2024版旅游风景区物业管理与资源保护合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游风景区物业管理与资源保护合同范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有旅游风景区，为提高景区物业管理水平，保护景区资源，实现可持续发展，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规，以及国家及地方相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）旅游风景区：指具有自然景观、人文景观、历史遗迹等旅游资源，可供旅游者游览、休闲、度假的特定区域。（2）物业管理：指对旅游风景区内的设施、设备、环境等进行管理，确保景区正常运行，提高游客满意度。（3）资源保护：指对旅游风景区内的自然资源、人文资源进行保护，维护景区生态平衡，实现可持续发展。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有旅游风景区的法人或其他组织。（2）乙方：指从事旅游风景区物业管理的法人或其他组织。（3）合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对旅游风景区进行物业管理。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。（3）甲方有权在合同期限内，根据实际情况调整合同内容。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对旅游风景区进行物业管理。（2）乙方应确保景区设施、设备正常运行，保障游客安全。（3）乙方应采取有效措施，保护景区资源，维护景区生态平衡。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方拥有的旅游风景区。5.3合同履行方式（1）景区设施、设备的维护与管理；（2）景区环境卫生的清洁与绿化；（3）景区安全保卫与消防管理；（4）景区游客服务与管理；（5）景区资源保护与生态维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将景区设施、设备、环境等恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，双方应按照约定支付剩余款项；（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。（2）资源保护费：指乙方为保护景区资源所发生的费用。（3）设施设备维护费：指乙方对景区内设施、设备进行维护所发生的费用。（4）其他费用：指因合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）物业管理费、资源保护费及设施设备维护费，甲方应按月支付。（2）其他费用，甲方应在乙方提出费用清单后____日内支付。7.3支付时间（1）物业管理费、资源保护费及设施设备维护费，甲方应在每月____日前支付。（2）其他费用，甲方应在乙方提出费用清单后____日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，造成景区资源损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，造成景区资源损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额以人民币计算。（2）违约金及赔偿金额的支付方式为：一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、管理秘密等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起____年。（2）保密期限届满后，双方仍有义务继续保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、动乱等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致景区设施损坏。（2）政府政策调整导致景区项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。（2）协商不成，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。（3）协商不成，可向有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方同意转让，应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等。（2）合同约定的权利和义务。（3）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留。（2）乙方在合同履行过程中，如发现景区资源存在问题，有权向甲方提出建议。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对景区资源进行评估、保护和开发的权利。（2）甲方保留对乙方工作进行监督、检查和指导的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）双方同意对本合同进行修改或补充的，应书面提出。（2）修改或补充的内容经双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订，不影响本合同的继续履行。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就景区资源保护、设施设备维护等问题进行沟通与合作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就旅游风景区物业管理与资源保护事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。（2）本合同增减条款的签订，应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________________日期：________________________乙方（盖章）：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的旅游风景区相关证明文件。2.乙方资质证明文件。3.景区设施设备清单。4.景区资源保护方案。5.合同履行过程中产生的费用清单。6.争议解决过程中的相关文件。7.合同履行过程中的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，视为违约。