2024年度学校门面房租赁与社区服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校门面房租赁与社区服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间第四条租金调整4.1调整方式4.2调整条件4.3调整时间第五条租赁费用及支付5.1水电费5.2物业费5.3其他费用5.4费用支付方式5.5费用支付时间第六条房屋维护与修缮6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担第七条乙方使用房屋的限制7.1使用范围7.2使用方式7.3使用要求第八条乙方违反合同的处罚8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效11.3合同变更第十二条合同签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3合同生效日期第十三条合同解除与终止后的处理13.1房屋退还13.2租金退还13.3费用结算第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：学校法定代表人：地址：省市区路号1.2承租方名称：社区服务中心法定代表人：地址：省市区路号第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置学校内，位于路号，靠近学校大门。2.2房屋面积总计约100平方米，分为一层，包含门面及内部办公区域。2.3房屋结构框架结构，砖混墙体，钢混楼板。2.4房屋设施1）门面：玻璃幕墙，铝合金门窗。2）内部：办公桌椅、空调、照明设施、消防设施等。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租金金额每月租金人民币壹万元整（￥10,000.00），共计人民币肆拾捌万元整（￥480,000.00）。3.3付款方式每月租金应于每月一天前支付，采用银行转账方式。3.4付款时间每月1日至5日为付款期限。第四条租金调整4.1调整方式租金按市场价格每年调整一次，调整幅度不超过5%。4.2调整条件租金调整需在租赁期限届满前一个月提出，并经双方协商一致。4.3调整时间每年1月1日起执行新租金。第五条租赁费用及支付5.1水电费由承租方负责缴纳，按实际使用量支付。5.2物业费按学校物业管理规定缴纳，每月人民币伍佰元整（￥500.00）。5.3其他费用除租金、水电费、物业费外的其他费用由承租方承担。5.4费用支付方式同租金支付方式。第六条房屋维护与修缮6.1出租方责任1）负责房屋主体结构、承重构件的维修保养。2）负责房屋公共区域及设施的维修保养。6.2承租方责任1）负责房屋内部设施的维护保养。2）负责房屋内部卫生及安全。6.3维修费用承担1）出租方负责主体结构、承重构件的维修费用。2）承租方负责内部设施及公共区域的维修费用。第七条乙方使用房屋的限制7.1使用范围仅限开展社区服务相关业务，不得从事与租赁用途无关的经营活动。7.2使用方式按照房屋结构和使用功能合理使用，不得擅自改变房屋结构。7.3使用要求1）保持房屋内部整洁，不得乱堆乱放物品。2）遵守国家法律法规及学校规章制度。第八条乙方违反合同的处罚8.1违约行为1）未按时支付租金。2）擅自改变房屋结构或用途。3）违反国家法律法规及学校规章制度。4）造成房屋或设施损坏，未及时修复。8.2违约责任1）未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。2）擅自改变房屋结构或用途，应立即恢复原状，并承担由此造成的损失。3）违反国家法律法规及学校规章制度，由相关执法部门依法处理。4）造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。8.3违约处理1）出租方有权要求承租方立即纠正违约行为。2）违约行为造成严重后果的，出租方有权解除合同。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1）乙方严重违约。2）出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。9.2合同终止条件1）租赁期限届满。2）双方协商一致解除合同。9.3解除或终止的程序1）一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方。2）双方应就解除或终止合同的相关事宜进行协商，达成一致后签订书面协议。第十条争议解决10.1争议解决方式1）协商解决。2）调解解决。3）仲裁解决。4）诉讼解决。10.2争议解决机构1）双方协商解决。2）调解机构：市区人民调解委员会。3）仲裁机构：市仲裁委员会。4）法院：市区人民法院。10.3争议解决程序1）协商：自争议发生之日起六十日内。2）调解：自争议发生之日起九十日内。3）仲裁：自争议发生之日起一百八十日内。4）诉讼：自争议发生之日起三年内。第十一条其他约定事项11.1合同附件1）房屋租赁合同。2）房屋租赁清单。3）房屋设施清单。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更本合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。第十二条合同签署与生效12.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。12.2签署地点省市区学校会议室。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除与终止后的处理13.1房屋退还1）合同解除或终止后，乙方应立即将房屋退还出租方。2）乙方退还房屋时，应保持房屋及设施原状。13.2租金退还1）合同解除或终止后，除因乙方违约外，出租方应退还乙方剩余租金。2）退还租金的计算方式为：剩余租赁期限内的租金总额减去已支付租金。13.3费用结算1）合同解除或终止后，双方应就合同履行期间产生的费用进行结算。2）结算完成后，剩余款项应按照双方约定方式支付。第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁清单14.3附件三：房屋设施清单第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围1）第三方介入可以是为了提供专业服务，如中介服务、评估服务、担保服务等。2）第三方介入也可以是为了监督合同的履行，如监理机构对工程质量进行监督。3）第三方介入还可以是为了解决合同争议，如仲裁机构进行仲裁。第十六条甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1中介服务1）中介方应具备相应的资质和条件，提供真实、准确、完整的信息。2）中介费用由甲乙双方另行协商，并在合同中明确。3）中介方违反中介服务协议，导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。16.2评估服务1）评估机构应按照国家相关评估规范进行评估，确保评估结果的公正、公平。