2024年度工业园区物业管理交接服务合同范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工业园区物业管理交接服务合同范文本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方名称1.5合同签订地点2.合同标的2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用调整机制4.物业管理交接4.1交接时间4.2交接方式4.3交接内容4.4交接责任5.物业管理职责5.1物业管理公司职责5.2业主委员会职责5.3业主职责6.物业管理服务规范6.1服务质量要求6.2服务流程6.3服务监督7.物业管理争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.物业管理合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效9.物业管理合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除生效10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：物业管理交接清单14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同语言14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度工业园区物业管理交接服务合同1.2合同编号：GYYG2024PM0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方名称1.4.1物业管理公司：物业管理有限公司1.4.2业主委员会：工业园区业主委员会1.5合同签订地点：工业园区物业管理办公室2.合同标的2.1物业管理范围：本合同所指物业管理范围为工业园区内的所有住宅、商业、办公等物业。2.2物业管理服务内容2.2.1安全保卫2.2.2环境卫生2.2.3设施设备维护2.2.4公共区域管理2.2.5居住小区服务2.2.6商业物业管理2.2.7办公区物业管理2.3物业管理服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量达到规定标准。3.物业管理费用3.1物业管理费用构成：包括物业服务费、公共能耗费、设施设备维修费等。3.2物业管理费用支付方式：业主按月缴纳物业服务费，公共能耗费按实际使用情况缴纳。3.3物业管理费用调整机制：根据物价水平和市场变化，经双方协商一致后进行调整。4.物业管理交接4.1交接时间：本合同签订之日起30日内完成物业管理交接。4.2交接方式：由物业管理公司和业主委员会共同组织交接，包括现场查看、资料核对等。4.3交接内容：物业设施设备清单、物业管理资料、财务账目等。4.4交接责任：物业管理公司负责移交完整、准确的物业管理资料，业主委员会负责接收并确认。5.物业管理职责5.1物业管理公司职责5.1.1负责物业设施的日常维护和管理5.1.2负责物业环境的清洁和绿化5.1.3负责物业安全的保障5.1.4负责物业服务的质量和效率5.2业主委员会职责5.2.1监督物业管理公司的服务5.2.2代表业主利益，参与物业管理决策5.2.3维护业主权益5.3业主职责5.3.1遵守物业管理规定5.3.2维护公共秩序5.3.3积极参与物业管理活动6.物业管理服务规范6.1服务质量要求：确保物业设施设备正常运行，环境整洁优美，安全无忧。6.2服务流程：按照规定的服务流程，提供及时、高效的服务。6.3服务监督：设立服务质量监督电话，接受业主投诉和建议，及时处理。7.物业管理争议解决7.1争议解决方式：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决机构：可向物业管理公司、业主委员会或相关政府部门申请调解。7.3争议解决程序：按照相关法律法规和合同约定，依法依规解决争议。8.物业管理合同变更8.1变更条件：因国家政策调整、物价上涨、物业管理需要等原因，经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2变更程序：变更合同需书面提出，经双方签字盖章后生效。8.3变更生效：变更后的合同条款自变更之日起生效，原合同条款相应废止。9.物业管理合同解除9.1.1双方协商一致9.1.2物业管理公司严重违约9.1.3业主委员会决议解除9.1.4法律法规规定的其他情形9.2解除程序：解除合同需书面提出，经双方签字盖章后生效。9.3解除生效：解除后的合同自解除之日起终止，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.违约责任10.1.1物业管理公司未履行合同义务10.1.2业主委员会未履行监督职责10.1.3业主未履行合同义务10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和合同约定确定。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决，如无法解决，可部分或全部免除责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用明细13.3附件三：物业管理交接清单14.其他约定事项14.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括信函、传真、电子邮件等。14.2合同语言：本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。16.第三方介入情形16.1.1物业管理服务争议的调解16.1.2物业管理项目的招标与投标16.1.3物业设施设备的评估与鉴定16.1.4物业管理合同的审计16.1.5法律诉讼或仲裁的代理17.第三方介入程序17.1第三方选择：甲乙双方共同协商确定第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.2第三方授权：第三方介入前，需获得甲乙双方的书面授权。17.3第三方职责：第三方应根据授权范围，履行相应的职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任，应限于其直接行为或疏忽所造成的损失。