违反合同约定，造成景区资源损失的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务的，视为违约。违反合同约定，造成景区资源损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。3.旅游法：调整旅游活动中的民事关系，保护旅游者和旅游经营者的合法权益的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：景区资源保护难度大。解决办法：制定详细的资源保护方案，加强巡查，设立奖励机制，鼓励游客参与保护。2.问题：设施设备维护成本高。解决办法：优化设备管理，提高设备使用效率，合理规划维护计划，降低维护成本。3.问题：游客服务与管理不到位。解决办法：加强员工培训，提高服务水平，设立游客投诉渠道，及时处理游客问题。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息第三方主体名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.第三方权利参与景区资源保护与管理。获取景区设施设备维护的相关信息。在合同约定的范围内，享有合同规定的权利。3.第三方义务按照合同约定，履行景区资源保护与管理职责。配合甲方和乙方完成相关管理工作。对景区资源保护与管理过程中涉及的商业秘密、技术秘密等保密。4.第三方责任对因自身原因造成的景区资源损失承担赔偿责任。对因自身原因造成的合同违约承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利独家享有景区物业管理权。享有景区资源保护与开发的相关收益。享有合同约定的其他权利。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在合同履行期间获得合理的利润。甲方应支持乙方进行必要的设施设备更新和维护。甲方应保障乙方在合同履行过程中的合法权益。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自改变合同约定的物业管理权。甲方不得干涉乙方的正常经营。甲方不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利对景区资源保护与开发享有决策权。对乙方的工作进行监督和检查。享有合同约定的其他权利。2.甲方的利益条款乙方应确保景区资源的合理利用。乙方应保证景区设施设备的正常运行。甲方应享有合同约定的资源保护与开发收益。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变景区资源保护与开发方案。乙方不得擅自使用景区设施设备。乙方不得损害甲方的合法权益。全文完。2024版旅游风景区物业管理与资源保护合同范本2本合同目录一览第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的第二条双方基本信息2.1物业管理方2.2资源保护方2.3合同期限第三条物业管理范围与责任3.1物业管理范围3.2物业管理责任3.3物业管理内容3.4物业管理标准第四条资源保护范围与责任4.1资源保护范围4.2资源保护责任4.3资源保护措施4.4资源保护标准第五条物业管理与资源保护经费5.1经费总额5.2经费来源5.3经费使用5.4经费监管第六条合同履行与监督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行监督6.4合同履行报告第七条争议解决与违约责任7.1争议解决方式7.2违约责任7.3违约赔偿第八条合同终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除条件8.3合同终止与解除的程序8.4合同终止与解除后的处理第九条合同附件与补充条款9.1合同附件9.2补充条款9.3合同附件与补充条款的效力第十条合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同生效日期第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条合同变更与修改12.1合同变更条件12.2合同修改程序12.3合同变更与修改的效力第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序13.4合同解除与终止后的处理第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产处理14.2合同解除与终止后的责任承担14.3合同解除与终止后的债权债务处理14.4合同解除与终止后的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国自然保护区条例》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确物业管理方与资源保护方的权利、义务和责任，确保旅游风景区的物业管理与资源保护工作有序进行，实现风景区的可持续发展。第二条双方基本信息2.1物业管理方2.2资源保护方2.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（年）年。第三条物业管理范围与责任3.1物业管理范围甲方负责风景区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、游客服务等物业管理工作。3.2物业管理责任甲方应按照国家相关标准和规定，确保风景区的物业管理质量，维护风景区的正常运营秩序。3.3物业管理内容3.3.1环境卫生：负责风景区内的垃圾清运、垃圾分类处理、公共卫生设施维护等工作。3.3.2绿化养护：负责风景区内植物的生长、修剪、病虫害防治等工作。3.3.3公共设施维护：负责风景区内道路、桥梁、照明、供水、供电等公共设施的维修保养。3.3.4安全保障：负责风景区内的安全巡逻、消防设施检查、应急救援等工作。3.3.5游客服务：负责游客咨询、引导、投诉处理等工作。第四条资源保护范围与责任4.1资源保护范围乙方负责风景区内的自然资源、生态环境、生物多样性保护等工作。4.2资源保护责任乙方应按照国家相关法律法规和风景区保护规划，确保风景区资源的合理利用和有效保护。4.3资源保护措施4.3.1自然资源保护：加强对风景区内水、土、森林、野生动植物等自然资源的保护和管理。4.3.2生态环境保护：维护风景区内的生态环境平衡，防止生态环境恶化。4.3.3生物多样性保护：保护风景区内的生物多样性，维护生态系统的稳定。第五条物业管理与资源保护经费5.1经费总额本合同约定的物业管理与资源保护经费总额为（元）。5.2经费来源经费来源包括政府拨款、门票收入、社会捐赠等。5.3经费使用经费用于风景区的物业管理与资源保护工作，具体使用情况由双方共同监督。