2）评估费用由甲乙双方另行协商，并在合同中明确。3）评估机构出具的报告作为合同履行的重要依据。16.3担保服务1）担保方应具备相应的担保能力和条件，提供有效的担保。2）担保费用由甲乙双方另行协商，并在合同中明确。3）担保方未履行担保义务，导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。16.4监理服务1）监理方应按照国家相关监理规范进行监理，确保工程质量符合合同要求。2）监理费用由甲乙双方另行协商，并在合同中明确。3）监理方违反监理服务协议，导致合同纠纷的，应承担相应的法律责任。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额确定1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，包括但不限于赔偿范围、赔偿金额、赔偿期限等。2）第三方责任限额应考虑第三方提供服务的性质、可能产生的风险等因素。17.2责任承担1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，免除其责任，但应立即通知甲乙双方。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1权利与义务划分1）第三方根据合同约定，享有相应的权利，承担相应的义务。2）甲乙双方应尊重第三方的权利，履行相应的配合义务。18.2责任划分1）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任。2）甲乙双方因自身原因造成的损失，由各自承担责任。18.3争议解决1）第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。2）协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十九条合同的修改与补充19.1修改与补充方式1）甲乙双方可就第三方介入的相关事宜进行修改或补充。2）修改或补充的内容应以书面形式约定，并作为合同附件。19.2修改与补充的生效1）修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2）修改或补充的内容与本合同有冲突的，以修改或补充的内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋租赁的具体条款，包括租赁期限、租金、付款方式、使用范围等。说明：此附件为合同的主要组成部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：房屋租赁清单要求：详细列明房屋内外的设施清单，包括数量、品牌、使用状态等。说明：此附件作为房屋租赁的附件，用于明确房屋的初始状态，便于双方后续的维护和责任划分。3.附件三：房屋设施清单要求：详细列明房屋内的办公设备、家具、电器等设施清单，包括数量、品牌、使用状态等。说明：此附件用于明确房屋内的设施情况，作为后续维护和更换的依据。4.附件四：中介服务协议要求：详细列明中介方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：此附件用于明确中介方的职责和服务标准，以及甲乙双方对中介方的委托关系。5.附件五：评估报告要求：由专业评估机构出具，详细列明房屋的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：此附件作为房屋租赁的重要依据，用于确定租金水平和交易价格。6.附件六：担保协议要求：详细列明担保方的担保范围、担保期限、担保费用、双方的权利义务等。说明：此附件用于明确担保方的责任和义务，保障甲乙双方的权益。7.附件七：监理服务协议要求：详细列明监理方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：此附件用于明确监理方的职责和服务标准，确保工程质量。8.附件八：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的付款时间，超过三天未支付租金视为违约。示例说明：若承租方在每月5日前未支付当月租金，则视为违约，需支付滞纳金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：若承租方未经出租方同意，私自将门面房改为商业用途，则视为违约，需恢复原状并赔偿损失。3.违约行为：违反国家法律法规及学校规章制度责任认定标准：违反国家法律法规及学校规章制度，由相关执法部门依法处理。示例说明：若承租方在经营过程中涉及违法行为，由执法部门依法处理。4.违约行为：造成房屋或设施损坏，未及时修复责任认定标准：造成房屋或设施损坏，未在规定时间内修复，视为违约。示例说明：若承租方在使用过程中损坏房屋设施，未在一个月内修复，则视为违约，需承担修复费用。5.违约行为：合同解除或终止后的房屋退还责任认定标准：合同解除或终止后，未按规定时间退还房屋，视为违约。示例说明：若合同解除后，承租方未在规定时间内退还房屋，则视为违约，需支付违约金。全文完。2024年度学校门面房租赁与社区服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同目的二、租赁房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋设施三、租赁期限及租金1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租金金额4.租金支付方式四、租金调整1.调整依据2.调整频率3.调整方式五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程六、房屋使用1.使用范围2.使用规范3.使用限制七、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业服务标准八、社区服务1.服务项目2.服务内容3.服务标准九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.第三方违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件十三、合同附件1.房屋租赁协议2.物业管理服务协议3.社区服务协议十四、合同签署1.双方代表签字2.单位盖章3.签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度学校门面房租赁与社区服务合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：出租方：_________（单位名称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________租赁方：_________（单位名称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________4.合同目的：明确双方在2024年度内关于学校门面房租赁及社区服务的相关权利和义务。二、租赁房屋信息1.房屋位置：_________（具体地址）2.