2024版建材城商铺租赁合同终止及清算协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建材城商铺租赁合同终止及清算协议范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本协议双方，即甲方（出租方）与乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于建材城的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确双方在建材城商铺租赁过程中的权利、义务及终止及清算事宜，确保双方在租赁关系中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.建材城：指甲方拥有的位于建材城的商铺。2.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁建材城的期限。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释1.终止：指本协议约定的租赁期限届满或提前终止。2.清算：指本协议约定的终止条件成立后，乙方应按照本协议约定向甲方支付的费用、赔偿金等。3.合同主体：指本协议的甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权在租赁期限内对建材城进行必要的维修、保养。3.甲方有权在本协议约定的租赁期限届满或提前终止的情况下，要求乙方按照本协议约定进行清算。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定租赁建材城。2.乙方应按照本协议约定支付租金。3.乙方应合理使用建材城，不得擅自改变其用途。4.乙方应在本协议约定的租赁期限届满或提前终止的情况下，按照本协议约定进行清算。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为建材城。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付租金，租金支付方式为______。2.乙方应按照本协议约定合理使用建材城，不得擅自改变其用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满。2.乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正。3.双方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应当书面通知对方。2.乙方在本协议约定的租赁期限届满或提前终止的情况下，应按照本协议约定进行清算。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应按照本协议约定向甲方支付的费用、赔偿金等。2.本协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，确保建材城的移交。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本协议约定支付租金，租金为每月人民币____元，共计____个月。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金人民币____元，租赁期满或终止合同时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。3.水电费：乙方应自行承担租赁期间产生的水电费用，并按实际使用情况向相关供应商支付。4.管理费：乙方应按照建材城管理规定支付每月管理费人民币____元。5.修缮费：如因乙方使用不当导致建材城设施损坏，乙方应承担相应的修缮费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，具体账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.管理费：乙方应在每月____日前支付当月管理费。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金、押金或管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应支付金额的____%。2.乙方未按约定时间支付其他费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合租赁要求的建材城，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金、押金或管理费，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的违约责任。2.若乙方擅自改变建材城用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，赔偿金额以双方协商确定为准。2.乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，赔偿金额以双方协商确定为准。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密。2.乙方在租赁期间知悉的建材城运营情况、其他商户信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向建材城管理部门申请调解。2.仲裁：向建材城所在地仲裁委员会申请仲裁。3.诉讼：向建材城所在地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，乙方可将本协议约定的租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按约定支付租金、押金或管理费。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。3.乙方擅自改变建材城用途。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对建材城的整体管理权，包括但不限于制定和修改建材城的规章制度。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将建材城的部分或全部权利转让或抵押给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在建材城发生紧急情况时，有权采取必要措施保障建材城及商户安全的权利。2.乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改或补充内容，均应与本协议的宗旨和原则一致。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护建材城的正常运营。2.乙方应遵守建材城的各项规章制度，不得损害其他商户的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就建材城的运营事宜进行沟通和协商。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于建材城商铺租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.建材城商铺租赁合同终止及清算协议2.双方签订的租赁合同原件3.乙方缴纳的租金、押金、管理费等费用的收据或银行转账记录4.乙方装修或改造建材城的书面申请及甲方同意的书面文件5.双方协商解决争议的会议记录或调解书6.不可抗力事件的证明材料7.