2024年度终止存量房买卖合同及后续权益保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度终止存量房买卖合同及后续权益保障协议本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.合同标的物的权利义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付时间4.3支付方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.后续权益保障7.1权益保障范围7.2权益保障措施8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同复印件11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2产权过户12.3赔偿责任13.合同争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________2.2房屋地址房屋所在区域：__________房屋具体地址：__________2.3房屋面积房屋建筑面积：__________房屋套内面积：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.合同标的物的权利义务3.1甲方权利与义务甲方权利：1.享有房屋所有权；2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务；3.甲方有权在合同约定的期限内解除合同。甲方义务：1.按照合同约定将房屋交付给乙方；2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；3.甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。3.2乙方权利与义务乙方权利：1.享有房屋所有权；2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务；3.乙方有权在合同约定的期限内解除合同。乙方义务：1.按照合同约定支付房屋价款；2.乙方应保证在房屋交付前，已经支付全部或部分房屋价款；3.乙方应按照合同约定办理房屋过户手续。4.合同价款及支付方式4.1合同价款房屋总价款：__________4.2支付时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________4.3支付方式支付方式：__________5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：__________5.2验收标准房屋验收标准：__________5.3验收程序验收程序：__________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：__________6.2违约责任违约责任：__________7.后续权益保障7.1权益保障范围权益保障范围：__________7.2权益保障措施权益保障措施：__________8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，且任何一方未在协商期限届满后30日内向人民法院提起诉讼，则争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.双方约定的合同目的已经实现；2.合同因不可抗力等原因无法继续履行；3.双方协商一致解除合同；4.任何一方违约，经对方催告后仍未履行合同义务。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同复印件10.3附件三：付款凭证复印件10.4附件四：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应就解除合同的后果进行协商；3.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方，乙方应将房屋交付给甲方。12.2产权过户合同解除后，若乙方已支付全部或大部分房屋价款，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。12.3赔偿责任若任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同争议处理13.1争议解决方式合同争议解决方式参照第八条争议解决方式。13.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在60日内通过协商或仲裁解决争议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订地为__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入原因1.为确保合同履行，需要第三方提供专业意见或服务；2.双方在合同履行过程中，需要第三方作为见证人或监督人；3.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任，按照合同约定，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；2.若合同未约定责任限额，第三方责任限额按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定执行。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件1.双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意按照合同约定承担相应的责任。17.2第三方介入程序1.双方书面通知第三方介入；2.第三方应在接到通知后__________日内，书面确认是否接受介入；3.第三方接受介入后，应按照合同约定履行职责。18.第三方责任与权利18.1第三方责任1.第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，恪守职业道德，确保服务质量；2.第三方因故意或重大过失导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的违约责任；3.第三方责任限额内的损失，由第三方承担。18.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导；3.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在履行合同过程中，应维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在履行合同过程中，应维护乙方的合法权益。19.3第三方与合同履行其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方在履行合同过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方。20.2合同履行方式合同履行方式按照合同约定执行，第三方可根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。20.3合同履行变更合同履行过程中，若需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，第三方应在接到通知后__________日内，书面确认是否同意变更。20.4合同履行终止合同履行终止条件参照第九条合同终止条件执行。第三方介入终止时，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的正本复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的正本复印件，确保合同内容完整，双方签字或盖章清晰。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的买卖关系，是合同履行的重要依据。3.附件三：付款凭证复印件要求：提供房屋买卖过程中所有付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行付款义务，是合同履行的重要依据。4.附件四：房屋交接清单要求：房屋交接时，双方应共同填写房屋交接清单，列明房屋现状及附属设施等。说明：此附件用于证明房屋交接情况，是合同履行的重要依据。5.附件五：第三方服务协议要求：若涉及第三方介入，提供第三方服务协议的复印件，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性及服务内容，是合同履行的重要依据。6.附件六：争议解决协议要求：若双方协商不成，提供争议解决协议的复印件，明确争议解决方式及程序。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。甲方未按合同约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。乙方未按合同约定接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供专业服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付__________元违约金。第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。若第三方未按合同约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权要求解除与第三方的服务协议。