2024版养老产业设施建设与运营合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老产业设施建设与运营合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目目标4.项目建设4.1工程范围4.2工程进度4.3工程质量4.4工程验收5.项目运营5.1运营模式5.2运营期限5.3运营目标5.4运营管理6.投资与资金6.1投资方式6.2资金来源6.3资金使用6.4资金监管7.权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1养老产业：指以老年人为服务对象，提供生活照料、医疗保健、康复护理、文化娱乐等综合性服务的产业。1.1.2设施建设：指按照养老产业需求，进行养老设施的设计、施工和验收。1.1.3运营：指养老设施建成后的日常管理、服务提供和运营维护。1.2解释1.2.1本合同中所涉及的专业术语，除非合同另有规定，否则均应按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4甲方联系电话：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4乙方联系电话：_______3.项目概述3.1项目名称：_______养老产业设施建设与运营项目3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______3.4项目目标：建设并运营一个集生活照料、医疗保健、康复护理、文化娱乐等功能于一体的养老产业设施，满足老年人多样化需求。4.项目建设4.1工程范围：包括但不限于养老设施的设计、施工、设备采购、安装调试等。4.2工程进度：按照国家相关法律法规和行业标准，确保项目按时完成。4.3工程质量：严格按照国家相关质量标准，确保工程质量合格。4.4工程验收：按照国家相关验收规定，进行工程验收，确保工程符合设计要求。5.项目运营5.1运营模式：采用自建自营模式，由乙方负责运营管理。5.2运营期限：自项目竣工验收合格之日起，运营期限为_______年。5.3运营目标：实现项目盈利，为老年人提供优质服务。5.4运营管理：乙方应建立健全运营管理制度，确保服务质量。6.投资与资金6.1投资方式：甲方负责项目投资，乙方负责项目运营。6.2资金来源：甲方自筹资金。6.3资金使用：按照项目进度和实际需求，合理使用资金。6.4资金监管：甲方设立专门机构对资金使用进行监督。7.权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方享有项目所有权，并对项目进行投资。7.1.2甲方有权监督乙方的运营管理。7.1.3甲方应按时足额支付乙方运营费用。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方享有项目运营权，并对项目进行管理。7.2.2乙方应按照合同约定，保证项目运营质量。7.2.3乙方应按时足额缴纳税费。8.保密条款8.1保密内容8.1.1乙方在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息。8.1.2甲方在合同履行过程中知悉的乙方商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后_______年。8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。8.3.2违约方应立即采取补救措施，防止信息进一步泄露，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成项目建设或运营管理。9.1.2甲方未按合同约定提供资金或支持。9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任9.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额根据违约情节和损失程度确定。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事项。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并经甲方盖章确认。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止应书面通知对方。12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。13.其他13.1通知方式13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。13.3合同附件项目可行性研究报告设计图纸设备清单运营管理方案14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为_______。14.3签署代表14.3.1甲方代表：_______14.3.2乙方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、监督等职能的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据合同约定和其提供的服务的性质，承担相应的责任。15.2.2第三方责任包括但不限于：提供错误或误导性信息、未能履行职责、违反保密义务等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权获得合同履行过程中所需的信息和资料。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需提前_______天向对方书面通知第三方介入事宜，包括第三方名称、职责、权限等信息。15.4.2双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括工作范围、时间表、费用等。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应对第三方的工作成果进行审核，并承担相应的责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲方或乙方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和潜在风险等因素确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额条款17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。17.3.2超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行合同过程中，对乙方的责任仅限于其提供的服务范围。18.2.2乙方对甲方承担的合同责任不受第三方介入的影响。18.3第三方与其他方的责任划分18.3.1第三方对其他方的责任仅限于其提供的服务范围。18.3.2其他方对合同履行的责任不受第三方介入的影响。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前_______天通知对方，并经对方同意。