2024版房产分割与共有权变更及权属登记合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产分割与共有权变更及权属登记合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2合同双方身份信息2.房产分割原则及方法2.1分割比例2.2分割方式2.3分割费用及承担3.共有权变更事项3.1共有方式变更3.2共有权份额变更3.3共有权变更登记4.权属登记相关事宜4.1登记机关4.2登记材料及手续4.3登记费用及承担5.产权过户及税费5.1过户手续及流程5.2税费承担5.3税费缴纳期限6.合同履行及违约责任6.1履行期限及方式6.2违约责任及赔偿7.合同解除及终止条件7.1解除条件7.2解除程序7.3合同终止8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.其他约定事项10.1通知方式及送达10.2不可抗力10.3合同份数及效力11.合同签署及日期11.1签署方式11.2签署日期12.合同解释及适用12.1合同解释12.2合同适用法律13.合同附件清单13.1附件一：房产分割协议13.2附件二：共有权变更协议13.3附件三：权属登记申请表13.4附件四：其他相关文件14.合同签署人及单位14.1签署人姓名及职务14.2单位名称及法定代表人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产地址：______街道______号______栋______单元______室1.1.2房产产权证号：______1.1.3房产建筑面积：______平方米1.1.4房产性质：______（住宅、商用、办公等）1.1.5房产用途：______（居住、经营、办公等）1.2合同双方身份信息1.2.1出让人（甲方）：姓名______，身份证号码______，联系电话______1.2.2受让人（乙方）：姓名______，身份证号码______，联系电话______1.2.3代理人：如有代理人，应注明代理人姓名、身份证号码及授权范围2.房产分割原则及方法2.1分割比例2.1.1房产分割后，甲方拥有______%的房产份额，乙方拥有______%的房产份额2.1.2分割比例由双方协商一致确定，并在本合同中明确2.2分割方式2.2.1房产分割采用______方式，即______（平面分割、垂直分割等）2.2.2分割后的房产应保持原有建筑结构完整，不影响房屋使用功能2.3分割费用及承担2.3.1房产分割产生的费用包括但不限于设计费、施工费、装修费等2.3.2分割费用由______方承担，具体费用由双方另行协商3.共有权变更事项3.1共有方式变更3.1.1本合同签订后，甲方与乙方共同成为该房产的共有人3.1.2共有方式为______（按份共有、共同共有等）3.2共有权份额变更3.2.1甲方拥有该房产______%的份额，乙方拥有______%的份额3.2.2共有权份额变更需经双方协商一致，并在本合同中明确3.3共有权变更登记3.3.1双方应在本合同签订后______日内共同办理共有权变更登记手续3.3.2登记手续费用由______方承担4.权属登记相关事宜4.1登记机关4.1.1房产权属登记机关为______4.2登记材料及手续（1）房产分割协议；（2）共有权变更协议；（3）房产产权证；（4）身份证原件及复印件；（5）其他相关材料4.3登记费用及承担4.3.1登记费用包括但不限于登记费、印花税等4.3.2登记费用由______方承担5.产权过户及税费5.1过户手续及流程5.1.1双方应在本合同签订后______日内共同办理产权过户手续5.1.2过户手续流程如下：（1）向登记机关提交过户申请；（2）登记机关审核材料；（3）缴纳相关税费；（4）领取新的房产证5.2税费承担5.2.1过户税费包括但不限于契税、印花税等5.2.2税费由______方承担5.3税费缴纳期限5.3.1税费缴纳期限为______日内6.合同履行及违约责任6.1履行期限及方式6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.1.2合同履行期限为______日内6.2违约责任及赔偿6.2.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付______元的违约金6.2.2给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在______日内达成和解或提起仲裁9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同附件（1）房产分割协议；（2）共有权变更协议；（3）权属登记申请表；（4）其他相关文件10.其他约定事项10.1通知方式及送达10.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址10.1.2通知自送达之日起视为已送达10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等10.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题10.3合同份数及效力10.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力11.合同签署及日期11.1签署方式11.1.1本合同应由合同双方或其授权代表签字（或盖章）11.2签署日期11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为______12.合同解释及适用12.1合同解释12.1.1本合同条款的解释以中文为准，如有歧义，应以双方协商一致的解释为准12.2合同适用法律12.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律13.合同附件清单13.1附件一：房产分割协议13.2附件二：共有权变更协议13.3附件三：权属登记申请表13.4附件四：其他相关文件14.合同签署人及单位14.1签署人姓名及职务14.1.1甲方签署人：______，职务：______14.1.2乙方签署人：______，职务：______14.2单位名称及法定代表人14.2.1甲方单位名称：______14.2.2甲方法定代表人：______14.2.3乙方单位名称：______14.2.4乙方法定代表人：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人或机构。1.2.1房产评估1.2.2房产分割设计1.2.3法律咨询1.2.4中介服务1.2.5权属登记代理1.2.6其他双方约定的服务2.第三方选择与委托2.1甲方和乙方有权根据各自的需求选择合适的第三方服务提供者。2.2甲方和乙方应书面委托第三方提供服务，并签订相应的服务合同。2.3第三方服务合同应与本合同条款相符，不得与本合同条款相冲突。3.第三方责任与权利3.1第三方应根据其服务合同履行职责，对甲方和乙方承担相应的责任。3.2第三方的责任包括但不限于：3.2.1按照约定提供专业、及时的服务；3.2.2对甲方和乙方的个人信息保密；3.2.3按照服务合同约定的时间和质量要求完成工作；3.2.4在其职责范围内对甲方和乙方的损失承担赔偿责任。3.3第三方的权利包括：3.3.1根据服务合同收取服务费用；3.3.2要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；3.3.3在其职责范围内对甲方和乙方的决策提出建议。