2024年度终止房屋买卖合同及处理交易资料移交协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度终止房屋买卖合同及处理交易资料移交协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息3.房屋基本信息4.合同终止原因及理由5.房屋买卖合同终止后的权利义务6.交易资料移交内容7.交易资料移交方式及时间8.交易资料移交过程中的责任与风险9.交易资料移交费用的承担10.合同解除后的财产返还11.违约责任及赔偿12.争议解决方式13.合同生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确双方在2024年度房屋买卖合同终止后的权利义务，确保交易资料的完整移交。第二条双方基本信息2.1出卖方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。2.2买受方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。第三条房屋基本信息3.1房屋坐落：_______。3.2房屋权属证书编号：_______。3.3房屋建筑面积：_______平方米。3.4房屋用途：_______。第四条合同终止原因及理由4.1房屋买卖合同终止原因：_______。4.2合同终止理由：_______。第五条房屋买卖合同终止后的权利义务5.1出卖方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付买受方。5.2买受方应于本合同签订之日起_______日内，支付房屋购买款_______元。5.3双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第六条交易资料移交内容6.1.1房屋权属证书原件；6.1.2房屋买卖合同原件；6.1.3房屋维修基金缴纳凭证；6.1.4房屋税费缴纳凭证；6.1.5其他相关资料。第七条交易资料移交方式及时间7.1出卖方应于本合同签订之日起_______日内，将交易资料移交给买受方。7.2交易资料移交地点：_______。7.3买受方应在收到交易资料后_______日内，对资料进行核对，如有异议，应在_______日内提出。第八条交易资料移交过程中的责任与风险8.1出卖方保证所提供的交易资料真实、完整、有效，因资料虚假、不完整或无效导致的任何损失，由出卖方承担全部责任。8.2在交易资料移交过程中，因不可抗力导致资料损坏、丢失或延误，双方互不承担责任。8.3出卖方应确保交易资料在移交前已妥善保管，避免因自身原因导致的资料损坏或丢失。第九条交易资料移交费用的承担9.1交易资料移交过程中产生的邮费、快递费等费用，由双方各自承担。9.2如因资料移交产生其他费用，经双方协商一致，由责任方承担。第十条合同解除后的财产返还10.1房屋买卖合同解除后，买受方已支付的购房款，出卖方应在本合同签订之日起_______日内退还给买受方。10.2退还购房款时，应扣除已发生的合理费用，包括但不限于中介费、税费等。第十一条违约责任及赔偿11.1出卖方未按约定时间、地点移交交易资料的，应向买受方支付_______元违约金。11.2买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付_______元违约金。11.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条合同生效与终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四条1.第三方介入的定义与范围14.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，在房屋买卖合同终止及交易资料移交过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构。14.1.2第三方服务范围包括但不限于：法律咨询、房地产评估、房产经纪、公证、审计等。第十四条2.第三方介入的引入程序14.2.1甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入合同履行。14.2.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的角色、职责、费用及责任等事项达成书面协议。第十四条3.第三方权利与义务14.3.1第三方在合同中的权利：14.3.1.1根据合同约定提供专业服务；14.3.1.2收取合理的服务费用；14.3.1.3在甲乙双方授权范围内行事。14.3.2第三方在合同中的义务：14.3.2.1按照合同约定提供高质量的服务；14.3.2.2保守甲乙双方的商业秘密；14.3.2.3在提供服务的范围内对甲乙双方负责。第十四条4.第三方责任限额14.4.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.4.2第三方责任限额根据其服务性质、合同约定及行业标准确定，具体数额由甲乙双方在引入第三方时协商确定。第十四条5.第三方与其他各方的责任划分14.5.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的行为，不承担甲乙双方之间合同履行的责任。14.5.2甲乙双方应各自对对方的合同履行负责，第三方不介入甲乙双方之间的合同争议。14.5.3第三方在提供服务过程中如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，但不代替甲乙双方履行合同义务。第十四条6.第三方变更与退出14.6.1甲乙双方协商一致后，可以变更或退出第三方。14.6.2第三方变更或退出需书面通知甲乙双方，并按照原合同约定办理相关手续。第十四条7.第三方服务的费用14.7.1第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定分摊，或由其中一方承担。14.7.2第三方服务的费用包括但不限于服务费、差旅费、材料费等。第十四条8.第三方服务的期限14.8.1第三方服务的期限自合同签订之日起至交易资料移交完毕之日止。14.8.2如因特殊原因导致服务期限延长，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第十四条9.第三方服务的监督14.9.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，并提出合理建议。14.9.2第三方应配合甲乙双方的监督，并及时反馈服务进展情况。第十四条10.第三方服务的终止14.10.1如第三方在服务过程中违反合同约定，甲乙双方有权终止其服务。14.10.2第三方服务的终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章或签字。说明：证明房屋权属的有效性。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，加盖双方印章或签字。