2024版高层建筑消防设施改造工程总承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高层建筑消防设施改造工程总承包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方名称1.7合同签订地点2.项目背景2.1项目基本情况2.2项目改造目的2.3项目改造范围2.4项目改造标准3.合同双方权利与义务3.1承包方权利与义务3.2发包方权利与义务3.3第三方权利与义务4.项目施工与监理4.1施工组织设计4.2施工进度计划4.3施工现场管理4.4监理单位及职责5.质量要求与验收5.1质量标准5.2验收程序5.3验收标准5.4质量保证6.安全生产与环境保护6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3环境保护措施6.4事故处理7.合同价格与支付方式7.1合同总价7.2付款方式7.3付款时间7.4付款条件8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更程序8.4合同解除程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1承包方违约责任11.2发包方违约责任11.3第三方违约责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除后的处理13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：设计图纸13.3附件三：合同变更记录13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版高层建筑消防设施改造工程总承包合同”。1.2合同编号：合同编号为2024。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期：本合同项目完工验收合格之日起X个工作日内终止。1.6合同双方名称：1.6.1发包方：房地产开发有限公司1.6.2承包方：建筑工程有限公司1.7合同签订地点：市区大厦楼2.项目背景2.1项目基本情况：本项目位于市区，为高层住宅小区，共计栋楼，总建筑面积为万平方米。2.2项目改造目的：为提高小区消防设施的安全性能，保障居民生命财产安全，对现有消防设施进行升级改造。2.3项目改造范围：包括消防水池、消防水泵、消防管网、消防控制室、消防电梯等消防设施。2.4项目改造标准：按照国家现行消防技术标准及规范执行。3.合同双方权利与义务3.1承包方权利与义务3.1.1按照合同约定完成消防设施改造工程。3.1.2保证工程质量，确保消防设施安全可靠。3.1.3按时完成工程，不得擅自停工、拖延工期。3.1.4配合发包方进行工程验收。3.2发包方权利与义务3.2.1按时支付工程款。3.2.2提供施工现场，确保施工顺利进行。3.2.3配合承包方进行工程验收。3.2.4对承包方进行监督管理。4.项目施工与监理4.1施工组织设计：承包方需编制详细的施工组织设计，明确施工方案、进度安排、人员配备等。4.2施工进度计划：施工进度计划应明确各阶段工程量、时间节点，经发包方审核后执行。4.3施工现场管理：承包方需做好施工现场管理，确保施工安全、文明、有序。4.4监理单位及职责：监理单位负责对施工过程进行监督检查，确保工程质量符合合同要求。5.质量要求与验收5.1质量标准：本工程按国家现行消防技术标准及规范执行，确保消防设施安全可靠。5.2验收程序：工程验收分为初验和终验两个阶段，由发包方组织，承包方配合。5.3验收标准：验收标准应符合国家现行消防技术标准及规范，确保消防设施功能完善。5.4质量保证：承包方应提供质量保证书，确保消防设施在合同期内正常使用。6.安全生产与环境保护6.1安全生产责任：承包方负责施工过程中的安全生产工作，确保施工人员安全。6.2安全生产措施：承包方需制定安全生产措施，包括安全教育、安全防护、应急预案等。6.3环境保护措施：承包方需遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护施工现场环境。6.4事故处理：发生安全事故时，承包方应立即采取应急措施，并按有关规定报告和处理。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1发包方因不可抗力原因，导致项目延期或变更的。8.1.2承包方在施工过程中发现设计图纸或技术规范存在错误，需进行变更的。8.1.3因政策调整、市场变化等原因，需对合同内容进行调整的。8.2合同解除条件：8.2.1合同双方协商一致，经书面同意解除合同的。8.2.2承包方严重违约，经发包方催告后仍未纠正的。8.2.3发包方严重违约，承包方有权解除合同的。8.3合同变更程序：8.3.1双方协商一致后，应以书面形式提出变更申请。8.3.2变更申请经双方签字盖章后生效。8.3.3变更内容应纳入合同附件，作为合同的一部分。8.4合同解除程序：8.4.1双方协商一致，以书面形式通知对方解除合同。8.4.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余工作。8.4.3解除合同后，双方应进行财务结算。9.合同争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会：市仲裁委员会。9.2.2法院：市区人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后X日内向争议解决机构提出申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请后X日内组织调解或仲裁。9.3.3争议解决机构应在X日内作出裁决或判决。10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1项目完工验收合格。10.1.2合同约定的终止条件出现。10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序：10.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止。10.2.2合同终止后，双方应进行财务结算。10.3合同终止后的处理：10.3.1承包方应完成合同终止后的清理工作。10.3.2发包方应支付承包方合同终止后的费用。11.