产进行维修和保养，确保其正常运行5.4.资产安全管理承租方应遵守国家相关安全法规，确保资产安全6.资产转让及处置6.1.资产转让条件如需转让资产，需经出租方书面同意6.2.资产处置程序资产处置需遵守国家相关法律法规及出租方规定6.3.资产转让税费转让税费按国家相关规定执行7.违约责任7.1.违约情形违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变资产用途、损坏资产等7.2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3.违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况和双方协商确定8.争议解决8.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2.争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3.争议解决程序诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决9.合同生效及终止9.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2.合同终止条件合同到期、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行等情况9.3.合同解除程序双方协商一致解除合同，需书面通知对方，并办理相关手续10.合同附件10.1.资产清单资产清单应详细列明资产名称、编号、数量、规格等信息10.2.资产评估报告资产评估报告应由具有资质的评估机构出具，并作为合同附件10.3.其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件11.合同签订及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同解除及终止条件12.1.一方严重违约，经另一方催告后仍未改正12.2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行12.3.合同目的无法实现13.合同变更及补充本合同在履行过程中，如需变更或补充，应双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2.本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行14.3.本合同签订后，任何一方不得擅自转让合同权利义务14.4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。提供资产评估服务提供法律咨询及代理服务提供财务审计服务提供项目咨询及管理服务提供担保服务2.第三方介入的程序2.1.甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。2.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.3.第三方介入后，应遵守本合同及服务协议的约定。3.第三方介入的职责3.1.第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。3.2.第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则。3.3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的百分之五十。4.3.若第三方违反服务协议，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，与合同标的物及合同履行无关。5.2.第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同履行。5.3.第三方不得以甲乙双方的名义对外承担责任。6.第三方介入后的合同履行6.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。6.2.第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应遵守本合同的规定。6.3.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的费用7.1.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。7.2.第三方介入的费用应在本合同约定的租金或支付方式中列明。7.3.第三方介入的费用在支付租金或按照约定的支付方式支付。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入的终止，应按照服务协议的约定执行。8.2.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。8.3.第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的工作成果进行结算。9.第三方介入的保密9.1.第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.第三方介入的变更与解除10.1.第三方介入的变更与解除，应按照服务协议的约定执行。10.2.第三方介入的变更与解除，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资产清单要求：详细列明资产名称、编号、数量、规格、购买日期、使用年限等信息。说明：资产清单是合同附件之一，用于明确资产范围和现状。2.资产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：资产评估报告是合同附件之一，用于确定资产价值。3.合同双方营业执照副本要求：提供合同双方最新的营业执照副本复印件。说明：营业执照副本是合同附件之一，用于证明合同双方的合法身份。4.合同双方法定代表人身份证明要求：提供合同双方法定代表人的身份证明文件。说明：法定代表人身份证明是合同附件之一，用于证明法定代表人身份。5.合同双方授权委托书要求：如合同签订人非法定代表人，需提供授权委托书。说明：授权委托书是合同附件之一，用于证明授权人的代理权。6.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于明确第三方服务条款。7.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：不可抗力证明是合同附件之一，用于证明不可抗力事件的发生。8.其他相关文件要求：双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明：其他相关文件是合同附件之一，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.未按时支付租金1.2.擅自改变资产用途1.3.损坏资产1.4.未履行资产维护责任1.5.违反资产安全管理规定1.6.未按约定进行资产转让或处置1.7.未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1.违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准。2.2.违约责任认定标准如下：2.2.1.未按时支付租金：按逾期天数和租金总额计算违约金。2.2.2.擅自改变资产用途：赔偿因改变用途造成的损失。2.2.3.损坏资产：赔偿资产修复费用或折旧赔偿。2.2.4.未履行资产维护责任：赔偿因未维护造成的损失。2.2.5.