说明：证明双方房屋买卖关系的存在。3.房屋维修基金缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，加盖维修基金管理部门印章。说明：证明房屋维修基金缴纳情况。4.房屋税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，加盖税务部门印章。说明：证明房屋税费缴纳情况。5.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施清单，双方签字确认。说明：作为房屋交接的书面凭证。6.第三方服务协议要求：清晰、完整，加盖第三方印章或签字。说明：明确第三方在合同中的角色、职责、费用及责任。7.违约金支付凭证要求：清晰、完整，加盖银行印章或签字。说明：证明违约金已支付。8.争议解决协议要求：清晰、完整，加盖双方印章或签字。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间、地点移交交易资料。责任认定：支付买受方_______元违约金。示例：出卖方未在合同约定的时间内移交交易资料，导致买受方无法按时办理过户手续，出卖方应支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间、地点支付购房款。责任认定：支付出卖方_______元违约金。示例：买受方未在合同约定的时间内支付购房款，导致出卖方无法按时收到款项，买受方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务或服务质量不符合要求。责任认定：根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：甲乙双方未按约定时间完成房屋交接，导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失。全文完。2024年度终止房屋买卖合同及处理交易资料移交协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点1.5合同签订目的第二章房屋买卖合同终止原因2.1房屋买卖合同终止的具体原因2.2相关法律法规依据2.3双方责任认定第三章交易资料移交3.1移交资料的范围3.2移交资料的内容3.3移交资料的时间3.4移交资料的地点3.5移交资料的方式第四章财务结算4.1财务结算方式4.2财务结算时间4.3财务结算地点4.4财务结算金额4.5财务结算方式变更第五章争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限5.4争议解决费用第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方法第七章合同解除条件7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除通知7.4合同解除后果第八章合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同生效地点8.4合同生效证明第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知9.4合同变更后果第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果第十一章合同解除后的处理11.1房屋返还11.2交易资料返还11.3财务结算11.4违约责任第十二章合同解除后的后续事宜12.1合同解除后的通知12.2合同解除后的资料保存12.3合同解除后的纠纷处理12.4合同解除后的其他事宜第十三章合同附件13.1房屋买卖合同13.2交易资料清单13.3财务结算凭证13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度终止房屋买卖合同及处理交易资料移交协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方当事人甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.4合同签订地点本合同签订地点为[合同签订地点]。1.5合同签订目的本合同旨在明确双方在2024年度房屋买卖合同终止后的相关事宜，包括交易资料移交、财务结算、争议解决等。第二章房屋买卖合同终止原因2.1房屋买卖合同终止的具体原因[具体原因描述]2.2相关法律法规依据[相关法律法规条文]2.3双方责任认定[责任认定内容]第三章交易资料移交3.1移交资料的范围[移交资料的具体范围]3.2移交资料的内容[移交资料的具体内容]3.3移交资料的时间[移交资料的具体时间]3.4移交资料的地点[移交资料的具体地点]3.5移交资料的方式[移交资料的具体方式]第四章财务结算4.1财务结算方式[财务结算的具体方式]4.2财务结算时间[财务结算的具体时间]4.3财务结算地点[财务结算的具体地点]4.4财务结算金额[财务结算的具体金额]4.5财务结算方式变更[财务结算方式变更的具体条款]第五章争议解决5.1争议解决方式[争议解决的具体方式]5.2争议解决机构[争议解决机构的具体名称]5.3争议解决期限[争议解决的具体期限]5.4争议解决费用[争议解决费用的承担方式]第六章违约责任6.1违约情形[违约情形的具体描述]6.2违约责任承担[违约责任承担的具体内容]6.3违约金计算方法[违约金计算的具体方法]第七章合同解除条件7.1合同解除条件[合同解除的具体条件]7.2合同解除程序[合同解除的具体程序]7.3合同解除通知[合同解除通知的具体要求]7.4合同解除后果[合同解除后的具体后果]第八章合同生效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。8.3合同生效地点本合同生效地点为[合同签订地点]。8.4合同生效证明合同生效后，双方应各自保存一份合同原件作为生效证明。第九章合同变更9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，必须以书面形式提出，并经双方协商一致。9.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）双方协商；（3）达成书面协议；（4）签订变更协议。9.3合同变更通知合同变更协议签订后，双方应在3个工作日内通知对方。9.4合同变更后果合同变更后的条款应与本合同具有同等法律效力。第十章合同解除10.1合同解除条件任何一方在符合本合同约定的解除条件时，有权解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除请求；（2）通知对方；（3）双方协商；（4）签订解除协议。10.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式提出，并注明解除原因。10.4合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一章合同解除后的处理11.1房屋返还合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。