2024年度人才公寓商品房买卖合同GF-01713篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度人才公寓商品房买卖合同GF——0171本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景2.当事人信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.商品房基本情况3.1商品房坐落位置3.2商品房面积3.3商品房结构3.4商品房配套设施4.交易价格与支付方式4.1商品房成交价格4.2付款方式及期限4.3付款时间节点5.商品房交付与验收5.1商品房交付时间5.2商品房验收标准5.3商品房验收流程6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.违约责任与争议解决7.1违约情形及违约责任7.2争议解决方式8.合同生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.其他约定事项9.1人才公寓政策适用9.2合同附件及补充协议10.合同附件10.1商品房销售许可证10.2商品房产权证明10.3商品房测绘报告11.合同签署与生效11.1合同签署时间11.2合同生效日期12.合同附件清单12.1附件一：商品房销售许可证12.2附件二：商品房产权证明12.3附件三：商品房测绘报告13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等法律法规，以及相关地方性法规和政策，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。1.2合同订立的事实背景鉴于卖方拥有位于[具体地址]的商品房一套，买方有意购买该商品房，双方经协商一致，达成如下协议。2.当事人信息2.1买方基本信息买方名称：[买方全称]法定代表人：[买方法定代表人姓名]注册地址：[买方注册地址]联系电话：[买方联系电话]2.2卖方基本信息卖方名称：[卖方全称]法定代表人：[卖方法定代表人姓名]注册地址：[卖方注册地址]联系电话：[卖方联系电话]3.商品房基本情况3.1商品房坐落位置商品房位于[具体地址]，具体楼层为[具体楼层]，房间号为[具体房间号]。3.2商品房面积商品房建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内面积为[套内具体面积]平方米。3.3商品房结构商品房为[具体结构类型]，包含[具体间数]室、[具体厅数]厅、[具体卫数]卫。3.4商品房配套设施商品房配套设施包括：中央空调、天然气、热水、电梯、停车位等。4.交易价格与支付方式4.1商品房成交价格商品房成交价格为人民币[成交价格]元整。4.2付款方式及期限（1）签订合同之日起[具体天数]内，买方支付总房价款的[具体比例]%作为定金；（2）商品房交付前[具体天数]内，买方支付剩余总房价款的[具体比例]%；（3）商品房验收合格后[具体天数]内，买方支付剩余总房价款的[具体比例]%。4.3付款时间节点（1）定金支付时间：[具体日期]；（2）首付款支付时间：[具体日期]；（3）尾款支付时间：[具体日期]。5.商品房交付与验收5.1商品房交付时间卖方应于[具体日期]前将商品房交付买方使用。5.2商品房验收标准商品房验收标准按照《商品房销售管理办法》和《住宅质量保证书》执行。5.3商品房验收流程（1）卖方在交付前向买方提供《住宅质量保证书》和《商品房销售合同》；（2）买方在收到上述文件后[具体天数]内进行验收；（3）验收合格后，双方签署《商品房验收合格证明》。6.履约保证金6.1保证金金额本合同履约保证金为人民币[保证金金额]元整。6.2保证金支付时间买方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付履约保证金。6.3保证金退还条件（1）双方按合同约定履行完毕后，卖方应在[具体天数]内退还买方履约保证金；（2）如因买方违约，卖方有权扣除相应违约金后退还剩余履约保证金。头8.履约责任与争议解决8.1违约情形及违约责任8.1.1买方违约情形及责任（1）买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付总房价款[具体比例]%的违约金；（2）买方未按约定时间完成购房款支付，且逾期超过[具体天数]的，卖方有权解除合同，并要求买方支付总房价款[具体比例]%的违约金；（3）买方擅自改变房屋用途的，卖方有权解除合同，并要求买方支付总房价款[具体比例]%的违约金。8.1.2卖方违约情形及责任（1）卖方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向买方支付总房价款[具体比例]%的违约金；（2）卖方交付的商品房存在质量问题，买方有权要求修复或退房，并要求卖方支付总房价款[具体比例]%的违约金；（3）卖方未按约定办理房屋过户登记手续的，每逾期一日，应向买方支付总房价款[具体比例]%的违约金。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；（2）一方违约，致使合同无法履行，非违约方有权解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.其他约定事项10.1人才公寓政策适用买方购买的商品房符合当地人才公寓政策的，可享受相应的政策优惠。10.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于：商品房销售许可证、商品房产权证明、商品房测绘报告、付款凭证、验收合格证明等。如有补充协议，作为本合同的附件。11.合同附件清单11.1附件一：商品房销售许可证11.2附件二：商品房产权证明11.3附件三：商品房测绘报告11.4附件四：付款凭证11.5附件五：验收合格证明12.合同份数与保管12.1合同份数本合同一式[具体份数]份，买方[具体份数]份，卖方[具体份数]份。12.2合同保管责任本合同由双方各自妥善保管，一方保管人不得擅自转让、出借、复制或泄露合同内容。13.其他约定事项13.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）遇有不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。13.2合同解释本合同条款由双方共同协商确定，如有歧义，按照有利于维护买方权益的原则进行解释。14.合同签署与生效14.1合同签署时间本合同于[具体日期]在[具体地点]签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）中介机构：中介机构对本合同履行的中介服务责任限额为中介服务费总额的[具体比例]%；（2）评估机构：评估机构对评估报告的真实性、准确性承担责任，责任限额为评估服务费总额的[具体比例]%；（3）律师事务所、会计师事务所等：第三方对本合同履行的法律、财务等咨询服务责任限额为咨询服务费总额的[具体比例]%。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方权利（1）中介机构：有权收取中介服务费，并在合同约定范围内提供中介服务；（2）评估机构：有权按照约定进行评估，并出具评估报告；（3）律师事务所、会计师事务所等：有权按照约定提供法律、财务等咨询服务。