2024版二手房租赁合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租赁合同规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋信息1.2租赁双方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4水电费支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还时间6.房屋使用与维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任6.3房屋维修费用承担7.房屋转让与转租7.1房屋转让7.2房屋转租8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋租赁押金收据13.其他约定13.1其他事项约定13.2违约金条款13.3通知方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：__________1.1.2房屋产权证号：__________1.1.3房屋面积：__________平方米1.1.4房屋结构：__________1.1.5房屋设施：__________1.2租赁双方信息1.2.1出租方姓名：__________1.2.2出租方身份证号码：__________1.2.3出租方联系方式：__________1.2.4承租方姓名：__________1.2.5承租方身份证号码：__________1.2.6承租方联系方式：__________2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋设施：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3租赁期限变更：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2租金支付时间：__________4.3租金支付方式：__________4.4水电费支付方式：__________5.租赁保证金5.1保证金金额：__________元5.2保证金退还条件：__________5.3保证金退还时间：__________6.房屋使用与维修6.1房屋使用范围：__________6.2房屋维修责任：__________6.3房屋维修费用承担：__________7.房屋转让与转租7.1房屋转让：__________7.2房屋转租：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出租方违约情形：a)未按约定提供房屋；b)房屋存在安全隐患；c)擅自改变房屋结构；d)违反约定收取额外费用；e)其他违约情形。8.1.2承租方违约情形：a)未按约定支付租金；b)擅自改变房屋结构；c)损坏房屋设施；d)违反约定使用房屋；e)其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出租方违约责任：a)退还承租方已支付租金；b)赔偿承租方因此遭受的损失；c)承担其他违约责任。8.2.2承租方违约责任：a)支付违约金；b)赔偿出租方因此遭受的损失；c)承担其他违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2请求人民调解；9.1.3依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为__________。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方解除条件：a)承租方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)其他法定解除条件。10.1.2承租方解除条件：a)出租方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)其他法定解除条件。10.2合同解除程序10.2.1双方协商解除；10.2.2依法解除。11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方真实意愿；11.2.2合同内容合法有效。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋租赁押金收据13.其他约定13.1其他事项约定13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2违约金条款13.2.1违约金按__________计算。13.3通知方式13.3.1通知方式为__________。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：__________14.2合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询服务、资金监管服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入方式a)中介方提供房屋信息、协助签订合同、监督合同履行；b)咨询方提供法律咨询、政策解读、市场分析等服务；c)资金监管方对租金支付进行监管，确保资金安全；d)其他第三方提供的相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务的范围和内容，具体责任限额如下：a)中介方：对租赁双方提供的服务中，若因中介方的过错导致合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过__________元。b)咨询方：对提供的咨询服务中，若因咨询方的过错导致合同无法履行或造成损失的，咨询方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过__________元。c)资金监管方：对资金监管服务中，若因资金监管方的过错导致资金损失，资金监管方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过__________元。d)其他第三方：根据其提供服务的性质和内容，由双方另行约定责任限额。4.第三方权利4.1第三方在本合同项下的权利包括：a)中介方：收取中介服务费，并有权要求租赁双方提供真实、准确的信息；b)咨询方：有权要求租赁双方提供必要的资料，并有权对提供的服务进行解释和说明；c)资金监管方：有权对租金支付进行监管，并有权对资金使用情况进行审查；d)其他第三方：根据其提供服务的性质和内容，享有相应的权利。5.第三方义务5.1第三方在本合同项下的义务包括：a)中介方：如实提供房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传；b)咨询方：提供专业、客观的咨询服务，不得误导租赁双方；c)资金监管方：确保租金支付安全，不得泄露或挪用租金；d)其他第三方：履行其提供服务的相关义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与租赁双方的关系：a)第三方与出租方、承租方之间是独立的服务关系，不承担合同履行主体的责任；b)第三方对租赁双方提供的服务，不改变租赁双方的权利和义务；c)第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，维护租赁双方的合法权益。7.第三方介入后的额外条款7.1中介方介入：a)出租方、承租方应向中介方提供真实、准确的房屋信息和个人资料；b)中介方应在合同签订前，对出租方、承租方的资质进行审查；c)中介方应在合同签订后，协助租赁双方办理相关手续。7.2咨询方介入：a)出租方、承租方有权选择是否接受咨询方的服务；b)咨询方应在提供服务过程中，保持独立、客观、公正；c)咨询方不得泄露租赁双方的商业秘密和个人隐私。7.3资金监管方介入：a)出租方、承租方应将租金支付至资金监管方的监管账户；b)资金监管方应在监管期间，确保租金资金的安全；c)租赁双方在合同解除或终止后，资金监管方应将剩余租金退还给相应的当事人。7.4其他第三方介入：a)第三方介入的具体条款，由租赁双方与第三方另行协商确定；b)第三方介入后，租赁双方的权利和义务，按照本合同和相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体信息，包括房间数量、面积、结构、设施设备等。说明：此清单为租赁双方确认房屋现状的依据，应在合同签订前由出租方提供。2.附件二：房屋租赁押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、交付日期、退还条件等。