其他与本协议有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合租赁要求的建材城。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定支付租金、押金或管理费。擅自改变建材城用途。违反建材城的规章制度，损害其他商户的合法权益。违约行为的认定：根据双方签订的协议、法律法规及实际情况，由建材城管理部门或双方协商认定。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁建材城的期限。2.押金：指乙方在签订租赁合同时支付的保证金，租赁期满或终止合同时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还。3.滞纳金：指乙方未按约定时间支付费用而应承担的违约金。4.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方可依法采取诉讼或其他法律手段追讨租金。2.问题：建材城设施损坏。解决办法：乙方应承担相应的修缮费用，如乙方无力承担，甲方可依法追讨。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向法院申请解除合同，并要求赔偿损失。4.问题：乙方擅自改变建材城用途。解决办法：甲方应及时通知乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应保持友好协商，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：__________________第三方责权利条款：1.责任：第三方应按照本协议约定，对建材城的运营提供专业服务。第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规及建材城的规定。2.权利：第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方遵守本协议的约定。3.义务：第三方应在本协议约定的范围内，履行其职责，保障建材城的正常运营。第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展，并及时解决运营中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁要求的建材城。乙方有权在租赁期间，对建材城进行必要的装修或改造，但需事先取得甲方书面同意。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，如遇到不可抗力事件导致合同无法履行，有权要求甲方减免租金或延长租赁期限。乙方有权要求甲方对建材城的设施进行定期维护，确保其正常使用。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方未按约定提供符合租赁要求的建材城，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据建材城的运营情况，对乙方进行必要的监督和管理。甲方可根据建材城的规划，对乙方租赁的商铺进行必要的调整。2.甲方的利益条款：甲方可根据建材城的经营情况，对租金进行调整。甲方可根据建材城的规划，对乙方租赁的商铺进行必要的维护和修缮。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。乙方擅自改变建材城用途，应承担相应的违约责任。乙方违反建材城的规章制度，应承担相应的违约责任。全文完。2024版建材城商铺租赁合同终止及清算协议范本1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议生效条件二、合同终止原因2.1双方同意终止原因2.2法定终止原因2.3违约终止原因三、终止前租赁关系3.1租赁期限3.2租金支付3.3租赁物使用3.4附属设施使用四、终止后清算事项4.1租赁物退还4.2租金结算4.3违约责任4.4保证金退还五、终止后债权债务处理5.1未了债权5.2未了债务5.3争议解决六、终止后物业管理6.1物业服务费6.2物业管理责任6.3物业管理协议终止七、终止后税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费八、终止后资产清算8.1资产清单8.2资产评估8.3资产转让九、协议解除条件9.1协议解除事由9.2协议解除程序9.3协议解除后果十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、协议生效与修改11.1协议生效11.2协议修改十二、协议解除与终止12.1协议解除12.2协议终止十三、其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3不可抗力十三、附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业清单13.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024版建材城商铺租赁合同终止及清算协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在商铺租赁合同终止后的权利义务，以及相关清算事宜。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.4协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。二、合同终止原因2.1双方同意终止原因如双方协商一致，可以终止本合同。2.2法定终止原因如遇法律法规规定应当终止租赁合同的情形，双方应依法终止合同。2.3违约终止原因如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。三、终止前租赁关系3.1租赁期限终止前，租赁期限按照原合同约定执行。3.2租金支付终止前，租金按照原合同约定支付。3.3租赁物使用终止前，租赁物使用应遵守原合同约定。3.4附属设施使用终止前，附属设施使用应遵守原合同约定。四、终止后清算事项4.1租赁物退还终止后，承租人应将租赁物完好无损地退还给出租人。4.2租金结算终止后，双方应结算终止前的租金。4.3违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任。4.4保证金退还终止后，如无违约情形，保证金应退还给承租人。五、终止后债权债务处理5.1未了债权终止后，双方应处理未了的债权。5.2未了债务终止后，双方应处理未了的债务。5.3争议解决如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。六、终止后物业管理6.1物业服务费终止后，物业服务费应按照原合同约定支付。6.2物业管理责任终止后，物业管理责任按照原合同约定执行。6.3物业管理协议终止终止后，物业管理协议终止。七、终止后税费承担7.1契税终止后，契税按照相关法律法规规定承担。7.2土地增值税终止后，土地增值税按照相关法律法规规定承担。7.3其他税费终止后，其他税费按照相关法律法规规定承担。八、终止后资产清算8.1资产清单终止后，双方应共同编制资产清单，列明所有租赁物及相关附属设施。8.2资产评估如需对资产进行评估，双方应委托具有资质的评估机构进行，评估结果作为清算依据。8.3资产转让如租赁物需要转让，双方应协商确定转让方式及价格。九、协议解除条件9.1协议解除事由如遇协议约定的解除事由，双方有权解除本协议。9.2协议解除程序协议解除应提前通知对方，并按照本协议约定的程序进行。9.3协议解除后果协议解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。