15.3.2第三方义务（1）中介机构：应保证中介服务的真实性和合法性，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）评估机构：应确保评估报告的真实性和准确性，不得提供虚假评估报告；（3）律师事务所、会计师事务所等：应按照约定提供专业、高效的咨询服务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方在介入本合同前已充分了解合同内容，并在合同中明确第三方的责任和权利。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的具体职责、权利和义务，并明确责任限额。16.3甲乙双方在第三方介入后，应确保第三方遵守本合同的约定，并对第三方的违约行为承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方在第三方协议中约定，甲方应遵守第三方协议的约定，并承担第三方协议约定的责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方在第三方协议中约定，乙方应遵守第三方协议的约定，并承担第三方协议约定的责任。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的约定，并对甲乙双方的权益承担责任。17.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自协议约定，各方应遵守各自协议的约定，并对自身的权益承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售许可证详细要求：复印件，须加盖卖方公章。说明：证明卖方拥有该商品房的合法销售权。2.商品房产权证明详细要求：复印件，须加盖卖方公章。说明：证明卖方对该商品房拥有完整的产权。3.商品房测绘报告详细要求：复印件，须加盖测绘单位公章。说明：提供商品房的准确面积和结构信息。4.付款凭证详细要求：复印件，须加盖银行或财务章。说明：证明买方已按照合同约定支付购房款。5.验收合格证明详细要求：复印件，须加盖卖方公章。说明：证明商品房已通过买方的验收。6.履约保证金收据详细要求：复印件，须加盖收讫章。说明：证明买方已支付履约保证金。7.合同变更协议详细要求：复印件，须加盖双方公章。说明：证明甲乙双方已就合同内容达成一致变更。8.争议解决协议详细要求：复印件，须加盖双方公章。说明：证明甲乙双方已就争议解决方式达成一致。9.第三方服务协议详细要求：复印件，须加盖第三方公章。说明：证明第三方已提供相关服务，并承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付总房价款[具体比例]%的违约金。示例：若合同约定总房价款为100万元，买方逾期一日，则应支付10000元的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付商品房。责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付总房价款[具体比例]%的违约金。示例：若合同约定总房价款为100万元，卖方逾期一日，则应支付10000元的违约金。3.违约行为：商品房存在质量问题。责任认定：卖方负责修复或退还购房款。示例：若商品房存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复，若修复后仍不合格，买方有权要求退还购房款。4.违约行为：卖方未按约定办理房屋过户登记手续。责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付总房价款[具体比例]%的违约金。示例：若合同约定总房价款为100万元，卖方逾期一日，则应支付10000元的违约金。5.违约行为：买方擅自改变房屋用途。责任认定：卖方有权解除合同，并要求买方支付总房价款[具体比例]%的违约金。示例：若合同约定总房价款为100万元，买方擅自改变房屋用途，则应支付100000元的违约金。全文完。2024年度人才公寓商品房买卖合同GF——01711本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖双方的权利与义务1.4房屋价格及支付方式1.5房屋交付及验收1.6产权过户及税费承担1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同解除条件及程序1.10合同生效及解除1.11合同附件及补充条款1.12合同签署日期及地点1.13合同份数及保管1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.2乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋所有权证号：____________________2.3房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋户型：____________________2.5房屋结构：____________________2.6房屋用途：____________________第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方权利：3.1.1甲方享有房屋的合法所有权；3.1.2甲方有权要求乙方按合同约定支付房款；3.1.3甲方有权要求乙方办理房屋过户手续。3.2甲方义务：3.2.1甲方应保证房屋的合法所有权；3.2.2甲方应按合同约定交付房屋；3.2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.3乙方权利：3.3.1乙方享有购买房屋的权利；3.3.2乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋；3.3.3乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。3.4乙方义务：3.4.1乙方应按合同约定支付房款；3.4.2乙方应按合同约定接收房屋；3.4.3乙方应按合同约定办理房屋过户手续。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价款为人民币____________________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方应在合同签订后____________________日内支付定金人民币____________________元；4.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余房款人民币____________________元；4.2.3支付方式为银行转账或现金支付。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在合同约定的房屋交付日期前____________________日内将房屋交付给乙方；5.2乙方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收；5.3验收标准：以房屋交付时的实际状况为准，甲方应保证房屋符合合同约定。第六条产权过户及税费承担6.1甲方应协助乙方在房屋交付后____________________日内办理房屋过户手续；6.2房屋过户产生的税费，按国家相关政策规定由____________________方承担。