违约责任11.1承包方违约责任：11.1.1未按时完成工程，每延误一天，应支付违约金X元。11.1.2工程质量不符合合同要求，承包方应无条件返工，直至合格。11.1.3未经发包方同意擅自变更工程内容，承包方应承担相应责任。11.2发包方违约责任：11.2.1未按时支付工程款，每延误一天，应支付违约金X元。11.2.2未能提供必要的施工条件，导致工程延误，发包方应承担相应责任。11.3第三方违约责任：11.3.1第三方违约责任按相关法律法规及合同约定执行。12.不可抗力12.1不可抗力定义：12.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的客观情况。12.2不可抗力发生时的处理：12.2.1双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。12.2.2双方应尽力减轻不可抗力造成的损失。12.3不可抗力解除后的处理：12.3.1不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。12.3.2因不可抗力事件造成的损失，双方应协商解决。13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：设计图纸13.3附件三：合同变更记录13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中提及的第三方是指除合同双方外的其他参与方，包括但不限于监理单位、设计单位、检测机构、咨询顾问、供应商、承包商的子公司或关联企业等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高工程项目的质量、效率、安全性和合规性，确保合同的有效执行。16.第三方介入的引入16.1引入方式：第三方由合同双方共同选定或由发包方根据项目需求指定。16.2引入程序：第三方介入前，合同双方应协商确定第三方的职责、权限和责任，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同违约或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定：17.2.1责任限额应根据第三方介入的性质、范围和合同约定确定。17.2.2责任限额应不低于合同总价的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。17.3责任限额的调整：17.3.1在合同执行过程中，如需调整责任限额，双方应重新协商并签订补充协议。18.第三方责任划分18.1责任划分原则：第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。18.2责任划分内容：18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同违约或造成损失，应承担相应的责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，如因合同双方的原因导致合同违约或造成损失，应根据实际情况承担相应的责任。18.2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同违约或造成损失，不承担赔偿责任。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1获得合同双方提供的必要信息和工作条件。19.1.2按照合同约定和合作协议行使职责。19.1.3获得合同约定的报酬。19.2第三方义务：19.2.1按照合同约定和合作协议履行职责。19.2.2保证工作质量，确保合同目标的实现。19.2.3遵守国家法律法规和行业标准。20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件：第三方介入的变更条件与合同变更条件相同。20.2解除条件：20.2.1第三方自身原因导致无法履行职责。20.2.2合同双方协商一致解除第三方介入。20.2.3因不可抗力等原因导致第三方介入无法继续。20.3变更与解除程序：20.3.1变更或解除第三方介入，双方应以书面形式通知对方。20.3.2变更或解除后，双方应按照合同约定处理剩余工作。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式相同。21.2争议解决机构：第三方介入的争议解决机构与合同争议解决机构相同。22.第三方介入的终止22.1终止条件：第三方介入的终止条件与合同终止条件相同。22.2终止程序：第三方介入的终止程序与合同终止程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求：包括工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等，需与设计图纸相符。说明：工程量清单是合同执行过程中工程款支付的重要依据。2.附件二：设计图纸详细要求：包括建筑平面图、立面图、剖面图、系统图等，需符合国家相关设计规范。说明：设计图纸是施工的重要依据，需由具备相应资质的设计单位提供。3.附件三：合同变更记录详细要求：记录合同执行过程中发生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：合同变更记录是合同执行过程中变更事项的正式文件。4.附件四：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度安排、人员配备、资源配置等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，需由承包方提供。5.附件五：施工进度计划详细要求：明确各阶段工程量、时间节点、关键线路等。说明：施工进度计划是控制施工进度的依据，需由承包方提供。6.附件六：质量保证书详细要求：包括工程质量标准、质量保证措施、质量检验报告等。说明：质量保证书是保证工程质量的重要文件，需由承包方提供。7.附件七：安全生产措施详细要求：包括安全生产责任制、安全防护措施、应急预案等。说明：安全生产措施是保障施工人员安全的重要文件，需由承包方提供。8.附件八：环境保护措施详细要求：包括环境保护责任制、环境保护措施、环境保护验收报告等。说明：环境保护措施是保护施工现场环境的重要文件，需由承包方提供。9.