5.4经费监管双方应建立健全经费监管制度，确保经费使用的合规性和透明度。第六条合同履行与监督6.1合同履行方式双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。6.2合同履行期限本合同履行期限为合同有效期内，双方应确保合同条款的全面履行。6.3合同履行监督双方应设立合同履行监督小组，对合同履行情况进行定期检查和评估。6.4合同履行报告双方应定期向对方提交合同履行报告，报告内容包括合同履行情况、存在问题及改进措施等。第七条争议解决与违约责任7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。7.2违约责任7.2.1甲方违约责任：若甲方未按合同约定履行物业管理责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2.2乙方违约责任：若乙方未按合同约定履行资源保护责任，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条合同终止与解除8.1合同终止条件8.1.1合同期满8.1.2双方协商一致8.1.3不可抗力8.2合同解除条件8.2.1甲方严重违约8.2.2乙方严重违约8.2.3合同目的无法实现8.3合同终止与解除的程序8.3.1提前通知8.3.2解除通知8.3.3解除生效8.4合同终止与解除后的处理8.4.1财务结算8.4.2资产移交8.4.3债权债务处理第九条合同附件与补充条款9.1合同附件合同附件包括但不限于：9.1.1风景区物业管理与服务标准9.1.2资源保护规划与措施9.1.3财务报表与审计报告9.2补充条款补充条款由双方协商一致，作为合同的一部分。9.3合同附件与补充条款的效力合同附件与补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同备案本合同生效后，双方应按照国家相关规定进行备案。10.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与修改12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同修改程序12.2.1提出修改建议12.2.2协商一致12.2.3签订书面修改协议12.3合同变更与修改的效力合同变更与修改后的条款具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2不可抗力13.1.3违约行为13.2合同终止条件13.2.1合同期满13.2.2合同解除13.3合同解除与终止的程序13.3.1提出解除或终止请求13.3.2协商一致13.3.3签订书面解除或终止协议13.4合同解除与终止后的处理13.4.1财务结算13.4.2资产移交13.4.3债权债务处理第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的财产处理14.1.1财务结算14.1.2资产移交14.2合同解除与终止后的责任承担14.2.1违约责任14.2.2合同责任14.3合同解除与终止后的债权债务处理14.3.1债权债务清算14.3.2债权债务转移14.4合同解除与终止后的其他事项14.4.1保密协议14.4.2通知义务第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：技术服务、项目管理、法律咨询、审计评估、资源保护实施等。第二条第三方介入的程序与条件2.1介入程序2.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。2.1.2双方协商确定第三方介入的具体事项、范围、期限和费用。2.1.3双方共同邀请或选择第三方。2.1.4第三方接受邀请或选择，并与甲乙双方签订书面协议。2.2介入条件2.2.1第三方具备完成介入事项的专业能力和资质。2.2.2第三方介入事项符合本合同的目的和原则。2.2.3第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因疏忽、过失或其他原因导致甲乙双方或风景区遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定3.2.1第三方介入事项的性质和风险程度。3.2.2第三方的财务状况和偿债能力。3.2.3风景区可能遭受的潜在损失。3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整责任限额，双方应重新协商并签订补充协议。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权在履行职责过程中，按照本合同约定和第三方介入协议的规定，行使相应的权利。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本合同约定和第三方介入协议的规定，履行其职责。4.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和风景区的管理规定。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和风景区的秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方介入事项的职责划分如下：5.1.1甲方负责风景区的日常运营和管理。5.1.2乙方负责风景区的资源保护工作。5.1.3第三方负责特定介入事项的实施。5.2责任划分5.2.1第三方直接责任：第三方因自身原因导致损失，由第三方承担全部责任。5.2.2甲方或乙方责任：第三方在执行甲方或乙方指令过程中出现损失，由相应甲方或乙方承担责任。5.2.3共同责任：第三方在执行职责过程中，因甲方、乙方共同原因导致损失，由甲乙双方按比例承担责任。第六条第三方介入的监督与评估6.1监督机制甲乙双方应建立健全第三方介入的监督机制，确保第三方履行职责的质量和效果。6.2评估标准第三方介入的评估标准包括：6.2.1完成任务的及时性6.2.2工作质量的符合性6.2.3预算执行的合理性6.2.4沟通协调的顺畅性第七条第三方介入的终止与解除7.1终止条件第三方介入的终止条件包括：7.1.1合同期满7.1.2第三方完成介入事项7.1.3双方协商一致7.2解除条件第三方介入的解除条件包括：7.2.1第三方严重违约7.2.2甲乙双方协商一致7.3终止与解除后的处理7.3.1财务结算7.3.2资产移交7.3.3债权债务处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.风景区物业管理与服务标准详细要求：包括环境卫生标准、绿化养护标准、公共设施维护标准、安全保障标准、游客服务标准等。附件说明：本附件为风景区物业管理的基本准则，用于指导甲方的日常管理工作。