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务合同中的约定执行。4.2如服务合同中未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同总金额的______%。4.3第三方责任限额的计算方式如下：4.3.1总金额：指本合同中约定的房产分割价值、共有权变更价值及权属登记费用之和。4.3.2责任限额：总金额×责任限额百分比。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅对甲方和乙方负责，不对本合同中的其他方负责。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。5.3第三方不得利用其与甲方和乙方的合作关系谋取不正当利益。5.4甲方和乙方应确保第三方在提供服务过程中，不得侵犯任何第三方的合法权益。6.第三方介入的合同履行6.1.1甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，确保服务质量和进度；6.1.2第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展情况；6.1.3甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方和乙方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式寻求解决。8.第三方介入的合同终止8.1如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权终止与第三方的服务合同。8.2第三方服务合同终止后，第三方应立即停止提供服务，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议详细要求和说明：协议应详细列明房产分割的具体内容，包括分割比例、分割方式、分割费用及承担、分割后的房产使用情况等。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，双方应在协议中签字（或盖章）确认。2.共有权变更协议详细要求和说明：协议应明确共有权的变更方式、变更后的共有份额、变更登记的具体安排等。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，双方应在协议中签字（或盖章）确认。3.权属登记申请表详细要求和说明：申请表应完整填写房产分割和共有权变更的相关信息，包括房产地址、产权证号、共有人信息等。附件说明：本附件为向登记机关提交的材料，双方应确保信息的准确性和完整性。4.房产评估报告详细要求和说明：报告应由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。附件说明：本附件用于确定房产分割的价值，双方应确保评估报告的客观性和公正性。5.房产分割设计图纸详细要求和说明：图纸应详细展示房产分割后的平面布局、结构变化等。附件说明：本附件为房产分割的具体实施依据，双方应确保图纸的准确性和可行性。6.法律意见书详细要求和说明：由律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。附件说明：本附件为合同的法律依据，双方应确保意见书的权威性和准确性。7.中介服务合同详细要求和说明：合同应明确中介服务的具体内容、服务期限、服务费用等。附件说明：本附件为中介服务关系的依据，双方应确保合同的完整性和合法性。8.税费缴纳凭证详细要求和说明：凭证应包括契税、印花税等税费缴纳的证明。附件说明：本附件为税费缴纳的证明，双方应确保凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供房产分割所需材料。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付______元的违约金。示例说明：甲方未在合同约定的______日内提供房产分割所需材料，构成违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付分割费用。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付______元的违约金。示例说明：乙方未在合同约定的______日内支付分割费用，构成违约，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成评估、设计等工作。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付______元的违约金。示例说明：第三方未在合同约定的______日内完成评估、设计等工作，构成违约，应向甲方和乙方支付违约金。4.登记机关违约行为及责任认定违约行为：未在规定时间内完成权属登记。责任认定：登记机关应承担违约责任，向甲方和乙方支付______元的违约金。示例说明：登记机关未在合同约定的______日内完成权属登记，构成违约，应向甲方和乙方支付违约金。全文完。2024版房产分割与共有权变更及权属登记合同1合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则二、当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）三、房产基本情况3.1房产所有权证明3.2房产位置和面积3.3房产用途和现状四、房产分割方案4.1分割方式4.2分割比例4.3分割后的权属界定五、共有权变更5.1共有权的类型5.2共有权的变更方式5.3共有权的变更登记六、权属登记6.1登记机关6.2登记材料6.3登记费用七、合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任（如有）九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理十二、合同附件12.1附件一：房产分割平面图12.2附件二：房产分割明细表12.3附件三：其他相关文件十三、其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释十四、合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止日期合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方关于房产分割、共有权变更及权属登记的相关事宜，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。