2024年度夏塘里商业街房屋租赁及配套设施租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夏塘里商业街房屋租赁及配套设施租赁合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限及起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息5.租赁用途6.配套设施租赁6.1配套设施清单6.2配套设施租赁期限6.3配套设施租金7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.房屋维修及养护责任8.1租赁期间房屋维修责任8.2房屋养护责任9.房屋使用限制9.1禁止事项9.2允许事项10.租赁合同变更及解除10.1变更条件及程序10.2解除条件及程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式12.争议解决方式13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同目的在于明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就2024年度夏塘里商业街房屋及其配套设施的租赁关系，保障双方的合法权益。第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋位置：夏塘里商业街号，位于商业街核心区域。2.2房屋面积：租赁房屋总面积为平方米，其中营业面积为平方米，储藏面积为平方米。2.3房屋结构：租赁房屋为框架结构，一共有两层，一层为营业区，二层为储藏区。2.4房屋设施：租赁房屋内配备有独立卫生间、厨房、中央空调、消防设施、监控系统等。2.5房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证，证明其对该房屋拥有合法出租权。第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。3.2起止日期：乙方应在合同签订之日起个工作日内完成租赁手续，并支付首期租金。3.3租赁合同期满后，如双方同意续租，应提前天向对方提出书面续租申请。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币万元整，全年租金总额为人民币万元整。4.2租金支付时间：每月租金应在每月的日前支付，乙方应在支付租金时提供支付凭证。4.3支付方式及账户信息：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方指定银行账户为：银行，账户名：，账号：。第五条租赁用途5.1乙方租赁房屋仅用于商业经营活动，不得用于居住、办公或其他用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家有关商业经营的规定，不得从事违法经营活动。第六条配套设施租赁6.1配套设施清单：包括但不限于：中央空调、消防设施、监控系统、卫生间、厨房等。6.2配套设施租赁期限：与房屋租赁期限相同，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.3配套设施租金：每月租金为人民币元整，全年租金总额为人民币元整。第七条租赁保证金7.1保证金金额：租赁保证金为人民币万元整，乙方应在合同签订之日起个工作日内支付。7.2保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在个工作日内无息退还保证金。如有违约情形，甲方有权扣除相应保证金。第八条房屋维修及养护责任8.1租赁期间房屋维修责任8.1.1房屋主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担。8.1.2房屋内部设施的维修责任，如管道、电路、照明等，由乙方自行负责。8.1.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2房屋养护责任8.2.1乙方应保持房屋及配套设施的整洁、完好，不得擅自改变房屋结构。8.2.2乙方应定期对房屋进行清洁和保养，确保其正常使用。第九条房屋使用限制9.1禁止事项9.1.1乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。9.1.2乙方不得擅自改变房屋用途，不得转租、分租或转借给他人使用。9.1.3乙方不得在房屋外墙上进行广告宣传或安装任何设施。9.2允许事项9.2.1乙方可以在租赁房屋内进行合法的商业经营活动。9.2.2乙方可以在房屋内进行必要的装修和装饰，但需提前向甲方申请并获得批准。第十条租赁合同变更及解除10.1变更条件及程序10.1.1双方协商一致，可对租赁合同进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式记载，并经双方签字盖章后生效。10.2解除条件及程序10.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。10.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金或保证金。11.1.2乙方违反房屋使用限制。11.1.3乙方未履行房屋维修及养护责任。11.2违约责任承担方式11.2.1乙方应按照合同约定支付违约金。11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。第十二条争议解决方式12.1双方发生争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为租赁事宜提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁中介服务、租赁合同咨询、房屋及配套设施评估、租赁保证金担保等。第二条第三方介入的同意及授权2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前向对方书面通知，并取得对方的同意。2.2甲方或乙方同意引入第三方后，应与第三方签订相应的服务协议，并将协议副本送交对方。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据服务协议，收取合理的服务费用。4.1.2在提供服务过程中，享有知情权、咨询权、建议权等。4.1.3在履行服务过程中，享有必要的配合权。4.2第三方的义务：4.2.1按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3对提供的服务承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方引入的服务提供者，其与甲方之间形成服务合同关系。5.1.2第三方在履行服务过程中，对甲方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方引入的服务提供者，其与乙方之间形成服务合同关系。5.2.2第三方在履行服务过程中，对乙方承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在提供租赁服务过程中，应同时维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出引入第三方服务的意向，并向对方提出书面申请。6.2双方协商确定第三方服务的内容、费用及责任限额。