2024年度高端住宅项目团购合作详尽合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅项目团购合作详尽合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.合作方式3.1团购方式3.2购房人数限制3.3购房资格要求4.购房优惠政策4.1价格优惠4.2付款方式优惠4.3装修费用优惠5.购房流程5.1购房意向登记5.2购房合同签订5.3房屋交付5.4验收6.质量保证6.1建筑工程质量保证6.2装修工程质量保证6.3设备质量保证7.交付时间及条件7.1交付时间7.2交付条件7.3违约责任8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3违约责任9.退房及退款9.1退房条件9.2退款金额及方式9.3违约责任10.服务承诺10.1房屋售后服务10.2物业管理服务10.3社区配套服务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：团购合作单位1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：高端住宅小区2.2项目地址2.2.1项目地址：市区路号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.3.2住宅套数：1000套2.4项目类型2.4.1住宅类型：别墅、洋房、高层公寓3.合作方式3.1团购方式3.1.1团购对象：符合乙方团购合作条件的个人或单位3.1.2团购时间：2024年1月1日至2024年12月31日3.2购房人数限制3.2.1团购人数上限：500人3.3购房资格要求3.3.1具备完全民事行为能力3.3.2具备购房资格证明4.购房优惠政策4.1价格优惠4.1.1团购价格较市场价优惠5%4.2付款方式优惠4.2.1首付比例降低至30%4.3装修费用优惠4.3.1装修费用减免10%5.购房流程5.1购房意向登记5.1.1意向登记时间：2024年1月1日至2024年2月28日5.1.2意向登记方式：现场登记、网上登记5.2购房合同签订5.2.1合同签订时间：意向登记后30日内5.2.2合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司5.3房屋交付5.3.1交付时间：2026年6月30日5.4验收5.4.1验收时间：房屋交付后7日内6.质量保证6.1建筑工程质量保证6.1.1建筑主体结构保修期：50年6.1.2建筑装修保修期：2年6.2装修工程质量保证6.2.1装修工程保修期：2年6.3设备质量保证6.3.1设备保修期：1年7.交付时间及条件7.1交付时间7.1.1交付时间：2026年6月30日7.2交付条件7.2.1房屋主体结构、装修工程及设备安装符合设计要求7.2.2房屋权属清晰，不存在争议7.3违约责任7.3.1如因甲方原因导致房屋交付延期，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，累计金额最高不超过合同总价的10%。7.3.2如因乙方原因导致房屋交付条件不符合约定，乙方应承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1首付比例：购房合同签订后5个工作日内支付30%的首付款8.1.2尾款支付：房屋交付前支付剩余的70%8.2付款期限8.2.1首付款：购房合同签订后5个工作日内8.2.2尾款：房屋交付前8.3违约责任8.3.1如乙方未按时支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%。8.3.2如乙方未按时支付尾款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%。9.退房及退款9.1退房条件9.1.1因甲方原因导致合同无法履行9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2退款金额及方式9.2.1退款金额：已支付房款扣除合同约定的违约金及实际发生的费用9.2.2退款方式：通过原付款方式退还9.3违约责任9.3.1如乙方提出退房，甲方应于收到退房申请后30日内退还乙方已支付房款，扣除合同约定的违约金及实际发生的费用。10.服务承诺10.1房屋售后服务10.1.1提供房屋保修服务，保修期内免费维修10.1.2保修期外，提供有偿维修服务10.2物业管理服务10.2.1提供24小时物业管理服务10.2.2维护小区公共秩序和环境卫生10.3社区配套服务10.3.1提供健身房、游泳池、儿童游乐场等社区配套服务设施11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按时交付房屋11.1.2甲方提供的房屋质量不符合约定11.1.3乙方未按时支付房款11.1.4乙方违反合同约定的其他义务11.2违约责任承担11.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，累计金额最高不超过合同总价的10%。11.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，累计金额最高不超过合同总价的10%。11.3违约金计算11.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至实际履行完毕之日止。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2调解解决12.1.3仲裁解决12.2争议解决机构12.2.1双方协商确定的仲裁机构12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1一方违约，另一方提出解除合同13.1.2不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2双方应在接到解除合同通知后30日内达成解除协议13.3合同解除后的处理13.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付房款及未交付房屋的处理13.3.2双方应按照合同约定处理违约责任14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同经登记机关登记14.2合同终止条件14.2.1合同约定的履行完毕14.2.2合同解除14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项14.3.2双方应相互结算，结清所有款项第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方达成交易或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的2.1协助合同双方顺利完成交易。2.2提供专业意见和咨询服务。2.3确保合同履行过程中的公正性和透明度。3.第三方介入的条款3.1合同双方同意，在必要时可引入第三方介入。3.2第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。3.3第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合作协议中明确。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，但不得超过合同总价的10%。