2024版生态居住区合伙购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生态居住区合伙购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.生态居住区项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发单位3.购房合作方式3.1合作方式概述3.2合作比例3.3合作期限4.购房款项及支付方式4.1购房款项总额4.2款项支付方式4.3款项支付时间节点5.房屋产权及交付5.1房屋产权归属5.2房屋交付时间5.3房屋交付条件6.生态居住区配套设施6.1配套设施清单6.2配套设施建设标准6.3配套设施移交及使用7.生态居住区物业管理7.1物业管理公司7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容8.合作双方权利义务8.1合作双方权利8.2合作双方义务9.合作风险及责任承担9.1合作风险概述9.2风险承担原则9.3责任承担方式10.合作争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：生态居住区项目规划图12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：物业管理协议13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：生态居住区购房合伙企业1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.生态居住区项目概况2.1项目名称生态居住区2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：1000亩，总建筑面积：150万平方米2.4项目开发单位房地产开发有限公司3.购房合作方式3.1合作方式概述甲方开发生态居住区项目，乙方作为购房合伙企业，共同参与购房合作。3.2合作比例甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。3.3合作期限合作期限为自合同签订之日起至生态居住区项目全部房屋交付完毕之日止。4.购房款项及支付方式4.1购房款项总额购房款项总额为人民币伍亿元整。4.2款项支付方式（1）首付比例：首付款为购房款项总额的30%，于合同签订之日起十个工作日内支付；（2）分期付款：剩余款项分三期支付，每期付款时间为合同签订之日起每半年支付一次；（3）房屋交付前支付：房屋交付前一个月内支付一期款项。4.3款项支付时间节点（1）首付款：合同签订之日起十个工作日内支付；（2）第一期款项：合同签订之日起六个月后支付；（3）第二期款项：合同签订之日起十二个月后支付；（4）一期款项：房屋交付前一个月内支付。5.房屋产权及交付5.1房屋产权归属房屋产权归甲方所有，乙方按合作比例享有相应份额。5.2房屋交付时间房屋交付时间为生态居住区项目全部房屋竣工验收合格后三十个工作日内。5.3房屋交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋符合国家规定的交付标准，且无权属争议。6.生态居住区配套设施6.1配套设施清单（1）商业配套：商业广场、购物中心；（2）教育配套：幼儿园、小学、中学；（3）医疗配套：医院；（4）休闲娱乐配套：游泳池、健身房、公园。6.2配套设施建设标准配套设施建设标准按照国家及地方相关法律法规执行。6.3配套设施移交及使用配套设施建设完成后，甲方应及时将配套设施移交给乙方，乙方有权按合同约定使用配套设施。8.合作双方权利义务8.1合作双方权利（1）甲方权利：a.按照项目规划进行开发建设；b.享有项目收益；c.对乙方违反合同的行为有权追究责任。（2）乙方权利：a.参与项目决策；b.享有项目分红；c.对甲方违反合同的行为有权追究责任。8.2合作双方义务（1）甲方义务：a.按时完成项目建设；b.保证项目质量；c.按时支付乙方分红；d.保障乙方合法权益。（2）乙方义务：a.按时支付购房款项；b.参与项目决策；c.不得擅自转让合作份额；d.不得损害甲方合法权益。9.合作风险及责任承担9.1合作风险概述合作过程中可能出现的风险包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险等。9.2风险承担原则合作双方应共同承担合作风险，具体风险承担方式由双方另行协商确定。9.3责任承担方式（1）因甲方原因导致的风险，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的风险，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的风险，双方根据实际情况协商解决。10.合作争议解决10.1争议解决方式合作双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会为中国国际经济贸易仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）合作双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正；（2）一方发生重大违约行为，严重损害另一方利益；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。12.合同附件12.1附件一：生态居住区项目规划图12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：物业管理协议13.合同变更及补充13.1合同变更条件合同内容需变更时，双方应签订书面变更协议。13.2合同补充条款合同补充条款由双方另行协商确定，并作为本合同的组成部分。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由合作双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询、评估、设计、监理等服务；（2）协助解决合同履行过程中的争议；（3）提供资金、技术、物资等支持；（4）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入的提出任何一方有意引入第三方时，应提前三十日向对方提出书面申请，并详细说明第三方介入的原因、目的、服务内容、预期效果及费用预算。16.2第三方介入的审批对方收到第三方介入申请后，应在十个工作日内予以答复。同意引入第三方时，双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的合同条款17.1第三方合同签订（1）第三方服务内容、质量标准、完成期限；（2）第三方服务费用及支付方式；（3）第三方责任范围及赔偿标准；（4）保密条款；（5）争议解决方式。