2024版合伙购置住宅合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购置住宅合作协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2合伙人联系方式1.3合伙人住所地2.合伙购置住宅的基本情况2.1住宅坐落地点2.2住宅面积2.3住宅用途2.4住宅权属情况3.合伙购置住宅的资金来源及比例3.1资金总额3.2各合伙人出资金额3.3出资方式4.合伙购置住宅的权属划分4.1每个合伙人的份额4.2权属证书办理4.3权属变更登记5.合伙购置住宅的管理及维修5.1管理责任5.2维修责任5.3维修费用分摊6.合伙购置住宅的收益分配6.1收益来源6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.合伙购置住宅的风险承担7.1自然灾害风险7.2人为破坏风险7.3违约责任8.合伙购置住宅的转让与退出8.1转让条件8.2退出条件8.3转让与退出的程序9.合伙购置住宅的终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的财产处理10.合伙购置住宅的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同的补充与修改12.1补充条款12.2修改条款12.3修改程序13.合同的附件13.1附件一：合伙人出资明细表13.2附件二：住宅权属证书复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数及保管14.4合同的附件及其他补充文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份证号码：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.4合伙人住所地：甲（地址：某市某区某街道某号）、乙（地址：某市某区某街道某号）、丙（地址：某市某区某街道某号）2.合伙购置住宅的基本情况2.1住宅坐落地点：某市某区某街道某小区某栋某单元某室2.2住宅面积：100平方米2.3住宅用途：普通住宅2.4住宅权属情况：新建住宅，尚未办理产权登记3.合伙购置住宅的资金来源及比例3.1资金总额：人民币100万元3.2各合伙人出资金额：甲30万元、乙30万元、丙40万元3.3出资方式：现金支付4.合伙购置住宅的权属划分4.1每个合伙人的份额：甲30%、乙30%、丙40%4.2权属证书办理：由甲负责办理住宅产权登记手续4.3权属变更登记：如需变更权属，由全体合伙人共同办理5.合伙购置住宅的管理及维修5.1管理责任：由合伙人共同负责住宅的管理5.2维修责任：维修费用由各合伙人按份额分摊5.3维修费用分摊：每月维修费用由甲负责收集，按份额计算后分摊给其他合伙人6.合伙购置住宅的收益分配6.1收益来源：住宅出租所得、住宅增值收益等6.2收益分配比例：甲30%、乙30%、丙40%6.3收益分配方式：每月收益由甲负责计算，按份额分摊给其他合伙人7.合伙购置住宅的风险承担7.1自然灾害风险：如遇自然灾害导致住宅损坏，由各合伙人按份额承担修复费用7.2人为破坏风险：如因人为原因导致住宅损坏，由责任人承担修复费用7.3违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.合伙购置住宅的转让与退出8.1转让条件：合伙人一方或多方同意将所持份额转让给第三方8.2退出条件：合伙人因故需退出合伙关系，经其他合伙人同意8.3转让与退出的程序：转让或退出前，需书面通知其他合伙人，并达成书面转让协议或退出协议，转让份额或退出后的权属变更手续由受让人或退出人办理9.合伙购置住宅的终止9.1终止条件：住宅被征收、拆除或因不可抗力导致无法继续使用9.2终止程序：终止前需召开合伙人会议，形成书面决议，并按份额比例分配剩余财产9.3终止后的财产处理：终止后的财产，扣除债务及费用后，按份额比例分配给合伙人10.合伙购置住宅的争议解决10.1争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构：某市某区仲裁委员会10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担11.合同的生效与解除11.1合同生效条件：本合同自各方合伙人签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除条件：合同约定的解除条件成就或经各方合伙人书面同意解除11.3合同解除程序：合同解除前需召开合伙人会议，形成书面决议，并书面通知其他合伙人12.合同的补充与修改12.1补充条款：本合同未尽事宜，可由合伙人另行签订补充协议12.2修改条款：本合同经各方合伙人协商一致，可进行修改，修改内容以书面形式为准12.3修改程序：修改条款需经各方合伙人签字（或盖章）确认后生效13.