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议，独立履行其职责，不受合同双方干预。5.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务质量。6.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。6.3第三方应按照合作协议的约定，履行其职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接法律责任。7.2第三方与合同双方之间产生的争议，应通过协商或仲裁解决。7.3第三方与合同双方之间的合作协议，不构成合同双方之间的任何法律关系。8.第三方介入的具体条款8.1中介机构8.1.1中介机构应具备合法资质，并签订中介服务合同。8.1.2中介机构应按照合同约定，协助合同双方完成交易。8.1.3中介机构不得泄露合同双方的商业秘密和隐私。8.2评估机构8.2.1评估机构应具备合法资质，并签订评估服务合同。8.2.2评估机构应按照合同约定，对房屋进行评估。8.2.3评估机构应保证评估结果的客观、公正。8.3监理机构8.3.1监理机构应具备合法资质，并签订监理服务合同。8.3.2监理机构应按照合同约定，对房屋建设过程进行监督。8.3.3监理机构应保证工程质量符合国家标准。9.第三方介入的终止9.1合同双方或第三方可根据合作协议的约定，终止第三方介入。10.第三方介入的法律责任10.1第三方在介入过程中违反法律法规或合作协议，应承担相应的法律责任。10.2第三方在介入过程中因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议要求：合作协议应包含合同双方的基本信息、合作内容、权利义务、违约责任、争议解决等条款。说明：合作协议是合同的重要组成部分，双方应在签署合同前协商一致。2.附件二：购房合同要求：购房合同应详细列明房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、质量保证等条款。说明：购房合同是购房双方权利义务的具体体现，双方应仔细阅读并确认。3.附件三：房屋交接单要求：房屋交接单应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、装修、设备等。说明：房屋交接单是房屋交付的重要凭证，双方应在交付时签字确认。4.附件四：房屋质量保证书要求：房屋质量保证书应详细列明房屋的质量保证期限、保修内容、保修方式等。说明：房屋质量保证书是购房者的权益保障，购房者应仔细阅读并保留。5.附件五：物业管理服务协议要求：物业管理服务协议应详细列明物业管理服务的范围、内容、费用等。说明：物业管理服务协议是购房者享受社区服务的重要依据。6.附件六：第三方合作协议要求：第三方合作协议应详细列明第三方介入的原因、目的、职责、费用等。说明：第三方合作协议是第三方介入的基础，双方应明确各自的权责。7.附件七：付款凭证要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：付款凭证是证明已支付款项的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付房屋1.2甲方提供的房屋质量不符合约定1.3乙方未按时支付房款1.4乙方违反合同约定的其他义务1.5第三方违反合作协议的条款2.责任认定标准：2.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，累计金额最高不超过合同总价的10%。2.2甲方提供的房屋质量不符合约定，应承担修复、赔偿等责任。2.3乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，累计金额最高不超过合同总价的10%。2.4乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.5第三方违反合作协议的条款，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=合同总价×10%×违约天数/365。3.2乙方未按时支付房款，导致甲方无法按约定时间收到款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=应付款项×10%×违约天数/365。全文完。2024年度高端住宅项目团购合作详尽合同1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方法定代表人1.3合作双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发商3.合作方式及内容3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限4.团购政策及优惠4.1团购优惠条件4.2优惠幅度4.3优惠期限5.房源分配及选择5.1房源分配原则5.2房源选择流程5.3房源信息查询6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款方式变更7.验房及交付7.1验房时间7.2验房流程7.3房屋交付8.售后服务及保修8.1售后服务内容8.2保修期限8.3保修范围9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：团购合作协议12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款计划表13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合作双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合作双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.合作项目概述2.1项目名称___________高端住宅项目2.2项目位置___________省___________市___________区___________街道2.3项目规模总建筑面积：___________平方米，总户数：___________2.4项目开发商___________房地产开发有限公司3.合作方式及内容3.1合作方式甲方作为团购组织方，乙方作为团购销售方，双方共同开展___________高端住宅项目的团购活动。3.2合作内容甲方负责组织团购活动，乙方负责提供团购优惠、房源分配及售后服务等。3.3合作期限自本合同签订之日起至___________年___________月止。4.团购政策及优惠4.1团购优惠条件（1）团购人数达到___________人；（2）团购客户购买房屋面积达到___________平方米。4.2优惠幅度（1）团购客户享受___________%的购房折扣；（2）团购客户赠送___________平方米的装修补贴。4.3优惠期限团购优惠活动自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。5.房源分配及选择5.1房源分配原则房源分配按照团购人数及购房面积进行分配，优先满足团购人数多、购房面积大的客户。5.2房源选择流程（1）团购客户在规定时间内提交购房意向；（2）甲方根据购房意向进行房源分配；（3）团购客户在规定时间内确认房源；（4）甲方与团购客户签订房屋买卖合同。