附件九：合同终止协议详细要求：包括合同终止原因、终止日期、双方权利义务等。说明：合同终止协议是合同终止后的重要文件，需由双方共同签署。10.附件十：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要文件，需由双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按时完成工程，每延误一天，应支付违约金X元。1.2承包方工程质量不符合合同要求，承包方应无条件返工，直至合格。1.3承包方未经发包方同意擅自变更工程内容，承包方应承担相应责任。1.4发包方未按时支付工程款，每延误一天，应支付违约金X元。1.5发包方未能提供必要的施工条件，导致工程延误，发包方应承担相应责任。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定和事实为依据。2.2责任认定标准参照国家相关法律法规和行业标准。3.违约责任示例：3.1承包方未按时完成工程，延误工期30天，应支付违约金X元/天，共计X元。3.2承包方施工过程中发现质量问题，经核实确属承包方责任，承包方应返工直至合格，并承担相关费用。3.3承包方未经发包方同意，擅自修改工程设计，导致工程延误，承包方应承担相应责任，并赔偿发包方损失。全文完。2024版高层建筑消防设施改造工程总承包合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同修改与补充2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目业主2.6项目设计单位2.7项目施工单位3.工程范围与内容3.1消防设施改造范围3.2消防设施改造内容3.3施工图纸与技术规范3.4工程量清单3.5工程质量要求4.工程进度计划4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度款支付节点4.4工程进度控制措施4.5工程延期处理5.工程质量保证与验收5.1质量保证体系5.2质量检验标准5.3工程验收程序5.4工程验收合格标准5.5工程保修期6.工程费用与支付6.1工程费用组成6.2工程费用估算6.3工程进度款支付方式6.4工程结算与竣工结算6.5工程变更与索赔7.合同履约与违约责任7.1合同履约要求7.2违约责任及处理7.3合同解除条件7.4争议解决方式8.保险与安全8.1保险范围与责任8.2施工现场安全管理8.3事故处理与赔偿9.保密与知识产权9.1保密义务9.2知识产权归属9.3侵权责任10.不可抗力与风险10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3风险责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止后的处理12.合同附件12.1设计文件12.2施工图纸12.3技术规范12.4合同变更记录12.5其他附件13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.2通知送达方式13.3通知送达时间14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同文本效力14.3合同附件效力14.4合同附件内容14.5合同解除与终止后的后续处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（项目业主）：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.1.2乙方（工程总承包单位）：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.2合同签订日期：年月日1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自合同生效之日起至工程竣工之日止1.5合同修改与补充1.5.1合同的修改与补充应当采用书面形式，经合同双方协商一致，由双方签字盖章后生效。2.项目概况2.1项目名称：2024版高层建筑消防设施改造工程2.2项目地点：具体地址2.3项目规模：层数、建筑面积等2.4项目投资：总投资额2.5项目业主：甲方名称2.6项目设计单位：名称、住所、法定代表人、联系电话2.7项目施工单位：乙方名称3.工程范围与内容3.1消防设施改造范围：包括但不限于火灾自动报警系统、自动灭火系统、防烟排烟系统等。3.2消防设施改造内容：具体改造项目、技术参数、设备型号等。3.3施工图纸与技术规范：提供施工图纸与技术规范文件，并明确要求乙方严格按照图纸与规范进行施工。3.4工程量清单：详细列出工程量，包括工程量、单位、数量等。3.5工程质量要求：参照国家有关消防设施改造质量标准，确保改造后的消防设施符合国家标准。4.工程进度计划4.1工程开工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3工程进度款支付节点：按照工程进度计划，约定分期支付进度款的具体日期。4.4工程进度控制措施：采取定期检查、进度报告、现场协调等方式，确保工程进度符合合同要求。4.5工程延期处理：如因不可抗力等原因导致工程延期，乙方应提前通知甲方，并协商处理延期事宜。5.工程质量保证与验收5.1质量保证体系：建立完善的质量保证体系，确保工程质量。5.2质量检验标准：严格按照国家有关消防设施改造质量标准进行检验。5.3工程验收程序：工程竣工后，甲方组织相关部门进行验收，乙方应积极配合。5.4工程验收合格标准：经验收，消防设施改造工程符合国家标准，无安全隐患。5.5工程保修期：自工程验收合格之日起，保修期为年。6.工程费用与支付6.1工程费用组成：包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费等。6.2工程费用估算：根据工程量清单和合同约定，估算工程总费用。6.3工程进度款支付方式：按照工程进度计划，约定分期支付进度款的比例及支付方式。6.4工程结算与竣工结算：工程竣工后，乙方提交竣工结算文件，甲方审核后支付竣工结算款。6.5工程变更与索赔：如因设计变更、材料价格变动等原因导致工程费用变化，双方应协商解决。7.合同履约与违约责任7.1合同履约要求：双方应严格按照合同约定履行各自义务。7.2违约责任及处理：如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方损失。