合同的附件13.1附件一：合伙人出资明细表13.2附件二：住宅权属证书复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订时间：2024年X月X日14.2合同签订地点：某市某区某街道某小区某栋某单元某室14.3合同份数及保管：本合同一式四份，甲、乙、丙各执一份，一份存档14.4合同的附件及其他补充文件：与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除合同双方合伙人以外的，为合伙购置住宅提供咨询、代理、服务或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于提供房产交易咨询、办理房产过户手续、提供法律咨询、财务审计、房地产评估等。16.第三方介入的引入方式16.1引入条件：合伙人一方或多方认为有必要引入第三方，且其他合伙人同意。16.2引入程序：引入第三方前，需召开合伙人会议，形成书面决议，并签订书面协议。17.第三方介入的职责与义务1.1提供专业咨询，协助合伙人进行房产交易；1.2办理房产过户手续，确保交易合法合规；1.3提供法律咨询，协助解决交易过程中可能出现的法律问题；1.4提供财务审计，确保交易资金安全；17.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，保守商业秘密，确保提供的服务质量。18.第三方介入的权利1.1收取合理的咨询费、代理费、服务费等费用；1.2在履行职责过程中，有权要求合伙人提供必要的资料和协助；1.3对合伙人违反本合同的行为，有权提出异议或采取必要措施。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中出现过错，导致合伙人损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。1.1咨询费、代理费、服务费等费用总额的5倍；1.2财务审计、房地产评估等产生的直接损失；1.3法律咨询产生的直接损失。19.3责任限额赔偿：第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分，由合伙人自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合伙人：第三方与合伙人之间，根据本合同及第三方协议，明确各自的权利义务，第三方对合伙人的赔偿责任按第19条执行。20.2第三方与第三方：第三方之间如存在合作关系，应根据各自协议明确责任划分，确保各自权益。20.3第三方与债权人：第三方在履行职责过程中，如涉及债权人权益，应根据国家法律法规及相关协议处理。21.第三方介入的终止21.2终止程序：终止第三方介入前，需召开合伙人会议，形成书面决议，并通知第三方。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。22.2争议解决机构：某市某区仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合伙人出资明细表详细要求：列出每个合伙人的出资金额、出资方式、出资时间等信息。说明：此表格用于明确各合伙人的出资情况，作为合同附件。2.附件二：住宅权属证书复印件详细要求：提供住宅权属证书的复印件，需清晰可辨。说明：此证书复印件用于证明住宅的权属情况，作为合同附件。3.附件三：合伙人身份证复印件详细要求：提供每个合伙人的身份证复印件，需清晰可辨。说明：此身份证复印件用于证明合伙人的身份信息，作为合同附件。4.附件四：第三方协议详细要求：第三方与合伙人签订的协议，明确双方的权利义务。说明：此协议用于规范第三方在合伙购置住宅过程中的行为，作为合同附件。5.附件五：合伙人会议记录详细要求：记录合伙人会议的日期、地点、参会人员、会议议题及决议等内容。说明：此记录用于证明合伙人会议的召开及决议的有效性，作为合同附件。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：记录争议解决过程中的文件、协议、判决书等。说明：此文件用于证明争议解决的过程及结果，作为合同附件。7.附件七：其他相关文件详细要求：与合伙购置住宅相关的其他文件，如评估报告、审计报告等。说明：此文件用于补充说明合伙购置住宅的相关情况，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1合伙人未按约定出资；1.2合伙人未按约定比例承担维修费用；1.3合伙人未按约定比例分配收益；1.4合伙人未按约定办理权属变更手续；1.5第三方未按约定履行职责；1.6合伙人违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1合伙人未按约定出资：应按未出资部分的双倍支付违约金；2.2合伙人未按约定比例承担维修费用：应按未承担部分的双倍支付违约金；2.3合伙人未按约定比例分配收益：应按未分配部分的双倍支付违约金；2.4合伙人未按约定办理权属变更手续：应承担由此产生的全部费用；2.5第三方未按约定履行职责：应按合同约定支付违约金，并承担由此产生的损失；2.6合伙人违反合同约定的其他行为：根据实际情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1合伙人甲未按约定出资20万元，应支付违约金40万元；3.2合伙人乙未按约定比例承担维修费用5000元，应支付违约金10000元；3.3合伙人丙未按约定比例分配收益10000元，应支付违约金20000元。全文完。2024版合伙购置住宅合作协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2合伙人联系方式2.