2024年度房地产抵押贷款购买合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押贷款购买合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及有效证件2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物产权状况3.4抵押物评估价值4.贷款用途及监管4.1贷款用途说明4.2贷款用途监管措施5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3贷款使用限制6.还款计划及还款责任6.1还款计划6.2还款责任6.3逾期还款处理7.抵押权设定及变更7.1抵押权设定7.2抵押权变更8.贷款保险及担保8.1贷款保险8.2担保方式9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任9.2纠纷解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定事项13.1其他条款13.2补充协议14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出借方名称：_______1.1.2出借方住所：_______1.1.3借款方名称：_______1.1.4借款方住所：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1出借方法定代表人/授权代表姓名：_______1.2.2出借方法定代表人/授权代表身份证号码：_______1.2.3借款方法定代表人/授权代表姓名：_______1.2.4借款方法定代表人/授权代表身份证号码：_______1.3联系方式及有效证件1.3.1出借方联系方式：_______1.3.2借款方联系方式：_______1.3.3出借方有效证件：_______1.3.4借款方有效证件：_______2.贷款基本信息2.1贷款金额：_______元人民币2.2贷款期限：_______年2.3贷款利率：_______%2.4还款方式：_______3.抵押物信息3.1抵押物名称：_______3.2抵押物地址：_______3.3抵押物产权状况：_______3.4抵押物评估价值：_______元人民币4.贷款用途及监管4.1贷款用途说明：借款方使用贷款用于_______4.2贷款用途监管措施：_______5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件：_______5.2贷款发放流程：_______5.3贷款使用限制：_______6.还款计划及还款责任6.1还款计划：_______6.2还款责任：_______6.3逾期还款处理：_______7.抵押权设定及变更7.1抵押权设定：借款方以其拥有的_______作为本合同的抵押物，抵押权自本合同生效之日起设立。7.2抵押权变更：任何抵押权的变更，必须经双方书面同意，并办理相应的登记手续。8.贷款保险及担保8.1贷款保险8.1.1借款方应在本合同签订之日起_______日内向保险公司投保_______，并将保险单复印件提交给出借方。8.1.2保险金额应不低于_______元人民币，保险期间应涵盖整个贷款期限。8.1.3保险费用由借款方承担。8.2担保方式8.2.1借款方可选择提供_______作为担保。8.2.2担保人应具备相应的担保能力，并同意在借款方违约时承担相应的担保责任。8.2.3担保合同另行签订。9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任9.1.1借款方如未按约定的期限和金额归还贷款本金或支付利息，应向出借方支付_______的违约金。9.1.2借款方如未按约定的用途使用贷款，出借方有权提前收回贷款并要求借款方承担相应的责任。9.1.3出借方如未按约定的期限发放贷款，应向借款方支付_______的违约金。9.2纠纷解决方式9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2借款方按照合同约定提供抵押物；10.1.3借款方按照合同约定投保贷款保险。10.2合同终止条件10.2.1贷款本金及利息全部清偿；10.2.2合同约定的其他终止条件。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；11.1.2合同内容及其履行情况。11.2保密义务11.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；11.2.2保密期限自合同生效之日起_______年。12.法律适用及争议管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。13.其他约定事项13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2补充协议本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物清单列明抵押物的详细信息。14.2附件二：贷款合同列明贷款的详细信息。14.3附件三：其他相关文件包括但不限于：借款方身份证明、抵押物产权证明、贷款保险单等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的及条件2.1第三方介入的目的2.1.1协助甲乙双方完成合同项下的各项事宜；2.1.2提供专业服务，确保合同的有效履行；2.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和协调。2.2第三方介入的条件2.2.1双方同意并书面确认第三方介入；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方同意遵守本合同的相关规定。3.第三方的责任及义务3.1责任限额3.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的赔偿责任不得超过其接受委托时所收取的费用。3.2义务3.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同的有效履行；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的争议。