8.保险与安全8.1保险范围与责任8.1.1乙方应为其施工人员购买工伤保险，并确保施工人员的人身安全。8.1.2乙方应购买建筑工程一切险，包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等风险。8.1.3甲方应购买公众责任险，以保障第三方的利益。8.2施工现场安全管理8.2.1乙方应制定施工现场安全管理制度，并严格执行。8.2.2乙方应定期进行安全检查，确保施工现场安全无隐患。8.3事故处理与赔偿8.3.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施，减少损失。8.3.2乙方应承担因施工原因造成的事故责任，并赔偿甲方及第三方损失。9.保密与知识产权9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或项目信息。9.2知识产权归属9.2.1项目设计图纸、技术文件等知识产权归甲方所有。9.2.2乙方在施工过程中产生的技术成果，未经甲方同意，不得擅自使用或转让。9.3侵权责任9.3.1如因侵权行为导致甲方或第三方受损，乙方应承担相应的法律责任。10.不可抗力与风险10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商处理。10.2.2不可抗力事件导致工程延期或费用增加，双方应合理分担。10.3风险责任承担10.3.1合同风险由双方根据合同约定承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后，未能履行合同义务的。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，且工程已按约定完成。11.3合同解除与终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止合同履行。11.3.2双方应进行工程结算，并按照约定处理剩余款项。12.合同附件12.1设计文件12.1.1乙方应提供完整的设计文件，包括但不限于施工图纸、技术规范等。12.2施工图纸与技术规范12.2.1乙方应严格按照施工图纸与技术规范进行施工。12.3技术规范12.3.1乙方应遵守国家及地方有关消防设施改造的技术规范。12.4合同变更记录12.4.1合同变更记录应作为合同附件，经双方签字盖章后生效。12.5其他附件12.5.1合同双方认为需要作为附件的其他文件。13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章，且合同内容完整。13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式送达，可以通过快递、电子邮件等方式。13.3通知送达时间13.3.1通知送达时间为送达之日起生效。14.其他约定事项14.1合同签订地点：具体地点14.2合同文本效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件内容：合同附件应详细列明合同双方的权利义务。14.5合同解除与终止后的后续处理14.5.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余工作，确保项目顺利完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保工程的质量、进度、安全以及合同的履行。15.3第三方选择与授权15.3.1甲方和乙方有权根据项目需要选择合适的第三方，并授权其参与合同执行。15.4第三方责任a.监理单位：负责监督工程质量、进度和安全，确保乙方按照合同要求施工。b.检测机构：负责对工程材料、设备进行检测，确保其符合国家标准。c.咨询顾问：提供专业咨询意见，协助合同双方解决施工过程中遇到的问题。d.保险公司：在合同约定的范围内，承担因保险事故导致的损失赔偿。16.第三方权利a.监督权：第三方有权对施工过程进行监督，并提出改进意见。b.检测权：第三方有权对工程材料、设备进行检测，并要求乙方提供必要的协助。c.咨询权：第三方有权向合同双方提出咨询意见，并要求合同双方提供必要的资料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系：a.第三方与甲方的关系：第三方应向甲方负责，确保其提供的服务符合合同要求。b.第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成工程，并对乙方的施工质量进行监督。17.2第三方与其他各方的责任划分：a.第三方对甲方负责，对乙方的施工质量、进度和安全进行监督。b.甲方对乙方负责，确保乙方按照合同要求施工，并对第三方提供的服务进行监督。c.乙方对甲方和第三方负责，确保工程的质量、进度和安全。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：a.第三方的责任限额应根据其服务内容、合同约定和行业标准确定。b.第三方责任限额应在合同中明确约定。18.2第三方责任限额的执行：a.第三方在合同执行过程中，如因自身原因导致工程损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。b.如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲方有权要求乙方承担超出部分的责任。19.第三方变更与替换19.1第三方的变更与替换：a.甲方和乙方有权根据项目需要，对第三方进行变更或替换。b.第三方的变更或替换应提前通知对方，并确保新的第三方具备履行合同的能力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止：a.当合同履行完毕或第三方完成其服务后，第三方介入即告终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：提供完整的设计图纸、技术规范、施工图等文件，确保内容完整、清晰、准确。说明：设计文件是工程实施的重要依据，乙方应确保设计文件符合国家相关标准和甲方要求。2.施工图纸与技术规范要求：施工图纸应详细标注施工工艺、材料规格、尺寸等信息，技术规范应明确施工质量标准。说明：施工图纸与技术规范是施工过程中必须遵循的标准，乙方应严格按照这些文件进行施工。3.工程量清单要求：详细列出工程量，包