违反资产安全管理规定：承担由此引发的事故责任。2.2.6.未按约定进行资产转让或处置：赔偿因此给对方造成的损失。2.2.7.未履行合同约定的其他义务：按合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：3.1.承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付逾期租金及每日万分之五的违约金。3.2.承租方擅自将加油站改为停车场，造成出租方损失，应赔偿出租方因此遭受的损失。3.3.承租方未按约定进行资产维修，导致资产损坏，应赔偿资产修复费用或折旧赔偿。全文完。2024年加油站资产转租专项合同文本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同终止条件1.9合同附件第二章资产概述2.1加油站基本情况2.2资产权属2.3资产价值评估2.4资产移交清单2.5资产使用范围2.6资产维护责任第三章转租条件3.1转租方资格要求3.2转租价格及支付方式3.3转租期限3.4转租合同变更3.5转租合同解除3.6转租合同终止3.7转租合同续签第四章租赁双方权利与义务4.1转租方权利4.2转租方义务4.3租赁方权利4.4租赁方义务4.5争议解决方式4.6合同纠纷处理4.7保密条款4.8法律适用第五章加油站运营管理5.1加油站经营范围5.2经营管理制度5.3质量管理5.4安全生产管理5.5环境保护5.6员工管理5.7培训与提升5.8财务管理5.9绩效考核5.10资产管理5.11保险第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金6.4争议解决方式6.5违约合同解除6.6违约合同终止6.7违约合同续签第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除后的处理7.6合同终止后的处理第八章合同解除后的补偿8.1解除合同原因8.2补偿标准8.3补偿方式8.4补偿期限8.5补偿争议解决8.6补偿合同续签第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限9.5争议解决费用9.6争议解决结果第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院10.3管辖期限10.4管辖费用第十一章其他11.1通知送达11.2不可抗力11.3合同变更11.4合同解释11.5合同份数11.6合同生效日期第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署代表12.3签署地点12.4签署文件12.5签署生效第十三章合同附件13.1资产移交清单13.2转租合同13.3资产评估报告13.4其他相关文件第十四章合同备案14.1备案机关14.2备案期限14.3备案材料14.4备案费用14.5备案程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年加油站资产转租专项合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同目的本合同旨在明确甲方将加油站资产转租给乙方的权利义务，确保双方在转租过程中的合法权益。1.4合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体年月日]。1.5合同签订地点本合同在[具体地点]签订。1.6合同生效条件本合同自双方签署并加盖公章后生效。1.7合同解除条件1.7.1双方协商一致；1.7.2出现不可抗力；1.7.3甲方或乙方违约；1.7.4法律法规变更导致合同无法履行。1.8合同终止条件1.8.1合同期限届满；1.8.2双方协商一致终止；1.8.3合同解除；1.8.4法律法规变更导致合同无法履行。1.9合同附件1.9.1资产移交清单；1.9.2转租合同；1.9.3资产评估报告。第二章资产概述2.1加油站基本情况[此处详细描述加油站的基本情况，如地理位置、设施设备、经营范围等]2.2资产权属2.2.1甲方拥有加油站资产的完全所有权；2.2.2乙方在合同期限内享有加油站资产的使用权。2.3资产价值评估[此处提供资产价值评估的相关资料和结果]2.4资产移交清单[此处列出资产移交的具体清单和数量]2.5资产使用范围乙方在合同期限内仅限于加油站资产的使用，不得擅自改变资产用途。2.6资产维护责任2.6.1甲方负责加油站资产的维护保养；2.6.2乙方在使用过程中应爱护资产，避免人为损坏。第三章转租条件3.1转租方资格要求乙方应具备合法经营资格，无不良信用记录。3.2转租价格及支付方式3.2.1转租价格为[具体金额]；3.2.2乙方应于合同签订之日起[具体时间]内支付首期租金；3.2.3以后租金按月支付，每月[具体日期]前支付。3.3转租期限本合同转租期限为[具体年月日]。3.4转租合同变更3.4.1双方协商一致，可对本合同进行变更；3.4.2变更内容应以书面形式通知对方。3.5转租合同解除3.5.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同；3.5.2解除合同应提前[具体时间]通知对方。3.6转租合同终止3.6.1合同期限届满；3.6.2双方协商一致终止。3.7转租合同续签双方可在合同到期前协商续签合同。第四章租赁双方权利与义务4.1转租方权利4.1.1享有合同约定的转租期限内的加油站资产使用权；4.1.2享有合同约定的租金收益。4.2转租方义务4.2.1按合同约定支付租金；4.2.2按合同约定使用加油站资产；4.2.3不得擅自改变资产用途。4.3租赁方权利4.3.1享有合同约定的加油站资产使用权；4.3.2享有合同约定的租金收益。4.4租赁方义务4.4.1按合同约定支付租金；4.4.2按合同约定使用加油站资产；4.4.3不得擅自改变资产用途。4.5争议解决方式4.5.1双方应友好协商解决争议；4.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.6合同纠纷处理4.6.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提交书面争议解决申请；4.6.2争议解决期间，双方应继续履行合同。4.7保密条款4.7.1双方对本合同内容负有保密义务；4.7.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。4.8法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第五章加油站运营管理5.1加油站经营范围[此处详细描述加油站经营范围]5.2经营管理制度5.2.1乙方应遵守国家相关法律法规；5.2.2乙方应建立健全加油站经营管理制度。5.3质量管理5.3.1乙方应确保加油站产品质量符合国家标准；5.3.2乙方应建立健全加油站质量管理体系。5.4安全生产管理5.4.1乙方应遵守国家安全生产法律法规；5.4.2乙方应建立健全加油站安全生产管理制度。5.5环境保护5.5.1乙方应遵守国家环境保护法律法规；5.5.2乙方应建立健全加油站环境保护制度。5.6员工管理5.6.1乙方应依法招聘、培训和管理员工；5.6.2乙方应保障员工合法权益。5.7培训与提升5.7.1乙方应定期对员工进行业务培训；5.7.2乙方应鼓励员工提升自身素质。5.8财务管理5.8.1乙方应建立健全加油站财务管理制度；5.8.2乙方应确保财务报表真实、准确、完整。5.9绩效考核5.9.1乙方应建立健全加油站绩效考核制度；5.9.2乙方应定期对员工进行绩效考核。5.10资产管理5.10.1乙方应妥善保管加油站资产；5.10.2乙方应定期对资产进行盘点。5.11保险5.11.1乙方应按照国家规定购买相关保险；5.11.2乙方应确保保险有效。