2025年度个人二手房交易安全保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易安全保障协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议有效期2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3交易房屋信息3.交易安全保障措施3.1房屋产权核实3.2交易资金监管3.3交易流程管理3.4交易风险提示4.交易流程4.1签订协议4.2房屋产权过户4.3资金支付4.4交房5.交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管期限6.交易风险承担6.1买方风险承担6.2卖方风险承担6.3第三方风险承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：交易资金监管协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1通知送达14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同解释14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的本协议旨在确保2025年度个人二手房交易的顺利进行，保障交易双方合法权益，防范交易风险，维护交易安全。1.2协议适用范围本协议适用于2025年度在我国境内进行的个人二手房交易，包括但不限于买卖双方、中介机构等相关方。1.3协议有效期本协议自双方签订之日起生效，至交易房屋产权过户登记手续办理完毕之日止。第二条交易双方信息2.1买方信息买方名称：____________________买方身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方身份证号码：____________________联系方式：____________________2.3交易房屋信息房屋坐落：____________________房屋产权证号：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________第三条交易安全保障措施3.1房屋产权核实卖方承诺所出售房屋产权清晰，无权属纠纷，保证在交易过程中不存在任何法律障碍。买方有权要求卖方提供房屋产权证明等相关文件。3.2交易资金监管交易资金由第三方监管机构监管，确保资金安全。买方支付交易资金前，应与监管机构签订资金监管协议。3.3交易流程管理交易双方应按照本协议约定，依法办理房屋产权过户、资金支付等相关手续。中介机构负责监督交易流程，确保交易顺利进行。3.4交易风险提示交易双方应充分了解交易风险，包括但不限于房屋产权、交易资金、交易流程等方面的风险。中介机构有义务向交易双方提供风险提示。第四条交易流程4.1签订协议交易双方在达成交易意向后，应签订本协议。协议签订后，双方应按照协议约定履行各自义务。4.2房屋产权过户交易双方应依法办理房屋产权过户登记手续，确保房屋产权转移合法有效。4.3资金支付买方应按照协议约定支付交易资金。资金支付前，买方有权要求卖方提供房屋产权证明等相关文件。4.4交房卖方应按照协议约定，在房屋产权过户登记手续办理完毕后，将房屋交付买方。第五条交易资金监管5.1资金监管机构交易资金监管机构由交易双方共同选定，负责监管交易资金的安全。5.2资金监管账户交易资金监管账户由监管机构设立，用于存放交易资金。5.3资金监管流程交易资金监管流程如下：（1）买方将交易资金存入监管账户；（2）卖方提交房屋产权证明等相关文件；（3）监管机构审核文件，确认交易无误；（4）监管机构通知卖方提取交易资金；（5）交易完成后，监管机构将交易资金划转至卖方账户。5.4资金监管期限交易资金监管期限自交易资金存入监管账户之日起至交易完成后。第六条交易风险承担6.1买方风险承担（1）房屋产权纠纷；（2）交易资金安全；（3）交易流程风险。6.2卖方风险承担（1）房屋产权纠纷；（2）交易资金安全；（3）交易流程风险。6.3第三方风险承担（1）房屋产权纠纷；（2）交易资金安全；（3）交易流程风险。第七条争议解决7.1争议解决方式交易双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及人民法院的规定执行。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方在交易过程中提供虚假信息，导致买方遭受损失的；（2）买方未按照协议约定支付交易资金的；（3）卖方未按照协议约定交付房屋的；（4）中介机构未履行监管职责，导致交易出现风险的；（5）监管机构未按照协议约定进行资金监管的。8.2违约责任承担（1）卖方提供虚假信息，买方有权解除协议，并要求卖方赔偿损失；（2）买方未支付交易资金，卖方有权解除协议，并要求买方支付违约金；（3）卖方未交付房屋，买方有权解除协议，并要求卖方支付违约金及实际损失；（4）中介机构未履行监管职责，买方有权解除协议，并要求中介机构承担相应责任；（5）监管机构未按约定进行资金监管，买方有权解除协议，并要求监管机构承担相应责任。8.3违约赔偿违约方应按照协议约定向守约方支付违约赔偿，赔偿金额包括但不限于实际损失、利息、违约金等。第九条保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止之日止。9.3保密责任交易双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除本协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。10.2合同解除程序（1）一方提出解除协议，应书面通知对方；（2）对方在收到通知后，应确认解除协议；（3）协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后果（1）协议解除后，双方应按照约定支付已发生的费用；（2）违约方应承担违约责任；（3）协议解除不影响双方其他权利义务。