19.1.2变更后的第三方应具备履行合同所需的专业能力和资质。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同，应提前_______天通知甲方或乙方，并按照合同约定处理相关事宜。19.2.2第三方退出后，甲方或乙方有权选择新的第三方继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包含项目背景、市场分析、经济效益分析、风险评估等内容。说明：用于评估项目可行性，作为合同签订的依据。2.设计图纸详细要求：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等。说明：用于指导项目建设，确保项目符合设计要求。3.设备清单详细要求：列出项目所需设备的名称、型号、数量、规格等信息。说明：用于设备采购、安装和验收。4.运营管理方案详细要求：包括运营模式、服务质量标准、人员配置、管理制度等。说明：用于指导项目运营，确保运营质量。5.质量保证书详细要求：由项目建设方或运营方出具的，保证项目质量和运营服务的文件。说明：用于保障项目质量和运营效果。6.保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应保守的秘密内容、保密期限和违约责任。说明：用于保护双方的商业秘密和技术秘密。7.付款计划详细要求：列出项目各阶段付款金额、时间节点和支付方式。说明：用于明确项目资金支付流程。8.合同附件详细要求：包括合同双方签字盖章页、合同修改记录等。说明：用于证明合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：未按时足额支付项目款项。未按合同约定提供项目所需土地、资源等。未按合同约定进行项目验收。乙方违约：未按时完成项目建设。运营过程中服务质量不符合合同约定。未按时支付第三方费用。第三方违约：提供错误或误导性信息。未履行职责，造成损失。2.责任认定标准甲方违约责任认定：按照合同约定的违约金比例支付违约金。赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方违约责任认定：按照合同约定的违约金比例支付违约金。赔偿甲方因此遭受的直接损失。第三方违约责任认定：根据合同约定的责任限额支付赔偿。赔偿甲方或乙方因此遭受的直接损失。3.违约行为示例说明甲方未按时支付项目款项，逾期_______天，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方未按时完成项目建设，导致项目延期_______天，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。第三方在项目评估过程中提供错误信息，导致项目投资决策失误，应按照合同约定的责任限额支付赔偿，并赔偿甲方或乙方因此遭受的直接损失。全文完。2024版养老产业设施建设与运营合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同目的第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资估算第三章项目建设3.1建设内容3.2建设工期3.3建设标准3.4建设质量要求3.5建设进度安排第四章运营管理4.1运营模式4.2运营期限4.3运营管理团队4.4运营管理职责4.5运营管理制度第五章资金管理5.1资金来源5.2资金使用计划5.3资金监管5.4资金结算第六章质量保证6.1质量控制体系6.2质量检验标准6.3质量责任追究6.4质量保证期限第七章安全管理7.1安全生产责任制7.2安全生产管理制度7.3安全生产设施7.4安全生产事故处理第八章消防管理8.1消防安全责任制8.2消防设施建设8.3消防安全管理8.4消防事故处理第九章环境保护9.1环保设施建设9.2环境保护制度9.3环境监测9.4环境污染事故处理第十章人力资源10.1人员招聘与培训10.2人员配置10.3人员管理10.4人员待遇第十一章服务内容11.1服务项目11.2服务标准11.3服务流程11.4服务费用第十二章违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约纠纷解决第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024版养老产业设施建设与运营合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同双方基本信息：甲方（建设单位）：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（运营单位）：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____1.6合同目的：明确甲乙双方在养老产业设施建设与运营过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。第二章项目概况2.1项目名称：____养老产业设施建设项目2.2项目地点：____市____区____街道____号2.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米2.4项目性质：养老产业设施建设项目2.5项目投资估算：总投资额____万元第三章项目建设3.1建设内容：建设主体建筑公共配套设施室内外装饰装修相关设备购置3.2建设工期：自合同签订之日起____个月3.3建设标准：按照国家相关标准和规范执行3.4建设质量要求：达到国家质量验收标准3.5建设进度安排：第一阶段：基础施工（____个月）第二阶段：主体结构施工（____个月）第三阶段：装饰装修及设备安装（____个月）第四章运营管理4.1运营模式：采用乙方向甲方提供养老产业设施运营服务的方式4.2运营期限：自项目竣工验收合格之日起____年4.3运营管理团队：由乙方组建，负责项目的日常运营管理4.4运营管理职责：人员招聘与培训服务项目实施设施维护保养财务管理安全生产管理4.5运营管理制度：乙方应根据国家相关法规和行业标准制定完善的运营管理制度第五章资金管理5.1资金来源：甲方自筹资金5.2资金使用计划：详见附件一《资金使用计划表》5.3资金监管：甲方对乙方资金使用情况进行监督5.4资金结算：按月结算，甲方于每月____日前支付上月运营费用第六章质量保证6.1质量控制体系：乙方建立健全质量管理体系6.2质量检验标准：按照国家相关标准和规范执行6.3质量责任追究：对违反质量规定的行为进行责任追究6.4质量保证期限：自项目竣工验收合格之日起____年第七章安全管理7.1安全生产责任制：甲乙双方共同承担安全生产责任7.2安全生产管理制度：乙方建立健全安全生产管理制度7.3安全生产设施：按照国家相关标准和规范配备安全生产设施7.4安全生产事故处理：事故报告：发生安全生产事故时，乙方应在____小时内向甲方报告事故调查：甲乙双方共同进行调查事故处理：按照国家相关法律法规和标准进行处理第八章消防管理8.1消防安全责任制：甲乙双方共同承担消防安全责任8.2消防设施建设：按照国家相关标准和规范配备消防设施8.3消防安全管理：乙方建立健全消防安全管理制度8.4消防事故处理：事故报告：发生火灾等消防事故时，乙方应在____小时内向甲方报告事故调查：甲乙双方共同进行调查事故处理：按照国家相关法律法规和标准进