二、当事人信息2.1甲方基本信息甲方：姓名/名称甲方身份证号码/营业执照号码甲方联系方式：电话、电子邮箱等2.2乙方基本信息乙方：姓名/名称乙方身份证号码/营业执照号码乙方联系方式：电话、电子邮箱等2.3第三方基本信息（如有）第三方：姓名/名称第三方身份证号码/营业执照号码第三方联系方式：电话、电子邮箱等三、房产基本情况3.1房产所有权证明房产所有权证明文件编号房产所有权人姓名/名称3.2房产位置和面积房产所在地址房产建筑面积3.3房产用途和现状房产用途房产现状描述四、房产分割方案4.1分割方式房产分割方式：实物分割或货币分割4.2分割比例甲方所占份额乙方所占份额4.3分割后的权属界定分割后房产权属界定五、共有权变更5.1共有权的类型房产共有权类型：共同共有或按份共有5.2共有权的变更方式共有权的变更方式：协议变更或强制变更5.3共有权的变更登记共有权的变更登记机关及程序六、权属登记6.1登记机关权属登记机关：地名+不动产登记中心6.2登记材料登记所需材料清单6.3登记费用登记费用总额及支付方式七、合同履行7.1履行期限合同履行期限：自合同生效之日起____年7.2履行地点履行地点：房产所在地7.3履行方式履行方式：按合同约定或法律法规规定的方式履行八、违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定履行房产分割、共有权变更及权属登记义务，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。8.2乙方违约责任若乙方未按约定履行房产分割、共有权变更及权属登记义务，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。8.3第三方违约责任（如有）若第三方未按约定履行相关义务，应承担相应的违约责任，违约金的计算和支付方式参照甲方或乙方的违约责任。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交地名+仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构地名+仲裁委员会9.3争议解决程序争议解决程序按照地名+仲裁委员会的仲裁规则进行。十、合同解除10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房产分割、共有权变更及权属登记事宜。十一、合同终止11.1合同终止条件发生下列情况之一，合同终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同目的实现；（4）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房产分割、共有权变更及权属登记事宜。十二、合同附件12.1附件一：房产分割平面图12.2附件二：房产分割明细表12.3附件三：其他相关文件十三、其他约定13.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十四、合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日14.3合同终止日期合同终止日期：____年____月____日甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，负责房产分割的具体实施，包括但不限于：说明：甲方作为主导方，负责房产分割的具体实施，包括与乙方协商分割方案、安排施工、监督分割过程等。1.2甲方应确保分割过程中的施工质量和安全，并承担相应的责任。说明：甲方应确保分割过程中的施工质量和安全，如因施工质量问题导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。1.3甲方应向乙方提供分割后的房产使用说明书，包括房产结构、设施设备等信息。说明：甲方应向乙方提供分割后的房产使用说明书，以便乙方了解和使用分割后的房产。1.4甲方应在分割完成后，及时办理权属登记手续，并将权属证书交付乙方。说明：甲方应在分割完成后，及时办理权属登记手续，并将权属证书交付乙方，确保乙方的合法权益。1.5若分割过程中出现争议，甲方应承担主要责任，并负责与乙方协商解决。说明：若分割过程中出现争议，甲方作为主导方，应承担主要责任，并负责与乙方协商解决争议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，负责房产分割的具体实施，包括但不限于：说明：乙方作为主导方，负责房产分割的具体实施，包括与甲方协商分割方案、安排施工、监督分割过程等。2.2乙方应确保分割过程中的施工质量和安全，并承担相应的责任。说明：乙方应确保分割过程中的施工质量和安全，如因施工质量问题导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。2.3乙方应向甲方提供分割后的房产使用说明书，包括房产结构、设施设备等信息。说明：乙方应向甲方提供分割后的房产使用说明书，以便甲方了解和使用分割后的房产。2.4乙方应在分割完成后，及时办理权属登记手续，并将权属证书交付甲方。说明：乙方应在分割完成后，及时办理权属登记手续，并将权属证书交付甲方，确保甲方的合法权益。2.5若分割过程中出现争议，乙方应承担主要责任，并负责与甲方协商解决。说明：若分割过程中出现争议，乙方作为主导方，应承担主要责任，并负责与甲方协商解决争议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责说明：第三方中介在合同中扮演协调和监督的角色，其职责包括但不限于：3.1.1协助双方协商分割方案；3.1.2监督分割过程中的施工质量和安全；3.1.3协助双方办理权属登记手续；3.1.4解决分割过程中出现的争议。3.2第三方中介的报酬说明：第三方中介的报酬应在合同中明确约定，包括服务费用、手续费等。3.3第三方中介的责任3.3.1如因第三方中介的过失导致分割过程中出现质量问题或安全事故，第三方中介应承担相应的赔偿责任；3.3.2如因第三方中介的过失导致权属登记手续办理不力，第三方中介应承担相应的责任。3.4第三方中介的退出机制说明：若第三方中介在履行职责过程中出现严重违约或失职行为，双方有权解除与第三方中介的委托关系，并要求其承担相应的责任。3.5第三方中介的保密义务说明：第三方中介在履行职责过程中，对所获取的涉及双方商业秘密和个人隐私的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产分割平面图3.房产分割明细表4.第三方中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行房产分割、共有权变更及权属登记义务。乙方未按约定履行房产分割、共有权变更及权属登记义务。第三方中介在履行职责过程中出现严重违约或失职行为。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和法律法规。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。争议解决机构或仲裁委员会根据证据和事实进行认定。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和保护的法律法规。2.合同法：调整合同关系，规范合同订立、履行、变更和终止的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.权属登记：指将不动产权利的设立、变更、转移和消灭等情况登记在不动产登记簿上的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：分割方案难以达成一致。解决办法：通过第三方调解或仲裁机构解决争议。2.问题：分割过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，查明原因并采取措施修复。3.问题：权属登记手续办理不及时。解决办法：与登记机关沟通，了解原因并尽快办理手续。4.问题：第三方中介失职。