合作目的及原则2.1合作目的2.2合作原则3.住宅购置基本信息3.1住宅位置及面积3.2住宅产权信息3.3住宅购置资金4.合伙人出资比例及方式4.1出资比例4.2出资方式5.住宅购置税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例6.住宅购置款项支付6.1支付时间6.2支付方式7.住宅产权登记7.1登记机构7.2登记时间8.住宅使用权及管理8.1使用权分配8.2管理责任9.合作期间收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例10.合作期间风险承担10.1风险类型10.2风险承担方式11.合作终止及解除11.1合作终止条件11.2合作解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份证号码：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）第二条合作目的及原则2.1合作目的：合伙购置位于市区的住宅，用于自住及投资。2.2合作原则：平等互利、诚实守信、公平公正。第三条住宅购置基本信息3.1住宅位置：市区路号3.2住宅面积：150平方米3.3住宅产权信息：该住宅为新建住宅，产权为开发商所有。第四条合伙人出资比例及方式4.1出资比例：甲、乙、丙出资比例为4:3:3。4.2出资方式：各合伙人以现金形式出资。第五条住宅购置税费承担5.1税费种类：契税、印花税、房屋买卖合同印花税、土地增值税、个人所得税等。5.2税费承担比例：甲承担20%，乙承担15%，丙承担15%，剩余税费由甲、乙、丙按出资比例分摊。第六条住宅购置款项支付6.1支付时间：自签订本合同之日起30日内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕。6.2支付方式：银行转账至开发商指定账户。第七条住宅产权登记7.1登记机构：市区不动产登记中心。7.2登记时间：自房屋交付之日起90日内完成产权登记。第八条住宅使用权及管理8.1使用权分配：该住宅由甲、乙、丙共同使用，居住权按出资比例分配，即甲享有40%的居住权，乙享有30%的居住权，丙享有30%的居住权。8.2管理责任：住宅的日常维护和管理由甲、乙、丙共同负责，重大维修和改造事项需三人一致同意。第九条合作期间收益分配9.1收益分配方式：住宅产生的租金收入、房产增值收益等，按出资比例进行分配。9.2收益分配比例：甲享有40%的收益，乙享有30%的收益，丙享有30%的收益。第十条合作期间风险承担10.1风险类型：包括但不限于市场风险、政策风险、自然灾害风险等。10.2风险承担方式：各合伙人按照出资比例共同承担风险，如发生损失，由甲、乙、丙按出资比例分摊。第十一条合作终止及解除11.1合作终止条件：包括但不限于合伙人一致同意终止合作、住宅被依法征收、合伙人死亡或丧失民事行为能力等。11.2合作解除程序：任何一方提出终止合作，需提前30日书面通知其他合伙人，经三人协商一致后，方可解除合作。第十二条违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付款项、未履行管理责任、违反收益分配规定等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决13.1争议解决方式：合伙人之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：市仲裁委员会。第十四条其他约定事项14.1通知方式：除法律另有规定外，本合同的任何通知均应以书面形式发送至各合伙人的通讯地址或电子邮箱。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于住宅购置合同、付款凭证、产权登记证明等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙、丙之外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，他们可能在本合同的履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于协助完成住宅购置、提供法律咨询、进行资产评估、审计等。第十六条第三方的责任与权利16.1责任：第三方应按照本合同约定及各自专业职责，对其提供的服务或协助承担相应的责任。若因第三方的原因导致本合同目的无法实现或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在其职责范围内行使相关权利。第十七条第三方介入的具体条款17.1第三方选择：甲、乙、丙有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和良好信誉。17.2第三方合同签订：甲、乙、丙与第三方签订的服务合同应与本合同内容相符，并明确各方的权利和义务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的设定：第三方在本合同项下的责任限额应根据其提供的服务类型、专业水平及市场惯例确定。18.2责任限额的具体规定：18.2.1对于中介机构，其责任限额不应超过中介服务费用的两倍。18.2.2对于评估机构，其责任限额不应超过评估报告价值的5%。