泉州市限价住房管理规定模版（2篇）

泉州市限价住房管理规定模版泉州市限价住房管理规定第一章总则第一条为规范泉州市限价住房的管理，保障住房市场的平稳健康发展，根据相关法律法规，特制定本规定。第二条泉州市限价住房是指政府通过调控市场价格，确保住房价格处于市场合理区间内，并向符合一定条件的家庭提供购买、出租或租赁的住房，包括但不限于公共租赁住房、保障性住房、共有产权住房等。第三条泉州市限价住房的供应应遵循公平、公正、公开的原则，通过政府引导、市场化运作及多种方式的共同参与来实现。第四条泉州市限价住房的供应范围涵盖市区主城区及各县（市、区）的发展规划建设区域。第五条泉州市住房和城乡建设主管部门负责限价住房的规划、建设、供应、销售、租赁及相关管理工作。第六条泉州市限价住房的销售、租赁、管理及使用应依法进行，并接受社会各界的监督。第七条泉州市限价住房的供应、销售、租赁等活动，必须严格遵守法律法规，不得损害消费者的合法权益。第二章限价住房的确定与发布第八条泉州市住房和城乡建设主管部门负责确定限价住房的定价标准，综合考虑市场需求、占地面积、建筑规模、建筑质量、位置等因素。第九条主管部门应定期向社会公布限价住房的定价标准，并及时根据市场变化进行更新。第十条为确保定价的公平、公正、透明，主管部门可委托专业机构进行限价住房的定价和评估工作。第十一条主管部门应建立健全限价住房信息发布制度，及时公布销售、租赁信息，并提供相关咨询服务。第三章限价住房的销售与购买第十二条主管部门负责组织限价住房的销售工作，引导市场有序运作。第十三条限价住房的销售应采用公开、平等、竞争的方式进行。第十四条限价住房的购买申请人需满足以下条件：（一）具有本市户籍或在本市连续缴纳个人所得税或社会保险费满一定年限的非本市户籍居民；（二）家庭购买住房的人数和套数达到一定比例；（三）家庭购买住房的总收入符合规定标准；（四）取得本市税收或社会保险缴纳证明。第十五条限价住房的销售价格不得高于市场合理价位的____%。第十六条销售方式可采用网上申请、摇号、公开竞拍等多种方式进行。第十七条销售合同应明确约定房屋的产权归属、使用权期限、转让条件、物业管理费等相关事项。第四章限价住房的租赁与出租第十八条主管部门负责组织限价住房的租赁工作，促进住房租赁市场的稳定发展。第十九条租赁活动应遵循公开、平等、竞争的原则进行。第二十条租赁申请人需满足以下条件：（一）在泉州市连续缴纳个人所得税或社会保险费满一定年限；（二）租赁家庭人数达到一定比例；（三）租赁家庭总收入符合规定标准。第二十一条限价住房的租金不得高于市场合理租金的____%。第二十二条租赁方式可采用网上申请、随机排序、公开竞标等多种方式进行。第二十三条租赁合同应明确约定租赁期限、租金调整方式、租金支付方式等相关事项。第五章限价住房的管理与维护第二十四条主管部门负责限价住房的管理工作，建立健全档案和信息管理制度。第二十五条主管部门应加强对限价住房的维护和维修，确保住房的正常使用。第二十六条如发现住房存在质量问题或需修缮，主管部门应督促开发商或房屋产权人及时处理。第二十七条拟转让限价住房的购房人应提前向主管部门申请，并按规定办理转让手续。第二十八条承租人应按期支付租金，并遵守相关租赁约定。第六章监督与处罚第二十九条主管部门及有关部门应加强对限价住房市场的监督检查，对违规行为进行处罚。第三十条对销售过程中的欺诈、虚假宣传、强迫购房等行为，主管部门应责令改正，并可对责任人员进行处罚。第三十一条对租赁过程中的违规涨价、拒绝退还租金等行为，主管部门应责令改正，并可对责任人员进行处罚。第七章附则第三十二条本规定自发布之日起施行。第三十三条本规定的解释权归泉州市住房和城乡建设主管部门所有。第三十四条本规定中的相关名词解释由市住房和城乡建设主管部门负责进行。泉州市限价住房管理规定模版（二）泉州市限价住房管理规定，作为一套系统性的政策措施，旨在科学合理地管理泉州市内的限价住房，以应对该城市作为经济发达且人口密集地区的住房挑战。为确保市民的基本住房需求得到满足，并促进房地产市场的稳健运行，泉州市政府特此制定了详尽的管理规定，旨在实现房价的合理性、稳定性与可持续发展。现将管理规定的核心内容与要点概述如下：一、限价住房之界定限价住房，系指政府通过设定售价、租金或贷款利率等经济手段，对住房价格实施有效调控的一种特定住房类型。在泉州市，限价住房的认定需满足以下三项基本条件：面积需受限，即单套住房的建筑面积不得超过预设标准；售价需封顶，确保住房售价不超出政府设定的最高限价；购房人需合规，仅符合条件的特定人群方有资格购买限价住房。二、供应方式之多样泉州市限价住房的供应策略多元，旨在广泛覆盖市民需求。具体方式包括但不限于：直接销售模式，即开发商面向符合条件的购房人直接销售；政府配售机制，即政府依据一定比例，向满足条件的购房者分配限价住房；以及租赁服务，即将限价住房以租赁形式提供给符合条件的承租人。三、价格制定之合理限价住房的价格确定，需综合考量市场供需动态、建设成本、融资利率等多重因素。市政府将依据市场变化情况，适时对限价住房价格进行调整，以确保其合理性与稳定性。开发商则需严格遵守政府定价，禁止擅自提价销售。四、购房条件之明晰购买限价住房需满足特定条件，包括：购房者需具备泉州市户籍；家庭收入需符合政府设定的标准；购房资金来源需合法合规。五、监督管理之强化限价住房的监督管理工作，由相关政府部门统一负责。市住房保障部门将组建专业团队，对限价住房的销售与租赁活动实施严格监管，对违规行为依法查处。鼓励市民通过投诉举报渠道，共同维护限价住房市场的良好秩序。六、售后服务之保障开发商需为限价住房提供全面的售后服务，涵盖质量保证、物业管理与社区建设等多个方面。具体而言，需对住房质量问题承担保修与维修责任；规范物业管理服务；加强社区基础设施建设，提升公共服务水平。七、违规处罚之严厉针对违反限价住房管理规定的行为，泉州市将采取包括经济处罚、追究法律责任及取消开发资格在内的多重处罚措施，以维护市场公平与秩序。八、宣传推广之深化为提升市民对限价住房政策的认知与认同度，泉州市将加大宣传力度，通过媒体、官方网站等多种渠道发布政策信息，普及限价住房的优势与优惠措