解决办法：解除与第三方中介的委托关系，要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.房产分割与共有权变更：适用于夫妻离婚、继承、共有关系变更等情况。2.权属登记：适用于房产买卖、赠与、抵押等情况。3.第三方中介介入：适用于双方对分割方案或权属登记有争议，需要第三方协助解决的情况。全文完。2024版房产分割与共有权变更及权属登记合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房产分割方）：2.乙方（共有权变更方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方与乙方因房产分割与共有权变更事宜产生分歧，经双方协商一致，决定通过签订本合同，明确双方的权利义务，实现房产分割与共有权变更。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产分割、共有权变更及权属登记过程中的权利义务，确保各方权益得到保障，实现房产分割与共有权变更的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产分割：指甲方将其名下的房产按照一定比例分割成若干部分，并将分割后的房产分别登记在甲方与乙方名下。（2）共有权变更：指甲方将其名下的房产分割后，变更乙方在分割后的房产中的共有权比例。（3）权属登记：指甲方与乙方在房产分割、共有权变更后，依法办理房产权属登记手续。3.2关键词解释：（2）共有权：指甲方与乙方在房产分割后，对分割后的房产所享有的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的比例对房产进行分割。（2）甲方有义务在房产分割、共有权变更及权属登记过程中，积极配合乙方及其他相关方的工作。（3）甲方有义务按照国家法律法规和本合同约定，办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的比例享有分割后的房产。（2）乙方有义务在房产分割、共有权变更及权属登记过程中，积极配合甲方及其他相关方的工作。（3）乙方有义务按照国家法律法规和本合同约定，办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方按照约定比例，将房产分割成若干部分。（2）甲方与乙方共同办理房产分割、共有权变更及权属登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且各方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，各方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，各方应按照约定，办理房产分割、共有权变更及权属登记手续。（2）合同终止后，各方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产分割费用：包括但不限于分割过程中的评估费用、测绘费用、法律咨询费用等。（2）共有权变更费用：包括但不限于变更登记费用、公证费用、税费等。（3）权属登记费用：包括但不限于登记费用、印花税等。（4）其他费用：包括但不限于律师费、差旅费、通讯费等。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付上述费用。（1）现金支付：甲方应将费用以现金形式直接交付给乙方或其指定的收款人。（2）银行转账：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的银行账户。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（4）其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时，提供相应的支付凭证，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约：（2）如甲方未按约定完成房产分割、共有权变更及权属登记手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（2）如乙方未按约定配合办理共有权变更及权属登记手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照违约情况，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、业务秘密等信息，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于局部战争、战争状态等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，争取通过协商解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规规定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房产分割、共有权变更及权属登记过程中产生的所有文件、资料的所有权和使用权。（2）乙方保留对房产分割、共有权变更及权属登记过程中产生的所有文件、资料的所有权和使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房产分割后的房产进行出售、出租、抵押等权利。（2）乙方保留对房产分割后的房产进行出售、出租、抵押等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。（2）双方应共同解决房产分割、共有权变更及权属登记过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通，协商解决相关问题。（2）双方应遵循诚实信用原则，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同主体之间的完整协议，构成合同的组成部分，具有独立性。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应经双方签字（或盖章）确认，增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房产分割方）：乙方（共有权变更方）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产分割方案及相关文件。2.房产评估报告。3.房产测绘报告。4.共有权变更申请表。5.房产权属登记申请表。6.相关费用清单。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决过程中的相关文件。9.本合同签订时的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付费用：认定为甲方违约，应支付违约金。未按约定完成房产分割、共有权变更及权属登记手续：认定为甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付费用：认定为乙方违约，应支付违约金。未按约定配合办理共有权变更及权属登记手续：认定为乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产分割：指将一宗房产按照一