第十一条合同生效11.1合同生效条件本协议经交易双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：交易资金监管协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件本协议在履行过程中，如需变更，应经交易双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更程序（1）一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订补充协议；（3）补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3合同变更效力本协议变更后的条款，自补充协议签订之日起生效。第十四条其他约定14.1通知送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2合同份数本协议一式两份，交易双方各执一份。14.3合同附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.4合同解释本协议如有未尽事宜，按我国相关法律法规及交易双方协商一致的原则处理。14.5合同签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本协议所指的第三方，是指在2025年度个人二手房交易过程中，基于交易需要，提供专业服务或履行特定职责的独立第三方机构或个人，包括但不限于律师事务所、会计师事务所、评估机构、资金监管机构等。1.2第三方介入原因第三方介入交易过程，旨在确保交易安全、公正、透明，防范交易风险，保障交易双方合法权益。2.第三方责权利2.1第三方责任第三方应依法履行其职责，对因其过错导致的交易风险承担相应责任。具体责任如下：（1）律师事务所：对交易过程中的法律问题提供专业意见，对交易文件的合法性进行审核；（2）会计师事务所：对交易资金进行审计，确保资金安全；（3）评估机构：对交易房屋进行评估，确保评估结果的客观、公正；（4）资金监管机构：对交易资金进行监管，确保资金安全。2.2第三方权利（1）要求交易双方提供必要的信息和文件；（2）对交易过程中的风险进行提示；（3）在必要时，可要求交易双方暂停交易。2.3第三方义务（1）保守交易秘密；（2）确保其提供的专业意见、服务真实、客观、公正；（3）按时完成其职责范围内的工作。3.第三方与其他各方的关系3.1第三方与交易双方的关系第三方作为独立第三方，与交易双方不存在隶属关系。第三方在履行职责过程中，应公平、公正地对待交易双方。3.2第三方与中介机构的关系第三方与中介机构之间不存在隶属关系。中介机构应协助第三方履行职责，确保交易顺利进行。3.3第三方与其他第三方的关系第三方之间不存在隶属关系。各第三方在履行职责过程中，应相互配合，共同维护交易安全。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额原则第三方责任限额应根据其职责范围、服务内容、行业标准等因素确定。4.2第三方责任限额计算第三方责任限额计算公式如下：第三方责任限额=第三方服务费用×一定比例比例可根据具体情况由交易双方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在协议签订后，如需调整，应经交易双方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）交易双方在达成交易意向后，可邀请第三方介入；（2）第三方介入前，交易双方应与第三方签订服务协议；（3）第三方介入后，交易双方应积极配合第三方履行职责。5.2第三方介入费用第三方介入费用由交易双方承担，具体费用由交易双方与第三方协商确定。5.3第三方介入后的风险承担第三方介入后，交易双方仍需承担各自的风险责任。第三方仅对因其过错导致的交易风险承担相应责任。5.4第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍适用本协议第七条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。说明：证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.附件二：交易资金监管协议要求：明确交易资金的监管方式、监管期限、监管账户信息等。说明：保障交易资金安全，防止资金挪用。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：作为交易价格的重要依据。4.附件四：交易双方身份证明要求：提供身份证、户口本等有效身份证件。说明：确认交易双方身份真实有效。5.附件五：中介机构服务协议要求：明确中介机构的职责、服务内容、费用等。说明：规范中介机构的服务行为。6.附件六：交易流程说明要求：详细描述交易流程，包括各个环节的时间节点。说明：明确交易双方在交易过程中的权利义务。7.附件七：争议解决协议要求：约定争议解决方式、解决机构、解决程序等。说明：确保交易过程中的争议得到有效解决。8.附件八：补充协议要求：对合同内容进行补充或修改。说明：对合同未尽事宜进行明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未如实提供房屋产权证明，导致交易风险；买方未按照协议约定支付交易资金；卖方未按照协议约定交付房屋；中介机构未履行监管职责，导致交易风险；第三方提供虚假评估报告或专业意见。2.责任认定标准：违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；违约行为导致交易的，违约方应承担违约金；违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.示例说明：卖方未如实提供房屋产权证明，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任；买方未按照协议约定支付交易资金，卖方有权解除协议，并要求买方支付违约金；中介机构未履行监管职责，导致买方资金损失，中介机构应承担相应责任；第三方提供虚假评估报告，导致交易价格不合理，第三方应承担违约责任。全文完。2025年度个人二手房交易安全保障协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：为保障个人二手房交易的顺利进行，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下安全保障协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在个人二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易安全，避免纠纷，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已经取得房屋所有权证书，并用于出售的房屋。