十、争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构可根据双方约定选择。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。十一、协议生效与修改11.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议修改本协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十二、协议解除与终止12.1协议解除协议解除应书面通知对方，并按照本协议约定的程序进行。12.2协议终止协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。十三、其他约定13.1通知方式通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.3不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。十四、附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：物业清单14.3附件三：其他相关文件出租人（盖章）：代表（签字）：日期：承租人（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁物维修责任在合同终止前，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修或赔偿损失。1.2租赁物更新权甲方保留在合同期限内更新租赁物的权利，但需提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。1.3租赁物评估权在合同终止及清算过程中，甲方有权对租赁物进行评估，评估结果作为清算依据。1.4租赁物优先购买权如乙方有意向购买租赁物，甲方应优先考虑乙方的购买意向。1.5租赁物转租权在合同终止前，甲方有权将租赁物转租给第三方，但需提前通知乙方。1.6租赁物处置权合同终止后，甲方有权自行处置租赁物，但需确保乙方权益不受侵害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁物使用限制乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.2租赁物维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。2.3租赁物更新请求权如乙方认为租赁物需要更新，有权向甲方提出更新请求。2.4租赁物退还保证合同终止后，乙方应保证租赁物无损坏，否则应承担赔偿责任。2.5租赁物转租权在合同期限内，乙方有权将租赁物转租给第三方，但需提前通知甲方。2.6租赁物处置请求权合同终止后，乙方有权请求甲方对租赁物进行处置。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用本协议中涉及的中介费用由双方承担，具体比例由中介协议约定。3.2中介责任中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致双方利益受损，应承担相应责任。3.3中介变更如双方同意更换中介，应提前通知对方，并签订新的中介协议。3.4中介保密中介应对本协议内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介协助中介应协助双方履行本协议约定的各项义务，确保合同顺利执行。3.6中介费用支付中介费用应在合同签订时支付，或按双方约定分期支付。3.7中介争议解决如中介与双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：物业清单3.附件三：其他相关文件4.附件四：中介协议（如有）5.附件五：资产评估报告（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付租金，未按时支付即构成违约。2.违约行为：乙方未按时退还租赁物。认定：根据合同约定，乙方应在合同终止后及时退还租赁物，未按时退还即构成违约。3.违约行为：甲方未履行租赁物维修责任。认定：根据合同约定，甲方应负责租赁物的维修，未履行即构成违约。4.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途。认定：根据合同约定，乙方应遵守租赁物的使用规定，擅自改变即构成违约。5.违约行为：中介未能履行保密义务。认定：根据合同约定，中介应对协议内容保密，泄露信息即构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决的活动。5.诉讼：当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏严重，双方对赔偿金额存在争议。解决办法：委托第三方评估机构进行评估，以评估结果作为赔偿依据。2.问题：乙方未按时退还租赁物，甲方要求赔偿。解决办法：根据合同约定，甲方可要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内退还租赁物。3.问题：中介泄露协议内容，双方要求追究责任。解决办法：根据合同约定，中介应承担相应责任，包括赔偿损失和承担违约责任。五、所有应用场景：1.建材城商铺租赁合同终止及清算。2.租赁合同因不可抗力原因终止。3.租赁合同因一方违约而终止。4.租赁合同因双方协商一致而终止。5.租赁合同因中介原因导致终止。全文完。2024版建材城商铺租赁合同终止及清算协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的物描述3.1商铺基本信息3.2商铺位置与面积4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租赁费用及其他费用6.1水电费承担6.2物业管理费6.3其他相关费用7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程8.商铺使用及维护8.1商铺使用规定8.2商铺维护责任8.3商铺设施设备维护9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止通知12.清算事宜12.1清算范围12.2清算程序12.3清算结果处理13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺设施设备清单14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效及变更14.3合同解除条件14.4合同解除通知第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“建材城商铺租赁合同”是指租赁方与出租方就建材城商铺的租赁事宜所签订的书面协议。1.2相关术语解释a.租赁方：指在本合同中承担租赁建材城商铺义务的一方。b.出租方：指在本合同中承担出租建材城商铺权利的一方。c.商铺：指建材城内的具体租赁空间，包括但不限于店面、仓库等。d.租赁期限：指租赁方租赁商铺的起始日至终止日的期间。e.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用。2.合同双方基本信息2.1租赁方信息a.名称：[租赁方名称]b.法定代表人：[法定代表人姓名]c.联系电话：[联系电话]d.住所地：[住所地]2.2出租方信息a.名称：[出租方名称]b.法定代表人：[法定代表人姓名]c.联系电话：[联系电话]d.住所地：[住所地]3.租赁标的物描述3.1商铺基本信息a.