说明：此收据作为押金交付的凭证，应由出租方出具。3.附件三：房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录用于证明房屋在租赁期间的维修情况，应由出租方负责保存。4.附件四：水电费结算单详细要求：记录租赁期间的水电费使用情况，包括缴费时间、金额、缴费人等。说明：此结算单用于租赁双方结算水电费，应由出租方或第三方提供。5.附件五：租赁双方身份证复印件详细要求：提供租赁双方的有效身份证件复印件，以证明双方身份。说明：此复印件用于合同签订时的身份验证，应由租赁双方提供。6.附件六：租赁合同签订证明详细要求：证明租赁合同已签订，包括合同编号、签订日期等。说明：此证明用于证明合同签订的合法性，应由出租方或第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋、房屋存在安全隐患、擅自改变房屋结构、违反约定收取额外费用等。责任认定：出租方应退还承租方已支付租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应退还租金并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、违反约定使用房屋等。责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金并承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未如实提供房屋信息、咨询方提供误导性咨询服务、资金监管方泄露租金信息等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同约定的金额。示例：中介方未如实提供房屋信息，导致承租方签订合同后无法入住，中介方应承担违约责任。全文完。2024版二手房租赁合同规范文本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.房屋基本情况二、房屋租赁基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金调整四、押金及退还1.押金金额2.押金支付时间3.押金退还条件4.押金退还流程五、租赁期限1.租赁起止日期2.租赁续约3.租赁解除六、房屋使用及维护1.房屋使用规定2.房屋维修责任3.房屋设施维护七、物业管理费用1.物业管理费缴纳2.物业管理费标准3.物业管理费使用八、水电费及其他费用1.水电费缴纳2.水电费标准3.其他费用缴纳九、违约责任1.租赁双方违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止流程十二、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同解除十三、通知及送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址十四、合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版二手房租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订双方：4.房屋基本情况：房屋位置：____市____区____街道____号____室房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋用途：____二、房屋租赁基本情况1.房屋位置：详见第一条房屋基本情况2.房屋面积：详见第一条房屋基本情况3.房屋结构：详见第一条房屋基本情况4.房屋用途：仅限居住，不得用于商业或其他用途三、租金及支付方式1.租金金额：人民币____元/月2.租金支付时间：每月____日前支付当月租金3.租金支付方式：银行转账或现金支付4.租金调整：租赁期间租金不得调整四、押金及退还1.押金金额：人民币____元2.押金支付时间：签订合同当日支付3.押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，水电费结清乙方无违约行为4.押金退还流程：租赁期满后，乙方应向甲方提交押金退还申请甲方在收到申请后____日内退还押金五、租赁期限1.租赁起止日期：____年__月__日至____年__月__日2.租赁续约：租赁期满前____个月，双方可协商续约3.租赁解除：甲方有正当理由且提前____个月通知乙方，可解除合同乙方有正当理由且提前____个月通知甲方，可解除合同六、房屋使用及维护1.房屋使用规定：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏2.房屋维修责任：乙方使用期间，房屋的自然损耗由乙方承担房屋的维修责任，由造成损坏的一方承担3.房屋设施维护：乙方应保持房屋及附属设施完好，如有损坏应及时修复七、物业管理费用1.物业管理费缴纳：乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费物业管理费标准：____元/平方米·月2.物业管理费使用：物业管理费用于小区公共区域的维护和管理乙方有权查询物业管理费的使用情况3.物业管理费缴纳方式：与租金同期缴纳八、水电费及其他费用1.水电费缴纳：乙方承担租赁期间产生的水电费用乙方应按水电公司规定缴纳水电费2.水电费标准：水电费标准按当地水电部门规定执行3.其他费用缴纳：乙方应承担租赁期间产生的其他费用，如燃气费、网络费等九、违约责任1.租赁双方违约行为：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%2.违约责任承担：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失3.违约赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用和损失十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院3.争议解决程序：争议发生后，双方应在____日内提出书面解决请求十一、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同3.合同终止流程：合同终止前，双方应结清水电费、物业管理费等费用合同终止后，乙方应将房屋恢复原状并交付甲方十二、其他约定1.合同附件：房屋产权证复印件房屋租赁登记备案证明复印件其他相关证明文件2.合同变更：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议3.合同解除：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任十三、通知及送达1.通知方式：双方通过书面形式或电子方式通知对方2.送达方式：送达至合同双方提供的通讯地址或电子邮箱3.送达地址：甲方：____市____区____街道____号____室乙方：____市____区____街道____号____室十四、合同附件房屋租赁登记备案证明房屋产权证复印件合同附件清单甲方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。甲方保证房屋不存在违反城市规划、环境保护等法律、法规的行为。甲方保证房屋在租赁期间内，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方权利条款：甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方合理使用房屋。甲方有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施。甲方有权在租赁期满或合同解除后，收回房屋。3.甲方义务条款：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的详细情况，包括房屋结构、设施、使用状况等。甲方应在租赁期间，保持房屋及附属设施的正常使用状态。甲方应在合同解除后，将押金无息退还给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权益条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细情况，包括房屋结构、设施、使用状况等。乙方有权要求甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。乙方有权要求甲方保证房屋在租赁期间内，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方责任条款：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。