18.2责任限额确定：第三方责任限额应根据其业务性质、资质等级、市场行情等因素确定，并在授权书中明确。18.3超额责任：如第三方责任超出限额，超出部分由甲乙双方协商解决。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：第三方在授权范围内的行为，由甲方承担相应的法律责任；第三方超出授权范围的行为，由第三方自行承担。19.2第三方与乙方的责任划分：第三方在授权范围内的行为，由乙方承担相应的法律责任；第三方超出授权范围的行为，由第三方自行承担。19.3第三方与业主的责任划分：第三方在授权范围内的行为，如涉及业主权益，甲乙双方应共同承担相应责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更通知：第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方，并书面记录第三方介入的详细情况。20.2变更程序：第三方介入引起的合同变更，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。20.3变更生效：变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则：第三方介入的费用，由邀请方承担，或由甲乙双方协商确定。21.2费用支付方式：费用支付方式应在授权书中明确，通常包括预付款、进度款和结算款。22.第三方介入的保密义务22.1保密内容：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息进行保密。22.2保密期限：保密期限自介入开始之日起至合同终止后三年止。23.第三方介入的解除23.1解除条件：如第三方违反保密义务、未履行职责或超出授权范围，甲乙双方有权解除授权。23.2解除程序：解除授权需书面通知第三方，并说明解除理由。23.3解除生效：解除授权后，第三方应立即停止介入，并按照约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列明物业管理服务的具体项目，如安全巡逻、清洁卫生、绿化养护、设备维护等，并明确每项服务的具体内容和标准。附件说明：此附件为合同附件，用于详细说明物业管理服务的内容和标准，作为合同的一部分。2.附件二：物业管理费用明细详细要求：详细列明物业管理费用的构成，包括物业服务费、公共能耗费、设施设备维修费等，并明确各项费用的收费标准。附件说明：此附件为合同附件，用于详细说明物业管理费用的构成和收费标准，作为合同的一部分。3.附件三：物业管理交接清单详细要求：详细列明物业管理交接时需要交接的物品和资料，如物业设施设备清单、物业管理资料、财务账目等。附件说明：此附件为合同附件，用于记录物业管理交接的具体内容和状态，作为合同的一部分。4.附件四：第三方介入授权书详细要求：明确第三方介入的授权范围、职责、费用及保密义务等。附件说明：此附件为合同附件，用于授权第三方介入本合同事务，作为合同的一部分。5.附件五：物业管理争议调解协议详细要求：记录物业管理争议的调解过程、结果及双方承诺。附件说明：此附件为合同附件，用于记录物业管理争议的调解结果，作为合同的一部分。6.附件六：物业管理合同变更协议详细要求：记录物业管理合同变更的内容、原因及双方签字。附件说明：此附件为合同附件，用于记录物业管理合同的变更情况，作为合同的一部分。7.附件七：物业管理合同解除协议详细要求：记录物业管理合同解除的原因、程序及双方签字。附件说明：此附件为合同附件，用于记录物业管理合同的解除情况，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务。业主委员会未履行监督职责，导致物业管理服务不到位。业主未按时缴纳物业管理费用。第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。第三方未履行授权范围内的职责。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准。责任认定应根据违约行为的性质、程度及造成的损失进行评估。3.违约责任示例：物业管理公司未按时清理公共区域垃圾，导致环境卫生恶化，业主委员会可要求物业管理公司进行整改，并支付违约金。业主未按时缴纳物业管理费用，物业管理公司可向业主发出催缴通知，逾期未缴的，可依法采取法律手段追讨。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方可要求第三方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度工业园区物业管理交接服务合同范文1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.物业管理服务范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理服务期限3.1合同服务期限3.2服务期限的计算方式4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整5.物业管理服务标准及规范5.1物业管理服务标准5.2物业管理规范6.物业管理服务质量保障6.1服务质量监控6.2质量问题处理6.3客户满意度调查7.物业管理安全责任7.1安全管理职责7.2应急预案7.3安全事故处理8.物业管理设施设备维护8.1设备维护保养8.2设备更新改造8.3设备维修责任9.物业管理档案管理9.1档案管理范围9.2档案管理要求9.3档案查询与利用10.物业管理合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除的程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约赔偿标准11.3违约责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同履行13.3合同终止13.4合同附件14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内关于工业园区物业管理的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行，维护园区内业主的合法权益。