17.2第三方责任限额（1）第三方在履行合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其服务费用总额的两倍；（2）因第三方故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（3）第三方责任限额的调整，需经甲乙双方同意。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，对第三方介入事项承担连带责任。18.2第三方责任第三方应按照合作协议履行义务，对自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.3争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成约定的服务内容；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方共同签订终止协议，明确各方权利义务。20.本合同修正的生效本合同修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：生态居住区项目规划图要求：详细展示项目整体布局、建筑风格、景观设计等。说明：规划图应包括项目用地范围、建筑高度、绿化率、配套设施分布等信息。2.附件二：房屋买卖合同要求：明确房屋买卖双方的权利义务、房屋价格、交付时间、产权转移等。说明：合同应包括房屋产权证复印件、付款方式、违约责任等内容。3.附件三：物业管理协议要求：明确物业管理公司、服务内容、收费标准、维修基金使用等。说明：协议应包括物业服务质量标准、业主大会制度、纠纷处理机制等内容。4.附件四：第三方合作协议要求：详细规定第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：协议应包括第三方资质证明、服务期限、保密条款、争议解决方式等内容。5.附件五：合同变更协议要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等。说明：协议应包括变更后的合同文本、双方签字盖章等。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：协议应包括仲裁费用、仲裁期限、仲裁裁决的执行等内容。7.附件七：第三方责任限额协议要求：约定第三方责任限额、赔偿标准、争议解决方式等。说明：协议应包括第三方责任范围、赔偿方式、争议解决程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付购房款项；甲方未按时完成项目建设或交付房屋；乙方未按时参与项目决策或履行合作义务；第三方未按时提供专业服务或违反保密条款；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失、恢复原状等；违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过守约方实际损失的30%。3.示例说明：示例一：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。示例二：乙方未按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并停止提供房屋交付服务。示例三：第三方在提供专业服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任，并停止泄露行为。全文完。2024版生态居住区合伙购房合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.合作原则2.1合作目标2.2合作方式2.3合作期限2.4合作条件3.购房项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.购房权益与义务4.1购房权益4.2购房义务4.3权益与义务变更5.购房资金5.1资金来源5.2资金支付方式5.3资金使用管理6.项目开发与管理6.1项目开发计划6.2项目管理组织6.3项目管理职责6.4项目管理费用7.项目建设与验收7.1建设进度7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果处理8.项目运营与维护8.1运营模式8.2维护责任8.3维护费用8.4运营维护费用分配9.利润分配9.1利润分配原则9.2利润分配方式9.3利润分配比例9.4利润分配时间10.亏损承担10.1亏损承担原则10.2亏损承担方式10.3亏损承担比例10.4亏损承担时间11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决费用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容13.4合同变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版生态居住区合伙购房合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年2月15日。1.3合同双方基本信息甲方（投资者）：名称：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：乙方（购房者）：名称：生态居住区购房合作社地址：省市区路号法定代表人：1.4合同签订地点本合同签订地点为省市区路号。2.合作原则2.1合作目标合作目标为共同开发、建设并经营生态居住区项目。2.2合作方式合作方式为甲方提供资金支持，乙方负责项目的开发、建设与运营。2.3合作期限合作期限为自合同签订之日起至2029年12月31日。2.4合作条件合作条件包括但不限于：甲方提供不少于人民币10亿元的资金支持；乙方负责项目的合法合规开发、建设与运营。3.购房项目概述3.1项目名称项目名称为“生态居住区”。3.2项目地点项目地点位于省市区路。3.3项目规模项目总占地面积为万平方米，总建筑面积为万平方米。3.4项目性质项目性质为住宅、商业、教育、娱乐等综合性居住区。4.购房权益与义务4.1购房权益甲方享有项目开发过程中的投资回报权、项目运营过程中的分红权、项目资产处置权等。4.2购房义务乙方负责项目的开发、建设与运营，确保项目符合国家法律法规及政策要求。4.3权益与义务变更任何一方对权益与义务的变更，需经双方协商一致并书面确认。5.购房资金5.1资金来源甲方提供的资金来源为自有资金。5.2资金支付方式资金支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。5.3资金使用管理资金使用管理由乙方负责，甲方有权对资金使用情况进行监督。6.项目开发与管理6.1项目开发计划项目开发计划包括项目立项、规划设计、施工建设、竣工验收等阶段。6.2项目管理组织项目管理组织由甲方和乙方共同组成，负责项目的日常管理。