3.乙方权利条款：乙方有权在租赁期间，根据实际需要，对房屋进行必要的装修和改造。乙方有权要求甲方在租赁期间，保持房屋及附属设施的正常使用状态。乙方有权在合同期满后，要求甲方将押金无息退还。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确。中介机构应协助双方签订租赁合同，并监督合同的履行。中介机构应在合同履行过程中，提供必要的法律咨询和调解服务。2.中介费用条款：中介机构的服务费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。中介机构的服务费用在签订合同时一次性支付。中介机构不得收取任何额外费用。3.中介保密条款：中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。中介机构不得利用双方信息谋取不正当利益。中介机构在合同履行过程中，应维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁登记备案证明复印件3.合同附件清单4.房屋设施清单5.水电费缴纳凭证6.物业管理费缴纳凭证7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金甲方未按时交付房屋乙方损坏房屋或附属设施甲方擅自改变房屋结构或用途乙方未遵守合同约定的房屋使用规定2.违约行为的认定：违约行为的发生应通过书面通知或法律程序进行认定双方应提供相关证据证明违约行为的存在三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权等权利。2.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。3.滞纳金：指因逾期支付而产生的违约金。4.违约金：指因违约行为给对方造成的经济损失的赔偿。5.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋损坏赔偿解决办法：根据合同约定和实际情况确定赔偿金额。3.问题：房屋用途变更解决办法：协商一致后，签订补充协议或解除合同。4.问题：物业管理纠纷解决办法：向物业管理公司或相关部门投诉解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋租赁2.房地产中介机构代理的房屋租赁3.企业租赁员工宿舍4.出租人将房屋转租给第三方5.房屋租赁市场租赁行为全文完。2024版二手房租赁合同规范文本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有租赁该房产的意愿，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于__________的房产，包括房屋及其附属设施。2.租赁：指乙方在支付租金的前提下，甲方同意乙方在一定期限内占有、使用该房产。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.房产证：指甲方拥有的房产所有权证书。2.房屋租赁合同：指本合同。3.合同期限：指本合同约定的租赁期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方租赁的房产进行合理管理。3.甲方有义务保证房产符合租赁要求。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定占有、使用租赁的房产。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护、合理使用租赁的房产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金。2.乙方应按照本合同约定合理使用租赁的房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.甲方或乙方单方解除合同。3.甲方或乙方违约，对方提出解除合同。6.3终止程序1.合同期限届满，本合同自动终止。2.甲方或乙方单方解除合同，应提前____天书面通知对方。3.甲方或乙方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁的房产交还给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.甲方或乙方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，每月支付给甲方租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于保证租赁期间的合同履行。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。4.其他费用：包括水电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账支付至甲方指定的账户。2.现金支付：乙方可以选择现金支付，但需在支付时提供支付凭证。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在____日内退还乙方押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房产，应向乙方支付相当于每日租金____%的违约金。2.甲方违反合同约定，提前收回房产，应退还乙方已支付的租金和押金，并支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。2.乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方逾期退房，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，应按照本合同约定支付违约金。2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应根据损失情况向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.房产的具体信息，包括但不限于房产位置、面积、结构等。2.双方在签订合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题。3.因不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房产损坏。2.政府行为：如政府征收房产。3.社会异常事件：如战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方有权将房产转租给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同签订后，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.乙方不得将本合同约定的租赁权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权。2.乙方在租赁期间，不得将房产转租、转借、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间，对房产进行合理维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房产的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.任何未经双方签字（或盖章）的修改或补充均无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.乙方在租赁期间，应积极配合甲方对房产的检查和维护。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房产的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：____年____月____日盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：____年____月____日盖章：__________附件：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房产，认定违约。违反合同约定，提前收回房产，认定违约。未按时退还乙方押金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。擅自改变房产结构或用途，认定违约。逾期退房，认定违约。未按规定支付物业管理费及其他费用，认定违约。三