（2）交易安全保障：指在交易过程中，为保障甲乙双方合法权益，采取的一系列措施，包括但不限于房屋产权清晰、交易资金安全、交易信息真实等。3.2关键词解释：（1）甲方：指在个人二手房交易中，出售房屋的当事人。（2）乙方：指在个人二手房交易中，购买房屋的当事人。（3）交易资金：指甲乙双方在交易过程中涉及的资金，包括但不限于定金、房款等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付交易资金。（2）甲方有权要求乙方提供真实、完整的交易信息。（3）甲方有权要求乙方配合办理房屋产权过户手续。（4）甲方有义务保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。（5）甲方有义务确保交易资金安全，不得挪用、侵占。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的交易信息。（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋产权过户手续。（3）乙方有权要求甲方确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。（4）乙方有义务按照约定支付交易资金。（5）乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲乙双方约定的交易地点。5.3合同履行方式：甲乙双方按照约定的时间和地点，依法办理房屋产权过户手续，支付交易资金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应当书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲方应当及时通知乙方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应当依法办理房屋产权过户手续；（2）合同终止后，甲乙双方应当按照约定退还或支付剩余款项；（3）合同终止后，甲乙双方应当互相配合，妥善处理善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用标准按照国家相关法律法规和当地政策执行。（2）中介服务费：若甲乙双方通过中介机构进行交易，则应支付中介服务费，具体费用由甲乙双方与中介机构协商确定。（3）其他费用：包括但不限于房屋产权过户手续费、评估费、保险费等。7.2支付方式：（1）交易税费：甲方应按照约定的时间向税务部门缴纳房屋交易税费。（2）中介服务费：甲方和乙方应在签订本协议后____个工作日内，向中介机构支付中介服务费。（3）其他费用：按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间：（1）房屋交易税费：甲方应在办理房屋产权过户手续前，向税务部门缴纳房屋交易税费。（2）中介服务费：甲方和乙方应在签订本协议后____个工作日内支付中介服务费。（3）其他费用：按照约定的时间和方式支付。7.4支付条款：（1）甲方和乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。（2）甲方和乙方应提供合法有效的支付凭证，证明已支付相关费用。a.若延迟支付，甲方或乙方应向对方支付_____%的滞纳金；b.若因甲方或乙方原因导致支付错误，甲方或乙方应承担由此产生的全部责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按约定时间支付交易税费，甲方应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方未能按约定时间办理房屋产权过户手续，甲方应向乙方支付_____%的违约金；（3）若甲方隐瞒房屋产权瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未能按约定时间支付交易款项，乙方应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方未能按约定时间办理房屋产权过户手续，乙方应向甲方支付_____%的违约金；（3）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定；（2）赔偿金额的支付方式应与费用支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：本协议涉及的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露、篡改或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、军事冲突、政府行为等；（3）其他甲乙双方无法预见、避免并不能克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）甲乙双方应相互协助，尽力减轻不可抗力带来的损失；（3）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方可以暂停履行合同义务；（4）不可抗力事件结束后，甲乙双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例：本协议涉及的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，甲乙任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）根据法律法规规定不得转让的；（3）甲乙双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不意味着甲方或乙方放弃其对房屋的所有权或任何其他相关权利；（2）甲方保留对房屋的处置权，包括但不限于出租、出售、抵押等。13.2特殊权力保留：（1）在本协议有效期内，甲方保留对房屋的维修、保养、改造等权力；（2）乙方在获得房屋产权后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容作为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）办理房屋产权过户手续；（2）确保交易资金的合法、安全使用；（3）提供必要的文件和信息。