6.3甲方或乙方与第三方签订服务协议，并将协议副本送交对方。6.4第三方按照服务协议约定，履行相应的服务职责。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对租赁合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。7.2变更内容应以书面形式记载，并经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，第三方应按照服务协议约定，履行相应的终止手续。9.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告，并退还剩余的服务费用。第十条本条款的适用范围10.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。10.2本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，证明甲方对该房屋拥有合法出租权。说明：甲方应在合同签订前提供，以供乙方查阅。2.房屋租赁登记备案证明复印件要求：提供租赁登记备案证明复印件，证明租赁关系的合法性。说明：甲方应在合同签订前办理，以供乙方查阅。3.房屋租赁合同复印件要求：提供房屋租赁合同复印件，以备存档。说明：合同签订后，甲方应提供一份合同复印件给乙方。4.配套设施清单要求：详细列出租赁房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等。说明：清单应作为合同的附件，双方签字确认。5.配套设施使用说明要求：对租赁房屋内的配套设施进行使用说明，包括操作方法、注意事项等。说明：使用说明应作为合同的附件，双方签字确认。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按时支付租金。说明：乙方应在支付租金后，保留支付凭证作为证明。7.房屋维修及养护记录要求：记录租赁期间房屋的维修及养护情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录应作为合同的附件，双方签字确认。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方在租赁过程中的权利和义务。说明：协议签订后，甲乙双方应各执一份。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议，记录合同变更的内容。说明：合同变更后，甲乙双方应各执一份。10.合同解除协议要求：提供合同解除协议，记录合同解除的原因和条件。说明：合同解除后，甲乙双方应各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，应向甲方支付违约金。示例：若乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：乙方违反房屋使用限制。责任认定标准：乙方在租赁期间，如违反合同约定的使用限制，应承担相应的违约责任。示例：若乙方未经甲方同意，将租赁房屋用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。3.违约行为：乙方未履行房屋维修及养护责任。责任认定标准：乙方应按照合同约定，负责房屋的维修及养护。示例：若乙方未及时修复房屋内的设施损坏，应承担修复费用。4.违约行为：甲方未按时交付房屋或配套设施。责任认定标准：甲方应按照合同约定，按时交付房屋及配套设施。示例：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。5.违约行为：甲方未履行房屋维修及养护责任。责任认定标准：甲方应按照合同约定，负责房屋的维修及养护。示例：若甲方未及时修复房屋内的设施损坏，应承担修复费用。6.违约行为：第三方未履行服务协议约定的义务。责任认定标准：第三方应按照服务协议约定，履行相应的服务义务。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度夏塘里商业街房屋租赁及配套设施租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系人及联系方式1.3主体资格证明1.4法定代表人或授权代表第二章房屋租赁基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付处理第四章租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件及流程4.4保证金利息计算及支付第五章租赁房屋维护保养5.1房屋及设施维护责任5.2损坏赔偿5.3房屋及设施报修及维修第六章房屋租赁合同解除6.1合同解除条件6.2解除通知及期限6.3解除后房屋及配套设施的处理第七章配套设施租赁情况7.1配套设施清单7.2配套设施租赁价格7.3配套设施使用规定7.4配套设施损坏赔偿第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3合同变更及解除10.4合同生效及终止第十一章合同附件11.1房屋租赁清单11.2配套设施清单11.3其他相关文件第十二章合同签订及生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同履行地点第十三章合同份数13.1合同份数及保管13.2合同副本效力第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3主体资格证明甲方主体资格证明文件：[甲方主体资格证明文件名称及编号]乙方主体资格证明文件：[乙方主体资格证明文件名称及编号]1.4法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[乙方授权代表姓名]第二章房屋租赁基本情况2.1房屋坐落[具体地址：省/市/县/街道/门牌号]2.2房屋面积[租赁房屋面积：平方米]2.3房屋结构[房屋结构类型：例如：砖混结构、钢结构等]2.4房屋用途[租赁房屋用途：例如：商业用途、办公用途等]2.5租赁期限[租赁起始日期：年/月/日][租赁终止日期：年/月/日]第三章租金及支付方式3.1租金金额[租金总额：元]3.2租金支付时间[每月支付日期：日]3.3租金支付方式[支付方式：例如：银行转账、现金支付等]3.4逾期支付处理[逾期支付滞纳金比例：例如：每日千分之五]第四章租赁保证金4.1保证金金额[保证金总额：元]4.2保证金缴纳时间[缴纳日期：年/月/日]4.3保证金退还条件及流程[退还条件：例如：租赁期满无违约行为][退还流程：例如：租赁期满后30日内退还]4.4保证金利息计算及支付[利息计算方式：例如：按银行同期存款利率计算][利息支付方式：例如：与租金一同支付]第五章租赁房屋维护保养5.1房屋及设施维护责任[甲方责任：例如：负责房屋主体结构的维护][乙方责任：例如：负责房屋内部设施的维护]5.2损坏赔偿[损坏赔偿标准：例如：按实际修复费用赔偿][损坏赔偿流程：例如：发现损坏后及时通知对方，并协商赔偿事宜]5.3房屋及设施报修及维修[报修方式：例如：电话、书面等形式][维修责任：例如：维修费用由责任方承担]第六章房屋租赁合同解除6.1合同解除条件[解除条件：例如：甲方或乙方违约][解除条件：例如：不可抗力导致合同无法履行]6.2解除通知及期限[解除通知方式：例如：书面形式][解除通知期限：例如：提前30日通知对方]6.3解除后房屋及配套设施的处理[房屋及配套设施的处理：例如：乙方需将房屋及配套设施恢复原状]第七章配套设施租赁情况7.1配套设施清单[配套设施名称：例如：停车位、电梯、消防设施等][配套设施数量：例如：数量或面积]7.2配套设施租赁价格[配套设施租金：元/月/设施]7.3配套设施使用规定[使用规定：例如：使用时间、使用范围等]7.4配套设施损坏赔偿[损坏赔偿标准：例如：按实际修复费用赔偿][损坏赔偿流程：例如：发现损坏后及时通知对方，并协商赔偿事宜]第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；8.1.2乙方损坏房屋或配套设施，未按约定进行修复；8.1.3乙方违反房屋使用规定，造成房屋或配套设施损坏；8.1.4甲方未按约定提供房屋或配套设施；8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金为合同租金总额的[违约金比例]%；8.