第七条违约责任7.1若甲方未能按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；7.2若乙方未能按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%；7.3若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件及程序9.1.1甲方无法按合同约定交付房屋；9.1.2乙方未按合同约定支付房款；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2解除合同程序：9.2.1提出解除合同的一方应提前____________________日书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除合同通知后____________________日内办理合同解除手续；9.2.3合同解除后，双方应按约定处理剩余款项及房屋过户事宜。第十条合同生效及解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同解除后，除法律另有规定外，不影响双方之前权利义务的履行。第十一条合同附件及补充条款11.1.1房屋交接清单；11.1.2房屋测绘报告；11.1.3其他双方认为必要的文件。11.2如有补充条款，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署日期及地点12.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2签署地点：____________________第十三条合同份数及保管13.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。13.2合同自签署之日起至合同解除或终止前，由甲乙双方妥善保管。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让本合同。14.4本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入的依据和程序2.1.1双方协商一致；2.1.2法律、法规或政策规定；2.1.3合同履行过程中，因特殊原因需第三方协助。2.2第三方介入程序：2.2.1双方应书面通知对方，并说明第三方介入的依据、目的和预期效果；2.2.2第三方应在接到通知后____________________日内确认是否介入；2.2.3双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。第三条第三方的权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据《第三方介入协议》和本合同的规定，对合同履行情况进行监督；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.1.3第三方有权根据实际情况提出合理化建议。3.2第三方义务：3.2.1第三方应独立、客观、公正地履行职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按时完成工作任务，并向甲乙双方报告工作进展。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额为本合同标的金额的____________________%；4.3第三方责任限额不包括因甲乙双方违反合同约定造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方介入本合同履行后，其职责范围应与甲乙双方的权利义务相对应；5.2第三方不得干预甲乙双方的正常沟通和协商；5.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1如第三方在介入期间未能履行职责，或违反本合同规定，甲乙双方有权终止其介入；6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照《第三方介入协议》处理相关事宜。第七条第三方介入的后续处理7.2第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付已完成工作部分的费用。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方；8.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力；10.2如本合同与其他法律法规或政策规定冲突，以法律法规或政策规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的面积、结构、设施设备、家具、装饰等情况，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。附件说明：作为房屋交付和验收的依据。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖甲方公章或签字确认。附件说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，报告应包含房屋的建筑面积、结构、用途等信息。附件说明：作为房屋面积和结构的官方证明文件。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。附件说明：证明乙方已缴纳相关税费。5.付款凭证详细要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：证明乙方已按合同约定支付房款。6.合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签订合同的通知书等。附件说明：证明合同已正式签订。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确各方的权利义务和责任。附件说明：证明第三方已介入本合同履行。8.其他附件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、验收报告等。附件说明：作为合同履行过程中的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按合同约定交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2甲方未按合同约定协助办理过户手续：责任认定：甲方应承担办理过户手续所产生的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在规定时间内协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担过户费用并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按合同约定支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方未按合同约定接收房屋：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按协议约定履行职责：责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未在规定时间内完成工作任务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度人才公寓商品房买卖合同GF——01712本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房的位置和面积2.2商品房的结构和户型2.3商品房的权利和用途3.