15.2协作与配合方式：（1）在规定的时间内，按照约定的方式提供必要的文件和信息；（2）在办理相关手续时，相互协助，共同推进交易进程。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本合同的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款：本协议的任何条款未经甲乙双方协商一致，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.房屋产权过户申请书6.房屋产权过户登记证明7.交易资金支付凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付交易税费：认定违约，应向乙方支付_____%的违约金。未按约定时间办理房屋产权过户手续：认定违约，应向乙方支付_____%的违约金。隐瞒房屋产权瑕疵：认定违约，赔偿乙方实际损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付交易款项：认定违约，应向甲方支付_____%的违约金。未按约定时间办理房屋产权过户手续：认定违约，应向甲方支付_____%的违约金。违反保密条款：认定违约，赔偿甲方实际损失。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权，包括房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.交易税费：指在房屋交易过程中，按照国家相关法律法规和当地政策应缴纳的各项税费。3.中介服务费：指甲乙双方通过中介机构进行交易时，应支付给中介机构的服务费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，一方故意拖延过户手续。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，相互配合办理过户手续。若一方故意拖延，另一方可要求其承担违约责任。2.问题：交易资金支付过程中，出现资金安全问题。解决办法：甲乙双方应选择安全可靠的支付方式，并确保交易资金的合法、安全使用。如出现资金安全问题，应立即停止支付，并采取法律手段维护自身权益。3.问题：房屋产权存在瑕疵，但未在合同中明确说明。解决办法：甲乙双方应在签订合同前，对房屋产权进行全面调查，确保房屋产权清晰。若发现瑕疵，应及时协商解决，并在合同中明确约定。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，相互协助，尽力减轻不可抗力带来的损失。如合同无法履行，可根据不可抗力事件的影响，协商解除合同或部分履行合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。第三方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续。第三方应确保交易资金的安全，不得挪用、侵占。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。第三方有权收取约定的服务费用。4.第三方义务：第三方有义务对甲乙双方进行必要的指导和协助。第三方有义务对交易过程中可能出现的风险进行提示。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件，确保房屋产权清晰。乙方有权要求甲方在约定时间内办理房屋产权过户手续。乙方有权要求甲方提供房屋维修保养记录，确保房屋质量。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中享有优先选择权，如遇房屋产权问题，乙方有权要求解除合同并要求甲方赔偿损失。乙方在交易过程中享有知情权，甲方应如实告知房屋现状及交易相关信息。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内提供房屋产权证明文件，甲方应向乙方支付_____%的违约金。若甲方未在约定时间内办理房屋产权过户手续，甲方应向乙方支付_____%的违约金。甲方不得以任何理由拖延交易，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定时间内支付交易款项。甲方可要求乙方在约定时间内办理房屋产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助，如提供相关文件和信息。甲方可要求乙方在交易过程中遵守合同约定，不得擅自变更房屋用途。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在约定时间内支付交易款项，乙方应向甲方支付_____%的违约金。若乙方未在约定时间内办理房屋产权过户手续，乙方应向甲方支付_____%的违约金。乙方不得以任何理由拒绝办理房屋产权过户手续，否则应承担违约责任。全文完。2025年度个人二手房交易安全保障协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_____________________1.2甲方地址：_____________________1.3甲方联系人：_____________________1.4甲方联系电话：_____________________1.5乙方名称：_____________________1.6乙方地址：_____________________1.7乙方联系人：_____________________1.8乙方联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度个人二手房交易过程中的权利、义务，确保交易安全，防止交易风险，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）“二手房”指在中华人民共和国境内已经取得房屋所有权证书，且未设立抵押、查封等权利限制的房屋。（2）“交易安全保障”指在交易过程中，甲乙双方按照本协议约定，采取必要措施，确保交易安全，防止交易风险，保障双方合法权益。3.2关键词解释（1）“交易安全保障协议”指本协议的名称。（2）“甲方”指出卖人，即房屋所有权人。（3）“乙方”指买受人，即购买房屋的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在交易过程中提供真实、准确、完整的个人信息。