第二条物业管理服务范围2.1物业管理区域本合同所指物业管理区域为甲方所拥有的工业园区，包括但不限于园区内所有建筑物、公共设施、绿化区域、停车场等。2.2物业管理服务内容（1）公共区域的清洁、绿化、秩序维护；（2）建筑物及配套设施的维修保养；（3）停车场管理及车辆停放秩序维护；（4）消防、安防系统运行维护；（5）物业维修基金的使用和管理；（6）物业管理相关档案的整理与归档；（7）其他应由乙方提供的物业管理服务。2.3物业管理服务标准乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方要求的服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。第三条物业管理服务期限3.1合同服务期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。3.2服务期限的计算方式服务期限的计算方式以自然月为单位，每月为一个服务周期。第四条物业管理费用4.1物业管理费用构成（1）公共区域清洁、绿化、秩序维护费用；（2）建筑物及配套设施维修保养费用；（3）消防、安防系统运行维护费用；（4）物业维修基金的使用和管理费用；（5）其他应由乙方承担的物业管理相关费用。4.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月支付，甲方应在每月5日前向乙方支付当月物业管理费用。4.3物业管理费用调整物业管理费用如有调整，乙方应提前一个月向甲方提出，经双方协商一致后执行。第五条物业管理服务标准及规范5.1物业管理服务标准乙方应按照国家标准、行业标准以及甲方要求的服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。5.2物业管理规范乙方应遵守国家有关物业管理规范，确保物业管理服务符合相关要求。第六条物业管理服务质量保障6.1服务质量监控乙方应建立健全服务质量监控体系，对物业管理服务进行全面、持续的监控。6.2质量问题处理一旦发现物业管理服务中存在问题，乙方应及时采取措施予以解决，并确保问题得到妥善处理。6.3客户满意度调查乙方应定期开展客户满意度调查，了解业主需求，改进物业管理服务。第七条物业管理安全责任7.1安全管理职责乙方应承担园区内安全管理职责，确保园区内人员、财产及公共安全。7.2应急预案乙方应制定应急预案，针对可能发生的突发事件，采取有效措施保障园区内安全。7.3安全事故处理一旦发生安全事故，乙方应及时上报甲方，并按照相关法律法规及预案进行处理。第八部分：物业管理设施设备维护8.1设备维护保养乙方应对园区内的公共设施设备进行定期检查、维护保养，确保设备正常运行。8.2设备更新改造对于老旧、损坏的设施设备，乙方应根据实际情况提出更新改造计划，经甲方同意后实施。8.3设备维修责任设备在正常使用情况下出现故障，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。第九部分：物业管理档案管理9.1档案管理范围乙方应对园区内的物业管理档案进行分类、整理、归档，包括业主资料、设备档案、维修记录等。9.2档案管理要求档案管理应遵循保密、准确、完整、及时的原则，确保档案的安全和可用性。9.3档案查询与利用业主及相关单位有权查询和利用其合法权益相关的档案资料，乙方应提供必要的协助。第十部分：物业管理合同变更及解除10.1合同变更条件在合同履行期间，如遇法律法规变更、物业管理服务内容调整等情况，双方可协商变更合同内容。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。10.3合同变更及解除的程序任何合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理。第十一部分：违约责任11.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约赔偿标准违约赔偿标准按照相关法律法规及合同约定执行。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第十二部分：争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及合同约定。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十三部分：合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同履行双方应严格履行本合同约定的各项义务。13.3合同终止合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.4合同附件（1）物业管理服务内容清单；（2）物业管理服务收费标准；（3）物业管理安全管理制度；（4）物业管理应急预案。第十四部分：合同签署及备案14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、评估或其他协助的自然人、法人或其他组织。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于第三方因提供的服务或咨询导致甲乙双方损失的赔偿责任。3.第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。（1）第三方介入的目的和范围；（2）第三方的责任限额；（3）第三方的服务期限；（4）第三方的费用及支付方式；（5）第三方的保密义务；（6）第三方与其他各方的责任划分；（7）第三方介入协议的生效、变更和解除。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。5.2第三方在介入期间，如因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。5.3第三方在介入期间，如因甲乙双方原因导致第三方损失的，由甲乙双方承担相应责任。5.4第三方与其他各方在合同履行过程中的责任划分，应遵循公平、合理原则。6.第三方的权利6.1第三方有权根据本合同及第三方介入协议，独立开展服务或咨询工作。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作任务。7.第三方的义务7.1第三方应按照本合同及第三方介入协议，履行其服务或咨询职责。