2024版生物医药研发基地厂房租赁合同规范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生物医药研发基地厂房租赁合同规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4通讯地址2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物位置2.5租赁物使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3支付方式4.4违约金5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.2维护费用5.3维护记录6.使用限制与禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项6.3违约责任7.安全生产与环境保护7.1安全生产责任7.2环境保护要求7.3违规处理8.附属设施与设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3使用与维护9.财产保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险金额9.4保险费10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算13.合同的变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称（1）甲方：生物医药研发基地（2）乙方：__________1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：__________（2）乙方法定代表人或授权代表：__________1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话：__________；邮箱：__________（2）乙方联系方式：电话：__________；邮箱：__________1.4通讯地址（1）甲方通讯地址：__________（2）乙方通讯地址：__________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称（1）甲方租赁物名称：生物医药研发基地厂房（2）乙方租赁物名称：__________2.2租赁物规格型号（1）甲方租赁物规格型号：__________（2）乙方租赁物规格型号：__________2.3租赁物数量（1）甲方租赁物数量：1栋（2）乙方租赁物数量：__________2.4租赁物位置（1）甲方租赁物位置：__________（2）乙方租赁物位置：__________2.5租赁物使用性质（1）甲方租赁物使用性质：生物医药研发（2）乙方租赁物使用性质：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期（1）甲方租赁起始日期：____年____月____日（2）乙方租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期（1）甲方租赁终止日期：____年____月____日（2）乙方租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长（1）甲方租赁期限延长：__________（2）乙方租赁期限延长：__________4.租金及支付方式4.1租金金额（1）甲方租金金额：人民币__________元/年（2）乙方租金金额：人民币__________元/年4.2租金支付频率（1）甲方租金支付频率：每年支付一次（2）乙方租金支付频率：每年支付一次4.3支付方式（1）甲方支付方式：银行转账（2）乙方支付方式：银行转账4.4违约金（1）甲方违约金：____%（2）乙方违约金：____%5.租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任（1）甲方维护责任：__________（2）乙方维护责任：__________5.2维护费用（1）甲方维护费用：__________（2）乙方维护费用：__________5.3维护记录（1）甲方维护记录：__________（2）乙方维护记录：__________6.使用限制与禁止事项6.1使用范围（1）甲方使用范围：生物医药研发（2）乙方使用范围：__________6.2禁止事项（1）甲方禁止事项：__________（2）乙方禁止事项：__________6.3违约责任（1）甲方违约责任：__________（2）乙方违约责任：__________8.附属设施与设备8.1附属设施清单（1）甲方附属设施清单：冷库：____立方米实验室：____间办公室：____间停车场：____个车位会议室：____间厨房：____间（2）乙方附属设施清单：__________________________________________8.2设备清单（1）甲方设备清单：化学分析仪器：____台生物反应器：____台仪器设备：____台实验室家具：____套办公设备：____套（2）乙方设备清单：__________________________________________8.3使用与维护（1）甲方使用与维护：甲方负责附属设施和设备的日常使用和维护。乙方不得擅自拆卸、改造或出售附属设施和设备。（2）乙方使用与维护：__________________________________________9.财产保险9.1保险种类（1）甲方保险种类：建筑物保险设备保险责任保险（2）乙方保险种类：_____________________9.2保险责任（1）甲方保险责任：保险范围涵盖因火灾、自然灾害等原因导致的财产损失。保险责任限额根据实际情况确定。（2）乙方保险责任：_____________________9.3保险金额（1）甲方保险金额：建筑物保险金额：人民币______元设备保险金额：人民币______元责任保险金额：人民币______元（2）乙方保险金额：_____________________9.4保险费（1）甲方保险费：建筑物保险费：人民币______元/年设备保险费：人民币______元/年责任保险费：人民币______元/年（2）乙方保险费：_____________________10.争议解决10.1争议解决方式（1）甲方争议解决方式：通过友好协商解决。如协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。（2）乙方争议解决方式：______________10.2争议解决机构（1）甲方争议解决机构：________（2）乙方争议解决机构：________10.3争议解决程序（1）甲方争议解决程序：提交仲裁申请书，仲裁委员会受理。仲裁委员会组成仲裁庭，进行仲裁。仲裁庭作出仲裁裁决，当事人应当履行。（2）乙方争议解决程序：______________11.合同的生效与终止11.1合同生效条件（1）甲方合同生效条件：双方签字盖章后生效。（2）乙方合同生效条件：_______11.2合同终止条件（1）甲方合同终止条件：租赁期限届满。双方协商一致解除合同。出现合同约定的其他终止情形。（2）乙方合同终止条件：_______11.3合同解除（1）甲方合同解除：因乙方违约，甲方有权解除合同。（2）乙方合同解除：_______12.违约责任12.1违约情形（1）甲方违约情形：未按时支付租金。违反租赁物使用规定。故意损坏租赁物。