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。（3）甲方有权要求乙方按照约定时间、地点办理房屋过户手续。（4）甲方有权要求乙方承担因交易过程中产生的税费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息。（2）乙方有权要求甲方按照约定时间、地点办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的服务。（4）乙方有权要求甲方承担因交易过程中产生的税费。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式甲乙双方按照本协议约定，通过书面形式、口头协商、电子邮件等方式进行履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。（2）本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用。（2）本协议终止后，甲乙双方不再承担本协议约定的权利义务。（3）本协议终止后，甲乙双方应相互协助，确保交易安全，防止交易风险。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按照国家及地方相关政策执行。（2）房屋中介服务费：若甲方委托中介机构提供中介服务，则甲方应支付中介服务费。（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电气费等。7.2支付方式（1）现金支付：甲乙双方可协商一致，采用现金支付方式。（2）银行转账：甲乙双方可协商一致，采用银行转账方式支付。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）房屋交易税费：甲乙双方应在办理房屋过户手续前支付。（2）中介服务费：甲方应在签订本协议后支付。（3）其他费用：按照双方约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲乙双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。（2）甲方未按时支付房屋交易税费，乙方有权拒绝办理房屋过户手续。（3）甲方未按时支付中介服务费，乙方有权解除本协议。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付房屋交易税费，应向乙方支付违约金，违约金为应支付税费金额的千分之五。（2）甲方未按时支付中介服务费，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费总额的千分之五。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付购房款金额的千分之五。（2）乙方未按时办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋过户手续费用总额的千分之五。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照约定的违约金标准向守约方支付违约金。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）甲乙双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至交易完成后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力发生导致本协议无法履行，甲乙双方应协商解决。（3）因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整、法律法规变更等政府行为。（3）罢工、暴乱、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，甲乙双方可申请调解。（2）调解不成的，甲乙双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让本协议。（2）经甲乙双方协商一致，可转让本协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方仍保留各自的法律权利，包括但不限于合同解除权、违约追究权等。（2）本协议的签订不影响甲乙双方在交易过程中产生的其他权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在交易过程中对房屋进行合理使用的权利。（2）乙方保留在交易过程中对房屋进行合理检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面通知对方。（2）经甲乙双方签字盖章后，修改和补充内容生效。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充内容与本协议不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，确保交易顺利进行。（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点办理相关手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式、口头协商、电子邮件等方式进行协作与配合。（2）甲乙双方应按照国家法律法规和交易习惯，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2025年度个人二手房交易安全保障的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。（2）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减本协议条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）盖章：__________乙方（买受人）盖章：__________甲方（出卖人）签字：__________乙方（买受人）签字：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.不可抗力证明文件（如适用）6.其他甲乙双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付房屋