行处理第九章环境保护9.1环保设施建设：按照国家相关标准和规范配备环保设施9.2环境保护制度：乙方建立健全环境保护管理制度9.3环境监测：定期进行环境监测，确保达标排放9.4环境污染事故处理：事故报告：发生环境污染事故时，乙方应在____小时内向甲方报告事故调查：甲乙双方共同进行调查事故处理：按照国家相关法律法规和标准进行处理第十章人力资源10.1人员招聘与培训：乙方负责人员的招聘和培训10.2人员配置：根据项目需求合理配置人员10.3人员管理：乙方建立健全人员管理制度10.4人员待遇：按照国家相关法律法规和行业标准执行第十一章服务内容11.1服务项目：提供养老产业设施运营服务，包括但不限于：生活照料医疗保健康复护理文化娱乐11.2服务标准：按照国家相关标准和规范执行11.3服务流程：详见附件二《服务流程图》11.4服务费用：详见附件三《服务费用明细表》第十二章违约责任12.1违约情形：乙方未按合同约定完成项目建设或运营任务乙方违反合同约定的质量、安全、环保等要求甲方未按合同约定支付费用12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3违约纠纷解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决违约纠纷第十三章合同解除13.1合同解除条件：合同一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同13.2合同解除程序：详见附件四《合同解除程序》13.3合同解除后的处理：乙方应妥善处理已交付的服务第十四章合同终止14.1合同终止条件：运营期限届满合同解除双方协商一致终止合同14.2合同终止程序：详见附件五《合同终止程序》14.3合同终止后的处理：双方应结清所有费用乙方应将设施完好无损地移交给甲方甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目决策权条款说明：甲方作为主导方，拥有项目建设的最终决策权，包括但不限于设计方案、施工方案、设备选型等。乙方应无条件服从甲方的决策，并在甲方指定的期限内完成相关调整和实施。1.2资金支付条款说明：甲方负责项目的资金投入，乙方应按照甲方的要求提供资金使用计划和进度报告。甲方有权根据项目进展和资金需求调整支付计划，乙方应积极配合。1.3项目变更条款说明：在项目建设过程中，如因政策、市场等原因导致项目变更，甲方有权提出变更要求。乙方应按照甲方的要求进行变更，并承担因变更产生的额外费用。1.4项目验收条款说明：项目完成后，甲方有权组织验收。验收合格后，乙方应按照甲方的要求办理移交手续。验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，直至合格。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1运营管理权条款说明：乙方作为主导方，拥有项目的运营管理权，包括但不限于服务标准制定、人员招聘、运营策略等。甲方应尊重乙方的运营管理权，并配合乙方完成运营任务。2.2服务质量条款说明：乙方应保证提供的服务质量符合国家相关标准和规范，甲方有权对服务质量进行监督和评估。如服务质量不达标，乙方应承担相应的责任。2.3运营费用调整条款说明：在运营过程中，如因成本上涨、政策调整等原因导致运营费用发生变化，乙方有权提出调整方案。甲方应充分考虑乙方的合理诉求，并在协商一致后进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：合同中引入第三方中介机构，负责项目的监督、评估和协调工作。中介机构应具备相应的资质和经验，甲方和乙方应共同委托。3.2中介费用条款说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。中介机构的服务费用应在合同中明确约定。3.3中介职责条款监督项目建设进度和质量评估项目运营效果协调甲乙双方关系解决合同执行过程中的争议3.4中介报告条款说明：中介机构应定期向甲方和乙方提交项目报告，包括但不限于项目进展、质量评估、费用使用等情况。报告内容应真实、客观、全面。3.5中介更换条款说明：如中介机构无法履行职责或存在重大失误，甲方和乙方有权更换中介机构。更换过程中，双方应保持沟通，确保项目顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.资金使用计划表2.服务流程图3.服务费用明细表4.合同解除程序5.合同终止程序6.中介机构资质证明文件7.中介服务费用明细表二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成项目建设或运营任务认定：甲方有权根据合同约定及实际情况进行认定2.违约行为：乙方违反合同约定的质量、安全、环保等要求认定：甲方有权根据国家相关标准和规范及合同约定进行认定3.违约行为：甲方未按合同约定支付费用认定：乙方有权根据合同约定及实际支付情况进行认定4.违约行为：中介机构无法履行职责或存在重大失误认定：甲方和乙方共同认定三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就养老产业设施建设与运营事宜达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或未按约定履行义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.中介：指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：甲乙双方应定期召开项目进度会议，及时沟通解决问题，必要时调整合同工期。2.问题：服务质量不达标解决办法：乙方应立即采取措施整改，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.问题：资金支付争议解决办法：甲乙双方应按照合同约定进行支付，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。4.问题：中介机构更换解决办法：甲乙双方应共同协商确定中介机构的更换事宜，确保项目顺利进行。五、所有应用场景：1.养老产业设施建设与运营项目2.公共设施建设与运营项目3.物业管理项目4.文化娱乐设施建设与运营项目5.其他需要第三方中介参与的项目全文完。2024版养老产业设施建设与运营合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方：_________养老产业设施建设项目投资方地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________养老产业设施建设项目承建方地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老产业已成为国家重点发展的战略性产业。为满足老年人日益增长的养老需求，甲方决定投资建设养老产业设施，乙方具备丰富的养老产业设施建设经验，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在养老产业设施建设与运营过程中的权利、义务及责任，确保项目建设顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.