18.2.3对于律师事务所，其责任限额不应超过法律服务费用的两倍。18.2.4对于审计机构，其责任限额不应超过审计服务费用的两倍。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务或协助范围内，对其他方的责任不承担责任。19.2信息保密：第三方有义务对甲、乙、丙提供的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。19.3服务质量保证：第三方应保证其提供的服务或协助达到行业标准，若服务质量不符合要求，应承担相应的责任。第二十条第三方介入的流程20.1第三方介入的申请：甲、乙、丙应向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和理由。20.2第三方介入的批准：经甲、乙、丙协商一致，方可批准第三方介入。20.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照本合同和相关法律法规的规定，履行其职责。第二十一条第三方介入的变更与终止21.1变更：若第三方介入的内容需要变更，甲、乙、丙应协商一致，并书面通知第三方。21.2终止：若第三方介入的原因消失或出现本合同约定的终止情形，甲、乙、丙可终止第三方介入。第二十二条第三方介入的费用承担22.1费用承担：第三方介入的费用由甲、乙、丙按出资比例分摊。22.2费用结算：第三方介入的费用应在服务完成后，由甲、乙、丙按照约定方式结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅购置合同详细要求：合同中应包含住宅的具体信息、购置价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件作为双方购置住宅的法律依据。2.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付款项。说明：此附件作为双方履行出资义务的证明。3.产权登记证明详细要求：由不动产登记中心出具的产权登记证明，证明住宅产权归属。说明：此附件作为证明住宅产权归属的官方文件。4.第三方服务合同详细要求：合同中应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为第三方服务的基础法律文件。5.资产评估报告详细要求：由专业评估机构出具的住宅资产评估报告。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行评估。说明：此附件作为合同法律效力的保障。7.住宅维修保养记录详细要求：记录住宅的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件作为住宅维护情况的记录。8.收益分配记录详细要求：记录住宅产生的收益及分配情况。说明：此附件作为收益分配的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付款项责任认定标准：根据合同约定的支付时间，未按时支付款项的，视为违约。示例说明：甲未在约定时间内支付其应承担的款项，应向其他合伙人支付违约金。2.未履行管理责任责任认定标准：未按照合同约定履行住宅管理责任的，视为违约。示例说明：丙未在约定时间内完成住宅的维修保养，应承担维修保养费用。3.违反收益分配规定责任认定标准：未按照合同约定进行收益分配的，视为违约。示例说明：乙未按照合同约定将收益分配给其他合伙人，应向其他合伙人支付相应收益。4.提供虚假信息责任认定标准：提供虚假信息导致合同目的无法实现的，视为违约。示例说明：甲提供虚假的付款凭证，导致其他合伙人误认为其已履行出资义务，甲应承担违约责任。5.第三方服务未达到预期效果责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的效果，视为违约。示例说明：评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致其他合伙人遭受损失，评估机构应承担违约责任。全文完。2024版合伙购置住宅合作协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.合伙购置住宅的基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅产权2.4住宅用途3.购置住宅的资金来源3.1资金总额3.2资金来源3.3资金使用4.合伙人的出资比例4.1出资比例4.2出资方式4.3出资时间5.合伙人的权利和义务5.1合伙人的权利5.2合伙人的义务6.合伙购置住宅的决策机制6.1决策原则6.2决策程序6.3决策权限7.住宅的经营管理7.1经营管理方式7.2经营管理责任7.3经营管理费用8.住宅的收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合伙关系的变更和终止9.1合伙关系变更9.2合伙关系终止9.3合伙关系终止后的处理10.合同的解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除和终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同的生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份证号码：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人联系方式：甲、乙、丙2.