2024版深圳房屋租赁合同及补充协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳房屋租赁合同及补充协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋设施及附属物3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付违约金5.房屋押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋禁止事项6.4房屋转租规定7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2维修费用承担7.3维修时间及方式8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除合同程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1水电煤气费用11.2房屋保险11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同变更与解除通知14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方身份证号码：_________1.1.3出租方联系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称（个人为姓名）：_________1.2.2承租方身份证号码：_________1.2.3承租方联系方式：_________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋所在区县：_________2.1.3房屋所在街道：_________2.1.4房屋所在小区/大厦：_________2.1.5房屋具体地址：_________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋装修情况2.4.1装修标准：_________2.4.2装修材料：_________2.5房屋设施及附属物2.5.1厨房设施：_________2.5.2卫生间设施：_________2.5.3室内家具：_________2.5.4室内电器：_________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_________3.2租赁终止日期：_________3.3租赁续约条件3.3.1续约提前通知期限：_________3.3.2续约租金调整：_________第四条租金及支付方式4.1租金金额：_________元/月4.2租金支付时间：每月_________日前4.3支付方式：_________4.4逾期支付违约金4.4.1逾期天数：_________4.4.2违约金比例：________%第五条房屋押金及退还5.1押金金额：_________元5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且无违约情况5.2.2房屋设施完好无损5.3押金退还时间：租赁期满后_________日内5.4押金退还方式：_________第六条房屋使用规则6.1房屋用途：仅用于居住6.2房屋维护责任6.2.1承租方负责日常清洁和维护6.2.2出租方负责房屋主体结构及设施维护6.3房屋禁止事项6.3.1禁止私自改变房屋结构6.3.2禁止将房屋用于非法活动6.4房屋转租规定6.4.1未经出租方同意，承租方不得转租房屋6.4.2转租需遵守相关法律法规第七条房屋维修责任7.1房屋维修范围7.1.1出租方负责房屋主体结构及设施维修7.1.2承租方负责室内设施及附属物维修7.2维修费用承担7.2.1出租方维修费用承担范围：_________7.2.2承租方维修费用承担范围：_________7.3维修时间及方式7.3.1出租方维修时间：_________7.3.2承租方维修时间：_________第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付_________%的违约金。8.1.2出租方违反约定，擅自进入承租房屋，每次应向承租方支付_________元的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付_________%的违约金。8.2.2承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。8.3违约金计算8.3.1违约金以实际损失为基础，按照_________标准计算。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1租赁期满，合同自然终止。9.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋被依法收回或征收。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3解除合同程序9.3.1双方协商一致解除的，应签订解除合同协议。9.3.2因违约解除的，违约方应赔偿守约方损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条其他约定11.1水电煤气费用11.1.1水电煤气费用由承租方承担。11.1.2承租方应按时缴纳水电煤气费用。11.2房屋保险11.2.1房屋保险由出租方负责办理。11.2.2保险费用由出租方承担。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：房屋租赁清单、押金收据等。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同备案12.3.1本合同需在_________日内向相关部门备案。第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致变更合同内容。13.1.2变更内容应以书面形式记载。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同。13.3合同变更与解除通知13.3.1合同变更或解除的通知应以书面形式送达对方。第十四条合同附件14.1房屋租赁清单14.2押金收据14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋租赁过程中，提供中介、评估、咨询、保险、维修等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房屋租赁中介服务；1.2.2房屋价值评估；1.2.3房屋保险代理；1.2.4房屋维修服务；1.2.5法律咨询与代理；1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方服务。第二条甲乙双方权利与义务2.1甲乙双方有权选择是否引入第三方服务，并有权选择第三方服务的具体内容和服务提供者。2.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并承担相应的责任。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保证服务质量，并承担相应的法律责任。3.2第三方因自身原因导致的服务失误或损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以法律规定的最高责任限额为准。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付，支付方式、金额及时间应在合同中明确。4.2第三方服务费用不包括因第三方自身原因导致的额外费用。第五条第三方服务变更5.1甲乙双方同意变更第三方服务内容或提供者的，应书面通知对方，并签订补充协议。5.2第三方服务变更后，甲乙双方的权利义务应按照变更后的内容执行。第六条第三方服务终止6.1第三方服务终止的条件包括：6.1.1合同约定的服务期限届满；6.1.2甲乙双方协商一致解除合同；6.1.4法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的服务合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的租赁合同关系。7.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。7.3第三方与其他各方之间的责任划分，应按照各自服务合同约定执行。第八条第三方保密义务8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方服务争议解决9.1第三方服务过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方服务其他规定10.1第三方服务过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。10.2第三方服务合同中未约定的事项，应参照本合同的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单、附属物清单等。说明：此清单用于明确租赁房屋的具体情况，作为双方交接房屋时的依据。2.押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、收取日期、双方签字或盖章。说明：此收据作为押金交付的凭证，双方各执一份。3.房屋租赁合同详细要求：合同应包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用规则、维修责任、违约责任、合同解除与终止、争议解决等条款。说明：此合同是双方权利义务的明确约定，具有法律效力。4.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务内容、费用、责任限额、保密义务、争议解决等条款。说明：此协议用于规范第三方服务过程中的权利义务，确保服务质量。5.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。说明：此记录用于跟踪房屋维修情况，作为维修费用结算的依据。6.水电煤气费用清单详细要求：清单应包括用水、用电、用气量及费用等信息。说明：此清单用于结算水电煤气费用，明确双方责任。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、机构、费用等条款。说明：此协议用于明确争议解决途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：每逾期一日，出租方应向承租方支付_________%的违约金。示例：出租方未在约定时间内交付房屋，应支付每日租金_________%的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金