养老产业：指以老年人为服务对象，提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务的产业。2.养老产业设施：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的建筑物、设备、设施等。3.2关键词解释1.投资方：指为本合同项目提供资金支持的甲方。2.承建方：指负责养老产业设施建设的乙方。3.项目建设周期：指从合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止的时间。4.运营管理：指乙方在项目建设完成后，对养老产业设施进行运营管理的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成项目建设。2.甲方有权监督乙方的建设进度和质量，并提出改进意见。3.甲方有权根据项目实际情况，调整项目建设方案。4.甲方应按时支付乙方项目建设款项。5.甲方应提供项目建设所需的相关资料和证件。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成项目建设。2.乙方应保证项目建设质量，符合国家相关标准。3.乙方应按照甲方要求，进行项目建设进度报告。4.乙方应负责项目运营管理，确保养老产业设施的正常运行。5.乙方应接受甲方对项目建设的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，项目建设周期为____年。5.2合同履行地点养老产业设施建设地点：_________5.3合同履行方式1.乙方负责养老产业设施的建设和运营管理。2.甲方负责项目建设款项的支付。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.项目建设完成并经验收合格。2.双方协商一致，解除合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方办理项目验收手续，甲方支付乙方剩余款项。3.乙方拆除项目现场设施，清理场地。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，结算项目款项。2.双方应按照国家相关规定，处理项目剩余资产。3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.建设工程费：包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、施工费等。2.运营管理费：包括但不限于人员工资、设施维护费、能源消耗费、管理费等。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、验收费等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方款项。2.甲方有权要求乙方提供收款账户信息，以确保款项准确无误地支付到乙方指定账户。7.3支付时间1.建设工程费：根据工程进度分期支付，具体支付节点如下：a.预付款：合同签订后____个工作日内，支付合同总额的____%。b.进度款：每个工程节点完成后____个工作日内，支付已完成工程量的____%。c.验收款：项目竣工验收合格后____个工作日内，支付合同总额的____%。2.运营管理费：自项目运营之日起，按月支付，每月支付上月运营管理费的____%。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，核对乙方提交的工程进度报告、发票等相关凭证。2.乙方应在收到款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自变更项目建设方案，导致项目延期，应赔偿乙方相应损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成项目建设，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定进行运营管理，导致设施损坏或服务质量下降，应承担相应责任。3.乙方违反保密条款，泄露项目信息，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按实际损失或合同金额的____%计算。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.项目的建设方案、运营管理方案等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，保护保密内容的安全。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切合理措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致项目停工。2.政府行为：政府政策调整导致项目建设成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可约定仲裁机构，提交仲裁申请。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.甲方为政府投资主体，不得转让。2.乙方为国有企业，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老产业设施的建设和运营管理进行监督的权利。2.乙方保留对养老产业设施的技术和商业秘密的保密权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目运营期间，对运营管理的调整和优化权利。2.乙方保留在项目建设过程中，对施工工艺和材料选择的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的内容，不得违反本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就项目建设与运营中的重大事项进行协商。2.双方应相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间节点，完成各自的任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老产业设施建设与运营的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计文件3.项目施工合同4.项目验收报告5.项目运营管理方案6.甲方付款凭证7.乙方收款凭证8.争议解决协议9.不可抗力事件证明10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项。乙方未按约定完成项目建设。乙方违反保密条款，泄露项目信息。双方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付款项，经催告后仍不支付的，视为违约。乙方未按约定完成项目建设，导致项目延期或质量不合格，经甲方确认的，视为违约。乙方泄露项目信息，经甲方证明的，视为违约。双方未按约定履行协助与配合义务，导致项目进度或质量受影响的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的赔偿金额。3.保密条款：指双方就