房屋面积：_________（平方米）3.房屋结构：_________（如：砖混结构）4.房屋设施：_________（如：水、电、暖、卫生间等）三、租赁期限及租金1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租金金额：每月人民币_________元4.租金支付方式：支付时间：每月____日前支付方式：银行转账或现金支付四、租金调整1.调整依据：根据市场行情及政府相关政策2.调整频率：每年调整一次3.调整方式：按照调整前的租金水平，根据市场行情及政府政策进行调整五、押金及退还1.押金金额：人民币_________元2.押金退还条件：租赁期满，房屋设施无损坏，且无欠费3.押金退还流程：租赁方在租赁期满前一个月提出退还押金申请出租方在收到申请后七个工作日内退还押金六、房屋使用1.使用范围：仅限于合同约定的用途2.使用规范：保持房屋及设施完好不得擅自改变房屋结构不得从事违法活动3.使用限制：不得进行商业经营活动不得存放易燃易爆物品七、物业管理1.物业管理费：每月人民币_________元2.物业服务内容：清洁服务维修服务安全服务3.物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行八、社区服务1.服务项目：包括但不限于：社区文化活动组织社区教育培训社区医疗服务社区安全保障2.服务内容：具体服务内容详见附件《社区服务协议》3.服务标准：按照《社区服务协议》中的规定执行九、违约责任1.租赁方违约责任：未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任损坏房屋设施未及时修复的，应承担修复费用2.出租方违约责任：未按时提供租赁房屋的，应向租赁方支付_____%的违约金房屋设施存在安全隐患未及时维修的，应承担相应责任3.第三方违约责任：由违约方承担相应责任十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：租赁期满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行3.合同解除条件：详见合同第十条十二、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.通知与送达：以书面形式通知对方，送达地址以合同约定为准3.合同附件：包括但不限于房屋租赁协议、物业管理服务协议、社区服务协议等十三、合同附件1.房屋租赁协议2.物业管理服务协议3.社区服务协议十四、合同签署1.双方代表签字：出租方代表签字：_________租赁方代表签字：_________2.单位盖章：出租方盖章：_________租赁方盖章：_________3.签署日期：出租方签署日期：____年____月____日租赁方签署日期：____年____月____日出租方（盖章）：_________租赁方（盖章）：_________出租方代表（签字）：_________租赁方代表（签字）：_________签署日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：在合同执行过程中，甲方作为主导方，拥有对租赁房屋及社区服务的最终决策权。内容：1.2甲方有权对租赁房屋进行必要的维修和改造，租赁方需提供必要的便利条件。1.3甲方有权对租赁方进行必要的监督和管理，确保其遵守合同约定。2.甲方责任条款：说明：甲方作为主导方，应承担相应的责任和义务。内容：2.1甲方应确保租赁房屋符合国家及地方相关安全标准。2.2甲方应负责物业管理，包括但不限于清洁、维修、安保等工作。2.3甲方应确保社区服务质量和效果，满足租赁方及社区居民的需求。3.甲方费用承担条款：说明：甲方在合同执行过程中产生的相关费用，由甲方承担。内容：3.1甲方承担物业管理费、维修费、改造费等。3.2甲方承担因社区服务产生的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：在合同执行过程中，乙方作为主导方，拥有对租赁房屋及社区服务的最终决策权。内容：1.2乙方有权对租赁房屋进行必要的维修和改造，甲方需提供必要的便利条件。1.3乙方有权对甲方进行必要的监督和管理，确保其遵守合同约定。2.乙方责任条款：说明：乙方作为主导方，应承担相应的责任和义务。内容：2.1乙方应确保租赁房屋符合国家及地方相关安全标准。2.2乙方应负责物业管理，包括但不限于清洁、维修、安保等工作。2.3乙方应确保社区服务质量和效果，满足甲方及社区居民的需求。3.乙方费用承担条款：说明：乙方在合同执行过程中产生的相关费用，由乙方承担。内容：3.1乙方承担物业管理费、维修费、改造费等。3.2乙方承担因社区服务产生的相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责条款：说明：第三方中介在合同执行过程中，负责协调双方关系，提供专业服务。内容：1.1中介负责监督合同执行情况，确保双方履行合同义务。1.2中介协助解决合同执行过程中产生的争议。1.3中介负责提供专业咨询和建议。2.中介费用条款：说明：第三方中介在合同执行过程中产生的费用，由中介自行承担。内容：2.1中介费用包括但不限于服务费、咨询费、协调费等。2.2中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.中介违约责任条款：说明：若中介在合同执行过程中出现违约行为，应承担相应的法律责任。内容：3.1中介未履行职责，导致合同无法履行的，应承担违约责任。3.2中介提供虚假信息或误导双方，造成损失的，应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁协议2.物业管理服务协议3.社区服务协议4.合同双方的营业执照或身份证复印件5.房屋产权证明文件6.租赁房屋现状照片7.物业管理收费标准及服务内容明细8.社区服务项目及标准明细二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋结构或用途损坏房屋设施未及时修复未按时提供社区服务未遵守物业管理规定未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及国家相关法律法规甲方或乙方可向对方发出违约通知，要求其在规定期限内纠正违约行为若对方未在规定期限内纠正，视为违约行为成立三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指因未按时履行合同义务而应支付给对方的违约金。3.违约金：指因违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选定仲裁机构，由仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，约定违约责任。2.问题：房屋设施损坏解决办法：明确维修责任及维修期限，及时修复。3.问题：社区服务质量不高解决办法：建立服务质量监控机制，定期评估服务质量。4.问题：物业管理不到位解决办法：明确物业管理责任，加强监督和管理。五、所有应用场景：1.学校门面房租赁2.社区服务提供3.