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；8.2.3违约方应承担因违约引起的诉讼费用。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[可选争议解决机构：例如：仲裁委员会]9.3争议解决期限[争议解决期限：例如：自收到争议通知之日起30日内]第十章其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知及送达10.2.1任何通知应以书面形式发送；10.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。10.3合同变更及解除10.3.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认；10.3.2合同的变更或解除不影响已发生的权利和义务。10.4合同生效及终止10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.4.2本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。第十一章合同附件11.1房屋租赁清单11.2配套设施清单11.3其他相关文件第十二章合同签订及生效12.1合同签订日期[签订日期：年/月/日]12.2合同生效日期[生效日期：年/月/日]12.3合同履行地点[履行地点：省/市/县/街道/门牌号]第十三章合同份数13.1合同份数及保管本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同副本效力合同副本具有与正本同等的法律效力。第十四章合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同；14.1.2出现合同约定的解除条件；14.1.3出现法律规定的解除条件。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满；14.2.2双方约定的其他终止条件成就。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年/月/日日期：年/月/日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供租赁担保条款：甲方应提供租赁担保，担保金额为租赁总额的[担保金额]%。说明：为确保乙方权益，甲方需提供相应的担保，以应对可能出现的违约风险。1.2甲方装修要求条款：乙方在租赁期间进行装修，需事先取得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。说明：甲方作为出租方，有权对租赁房屋的装修风格和标准提出要求，以保证商业街的整体形象。1.3甲方优先购买权条款：在租赁期满或合同解除后，若乙方有意继续租赁，甲方享有优先购买权。说明：甲方作为出租方，对房屋有优先购买权，以维护其权益。1.4甲方定期检查权条款：甲方有权定期对租赁房屋进行检查，确保房屋及配套设施的正常使用。说明：甲方有权对租赁房屋进行定期检查，以保证房屋及配套设施的完好，并维护商业街的整体运营。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修补偿条款：乙方在租赁期满或合同解除后，因装修而产生的合理费用，甲方应予以补偿。说明：乙方有权对租赁房屋进行装修，但需在合同中明确约定装修补偿条款，以保障乙方权益。2.2乙方装修限制条款：乙方进行装修时，不得改变房屋结构，并需遵守相关法律法规。说明：乙方在装修过程中，需遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构，以保障房屋的安全和使用。2.3乙方转租权条款：在租赁期内，乙方有权将租赁房屋转租，但需事先取得甲方书面同意。说明：乙方在租赁期内，如需转租，需遵守合同约定，并取得甲方同意，以避免违约风险。2.4乙方装修拆除责任条款：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并承担因拆除装修而产生的费用。说明：乙方在租赁期满或合同解除后，需将租赁房屋恢复原状，并承担因拆除装修而产生的费用，以维护甲方权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，但乙方在租赁期满或合同解除后，若继续租赁，中介费用由双方协商确定。说明：中介费用由甲方承担，但在租赁期满或合同解除后，若乙方继续租赁，中介费用需双方协商确定。3.2中介责任条款：中介机构在合同签订过程中，应保证信息的真实性和完整性，并对双方提供的服务负责。说明：中介机构在合同签订过程中，需确保信息的真实性和完整性，并对双方提供的服务负责，以维护双方的权益。3.3中介合同终止条款：若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用，并承担相应的法律责任。说明：若中介机构原因导致合同无法履行，中介机构需退还已收取的中介费用，并承担相应的法律责任，以保障双方的权益。3.4中介保密义务条款：中介机构在合同签订过程中，对双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给第三方。说明：中介机构在合同签订过程中，对双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给第三方，以保护双方隐私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.配套设施清单3.甲方主体资格证明文件4.乙方主体资格证明文件5.甲方授权代表证明文件6.乙方授权代表证明文件7.中介机构合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金；乙方损坏房屋或配套设施，未按约定进行修复；乙方违反房屋使用规定，造成房屋或配套设施损坏；甲方未按约定提供房屋或配套设施；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交相关机构或法院进行裁决。三、法律名词及解释：1.主体资格证明：指证明当事人具有合法主体地位的文件，如营业执照、身份证等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、仲裁、诉讼等。4.优先购买权：指特定权利人在特定条件下，对特定标的物享有优先购买的权利。5.