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按合同约定支付租金；6.1.2乙方擅自改变资产用途；6.1.3乙方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担6.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金；6.2.2乙方擅自改变资产用途的，应承担相应的法律责任；6.2.3乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.3违约金6.3.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付[具体金额]的违约金；6.3.2乙方擅自改变资产用途的，应向甲方支付[具体金额]的违约金。6.4争议解决方式6.4.1双方应友好协商解决争议；6.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.5违约合同解除6.5.1甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；6.5.2乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。6.6违约合同终止6.6.1合同解除；6.6.2合同终止。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出现本合同约定的解除条件；7.1.2任何一方违约；7.1.3不可抗力。7.2合同终止条件7.2.1合同期限届满；7.2.2双方协商一致终止；7.2.3合同解除。7.3合同解除程序7.3.1出现解除条件的一方应在[具体时间]内书面通知对方；7.3.2对方收到通知后应在[具体时间]内答复。7.4合同终止程序7.4.1合同期限届满；7.4.2双方协商一致终止。7.5合同解除后的处理7.5.1双方应按照合同约定处理解除后的资产；7.5.2双方应按照合同约定处理解除后的债权债务。7.6合同终止后的处理7.6.1双方应按照合同约定处理终止后的资产；7.6.2双方应按照合同约定处理终止后的债权债务。第八章合同解除后的补偿8.1解除合同原因8.1.1合同期限届满；8.1.2双方协商一致；8.1.3甲方或乙方违约；8.1.4不可抗力。8.2补偿标准8.2.1合同期限届满的，乙方应按照合同约定支付剩余租金；8.2.2双方协商一致的，甲方应按照合同约定退还乙方已支付租金；8.2.3甲方或乙方违约的，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任；8.2.4不可抗力的，双方互不承担责任。8.3补偿方式8.3.1以货币形式支付；8.3.2以实物形式补偿。8.4补偿期限8.4.1自合同解除之日起[具体天数]内。8.5补偿争议解决8.5.1双方应友好协商解决争议；8.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.6补偿合同续签8.6.1合同解除后，如双方同意续签合同，应重新签订合同。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1友好协商；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构由双方协商确定；9.2.2如未协商一致，则向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行；9.3.2如争议解决机构未规定，则按照相关法律法规进行。9.4争议解决期限9.4.1自争议发生之日起[具体天数]内。9.5争议解决费用9.5.1由败诉方承担；9.5.2如双方协商一致，由双方共同承担。9.6争议解决结果9.6.1双方应遵守争议解决结果；9.6.2争议解决结果具有法律效力。第十章法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院[具体法院名称]。10.3管辖期限自争议发生之日起[具体天数]内。10.4管辖费用由败诉方承担。第十一章其他11.1通知送达11.1.1通知应以书面形式发送；11.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址。11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；11.2.2发生不可抗力时，双方应互相通知并协商解决。11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方协商一致；11.3.2变更内容应以书面形式通知对方。11.4合同解释本合同解释权归甲方所有。11.5合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。11.6合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第十二章合同签署12.1签署日期[具体日期]。12.2签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.3签署地点[具体地点]。12.4签署文件本合同一式[具体份数]份，甲方[具体份数]份，乙方[具体份数]份。12.5签署生效本合同自双方签署之日起生效。第十三章合同附件13.1资产移交清单13.2转租合同13.3资产评估报告13.4其他相关文件第十四章合同备案14.1备案机关[具体备案机关名称]。14.2备案期限[具体备案期限]。14.3备案材料[具体备案材料清单]。14.4备案费用[具体备案费用]。14.5备案程序[具体备案程序说明]。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表签字：乙方代表签字：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1资产评估与定价条款条款说明：甲方负责对加油站资产进行评估，评估结果作为定价的依据。评估过程中，甲方应委托具有资质的第三方评估机构进行，评估费用由甲方承担。1.2资产维护与保养条款条款说明：甲方负责加油站资产的日常维护与保养，确保资产处于良好状态。乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的维护保养规定，如因乙方不当使用导致资产损坏，乙方应承担维修责任。1.3资产更新与改造条款条款说明：在合同期限内，如需对加油站资产进行更新或改造，甲方有权决定更新或改造方案，乙方应予以配合。更新或改造所需费用由甲方承担。1.4资产收益分配条款条款说明：合同期限内，加油站产生的收益，甲方享有[具体比例]的收益权，乙方享有[具体比例]的收益权。收益分配方式为按月或按季度支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1资产使用与经营自主权条款条款说明：乙方在合同期限内享有加油站资产的使用权和经营权，甲方不得干预乙方的正常经营活动。乙方有权根据市场需求调整经营策略。2.2资产收益分配调整条款条款说明：如合同期内市场行情发生变化，经双方协商一致，可对收益分配比例进行调整，调整后的比例应以书面形式通知对方。2.3资产投资与收益分享条款条款说明：乙方在经营过程中，如需对加油站资产进行投资，甲方应予以支持。投资收益按照投资比例由双方共享。2.4资产退出机制条款条款说明：合同期满或提前解除合同时，乙方有权按照合同约定或市场评估价值，以现金方式购买甲方持有的资产份额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款条款说明：合同签订过程中，如需第三方中介提供服务，中介服务费用由甲方承担。中介服务内容包括但不限于资产评估、合同起草、合同审核等。