（2）乙方违约情形：_____________________12.2违约责任承担（1）甲方违约责任承担：乙方有权要求甲方支付违约金。甲方承担由此造成的损失。（2）乙方违约责任承担：_____________________12.3违约金计算（1）甲方违约金计算：违约金按未支付租金的____%计算。（2）乙方违约金计算：_______13.合同的变更与解除13.1变更条件（1）甲方变更条件：双方协商一致。（2）乙方变更条件：_______13.2解除条件（1）甲方解除条件：双方协商一致。出现合同约定的解除情形。（2）乙方解除条件：_______13.3变更与解除程序（1）甲方变更与解除程序：双方签署书面协议。协议生效后，双方按照协议执行。（2）乙方变更与解除程序：_______14.其他约定事项14.1通知方式（1）甲方通知方式：以书面形式通知乙方。（2）乙方通知方式：_______14.2合同附件（1）甲方合同附件：租赁物清单附属设施清单设备清单（2）乙方合同附件：_____________________14.3合同未尽事宜（1）甲方合同未尽事宜：按照国家法律法规和双方协商一致的原则处理。（2）乙方合同未尽事宜：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）甲方定义的第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、中介、咨询或其他协助的自然人、法人或其他组织。（2）乙方定义的第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、中介、咨询或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责权利（1）甲方对第三方的责权利：责任：甲方应确保第三方的资质和信誉，并对第三方在合同项下的行为承担连带责任。权利：甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并对第三方的工作成果进行验收。利益：甲方有权从第三方提供的服务中获得利益，并按照合同约定支付相应的服务费用。（2）乙方对第三方的责权利：责任：乙方应确保第三方的资质和信誉，并对第三方在合同项下的行为承担连带责任。权利：乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并对第三方的工作成果进行验收。利益：乙方有权从第三方提供的服务中获得利益，并按照合同约定支付相应的服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的合同关系独立于甲乙双方的主合同关系。第三方对甲方承担责任，不直接对乙方承担责任。（2）第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的合同关系独立于甲乙双方的主合同关系。第三方对乙方承担责任，不直接对甲方承担责任。（3）第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方承担的责任应明确界定，避免责任不清。甲乙双方应就第三方责任承担达成一致意见。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）甲方责任限额：指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，甲方应承担的最高赔偿金额。（2）乙方责任限额：指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成乙方损失的，乙方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）甲方责任限额确定：根据第三方提供的服务性质、服务范围、合同金额等因素确定。（2）乙方责任限额确定：根据第三方提供的服务性质、服务范围、合同金额等因素确定。16.3责任限额变更（1）甲方责任限额变更：如有需要，经甲乙双方协商一致，可以变更责任限额。（2）乙方责任限额变更：如有需要，经甲乙双方协商一致，可以变更责任限额。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请（1）甲方介入申请：甲方需向乙方提交第三方介入申请，并说明第三方的基本信息、服务内容和预期效果。（2）乙方介入申请：乙方需向甲方提交第三方介入申请，并说明第三方的基本信息、服务内容和预期效果。17.2第三方介入审核（1）甲方审核：乙方应审核甲方提交的第三方介入申请，并在____个工作日内给予答复。（2）乙方审核：甲方应审核乙方提交的第三方介入申请，并在____个工作日内给予答复。17.3第三方介入实施（1）甲方实施：甲方与第三方签订服务合同，并按照合同约定支付服务费用。（2）乙方实施：乙方与第三方签订服务合同，并按照合同约定支付服务费用。18.第三方介入终止18.1第三方介入终止条件（1）甲方介入终止条件：第三方完成服务任务，或合同约定的服务期限届满。（2）乙方介入终止条件：第三方完成服务任务，或合同约定的服务期限届满。18.2第三方介入终止程序（1）甲方介入终止程序：甲方与第三方协商一致，终止服务合同。（2）乙方介入终止程序：乙方与第三方协商一致，终止服务合同。19.第三方介入争议解决19.1争议解决方式（1）甲方争议解决方式：同第10.1条。（2）乙方争议解决方式：同第10.1条。19.2争议解决机构（1）甲方争议解决机构：同第10.2条。（2）乙方争议解决机构：同第10.2条。19.3争议解决程序（1）甲方争议解决程序：同第10.3条。（2）乙方争议解决程序：同第10.3条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格型号、数量、位置等信息。2.附属设施清单详细列出附属设施的名称、规格型号、数量、位置等信息。3.设备清单详细列出设备的名称、规格型号、数量、位置、维护记录等信息。4.第三方服务协议与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等。5.保险合同与保险公司签订的保险合同，包括保险种类、保险责任、保险金额、保险费等。6.维护保养记录记录租赁物、附属设施和设备的维护保养情况。7.争议解决协议与争议解决机构签订的协议，包括争议解决方式、机构信息等。8.合同变更协议合同变更时，双方签订的变更协议，包括变更内容、生效日期等。9.合同解除协议合同解除时，双方签订的解除协议，包括解除原因、生效日期等。10.通知函双方之间发送的书面通知，包括通知内容、送达日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。乙方未按时交付租赁物。任何一方违反合同约定的使用限制与禁止事项。任何一方未履行安全生产与环境保护的义务。任何一方未按照约定进行维护与保养。任何一方未按照约定进行保险投保。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.违约责任认定示例：a.甲方未按时支付租金：违约金计算：按照未支付租金的____%计算。赔偿损失：甲方应赔偿乙方因租金延迟支付而产生的利息损失。b.乙方未按时交付租赁物：违约金计算：按照每日租金的____%计算。赔偿损失：乙方应赔偿甲方因租赁物延迟交付而产生的损失。c.违反使用限制与禁止事项：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状、赔偿损失等。d.未履行安全生产与环境保护义务：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付罚款、恢复环境、赔偿损失等。