全文完。2024年度终止存量房买卖合同及后续权益保障协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权信息2.4房产用途2.5房产设施及装修情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2支付方式及时间4.3付款违约责任第五章房产过户及税费5.1房产过户手续5.2相关税费承担5.3税费支付时间5.4税费支付违约责任第六章房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收流程6.4验收不合格的处理第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八章违约责任8.1违约责任概述8.2买方违约责任8.3卖方违约责任8.4违约金及赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除通知第十一章其他约定事项11.1通知送达方式11.2不可抗力条款11.3合同附件11.4合同修改第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同附件13.1房产产权证明13.2房产买卖合同13.3其他相关文件第十四章合同附件清单14.1房产产权证明清单14.2房产买卖合同清单14.3其他相关文件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度终止存量房买卖合同及后续权益保障协议”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系方式：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章房产基本情况2.1房产地址房产位于________________。2.2房产面积房产建筑面积为________________平方米。2.3房产产权信息房产产权清晰，无任何产权纠纷。2.4房产用途房产用途为________________。2.5房产设施及装修情况房产设施齐全，装修情况为________________。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房产的所有权。3.1.2享有房产的占有、使用和收益权。3.1.3在合同约定的时间内完成房产过户手续。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2按照合同约定配合办理房产过户手续。3.2.3遵守国家相关法律法规。3.3卖方权利3.3.1收取购房款。3.3.2协助买方办理房产过户手续。3.4卖方义务3.4.1将房产交付给买方。3.4.2确保房产无任何产权纠纷。3.4.3遵守国家相关法律法规。第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格房产成交价格为人民币________________元。4.2支付方式及时间4.2.1买方应在合同签订后______个工作日内支付首付款人民币________________元。4.2.2买方应在合同签订后______个月内支付剩余购房款人民币________________元。4.2.3买方应在房产过户手续完成后支付尾款人民币________________元。4.3付款违约责任若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付______%的违约金。第五章房产过户及税费5.1房产过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2相关税费承担5.2.1房产过户税费由买方承担。5.2.2房产过户税费的具体金额以实际发生为准。5.3税费支付时间买方应在房产过户手续完成后______个工作日内支付相关税费。5.4税费支付违约责任若买方未按约定时间支付税费，应向卖方支付______%的违约金。第六章房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为______。6.2房产验收标准房产验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.3验收流程6.3.1买方应在房产交付后______个工作日内进行验收。6.3.2买方应在验收合格后签署验收报告。6.4验收不合格的处理若房产验收不合格，卖方应在______个工作日内进行修复，直至合格。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1买方未按约定支付购房款。7.1.2卖方未按约定交付房产。7.1.3双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件7.2.1房产过户手续完成。7.2.2双方达成一致意见终止合同。7.3合同解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已支付的购房款及相关费用。7.3.2双方应按照合同约定处理房产过户手续。7.3.3双方应按照合同约定处理违约责任。第八章违约责任8.1违约责任概述本合同双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2买方违约责任8.2.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付______%的违约金。8.2.2买方未按约定时间办理房产过户手续的，应向卖方支付______%的违约金。8.2.3买方未按约定时间支付税费的，应向卖方支付______%的违约金。8.3卖方违约责任8.3.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付______%的违约金。8.3.2卖方未按约定协助买方办理房产过户手续的，应向买方支付______%的违约金。8.3.3卖方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无。9.3争议解决期限双方应在争议发生后______个工作日内协商解决。第十章合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同生效及解除通知任何一方解除合同，应提前______个工作日书面通知对方。第十一章其他约定事项11.1通知送达方式本合同中的通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方各自在合同中填写的地址。11.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证明、房产买卖合同等。11.4合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十二章合同签署12.1合同签署人甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________12.2合同签署日期本合同签署日期为______。12.3合同签署地点本合同签署地点为________________。第十三章合同附件13.1房产产权证明13.2房产买卖合同13.3其他相关文件第十四章合同附件清单14.1房产产权证明清单14.2房产买卖合同清单14.3其他相关文件清单甲方（卖方）签字：________________乙方（买方）签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家销售权条款条款内容：甲方对本房产享有独家销售权，在合同约定的有效期内，未经甲方同意，乙方不得将房产转售给第三方。说明：此条款保障甲方在合同有效期内对房产的销售权益，避免乙方擅自转售造成甲方利益损失。1.2甲方优先购买权条款条款内容：在合同约定的有效期内，若乙方拟将房产转售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买。说明：此条款保障甲方在乙方转售房产时，有优先购买的权利，确保甲方在交易中的主导地位。1.3甲方提供房产信息真实性的承诺条款内容：甲方承诺提供的房产信息真实、准确，若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。说明：此条款要求甲方对提供的房产信息负责，保障乙方在交易中的权益。1.4甲方配合办理房产过户手续的义务条款内容：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。说明：此条款要求甲方在办理房产过户手续过程中，积极配合乙方，确保过户顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对房产的实地考察权条款条款内容：乙方有权在合同约定的有效期内对房产进行实地考察，甲方应提供必要的便利。说明：此条款保障乙方在购买房产前，有权利对房产进行实地考察，了解房产的真实情况。2.2乙方对房产的优先购买权条款条款内容：若甲方拟将房产转售给第三方，乙方有权在同等条件下优先购买。说明：此条款保障乙方在甲方转售房产时，有优先购买的权利，确保乙方在交易中的主导地位。2.3乙方对房产的异议权条款条款内容：乙方有权对房产的产权、用途、设施等情况提出异议，甲方应在收到异议后______个工作日内予以回复。说明：此条款保障乙方在购买房产过程中，对房产情况有提出异议的权利，确保乙方在交易中的权益。2.4乙方对房产的最终验收权条款条款内容：乙方有权在房产过户手续完成后______个工作日内对房产进行最终验收，如发现质量问题，有权要求甲方承担相应责任。说明：此条款保障乙方在房产过户后，对房产有最终验收的权利，确保房产质量符合约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款条款内容：中介服务费用由______方承担，具体金额为人民币______元。