11.2交易资料返还合同解除后，双方应将各自持有的交易资料返还给对方。11.3财务结算合同解除后，双方应按照本合同约定进行财务结算。11.4违约责任合同解除后，双方应按照本合同约定承担违约责任。第十二章合同解除后的后续事宜12.1合同解除后的通知合同解除后，双方应在3个工作日内通知对方。12.2合同解除后的资料保存合同解除后，双方应各自保存一份合同原件和相关资料。12.3合同解除后的纠纷处理合同解除后，如发生纠纷，双方应通过协商或仲裁方式解决。12.4合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应按照本合同约定处理其他后续事宜。第十三章合同附件13.1房屋买卖合同[房屋买卖合同附件]13.2交易资料清单[交易资料清单附件]13.3财务结算凭证[财务结算凭证附件]13.4其他相关文件[其他相关文件附件]第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。14.2合同签署地点本合同签署地点为[合同签订地点]。14.3合同签署人签字盖章甲方（卖方）：[甲方全称]签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（买方）：[乙方全称]签字/盖章：____________________日期：____________________[此处可添加见证人签字盖章，如有需要]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：在本合同终止后，如乙方未能在规定时间内完成房屋过户手续，甲方有权优先购买该房屋。说明：此条款确保甲方在乙方违约时能够维护自己的权益，避免因乙方延迟过户而导致的额外损失。1.2甲方违约责任减免条款：若因甲方原因导致合同终止，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：此条款明确了甲方在违约时的责任，以保障乙方的合法权益。1.3甲方费用承担条款：合同终止后，与房屋交易相关的所有费用，包括但不限于评估费、税费等，均由甲方承担。说明：此条款确保甲方在合同终止后，承担所有相关费用，减轻乙方负担。1.4甲方资料保管责任条款：合同终止后，甲方应妥善保管双方交易资料，并确保乙方能够随时查阅。说明：此条款保障乙方在合同终止后，能够及时获取交易资料，维护自身权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款：在本合同终止后，如甲方未能在规定时间内完成房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。说明：此条款确保乙方在甲方违约时能够维护自己的权益，避免因甲方延迟过户而导致的额外损失。2.2乙方违约责任减免条款：若因乙方原因导致合同终止，乙方应承担部分违约责任，但甲方应适当减免。说明：此条款明确了乙方在违约时的责任，同时考虑到乙方在合同履行过程中的努力，适当减免责任。2.3乙方费用承担条款：合同终止后，与房屋交易相关的所有费用，包括但不限于评估费、税费等，除甲方承担的部分外，乙方承担剩余费用。说明：此条款确保乙方在合同终止后，承担除甲方承担部分外的所有相关费用。2.4乙方资料保管责任条款：合同终止后，乙方应妥善保管双方交易资料，并确保甲方能够随时查阅。说明：此条款保障甲方在合同终止后，能够及时获取交易资料，维护自身权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：合同终止后，中介费用由导致合同终止的一方承担。说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免因合同终止而产生的费用纠纷。3.2中介责任条款：中介在合同履行过程中，应尽到中介义务，如因中介原因导致合同终止，中介应承担相应责任。说明：此条款明确了中介在合同履行过程中的责任，保障双方权益。3.3中介保密义务条款：中介在合同履行过程中，应对双方交易信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障双方交易信息的保密性，避免信息泄露带来的风险。3.4中介费用退还条款：若合同终止原因与中介无关，中介应退还部分或全部中介费用。说明：此条款确保中介在合同终止时，退还部分或全部中介费用，维护双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.交易资料清单3.财务结算凭证4.中介服务协议（如有）5.相关法律法规文件6.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋过户手续。乙方未在约定时间内支付剩余房款。双方未按约定时间完成交易资料的移交。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或仲裁机构认定违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的协议。2.交易资料：指与房屋买卖交易相关的所有文件和资料，包括但不限于产权证明、评估报告、交易款项支付凭证等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，导致合同目的不能实现，应承担的法律责任。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行裁决，以解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同终止后，一方拖延过户手续。解决办法：通过协商或仲裁机构要求对方履行过户义务，并承担违约责任。2.问题：交易资料移交过程中出现遗漏或损坏。解决办法：双方协商确定遗漏或损坏的资料，由责任方负责补充或赔偿。3.问题：中介服务过程中出现失误或违法行为。解决办法：追究中介方的责任，并要求其承担相应损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同终止后，双方需处理交易资料的移交。2.房屋买卖合同终止后，双方需进行财务结算。3.房屋买卖合同终止后，双方需解决违约责任问题。4.房屋买卖合同终止后，双方需处理后续事宜，如房屋过户、资料保存等。全文完。2024年度终止房屋买卖合同及处理交易资料移交协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年度终止房屋买卖合同及处理交易资料移交事宜达成一致，特订立本协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在终止房屋买卖合同及处理交易资料移交过程中的权利、义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1）房屋：指甲方拥有的、位于_______的房产。2）交易资料：指与房屋买卖相关的各类文件、证明、合同等。3.2关键词解释：1）终止：指甲乙双方在2024年度房屋买卖合同到期前，经协商一致，决定提前终止合同。