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.3第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系5.1.1第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系；5.1.2第三方在合同履行过程中的行为代表的是甲乙双方的权利和义务。5.2第三方与合同其他相关方的划分5.2.1第三方与合同其他相关方（如抵押权人、担保人等）之间的关系由各自合同约定；5.2.2第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规。6.第三方变更及退出6.1第三方变更6.1.1甲乙双方一致同意更换第三方；6.1.2第三方变更应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方确认。6.2第三方退出6.2.1第三方因故退出合同，应书面通知甲乙双方，并说明退出原因；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同项下的各项义务。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方承担；7.2第三方介入费用的具体数额及支付方式由双方另行协商确定。8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方介入协议详细列明第三方介入的具体内容、权利义务、费用等。8.2附件二：第三方资质证明提供第三方相关资质证明文件的复印件。8.3附件三：其他相关文件包括但不限于第三方与甲乙双方签订的其他协议、合同等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：列明抵押物的名称、地址、产权状况、评估价值等信息。抵押物清单需由甲乙双方签字确认，并作为本合同的附件。2.附件二：贷款合同详细要求和说明：列明贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等信息。贷款合同需由甲乙双方签字确认，并作为本合同的附件。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用等内容。协议需由甲乙双方及第三方签字确认，并作为本合同的附件。4.附件四：第三方资质证明详细要求和说明：提供第三方相关资质证明文件的复印件，如营业执照、资质证书等。资质证明需加盖公章，并作为本合同的附件。5.附件五：借款方身份证明详细要求和说明：提供借款方有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。身份证明需加盖公章，并作为本合同的附件。6.附件六：抵押物产权证明详细要求和说明：提供抵押物产权证明文件的复印件，如房屋产权证、土地使用权证等。产权证明需加盖公章，并作为本合同的附件。7.附件七：贷款保险单详细要求和说明：提供贷款保险单的复印件，证明借款方已投保贷款保险。保险单需加盖公章，并作为本合同的附件。8.附件八：其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于第三方与甲乙双方签订的其他协议、合同等。相关文件需加盖公章，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按约定期限和金额归还贷款本金或支付利息；借款方未按约定用途使用贷款；出借方未按约定期限发放贷款；第三方未按合同约定履行职责；任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的金额和期限由双方协商确定，协商不成的，可向法院提起诉讼。3.示例说明：借款方未按约定期限归还贷款本金，应向出借方支付_______的违约金；出借方未按约定期限发放贷款，应向借款方支付_______的违约金；第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产抵押贷款购买合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权属证明2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产现状3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款期限4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物权属证明4.4抵押物价值4.5抵押物现状5.抵押物处置方式5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款使用范围6.4贷款使用监管7.还款责任及义务7.1还款责任7.2还款义务7.3违约责任8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：抵押物权属证明11.3附件三：贷款合同12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________个人1.2双方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.4双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，邮箱：_________2.房地产基本信息2.1房地产名称房地产名称：________________________2.2房地产地址房地产地址：________________________2.3房地产权属证明房地产权属证明：房屋所有权证，证号：________________________2.4房地产面积房地产面积：________________________平方米2.5房地产用途房地产用途：居住2.6房地产现状房地产现状：房屋结构完好，无损坏，可居住3.