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介保密义务条款条款内容：中介在提供中介服务过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障双方商业秘密的安全，避免因信息泄露造成损失。3.3中介责任条款条款内容：中介在提供中介服务过程中，因自身原因造成一方损失的，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介在提供中介服务过程中的责任，保障双方权益。3.4中介变更及解除合同条款条款内容：中介在提供中介服务过程中，如需变更或解除合同，应提前______个工作日书面通知双方。说明：此条款保障中介在提供中介服务过程中，有权利根据实际情况变更或解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.房产买卖合同3.中介服务合同（如有）4.房产过户手续相关文件5.付款凭证6.验收报告7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。认定：买方在合同约定的付款期限内未支付应付款项。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。认定：卖方在合同约定的交付期限内未将房产交付给买方。3.违约行为：买方未按约定时间办理房产过户手续。4.违约行为：卖方未按约定协助买方办理房产过户手续。认定：卖方在买方要求协助办理过户手续时，未予以配合。5.违约行为：卖方提供虚假房产信息。认定：卖方在合同中提供的房产信息与实际情况不符。6.违约行为：中介未履行保密义务。认定：中介在提供中介服务过程中，泄露了双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.产权：指房产所有人对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房产所有权的转移，即原产权人将房产的所有权转移给新的产权人。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方对房产实际情况有异议。解决办法：组织双方进行现场验收，必要时可聘请第三方进行鉴定。2.问题：卖方拒绝配合办理过户手续。解决办法：通过协商或法律途径要求卖方履行合同义务。3.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：追究中介的法律责任，并要求其承担相应的赔偿责任。4.问题：房产存在质量问题。解决办法：要求卖方修复或赔偿损失。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介机构进行交易。3.房产买卖双方在特定条件下进行交易，如房屋租赁后出售。4.房产买卖双方在涉及共有产权的情况下进行交易。全文完。2024年度终止存量房买卖合同及后续权益保障协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲方将标的房屋出售给乙方，乙方购买标的房屋，并就标的房屋的后续权益保障达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已建成并交付使用，未取得房屋所有权证书的房屋。2.房屋所有权证书：指证明房屋所有权归属的证书。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售标的房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买标的房屋的一方。3.标的房屋：指本合同中甲方出售、乙方购买的房屋。4.房屋交易税费：指在房屋交易过程中，由买卖双方依法缴纳的各项税费。5.房屋维修基金：指由房屋所有权人缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的标的房屋信息。3.甲方有义务配合乙方办理标的房屋过户手续。4.甲方有义务按照合同约定履行标的房屋后续权益保障义务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务按照合同约定配合甲方办理标的房屋过户手续。4.乙方有义务按照合同约定履行标的房屋后续权益保障义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房屋的交付时间及过户手续办理时间按照合同约定执行。5.2合同履行地点：标的房屋的交付地点为________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将标的房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照合同约定，配合办理标的房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用；2.合同终止后，双方应按照约定处理标的房屋；3.合同终止后，双方应按照约定处理相关税费及违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：乙方应向甲方支付本合同约定的购房款，包括但不限于房屋总价、税费、维修基金等。2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规，承担并支付房屋交易过程中产生的各项税费。3.其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的支付方式，将购房款及其他费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，并保证账户信息的准确性。7.3支付时间：1.乙方应在合同约定的交付标的房屋前，支付全部购房款及交易税费。2.甲方应在收到全部购房款及交易税费后，按照合同约定的时间交付标的房屋。7.4支付条款：1.乙方应在合同签订后，按照约定的时间节点支付购房款。2.甲方应在收到每笔款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五。2.甲方交付的标的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。2.乙方擅自改变标的房屋用途的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后五年内。2.保密期限届满，保密义务自行终止。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，保护本合同约定的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方在履行本合同过程中发生争议，经协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.调解不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出卖方，不得将标的房屋转让给第三人。2.乙方作为买受方，不得将本合同约定的权利和义务转让给第三人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及交易税费。2.乙方在未支付完全部购房款及交易税费前，不得擅自转让、抵押或出租标的房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对标的房屋进行合理维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对标的房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的条款对本合同原条款有补充或变更的，以修改和补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成标的房屋的交付、过户等事宜。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。2.本合同的任何条款，均具有独立性，任何条款的无效或被撤销，不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买受方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋产权证明3.房屋测绘图纸4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋维修基金缴纳凭证6.买卖双方身份证明7.房屋交易合同8.买卖双方签订的补充协议（如有）9.不可抗力事件证明材料（如有）10.违约金支付凭证（如有）11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付标的房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。交付的标的房屋不符合合同约定：认定甲方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。擅自改变标的房屋用途：认定乙方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.存量房：已建成并交付使用，未取得房屋所有权证书的房屋。2.房屋所有权证书：证明房屋所有权归属的证书。3.交易税费：在房屋交易过程中，由买卖双方依法缴纳的各项税费。4.维修基金：由房屋所有权人缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。5.不可抗力：不能预