物业管理服务4.甲方或乙方作为主导方5.第三方中介参与全文完。2024年度学校门面房租赁与社区服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的物业，乙方有意愿租赁该物业用于开展学校门面房租赁与社区服务业务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2024年度学校门面房租赁与社区服务业务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）门面房：指甲方提供的用于乙方开展学校门面房租赁与社区服务业务的物业；（2）社区服务：指乙方在门面房内提供的各项社区服务活动，包括但不限于家政服务、教育培训、休闲娱乐等；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面房租赁费用。3.2关键词解释：（1）租赁期限：本合同约定的门面房租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日；（2）租金支付：乙方应按月支付租金，具体支付时间和金额详见本合同附件；（3）物业管理：甲方负责门面房的物业管理，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定开展学校门面房租赁与社区服务业务；（2）甲方应按照合同约定提供合格的门面房，保证乙方正常开展业务；（3）甲方应负责门面房的物业管理，确保门面房的安全、整洁、舒适。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在门面房内开展学校门面房租赁与社区服务业务；（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得损坏门面房设施；（4）乙方应确保社区服务业务的合法、合规，不得侵犯他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：甲方提供的位于_________的门面房。5.3合同履行方式：（1）乙方在租赁期限内，有权在门面房内开展学校门面房租赁与社区服务业务；（2）乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后，应及时提供相关凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应按照合同约定退还门面房，并承担相应的责任；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租赁保证金退还、物业费用结算等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付门面房的租金；（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付门面房的物业管理费用；（3）水电费：乙方在使用门面房期间产生的水电费用，按实际使用量结算；（4）保证金：乙方应在签订本合同后向甲方支付一定数额的保证金，用于保证乙方履行合同义务。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月物业管理费；（3）水电费：乙方应于每月的____日前，向甲方提供水电费结算单，甲方在收到结算单后____日内向乙方支付水电费；（4）保证金：乙方应在签订本合同后____日内，向甲方支付保证金。7.3支付时间：（1）租金和物业管理费的支付时间如第7.2条所述；（2）水电费的支付时间如第7.2条所述；（3）保证金的支付时间如第7.2条所述。7.4支付条款：（1）乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后出具相应的收据或发票；（2）乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金；（3）如因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供门面房的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；（2）甲方未按约定履行物业管理责任的，应向乙方支付相当于____个月物业管理费的违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费、水电费或保证金的，应向甲方支付相当于____个月相应费用的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方损坏门面房设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约金额=违约费用×违约金比例；（2）赔偿金额的支付方式为：违约方应在违约行为发生后____日内，向守约方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致门面房损坏，无法继续使用；（2）政府出台政策，禁止开展相关业务；（3）战争导致交通中断，无法正常运输货物。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可提交相关调解机构进行调解，或依法向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对门面房的所有权；（2）甲方保留对门面房内部布局和使用的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入门面房进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就门面房的租赁与社区服务业务进行相互协作，确保业务的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）定期召开协调会议，讨论业务运营中的问题；（2）及时沟通，共同解决业务过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2024年度学校门面房租赁与社区服务业务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日（附件一：门面房租赁合同具体条款）（附件二：社区服务项目清单）（附件三：物业管理规定）（附件四：费用明细表）附件及其他说明解释一、附件列表：1.门面房租赁合同具体条款2.社区服务项目清单3.物业管理规定4.费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供门面房：认定依据为合同条款，赔偿金额为相当于违约月数租金的违约金。未按约定履行物业管理责任：认定依据为合同条款，赔偿金额为相当于违约月数物业管理费的违约金。违反保密条款：认定依据为合同条款，承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按约定支付租金、物业管理费、水电费或保证金：认定依据为合同条款，赔偿金额为相当于违约月数相应费用的违约金。违反保密条款：认定依据