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。8.第三方介入协议的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。8.2第三方介入协议的变更和解除，应书面通知甲乙双方。9.第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入协议的生效，不影响本合同的效力。10.第三方介入协议的终止10.1第三方介入协议终止的条件：（1）本合同终止；（2）第三方介入协议约定的服务期限届满；（3）甲乙双方和第三方协商一致解除协议；（4）法律法规规定的其他情形。10.2第三方介入协议终止后，甲乙双方和第三方应按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容。包括服务项目、服务标准、服务时间等。2.物业管理服务收费标准列出各项物业管理服务的收费标准。包括基础服务费、专项服务费、增值服务等。3.物业管理安全管理制度规定园区内的安全管理制度，包括人员管理、设备管理、应急预案等。4.物业管理应急预案针对可能发生的突发事件，如火灾、自然灾害等，制定应急预案。5.第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任和权利。6.物业管理服务记录记录乙方提供的各项物业管理服务情况，包括服务时间、服务内容、服务效果等。7.物业维修基金使用记录记录物业维修基金的使用情况，包括维修项目、维修费用、使用时间等。8.业主意见反馈表收集业主对物业管理服务的意见和建议。9.物业管理合同履行情况报告定期向甲方报告合同履行情况，包括服务内容、服务质量、存在问题等。10.物业管理合同变更协议记录合同履行过程中发生的变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。乙方未按照合同约定收取物业管理费用。乙方未按照合同约定进行设备维护保养。甲方未按照合同约定支付物业管理费用。第三方未按照第三方介入协议履行职责。2.责任认定标准：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主利益受损，乙方应承担违约责任，赔偿业主损失。乙方未按照合同约定收取物业管理费用，甲方有权要求乙方补缴费用，并支付违约金。乙方未按照合同约定进行设备维护保养，导致设备损坏，乙方应承担维修责任。甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。第三方未按照第三方介入协议履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，乙方应承担违约责任，并向业主道歉。示例二：甲方未按时支付物业管理费用，乙方暂停部分服务，甲方应支付滞纳金。示例三：第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致甲方损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。2024年度工业园区物业管理交接服务合同范文2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理交接程序3.1交接前的准备工作3.2交接时间及地点3.3交接人员及职责3.4交接程序及流程4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用标准4.3物业管理费用支付方式4.4费用结算及审计5.物业管理合同期限及终止条件5.1合同期限5.2终止条件5.3终止程序6.物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2物业服务方责任6.3双方共同责任7.物业管理权益保障7.1物业管理方权益7.2物业服务方权益7.3双方权益保障措施8.物业管理争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同解除后的处理13.1物业管理交接13.2费用结算13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：工业园区物业管理公司地址：工业园区路号乙方：工业园区开发有限公司地址：工业园区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期本合同于2024年4月1日签订。第二条物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域范围本合同所指的物业管理区域为工业园区内所有住宅小区、商业楼宇、公共设施等。2.2物业管理服务内容（1）环境卫生：负责公共区域的清扫、垃圾清运及绿化养护。（2）公共设施：负责公共设施的日常维护和管理。（3）安全防范：负责园区内的安全巡逻、监控设施维护及突发事件处理。（4）客户服务：负责接待客户咨询、投诉处理及信息反馈。（5）其他服务：根据园区需求提供其他相关服务。2.3物业管理服务标准（1）环境卫生：保持公共区域整洁，垃圾清运及时，绿化养护定期进行。（2）公共设施：设施完好率不低于95%，维修及时率不低于90%。（3）安全防范：24小时巡逻，监控设施正常运行，突发事件处理及时。（4）客户服务：及时响应客户需求，投诉处理满意率不低于90%。第三条物业管理交接程序3.1交接前的准备工作（1）甲方提供物业管理资料清单。（2）乙方指派交接人员，并提前与甲方沟通交接事宜。3.2交接时间及地点交接时间为2024年4月15日，地点为工业园区物业管理办公室。3.3交接人员及职责（1）甲方：负责人为，负责提供资料清单及现场交接。（2）乙方：负责人为，负责接收资料清单及现场交接。3.4交接程序及流程（1）双方确认交接资料清单。（2）乙方接收资料清单，并对现场进行检查。（3）双方签字确认交接完成。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成（1）物业管理服务费。（2）设施设备维护费。（3）绿化养护费。（4）安全防范费。4.2物业管理费用标准物业管理服务费按每平方米每月0.5元计算，设施设备维护费、绿化养护费、安全防范费按实际发生费用结算。4.3物业管理费用支付方式物业管理费用每月结算一次，甲方应在每月5日前将费用支付至乙方指定账户。