6.3项目管理职责项目管理职责包括但不限于：项目进度控制、质量控制、成本控制、风险控制等。6.4项目管理费用项目管理费用由乙方承担，具体费用标准由双方另行约定。8.项目建设与验收8.1建设进度项目建设进度按照项目开发计划执行，具体节点包括但不限于：规划设计完成、施工许可证取得、主体结构封顶、竣工验收等。8.2验收标准验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准及项目设计要求。8.3验收程序验收程序包括自检、预验收和正式验收三个阶段。8.4验收结果处理验收结果如不符合标准，乙方应采取措施进行整改，直至符合验收标准。9.项目运营与维护9.1运营模式项目运营模式包括物业管理、商业运营、社区服务等。9.2维护责任维护责任由乙方承担，确保项目设施设备的正常运行。9.3维护费用维护费用由项目运营收益中支出，具体费用标准由双方另行约定。9.4运营维护费用分配运营维护费用分配按照项目收益分配方案执行。10.利润分配10.1利润分配原则利润分配原则为按投资比例分配，具体比例由双方在合同中约定。10.2利润分配方式利润分配方式为年度结算，每年进行一次利润分配。10.3利润分配比例利润分配比例按照甲方和乙方的投资比例确定。10.4利润分配时间利润分配时间为每年的第一季度。11.亏损承担11.1亏损承担原则亏损承担原则为按投资比例分担，具体比例由双方在合同中约定。11.2亏损承担方式亏损承担方式为年度结算，每年进行一次亏损承担。11.3亏损承担比例亏损承担比例按照甲方和乙方的投资比例确定。11.4亏损承担时间亏损承担时间为每年的第一季度。12.合同解除与终止12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力等。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合作期限届满、项目完成等。12.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序需双方书面通知，并经双方协商一致。12.4合同解除与终止后的处理合同解除与终止后，双方应按照合同约定处理项目剩余资产、债务及费用。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序按照双方约定的争议解决方式执行。13.3争议解决机构争议解决机构为双方约定的仲裁委员会或人民法院。13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商另行约定。14.其他约定14.1通知方式通知方式为书面形式，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担责任。14.3合同附件合同附件包括但不限于：项目开发计划、项目预算、项目合作协议等。14.4合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、中介、代理或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：项目规划设计咨询、项目管理咨询、融资服务、法律咨询、审计服务、物业管理服务等。16.第三方选择与授权16.1第三方选择甲方和乙方有权根据项目需要选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方授权甲方和乙方应向第三方明确授权，授权内容包括但不限于：代表甲方或乙方参与项目相关活动、签署相关文件、收取服务费用等。17.第三方责任与义务17.1第三方责任第三方应对其提供的服务质量、专业性和合法性负责。17.2第三方义务1.保守商业秘密；2.按照约定提供专业服务；3.及时向甲乙双方报告项目进展情况；4.对服务过程中发现的问题提出合理建议；5.按时提交服务成果。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务合同中的约定确定，如无约定，则根据项目实际情况由甲乙双方协商确定。18.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或违反合同约定导致甲乙双方遭受的损失。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同合作关系，第三方应服从甲乙双方的管理和协调。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入的流程1.甲乙双方确定第三方介入的需求；2.甲乙双方与第三方协商并签订服务合同；3.第三方提交服务计划及预算；4.甲乙双方对第三方服务进行监督和评估；5.第三方完成服务任务，甲乙双方验收服务成果。20.2第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于：服务费用、差旅费、资料费等，具体费用由甲乙双方在服务合同中约定。20.3第三方介入的风险1.甲乙双方应明确第三方介入的风险，并在服务合同中约定风险承担方式；2.第三方应在提供服务过程中采取必要措施，降低风险发生的可能性；3.如发生风险，甲乙双方应按照合同约定处理。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：服务合同到期、项目终止、服务合同解除等。21.2第三方介入的终止程序1.甲乙双方书面通知第三方终止服务；2.第三方应按照约定完成剩余服务；3.甲乙双方对第三方已完成的服务进行验收；4.第三方退还甲乙双方已支付的部分费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目开发计划详细要求：包括项目立项报告、规划设计方案、施工组织设计、工程进度计划等，需经甲乙双方及相关部门审核批准。2.项目预算详细要求：包括项目总投资、分项投资、资金筹措计划、成本控制措施等，需经甲乙双方及相关部门审核批准。3.项目合作协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务、投资比例、利润分配、亏损承担、合同解除与终止等条款。4.第三方服务合同详细要求：明确第三方提供服务的类型、质量标准、费用、责任等条款。5.项目竣工验收报告详细要求：包括项目竣工验收记录、验收结论、验收意见等。6.项目运营维护手册详细要求：包括项目设施设备维护保养、运行管理、应急处理等。7.利润分配方案详细要求：明确利润分配的原则、方式、比例、时间等。8.亏损承担方案详细要求：明确亏损承担的原则、方式、比例、时间等。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。10.不可抗力事件记录详细要求：记录不可抗力事件的发生时间、影响范围、处理措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间提供资金；未按约定时间完成项目开发；未按约定比例分配利润；未按约定承担亏损。