5.3房源信息查询团购客户可登录___________网站或拨打___________客服电话查询房源信息。6.付款方式及时间6.1付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款。6.2付款时间（1）团购客户在签订房屋买卖合同后___________个工作日内支付首付款；（2）团购客户在签订房屋买卖合同后___________个月内支付尾款。6.3付款方式变更如团购客户需变更付款方式，应提前___________个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。8.售后服务及保修8.1售后服务内容（1）协助办理产权证、契税证等相关手续；（2）提供物业入住指导；（3）提供房屋维修服务；（4）定期进行客户回访。8.2保修期限房屋主体结构、地基基础和主体结构工程自房屋交付之日起，保修期限为___________年；其他部位、部件的保修期限，按照国家相关法律法规和产品说明书执行。8.3保修范围（1）房屋主体结构、地基基础和主体结构工程的保修；（2）房屋附属设施、设备的保修；（3）房屋装修及配套设施的保修。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间提供团购房源；（2）乙方未按约定提供团购优惠；（3）双方任何一方未按约定履行合同义务。9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付___________元的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付___________元的违约金；（3）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.3违约金违约金为本合同约定金额的___________%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。10.3争议解决程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照约定履行合同解除后的相关事宜。12.合同附件12.1附件一：团购合作协议12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款计划表13.合同变更及补充13.1合同变更程序合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用___________省___________市的相关法律法规。14.2合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.3合同签订及生效日期本合同于___________年___________月___________日签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的团购合作协议中，为协助双方履行合同义务而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业能力和业务范围。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中产生的任何直接或间接损失，其责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定。3.2若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。4.第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行团购活动的宣传、推广和客户招募；（2）评估机构：对团购项目的质量、价格等进行评估；（3）监理机构：对团购项目的施工过程进行监督和验收；（4）律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成其职责范围内的任务。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取相关资料和信息。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供工作场所、设备等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立第三方与合同双方的关系，第三方不参与甲乙双方的利润分成。6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，获取不正当利益。7.第三方介入的额外条款及说明（1）甲方应向第三方支付___________元的介入服务费用；（2）乙方应向第三方支付___________元的介入服务费用；（3）第三方介入服务费用由甲乙双方各自承担，不得向团购客户收取。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应向第三方支付剩余的介入服务费用。8.第三方介入的合同变更8.1若第三方介入过程中，甲乙双方需要对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。（1）不得损害第三方的合法权益；（2）不得违反国家相关法律法规；（3）不得违反合同约定。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。9.3仲裁委员会的仲裁规则应适用于第三方介入的争议解决。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期间，若甲乙双方或第三方提出解除合同，应书面通知对方。10.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入服务费用。（1）不得损害第三方的合法权益；（2）不得违反国家相关法律法规；（3）不得违反合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：团购合作协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、合作项目概述、合作方式及内容、团购政策及优惠、房源分配及选择、付款方式及时间、售后服务及保修、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为房屋买卖的具体合同，需满足国家相关法律法规的要求。3.附件三：付款计划表详细要求：列出购房款支付的时间节点、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于明确购房款的支付计划，确保交易的顺利进行。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包含第三方的基本信息、介入条件、职责、权利、责任限额、费用等条款。说明：本附件为第三方介入的具体协议，明确了第三方在合作中的角色和责任。5.附件五：售后服务及保修协议详细要求：列出售后服务及保修的具体内容、期限、责任等条款。说明：本附件明确了售后服务及保修的具体规定，保障购房者的权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：本附件为争议解决的具体协议，确保双方在发生争议时能够得到公正的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间提供团购房源；未按约定提供团购优惠；未按约定履行合同义务。