合伙购置住宅的基本情况2.1住宅地址：省市区路号2.2住宅面积：150平方米2.3住宅产权：共有产权2.4住宅用途：自住3.购置住宅的资金来源3.1资金总额：人民币200万元3.2资金来源：甲出资50万元、乙出资60万元、丙出资90万元3.3资金使用：用于购买住宅及支付相关税费4.合伙人的出资比例4.1出资比例：甲25%、乙30%、丙45%4.2出资方式：现金支付4.3出资时间：本合同签订之日起30日内5.合伙人的权利和义务5.1合伙人的权利5.1.1合伙人对住宅享有共有产权5.1.2合伙人有权参与住宅的经营管理5.1.3合伙人有权分享住宅的收益5.2合伙人的义务5.2.1合伙人应按照出资比例履行出资义务5.2.2合伙人应遵守住宅的经营管理规定5.2.3合伙人应承担住宅的维修和养护责任6.合伙购置住宅的决策机制6.1决策原则：民主协商、少数服从多数6.2决策程序：召开合伙人会议，就相关事项进行讨论，并形成书面决议6.3决策权限：合伙人会议对住宅的购置、经营管理、收益分配等事项具有最终决策权7.住宅的经营管理7.1经营管理方式：由合伙人共同负责7.2经营管理责任：合伙人共同承担7.3经营管理费用：由合伙人按照出资比例分担8.住宅的收益分配8.1收益分配原则：按照合伙人出资比例进行分配8.2收益分配比例：甲25%、乙30%、丙45%8.3收益分配方式：每年年末根据实际收益进行分配，分配金额以人民币计，通过银行转账或现金方式支付9.合伙关系的变更和终止9.1合伙关系变更9.1.1合伙人增减：如需增加新合伙人，应经全体合伙人一致同意，并签订补充协议9.1.2出资比例变更：经全体合伙人一致同意，可调整出资比例9.2合伙关系终止9.2.1合伙人一致同意9.2.2住宅出售或出租9.2.3合伙人死亡或丧失民事行为能力9.3合伙关系终止后的处理9.3.1合伙关系终止后，住宅出售所得款项扣除相关费用后，按照出资比例分配9.3.2合伙关系终止后，如需继续居住，需经其他合伙人同意，并签订新的租赁协议10.合同的解除和终止10.1合同解除条件10.1.1合伙人严重违约10.1.2合伙人一方提出解除合同，并经其他合伙人一致同意10.2合同终止条件10.2.1合伙关系终止10.2.2住宅出售或出租期满10.3合同解除和终止后的处理10.3.1合伙关系解除后，住宅出售所得款项扣除相关费用后，按照出资比例分配10.3.2合同终止后，如需继续居住，需经其他合伙人同意，并签订新的租赁协议11.争议解决方式11.1争议解决原则：友好协商、公平合理11.2争议解决途径：通过合伙人会议协商解决11.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按约定履行出资义务12.1.2违反住宅经营管理规定12.1.3未经同意擅自处置住宅12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失12.2.2违约方应承担因违约行为产生的所有费用12.3违约赔偿12.3.1赔偿金额根据实际损失确定12.3.2赔偿方式为人民币现金支付13.合同的生效和终止13.1合同生效条件：本合同经全体合伙人签字盖章后生效13.2合同终止条件：本合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同13.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1合伙人应遵守国家法律法规和政策14.2本合同未尽事宜，由合伙人另行协商解决14.3本合同一式三份，合伙人各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，为协助本合同执行或提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同条款的履行，提高合同执行的效率和安全性，以及保障各方的合法权益。16.第三方介入的申请和批准16.1申请条件：任何一方认为需要第三方介入时，应向其他合伙人提出书面申请，说明介入的必要性、第三方资质及预期效果。17.第三方资质要求17.1第三方应具备相应的资质证书，且在其专业领域内具有良好声誉。17.2第三方应承诺遵守相关法律法规，维护各方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或多方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。19.第三方权利和义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的信息和资料。19.1.2第三方有权在履行职责过程中，对合同执行情况进行监督和评估。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照合同约定和职责要求，认真履行职责。19.2.2第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方聘请的专业服务机构，其职责仅限于协助合同执行，不参与合同双方的权益分配。20.2第三方与住宅的所有权：第三方在履行