2）移交：指甲方将房屋及交易资料完整、及时地移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2）有权在合同终止后，收回房屋及交易资料。3）有义务按照合同约定，将房屋及交易资料完整、及时地移交给乙方。4.2乙方的权利和义务：1）有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2）有权在合同终止后，取得房屋及交易资料。3）有义务按照合同约定，接受房屋及交易资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限至2024年_______月_______日止。5.2合同履行地点：甲方将房屋及交易资料移交给乙方的地点为_______。5.3合同履行方式：1）甲方应在合同履行期限内，将房屋及交易资料完整、及时地移交给乙方。2）乙方应在收到房屋及交易资料后，对房屋及交易资料进行验收，并在验收合格后签字确认。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）合同履行期满，双方无异议。2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2）协商一致后，双方应签订终止协议，明确终止事宜。6.4终止后果：1）合同终止后，甲方应将房屋及交易资料完整、及时地移交给乙方。2）乙方应在收到房屋及交易资料后，对房屋及交易资料进行验收，并在验收合格后签字确认。3）合同终止后，双方应依法处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋交易税费：指根据国家相关法律法规，由买方承担的房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2）中介服务费：指甲方为促成房屋交易，支付给中介机构的费用。3）其他费用：指因房屋交易产生的其他费用，如物业管理费、维修基金等。7.2支付方式1）银行转账：甲方和乙方应通过银行转账方式进行支付。2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可现金支付。7.3支付时间1）房屋交易税费：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付。2）中介服务费：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付。3）其他费用：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的支付凭证。2）乙方在支付费用时，应确保款项足额到达甲方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按约定时间、地点将房屋及交易资料移交给乙方，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。2）如甲方在房屋交易过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）如乙方未按约定时间、地点支付费用，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。2）如乙方在房屋交易过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方。2）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2）甲乙双方在履行本合同过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1）甲乙双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。2）政府行为，如政策调整、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同。3）在不可抗力事件结束后，甲乙双方应协商解决合同继续履行事宜。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2）协商不成，任何一方可申请仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1）法律法规规定不得转让的情形。2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方仍保留对各自合法权益的独立主张权。2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让本合同规定的权利。13.2特殊权力保留1）甲乙双方在履行本合同过程中，如发现对方有违约行为，有权要求对方立即改正。2）如对方违约行为给己方造成损失的，有权要求对方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2）修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供履行本合同所需的信息和资料。2）甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面形式或口头协商进行协作与配合。2）甲乙双方应按照约定的方式和时间履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，除本合同另有约定外，任何补充协议、口头协议均不具有法律效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________盖章：________________（如有其他相关方，请在此处签字、日期、盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.交易税费缴纳凭证复印件4.中介服务合同复印件5.物业管理费缴纳凭证复印件6.维修基金缴纳凭证复印件7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点将房屋及交易资料移交给乙方，认定为违约。在房屋交易过程中提供虚假信息，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点支付费用，认定为违约。在房屋交易过程中提供虚假信息，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致对方遭受损失的行为。3.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等采取合理的措施，防止泄露。4.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。5.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理，以解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时