乙方违约行为：未按约定提供团购优惠；未按约定履行合同义务；未按约定提供售后服务及保修。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方违约，应向乙方支付___________元的违约金；甲方违约导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：乙方违约，应向甲方支付___________元的违约金；乙方违约导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方应在合同约定的日期前提供团购房源，但实际未能提供，构成违约。乙方违约示例：乙方应在合同约定的期限内提供售后服务，但未能履行，构成违约。全文完。2024年度高端住宅项目团购合作详尽合同2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方法定代表人1.3合作双方联系方式1.4合作双方住所地2.合作项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1团购对象3.2团购数量3.3团购价格3.4团购方式3.5团购时间4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间4.3合作期限延长条件5.质量要求5.1住宅质量标准5.2配套设施标准5.3环境质量标准6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间6.3付款方式7.物业管理7.1物业服务内容7.2物业收费标准7.3物业服务期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：项目详细介绍11.2附件二：团购优惠方案11.3附件三：付款计划表12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署代表13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：团购合作单位1.2合作双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作双方联系方式1.4合作双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号2.合作项目概况2.1项目名称高端住宅项目2.2项目地点省市区2.3项目规模占地面积：10000平方米，总建筑面积：20000平方米2.4项目类型高端住宅、别墅3.合作内容3.1团购对象针对市范围内符合条件的团购合作单位3.2团购数量团购总套数：100套3.3团购价格团购价格按照甲方提供的团购优惠方案执行3.4团购方式乙方组织团购活动，甲方提供团购优惠3.5团购时间团购活动时间为2024年1月1日至2024年6月30日4.合作期限4.1合作起始时间2024年1月1日4.2合作终止时间2024年6月30日4.3合作期限延长条件如双方同意，可协商延长合作期限5.质量要求5.1住宅质量标准符合国家建筑工程质量验收标准5.2配套设施标准配备完善的绿化、停车位、健身房等配套设施5.3环境质量标准符合国家环保标准，空气质量优良6.付款方式6.1付款比例首付比例：30%，分期付款比例：70%6.2付款时间首付：签约后30日内支付分期付款：自签约之日起分12个月等额支付6.3付款方式银行转账、支票等双方认可的付款方式8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）项目交付时间延误，超过合同约定交付期限；（2）项目质量不符合合同约定标准；（3）甲方未按约定提供团购优惠；（4）甲方未按约定提供物业管理服务。8.1.2乙方违约情形（1）团购活动组织不力，导致团购活动未能按期进行；（2）团购价格不符合合同约定；（3）乙方未按约定支付团购款项；（4）乙方未按约定履行团购合作义务。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任（1）因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；（2）因甲方违约导致团购活动终止的，甲方应退还乙方已支付的款项；（3）甲方违约情节严重的，乙方有权解除合同。8.2.2乙方违约责任（1）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（2）因乙方违约导致团购活动终止的，乙方应退还甲方已支付的款项；（3）乙方违约情节严重的，甲方有权解除合同。8.3违约金计算8.3.1甲方违约金（1）项目交付时间延误每延迟一日，甲方应支付乙方违约金人民币X元；（2）项目质量不符合标准，甲方应按实际损失金额支付违约金。8.3.2乙方违约金（1）团购价格不符合约定，乙方应按实际损失金额支付违约金；（2）团购活动组织不力，导致团购活动未能按期进行，乙方应支付甲方违约金人民币X元。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1甲方解除条件（1）乙方严重违约；（2）国家法律法规或政策变动导致合同无法履行。10.2.2乙方解除条件（1）甲方严重违约；（2）国家法律法规或政策变动导致合同无法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订合同解除协议。11.合同附件11.1附件一：项目详细介绍包括项目规划、配套设施、周边环境等。11.2附件二：团购优惠方案包括团购价格、付款方式、优惠条件等。11.3附件三：付款计划表包括付款时间、付款金额、付款方式等。12.合同签署12.1签署地点省市区路号12.2签署日期2024年1月1日12.3签署代表甲方代表：乙方代表：13.合同份数13.1合同正本份数一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数一式若干份，用于备案和存档。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、审计、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行团购活动的组织与推广，包括但不限于市场调研、客户介绍、活动策划等。15.2.2咨询服务第三方作为咨询方，为甲乙双方提供专业意见，如市场分析、项目评估、法律咨询等。15.2.3监理服务第三方作为监理方，对项目施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和成本控制。15.2.4审计服务第三方作为审计方，对甲乙双方的经济活动进行审计，确保财务报表的真实性和合法性。15.2.5评估服务15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定第三方的责任限于其在合同约定范围内提供的服务，不承担甲乙双方因自身原因造成的损失。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1责任限额计算第三方责任限额根据其提供的服务类型和合同约定进行计算，最高不超过合同总金额的10%。15.3.2.2责任限额承担若第三方在履行合同过程中发生违约，其应承担的责任限额按照本合同约定执行。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务