商铺编号：[商铺编号]b.商铺位置：[建材城内具体位置]c.商铺面积：[面积单位：平方米]d.商铺结构：[商铺结构描述]3.2商铺位置与面积a.商铺位于建材城第[楼层]层，具体位置为[具体位置描述]。b.商铺面积为[面积单位：平方米]，包括内部使用面积和公共区域面积。4.租赁期限4.1租赁起止日期a.租赁起始日期：[起始日期]b.租赁终止日期：[终止日期]4.2租赁续约条款a.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。b.续约期限由双方协商确定，但最长不得超过[续约期限]年。5.租金及支付方式5.1租金金额a.租金总额：[金额单位：元]b.每月租金：[金额单位：元]5.2租金支付方式a.租金支付周期：每月[支付周期]日前支付。b.支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。5.3逾期支付处理a.逾期支付租金的，租赁方应按每日[逾期利息比例]%支付滞纳金。b.逾期支付超过[逾期天数]日的，出租方有权解除本合同。6.租赁费用及其他费用6.1水电费承担a.水电费由租赁方承担，按实际使用量结算。b.水电费缴纳方式：[缴纳方式，如自行缴纳、由出租方代缴等]。6.2物业管理费a.物业管理费由租赁方承担，按建材城规定缴纳。b.缴纳时间：[缴纳时间，如每月缴纳、季度缴纳等]。6.3其他相关费用a.其他相关费用包括但不限于：税费、保险费等。b.缴纳责任：按国家法律法规及建材城相关规定执行。7.租赁保证金7.1保证金金额a.保证金总额：[金额单位：元]7.2保证金退还条件a.租赁期满且租赁方无违约行为，保证金全额退还。b.租赁期内，如租赁方有违约行为，保证金不予退还。7.3保证金退还流程a.租赁期满或合同解除后，租赁方应向出租方提出退还保证金申请。b.出租方在收到申请后[退还期限]内，退还保证金。8.商铺使用及维护8.1商铺使用规定a.租赁方仅限于合法经营建材相关业务，不得从事违法活动。b.租赁方应遵守建材城的管理规定，不得擅自改变商铺结构。8.2商铺维护责任a.租赁方负责保持商铺的整洁与安全。b.商铺的日常维护费用由租赁方承担。8.3商铺设施设备维护a.商铺内的设施设备由租赁方负责维护，如因租赁方使用不当造成损坏，由租赁方负责修理或赔偿。b.出租方应保证商铺设施设备的完好，如设施设备出现故障，出租方应在[响应时间]内进行维修。9.违约责任9.1租赁方违约责任a.租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付[金额单位：元]的违约金。b.租赁方擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的法律责任。9.2出租方违约责任a.出租方未按时交付商铺或提供相关设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租赁方损失。b.出租方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿租赁方相应的损失。9.3违约金计算与支付a.违约金计算以实际损失为基础，由双方协商确定。b.违约金应按合同约定的时间和方式支付。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构a.[仲裁机构名称]，地址：[地址]。11.合同终止11.1合同终止条件a.租赁期满，双方无续约意愿。b.出现合同约定的终止情形。11.2合同终止通知a.合同终止前，双方应提前[通知期限]书面通知对方。b.合同终止后，双方应按照约定进行清算。12.清算事宜12.1清算范围a.租赁期满或合同解除后，对商铺内的货物、设备等进行清算。b.清算包括但不限于：货物清点、设备检查、租金结算等。12.2清算程序a.双方应指定清算小组，负责清算工作。b.清算小组应在[清算期限]内完成清算工作。12.3清算结果处理a.清算结果经双方确认后，租赁方应按照约定退还保证金。b.清算后的剩余款项，如无争议，由出租方退还租赁方。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同a.本合同附件一为建材城商铺租赁合同的具体条款。13.2附件二：商铺设施设备清单a.本合同附件二为商铺内设施设备的清单，包括名称、数量、型号等。14.其他约定事项14.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同生效及变更a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除条件a.出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。b.合同解除后，双方应按照约定进行清算。14.4合同解除通知a.合同解除前，双方应提前[通知期限]书面通知对方。b.合同解除后，双方应按照约定进行清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入条件a.双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可邀请第三方介入。b.第三方介入需经甲、乙双方书面同意。2.第三方职责与权利2.1第三方职责a.第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业意见或服务。b.第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务符合合同要求。2.2第三方权利a.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。b.第三方有权要求甲、乙双方按照约定支付费用。3.第三方费用及支付3.1第三方费用a.第三方服务费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定。b.第三方费用包括但不限于：中介费、评估费、律师费等。3.2第三方费用支付a.第三方费用应在服务完成后，由甲、乙双方按照约定支付。b.支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称“责任限额”是指第三方因履行职责过程中出现失误或违法行为，对甲、乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定a.第三方责任限额由甲、乙双方在签订合同时协商确定。b.责任限额应考虑第三方服务的性质、风险以及可能造成的损失等因素。4.3责任限额承担a.第三方在责任限额范围内承担责任。b.超出责任限额的部分，由甲、乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a.第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议。b.第三方对甲方提供的服务，不构成甲方对第三方的授权或委托。5.2第三方与乙方的划分a.第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务协议。b.第三方对乙方提供的服务，不构成乙方对第三方的授权或委托。5.3第三方与甲乙双方的划分a.第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于合同约定的范围内。b.第三方不参与甲乙双方的内部事务，不对甲乙双方之间的争议承担责任。6.第三方介入的具体情形6.1合同签订阶段a.第三方作为中介方，协助甲乙双方签订合同。b.第三方提供法律咨询、风险评估等服务。6.2合同履行阶段a.第三方作为评估机构，对商铺价值进行评估。b.第三方作为律师事务所，提供法律援助。6.3合同终止及清算阶段