e.未按照约定进行维护与保养：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、恢复原状、赔偿损失等。f.未按照约定进行保险投保：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付罚款、恢复保险、赔偿损失等。全文完。2024版生物医药研发基地厂房租赁合同规范文本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同租赁期限2.租赁标的物2.1厂房基本情况2.2厂房附属设施及设备2.3租赁用途说明3.租金及支付方式3.1租金金额及标准3.2租金支付期限3.3逾期支付处理3.4租金调整机制4.租赁押金4.1押金金额4.2押金支付及退还条件5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还条件6.使用与管理6.1使用规范6.2管理责任6.3设施设备维护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同附件11.1附件清单11.2附件说明12.其他约定事项12.1违法责任12.2不可抗力12.3通知方式12.4合同文本份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（出租方）：名称、法定代表人、住所地、联系电话、邮政编码（2）乙方（承租方）：名称、法定代表人、住所地、联系电话、邮政编码1.2合同签订日期：年月日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同租赁期限：自年月日至年月日止第二条租赁标的物2.1厂房基本情况：地址、面积、结构、用途、设施设备等2.2厂房附属设施及设备：详细列出附属设施及设备清单2.3租赁用途说明：乙方须将租赁厂房用于生物医药研发第三条租金及支付方式3.1租金金额及标准：每月租金为人民币元，按月支付3.2租金支付期限：每月日前支付上月租金3.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的千分之五支付滞纳金3.4租金调整机制：租赁期限内，租金可按市场行情及双方协商一致的原则进行调整第四条租赁押金4.1押金金额：人民币元4.2押金支付及退还条件：乙方应在合同签订之日起日内支付押金，合同期满或提前解除合同时，无损坏、欠费的情况下，甲方应在日内退还押金第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币元5.2保证金支付及退还条件：乙方应在合同签订之日起日内支付保证金，合同期满或提前解除合同时，无损坏、欠费的情况下，甲方应在日内退还保证金第六条使用与管理6.1使用规范：乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁厂房及设施设备6.2管理责任：甲方负责租赁厂房的维修保养，乙方负责租赁期间的日常管理6.3设施设备维护：乙方在使用过程中，如对设施设备进行维修或更换，应征得甲方同意，并承担相关费用第七条违约责任7.1违约情形：包括逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等7.2违约责任承担：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过租金总额的百分之二十第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁8.2争议解决机构：经双方协商一致，选择仲裁委员会作为争议解决机构8.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力第九条合同解除（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序：提出解除合同的一方应提前日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并将租赁物完好地交还给甲方，甲方应退还乙方已支付的租金和押金（如有）。第十条合同终止10.1终止条件：合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2终止程序：合同终止前，双方应进行财产清算，确认租赁物的状态和剩余租金等。10.3终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止，甲方应退还乙方已支付的租金和押金（如有），乙方应确保租赁物无损坏。第十一条合同附件11.1附件清单：包括但不限于租赁物清单、附属设施设备清单、图纸、技术参数等。11.2附件说明：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1违法责任：任何一方违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。12.3通知方式：双方应通过书面形式相互通知，包括信函、传真、电子邮件等。12.4合同文本份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期：年月日13.2签署地点：地点13.3签署人身份证明：双方签署人应出示有效身份证明文件。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件：包括但不限于租赁物清单、附属设施设备清单、图纸、技术参数等。14.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入可涉及但不限于合同签订、履行、监督、调解、仲裁等环节。第十六条第三方介入的必要性及条件（1）为确保合同履行的合规性和安全性；（2）为提高合同履行的效率和质量；（3）为解决合同履行过程中出现的争议。（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和经验；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定。第十七条第三方介入的具体条款（1）协助甲乙双方签订、履行合同；（2）监督合同履行情况，确保合同各方履行义务；（3）调解合同履行过程中出现的争议；（4）提供咨询服务，协助甲乙双方提高合同履行的效率和质量。（1）查阅合同及相关资料；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）根据合同约定，对甲乙双方提出建议或要求。第十八条第三方责任限额18.1责任限额概念：第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与合同履行部分的直接损失，不包括因第三方自身过失造成的间接损失。18.2责任限额计算：第三方责任限额为本合同总金额的千分之。18.3超出责任限额的处理：若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。第十九条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方无法履行职责或违反合同约定。19.2终止程序：终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方管理，执行甲方授权事项。20.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方履行合同义务，保障乙