中介机构：指为促成交易而提供服务的机构，如房地产中介、法律中介等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可发送逾期支付通知，并要求乙方在规定期限内支付；如逾期未支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋及配套设施损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方进行修复，并协商赔偿事宜；如乙方拒绝修复或赔偿，甲方可自行修复并从保证金中扣除相应费用。3.问题：合同解除后，乙方未恢复房屋原状。解决办法：甲方可要求乙方在合同解除后一定期限内恢复房屋原状，否则可要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.商业街房屋租赁及配套设施租赁；2.房屋及配套设施的转租；3.房屋及配套设施的装修与拆除；4.中介机构参与房屋租赁业务；5.房屋租赁合同的履行与违约处理。全文完。2024年度夏塘里商业街房屋租赁及配套设施租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方拥有位于夏塘里商业街的房屋及其配套设施，乙方有意租赁上述房屋及其配套设施用于经营。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋租赁及配套设施租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方拥有的位于夏塘里商业街的建筑物及其附属设施。（2）配套设施：指房屋内外的设备、设施、装饰等，包括但不限于水、电、暖、卫生、消防等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋及其配套设施的期限。（2）租金：指乙方应支付给甲方的房屋及其配套设施的租金。（3）押金：指乙方为确保履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督管理。（3）甲方应保证房屋及其配套设施符合租赁条件，并承担维修责任。（4）甲方应按照约定的时间、地点交付房屋及其配套设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及其配套设施。（2）乙方应按照约定的时间、地点支付租金、押金等费用。（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护房屋及其配套设施的完好。（4）乙方应在租赁期满后，将房屋及其配套设施完好地退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：房屋及其配套设施的交付、租金支付等事项均在本合同约定的履行地点进行。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定的时间、地点支付租金、押金等费用；甲方应按照约定的时间、地点交付房屋及其配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自然终止；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事项进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定将房屋及其配套设施完好地退还给甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的押金；（3）因乙方违约导致合同终止的，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应按照约定的租金支付给甲方。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。（3）水电费：乙方应自行承担房屋内的水电费用。（4）其他费用：根据实际情况，双方可能约定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方应按照约定的方式将现金支付给甲方。7.3支付时间：（1）房屋租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算单出具后的五个工作日内支付。（3）水电费：乙方应在收到水电费结算单后的五个工作日内支付。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间支付费用，逾期支付应按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付滞纳金。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。（2）若甲方违反保密条款，应对乙方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金或押金，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（3）若乙方违反保密条款，应对甲方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的赔偿金额向守约方支付赔偿金，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）根据合同性质不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋及其配套设施的最终所有权。（2）乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置房屋及其配套设施。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。（2）甲方保留对房屋及其配套设施进行合理维护和修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签署的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）乙方应配合甲方进行房屋及其配套设施的维护和修缮。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头形式及时沟通，解决问题。（2）甲方应定期向乙方通报房屋及其配套设施的维护和修缮情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因任何其他合同、协议的存在而受影响。16.3增减条款：（1）本合同中未列明的条款，双方可另行协商补充。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经甲乙双方签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日见证人：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁及配套设施租赁合同副本2.房屋及其配套设施现状说明3.租金支付明细表4.物业管理费结算单5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他经甲乙双方认可的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定为甲方违约。违反保密条款：认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或押金：认定为乙方违约。擅自改变房屋结构或用途：认定为乙方违约。