3.2中介责任条款条款说明：中介在提供服务过程中，应确保服务的客观、公正、合法。如因中介服务导致合同无效或双方权益受损，中介应承担相应责任。3.3中介保密条款条款说明：中介在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。3.4中介费用结算条款条款说明：中介服务费用按合同约定支付，支付方式为一次性支付或分期支付。中介应在提供服务后，向甲方提交服务费用结算单，甲方应在[具体时间]内支付。3.5中介争议解决条款条款说明：如中介与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.资产移交清单2.转租合同3.资产评估报告4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.甲方授权委托书（如有）7.乙方授权委托书（如有）8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方逾期未支付租金，且超过合同约定的宽限期。2.违约行为：乙方擅自改变资产用途。认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，对资产进行了改变用途的行为。3.违约行为：甲方未按合同约定提供资产。认定：甲方未在合同约定的期限内将资产移交给乙方，或提供的资产与合同约定不符。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，任何一方未履行其应尽的义务，均构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行不符合合同约定的要求。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定期限内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段。2.问题：资产存在损坏或不符合合同约定。解决办法：乙方应在发现问题时立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换。3.问题：合同双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.加油站资产转租。2.加油站资产租赁。3.加油站资产投资与收益分享。4.加油站资产更新与改造。5.加油站资产退出机制。全文完。2024年加油站资产转租专项合同文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续发展，加油站行业市场竞争日益激烈。为满足市场需求，甲方拟将位于____________________的加油站资产进行转租。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于加油站资产转租的相关事宜，保障双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）加油站：指为汽车、摩托车等机动车辆提供加油、洗车、维修等服务的场所。（2）资产：指甲方拥有的加油站资产，包括土地、建筑物、设备等。3.2关键词解释：（1）转租：指乙方在取得甲方授权的情况下，将甲方拥有的加油站资产再次出租给第三方。（2）租金：指乙方支付给甲方用于补偿其资产使用价值的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方依法合规经营。（2）甲方有义务向乙方提供相关资料，协助乙方办理转租手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方授权范围内进行转租，但不得损害甲方及第三方的合法权益。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证加油站资产的安全、完整。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：加油站资产所在地：____________________5.3合同履行方式：乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首期租金，并按照合同约定支付后续租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方在接到终止合同通知后____个工作日内，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将加油站资产完好无损地移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。（2）保证金：乙方在签订本合同时需向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同义务。（3）税费：乙方需承担因加油站资产经营所产生的相关税费。（4）维修保养费：乙方需承担加油站资产的日常维修保养费用。（5）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付费用。（2）现金支付：经双方协商一致，部分费用也可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月的租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收到。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供服务、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于本合同的保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突、政府行为；（3）电力、通信设施故障；（4）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决合同如何继续履行或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致加油站资产损坏；（2）战争导致加油站无法正常经营；（3）政府政策调整导致加油站经营困难。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交有管辖权的仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同义务；（2）乙方存在违约行为；（3）乙方经营状况严重恶化，可能影响合同履行。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下加油站资产的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。（2）甲方保留在合同约定的情形下调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保加油站资产的正常经营。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论加油站资产的运营情况；（2）及时沟通，解决运营过程中遇到的问题；（3）共享资源，提高运营效率。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于加油站资产转租的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的加油站资产权属证明文件。2.乙方身份证明文件。3.双方签订的加油站资产转租协议。4.双方协商达成的修改和补充协议。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中的相关