买卖合同的签订与生效3.1签订时间3.2生效条件4.买卖合同的履行与交付4.1履行时间4.2交付时间4.3交付条件5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.商品房产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.产权登记与税费7.1产权登记7.2税费承担8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同10.2附件二：商品房买卖合同补充协议11.合同的变更与补充11.1变更条件11.2补充协议12.合同的生效与解释12.1生效条件12.2解释方式13.合同的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.商品房基本情况2.1商品房的位置和面积2.1.1商品房所在区域：____________________2.1.2商品房具体位置：____________________2.1.3商品房建筑面积：____________________2.1.4商品房套内面积：____________________2.1.5商品房公摊面积：____________________2.2商品房的结构和户型2.2.1商品房结构：____________________2.2.2商品房户型：____________________2.2.3商品房朝向：____________________2.2.4商品房楼层：____________________2.3商品房的权利和用途2.3.1商品房权利：____________________2.3.2商品房用途：____________________2.3.3商品房使用年限：____________________3.买卖合同的签订与生效3.1签订时间：____________________3.2生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.买卖合同的履行与交付4.1履行时间：____________________4.2交付时间：____________________4.3交付条件：乙方在合同约定的交付时间前，将购房款全额支付至甲方指定的账户。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：____________________5.2支付方式：5.2.1首付款：____________________5.2.2尾款支付方式：____________________5.2.3付款时间：____________________6.商品房产权过户6.1过户手续：____________________6.2过户费用：____________________6.3过户时间：____________________7.产权登记与税费7.1产权登记：乙方在合同约定的过户时间内，配合甲方办理商品房产权登记手续。7.2税费承担：____________________8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1甲方违约责任8.1.1.1甲方未能按时交付商品房的，每逾期一日应向乙方支付违约金，违约金总额不超过房价款的1%。8.1.1.2甲方未按约定办理产权过户手续的，每逾期一日应向乙方支付违约金，违约金总额不超过房价款的0.5%。8.1.2乙方违约责任8.1.2.1乙方未按时支付购房款的，每逾期一日应向甲方支付违约金，违约金总额不超过未支付款项的0.1%。8.1.2.2乙方擅自改变商品房用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约达到合同约定的程度，守约方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.1.3因国家政策调整导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利和义务履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3合同约定的终止条件成就。10.合同附件10.1附件一：商品房买卖合同10.1.1商品房买卖合同的具体条款。10.1.2商品房买卖合同的补充协议。10.2附件二：商品房买卖合同补充协议10.2.1对商品房买卖合同的补充条款。10.2.2对合同履行过程中可能出现的特殊情况的处理。11.合同的变更与补充11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可以对合同进行变更。11.1.2合同变更需以书面形式进行。11.2补充协议11.2.1补充协议是对合同条款的补充，具有同等法律效力。11.2.2补充协议的签订需双方签字（或盖章）。12.合同的生效与解释12.1生效条件12.1.1合同经双方签字（或盖章）后生效。12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2解释方式12.2.1合同条款的解释以文字含义为准。12.2.2如有歧义，按有利于合同订立方解释。13.合同的其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2双方在履行合同过程中发生的其他事项，按国家法律法规和本合同约定执行。13.2其他约定附件13.2.1其他约定事项的附件。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，由第三方提供的服务或参与的行为。15.2第三方介入的范围商品房买卖合同的签订与谈判；商品房价格评估；商品房产权过户手续办理；商品房质量检测；合同纠纷调解。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方一致同意第三方介入，应在合同中明确约定，并书面通知对方。16.1.2第三方介入的同意需由甲乙双方签字（或盖章）确认。16.2第三方介入的邀请16.2.2合作协议应包括第三方的权利、义务、责任以及费用承担等内容。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合作协议及本合同的约定，履行相应的职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合作协议及本合同的约定，获得相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。18.1.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的利益。18.2超出责任限额的处理18.2.1如第三方责任造成损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况协