4.4费用结算及审计乙方每月向甲方提供费用结算清单，甲方应在收到清单后5日内确认。如甲方对费用有异议，应在收到清单后10日内提出，双方协商解决。第五条物业管理合同期限及终止条件5.1合同期限本合同期限为一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。5.2终止条件（1）合同期满。（2）任何一方违约。（3）国家政策调整或园区开发需要。5.3终止程序（1）合同期满前一个月，双方应协商续签或终止合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任。第六条物业管理责任与义务6.1物业管理方责任（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）对园区内的设施设备进行定期检查、维护。（3）保障园区内公共安全。6.2物业服务方责任（1）配合物业管理方进行物业管理活动。（2）按照合同约定支付物业管理费用。（3）对园区内的设施设备进行合理使用。6.3双方共同责任（1）共同维护园区内的环境卫生和公共秩序。（2）共同应对突发事件，保障园区内安全。第七条物业管理权益保障7.1物业管理方权益（1）享有物业管理服务费。（2）享有对园区内的设施设备进行管理的权利。（3）享有对园区内公共安全的维护权。7.2物业服务方权益（1）享有物业管理服务费。（2）享有对园区内的设施设备进行合理使用的权利。（3）享有对园区内公共安全的知情权。7.3双方权益保障措施（1）合同约定双方权益保障条款。（2）设立物业管理委员会，协调解决双方权益问题。（3）接受政府相关部门的监督和管理。第八条物业管理争议解决8.1争议解决方式（1）协商：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）调解：协商不成时，可向物业管理协会申请调解。（3）仲裁：调解不成时，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（4）诉讼：仲裁或调解不成时，可向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）物业管理协会：负责调解物业管理纠纷。（2）仲裁机构：负责仲裁物业管理纠纷。（3）人民法院：负责审理物业管理纠纷案件。8.3争议解决程序（1）协商：双方在争议发生后，应在30日内协商解决。（2）调解：经协商不成，任何一方可在争议发生后60日内向物业管理协会申请调解。（3）仲裁：经调解不成，任何一方可在争议发生后90日内向仲裁机构申请仲裁。（4）诉讼：经仲裁或调解不成，任何一方可在争议发生后6个月内向人民法院提起诉讼。第九条违约责任及处理9.1违约情形（1）未按合同约定提供物业管理服务的。（2）未按合同约定支付物业管理费用的。（3）违反合同约定，造成他人损害的。9.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约方应承担因违约行为造成的直接损失和间接损失。9.3违约处理程序（1）违约方应在违约发生后30日内向守约方支付违约金。（2）守约方有权要求违约方承担赔偿损失的责任。（3）违约方不履行违约责任时，守约方有权依法采取法律手段追究违约方的责任。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经政府相关部门备案。10.2合同备案要求（1）合同备案应在合同签订后30日内完成。（2）备案需提供合同原件及双方身份证明。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件（1）物业管理服务清单。（2）物业管理费用结算清单。（3）物业管理交接清单。11.2补充条款（1）双方可就合同内容进行补充协商，并在合同中予以明确。（2）补充条款与本合同内容不一致的，以补充条款为准。第十二条合同变更及解除12.1合同变更程序（1）任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方。（2）双方应在接到变更请求后30日内协商确定变更内容。（3）合同变更需经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，另一方在履行催告后仍未改正。（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除需经双方签字盖章后生效。第十三条合同解除后的处理13.1物业管理交接（1）合同解除后，双方应按照合同约定进行物业管理交接。（2）物业管理交接应在合同解除后15日内完成。13.2费用结算（1）合同解除前，双方应按照合同约定结算已发生的物业管理费用。（2）合同解除后，双方应按照合同约定结算未发生的物业管理费用。13.3违约责任承担（1）合同解除后，违约方仍应承担违约责任。（2）守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，具有专业能力、资质和经验的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形（1）合同履行出现争议，双方无法达成一致意见。（2）需要进行专业评估、鉴定或审计。（3）需要第三方提供咨询、建议或监督服务。（4）其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、范围、费用及责任等达成一致意见。3.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和条件，确保第三方能够独立、客观、公正地开展工作。3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和协助。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确。（1）第三方在履行职责过程中产生的直接经济损失。（2）第三方在履行职责过程中产生的间接经济损失。（3）第三方因违约行为造成的损失。5.第三方责任划分5.1第三方在履行职责过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不真实造成的损失，由甲乙双方共同承担。（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素造成的损失，由各方按合同约定承担。6.第三方