（2）乙方违约：未按约定时间完成项目建设；未按约定标准提供项目运营维护；未按约定比例分配利润；未按约定承担亏损。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方应承担未按约定时间提供资金的违约金；甲方应承担未按约定时间完成项目开发的违约金；甲方应承担未按约定比例分配利润的违约金；甲方应承担未按约定承担亏损的赔偿责任。（2）乙方违约责任：乙方应承担未按约定时间完成项目建设的违约金；乙方应承担未按约定标准提供项目运营维护的违约金；乙方应承担未按约定比例分配利润的违约金；乙方应承担未按约定承担亏损的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未能在2024年3月31日前提供约定的5000万元资金，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（2）乙方违约示例：乙方未能在2024年12月31日前完成项目主体结构封顶，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。全文完。2024版生态居住区合伙购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目规划2.5项目配套设施3.购房面积及价格3.1购房面积3.2购房价格3.3付款方式4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3产权登记手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1合作期限9.2合作收益分配9.3合作风险承担10.合同附件10.1项目规划图10.2房屋面积测量报告10.3付款计划表11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.合同签署及见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：个人1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称生态居住区2.2项目地址市区街道号2.3项目开发商房地产开发有限公司2.4项目规划本项目规划为住宅、商业、教育、休闲等综合功能区域。2.5项目配套设施（1）教育：设有幼儿园、小学、中学（2）商业：设有超市、餐饮、娱乐设施（3）休闲：设有公园、健身房、游泳池（4）交通：靠近地铁站、公交站3.购房面积及价格3.1购房面积乙方购买生态居住区第栋单元号房屋，建筑面积为平方米。3.2购房价格购房总价为人民币万元整。3.3付款方式（1）首付：乙方需在合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整。（2）分期付款：剩余房款分期支付，每期付款时间为合同签订之日起年内，每期付款金额为人民币万元整。4.合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于2024年X月X日在市区街道号签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。5.房屋交付5.1房屋交付时间甲方应于合同签订之日起个月内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋主体结构及配套设施符合国家相关标准和设计要求。（2）房屋内部装修符合合同约定。5.3房屋交付手续（1）甲方应向乙方提供房屋产权证、土地证等相关证件。（2）乙方应在收到房屋交付通知之日起日内办理房屋验收手续。6.房屋产权登记6.1产权登记时间乙方应在房屋交付之日起个月内办理房屋产权登记。6.2产权登记费用房屋产权登记费用由乙方承担。6.3产权登记手续乙方应按照相关规定办理房屋产权登记手续，甲方应予以配合。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定交付房屋；（2）乙方未按合同约定支付房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价的%。7.3违约金违约金总额不超过购房总价。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）双方应自争议发生之日起日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1合作期限本合同自签订之日起至年月日止。9.2合作收益分配甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的市场推广和销售。合作收益按照甲方承担的开发建设成本和乙方承担的市场推广成本的比例进行分配。9.3合作风险承担双方按照各自承担的成本比例共同承担合作风险。10.合同附件10.1项目规划图10.2房屋面积测量报告10.3付款计划表11.合同变更及补充11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、房屋交付等。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、房屋交付等。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、房屋交付等。14.合同签署及见证14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在市区街道号签署。14.2合同签署地点市区街道号14.3合同见证人（1）见证人姓名：（2）见证人身份证号码：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事宜的独立第三方机构或个人。1.2范围（1）项目咨询、评估；（2）市场推广、销售；（3）房屋交付、验收；（4）合同履行过程中的争议解决；（5）其他甲乙双方同意的事项。2.第三方介入的同意与选择2.1同意甲乙双方同意，在必要时引入第三方介入本合同相关事宜，并经双方书面同意后生效。2.2选择（1）第三方由甲乙双方共同协商确定；（2）如甲乙双方协商不成，则由合同签订地人民法院指定。3.第三方的责任与义务3.1责任限额（1）第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同标的的%；（2）如第三方行为导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2义务（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方（1）第三方在履行职责过程中，若违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方遭受损失，甲方有权