贷款基本信息3.1贷款金额贷款金额：人民币_________万元整3.2贷款期限贷款期限：_________年3.3贷款利率贷款利率：年利率_________%，按照中国人民银行规定执行3.4还款方式还款方式：等额本息还款法3.5还款期限还款期限：贷款期限届满之日4.抵押物信息4.1抵押物名称抵押物名称：位于________________________的房地产4.2抵押物地址抵押物地址：________________________4.3抵押物权属证明抵押物权属证明：房屋所有权证，证号：________________________4.4抵押物价值抵押物价值：人民币_________万元整，经双方认可4.5抵押物现状抵押物现状：房屋结构完好，无损坏，可居住5.抵押物处置方式5.1抵押物处置条件抵押物处置条件：甲方未按时足额还款5.2抵押物处置程序抵押物处置程序：按照《中华人民共和国担保法》及相关法律法规执行5.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益分配：甲方承担处置费用，剩余收益归甲方所有6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件贷款发放条件：甲方提交完整贷款资料，并经乙方审核通过6.2贷款发放程序贷款发放程序：乙方在收到甲方提供的贷款资料后，进行审核，审核通过后，将贷款一次性发放至甲方指定账户6.3贷款使用范围贷款使用范围：用于购买上述抵押物6.4贷款使用监管贷款使用监管：乙方有权对甲方贷款使用情况进行监督，甲方应配合乙方进行监督8.抵押权实现8.1抵押权实现条件抵押权实现条件：甲方未按合同约定履行还款义务，达到贷款合同约定的违约情形。8.2抵押物处置程序抵押物处置程序：1.乙方应通知甲方抵押权实现的相关事宜。2.甲方应在接到通知后____日内，与乙方协商抵押物的处置事宜。3.如甲方未在规定时间内协商或协商不成，乙方有权依法自行处置抵押物。4.抵押物处置所得款项，用于偿还乙方贷款本金及利息，剩余部分归甲方所有。8.3抵押权实现方式抵押权实现方式：1.乙方可以委托拍卖机构公开拍卖抵押物。2.乙方也可以与甲方协商以协议方式转让抵押物。3.在抵押物处置过程中，乙方有权优先购买抵押物。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：抵押物所在地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件：1.甲方按时足额偿还全部贷款本金及利息。2.抵押权实现，乙方取得抵押物的所有权。3.本合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除条件：1.双方协商一致解除本合同。2.出现本合同约定的解除合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：抵押物权属证明11.3附件三：贷款合同12.其他约定12.1其他约定事项其他约定事项：双方认为需要在本合同中约定的其他事项。12.2其他约定条款其他约定条款：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.合同签署及生效13.1合同签署合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数合同份数：本合同一式____份。14.2合同保管合同保管：甲乙双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。甲乙双方的法定代表人、员工或代理人；合同双方及其法定代表人、员工或代理人的直系亲属；与合同双方或其法定代表人、员工或代理人存在利益冲突的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同贷款金额的_____%，且最高不超过人民币____万元。15.3第三方责任承担15.3.1第三方在提供中介、评估、担保、咨询等服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保提供的服务真实、准确、合法。15.3.2第三方违反前款规定，导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方费用15.4.1第三方提供的服务费用由甲方或乙方支付，具体费用由双方另行协商确定。15.4.2第三方费用应在本合同约定的贷款发放前支付，或按照双方协商的其他支付方式执行。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序：16.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____日通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及所需服务内容。16.1.2双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入期限为自双方同意第三方介入之日起至本合同约定的贷款发放之日止。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分：第三方在提供中介、评估、担保、咨询等服务过程中，对甲方权益造成损害的，由第三方承担相应责任；甲方对第三方提供的服务不满意，可向乙方提出异议，乙方应予以核实并协调解决。17.2第三方与乙方的责任划分：第三方在提供中介、评估、担保、咨询等服务过程中，对乙方权益造成损害的，由第三方承担相应责任；乙方对第三方提供的服务不满意，可向甲方提出异议，甲方应予以核实并协调解决。17.3第三方与合同双方的责任划分：第三方在提供中介、评估、担保、咨询等服务过程中，违反国家法律法规、行业规范或合同约定的，由第三方承担相应责任；合同双方应相互监督，确保第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。18.第三方退出18.1当第三方介入服务完成后，甲乙双方应签署书面确认文件，确认第三方退出介入。18.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，不得因第三方的介入而免除或影响双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，确保房地产权属清晰。说明：该证明文件应经房地产登记机构备案，