2024年度高端住宅区物业清洁及绿化养护服务承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅区物业清洁及绿化养护服务承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2业主方信息2.服务范围与内容2.1物业清洁服务2.1.1清洁区域2.1.2清洁项目2.1.3清洁标准2.2绿化养护服务2.2.1绿化区域2.2.2养护项目2.2.3养护标准3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量检查与验收5.3质量问题处理6.合同履行与监督6.1合同履行6.2监督机制6.3监督方式7.违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充方式10.3合同变更与补充程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效与终止程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方地址：________1.1.4承包方联系方式：________1.2业主方信息1.2.1业主方名称：________1.2.2业主方法定代表人：________1.2.3业主方地址：________1.2.4业主方联系方式：________2.服务范围与内容2.1物业清洁服务2.1.1清洁区域：包括但不限于住宅楼、公共区域、地下车库、电梯间、楼梯间等。2.1.2清洁项目：包括但不限于地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、卫生间清洁、垃圾桶清洁等。2.1.3清洁标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保清洁效果达到甲方要求。2.2绿化养护服务2.2.1绿化区域：包括但不限于小区公共绿地、绿化带、景观池等。2.2.2养护项目：包括但不限于浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。2.2.3养护标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保绿化效果达到甲方要求。3.服务期限与时间安排3.1服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2服务时间安排：每日____时____分至____时____分。4.服务费用与支付方式4.1服务费用：根据实际服务内容和标准计算，总费用为____元。4.2支付方式：甲方按月支付，每月____日前将上月服务费用支付至承包方指定账户。4.3付款时间：每月____日前。5.服务质量保证5.1服务质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量达到甲方要求。5.2质量检查与验收：甲方有权对服务质量进行检查和验收，如发现问题，承包方应在接到通知后____小时内进行整改。5.3质量问题处理：对于质量问题，承包方应立即采取措施进行整改，确保问题得到妥善解决。6.合同履行与监督6.1合同履行：承包方应严格按照合同约定，全面履行各项服务义务。6.2监督机制：甲方设立专门监督小组，对承包方履行合同情况进行监督。6.3监督方式：甲方通过现场巡查、检查记录、服务质量报告等方式对承包方进行监督。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1提出争议的一方应在争议发生后____日内向对方发出书面通知。8.2.2收到书面通知的一方应在____日内给予答复，如未答复，视为默认。8.3争议解决机构8.3.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.1.3一方严重违约，经对方催告后____日内仍未改正。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满。9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除与终止程序9.3.1解除合同，双方应提前____日书面通知对方。9.3.2合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2法律、法规或政策发生变化，影响合同履行。10.2合同补充方式10.2.1以书面形式补充合同条款。10.2.2补充协议作为合同附件。10.3合同变更与补充程序10.3.1变更或补充合同，双方应签署书面协议。10.3.2协议签署后，作为合同组成部分。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满。11.2.2合同解除或终止。11.3合同生效与终止程序11.3.1合同自双方签署之日起生效。11.3.2合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于服务内容明细、收费标准、付款方式等。13.合同签署与生效13.1签署日期：____年____月____日。13.2签署地点：________。13.3生效日期：自双方签署之日起生效。14.合同附件清单14.1服务内容明细14.2收费标准14.3付款方式14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、咨询方、审计方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，并书面确认。15.2.2第三方责任限额应明确具体，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于现场巡查、监督、评估、报告等。15.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。15.3.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托关系，双方应明确各自的职责和权利。15.4.2第三方在履行职责过程中，应接受甲方或乙方的监督和指导。15.4.3第三方不得干预甲方或乙方的正常经营管理活动。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方邀请或指定第三方，并协助第三方开展工作。16.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和支持。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方介入后的合同履行与监督17.1合同履行17.1.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定，独立开展工作。17.1.2第三方应定期向甲方或乙方提交工作进展报告。17.2监督机制17.2.1甲方或乙方应设立专门监督小组，对第三方的工作进行监督。17.2.2监督小组应定期对第三方的工作进行评估，并提出改进意见。17.3质量问题处理17.3.1如第三方在工作中出现质量问题，甲方或乙方有权要求其进行整改。17.3.2第三方应在接到通知后____日内进行整改，并提交整改报告。17.4争议解决17.4.1第三方与甲方或乙方之间发生争议，应通过协商解决。17.4.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。18.第三方介入后的合同解除与终止18.1合同解除条件18.1.1第三方严重违约，经甲方或乙方催告后____日内仍未改正。18.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。18.2合同终止条件18.2.1第三方工作完成，合同目的实现。18.3合同解除与终止程序18.3.1解除合同，双方应提前____日书面通知对方。18.3.2合同终止后，双方应进行结算，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表详细列明物业清洁和绿化养护的具体服务内容和项目。包括服务频率、质量标准、验收标准等。2.收费标准及支付方式说明明确列出各项服务的收费标准。详细说明支付方式、支付时间、付款账户信息等。3.质量检查与验收标准规定质量检查的时间、方式、验收标准。包括清洁、绿化养护等方面的具体要求。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等。包括第三方资质要求、工作范围、责任限额等。5.合同变更与补充协议记录合同履行过程中发生的变更和补充内容。包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。6.争议解决程序说明详细说明争议解决的方式、程序、机构等。包括协商、调解、仲裁、诉讼等途径。7.违约责任认定标准明确各种违约行为的认定标准。包括违约行为的类型、认定依据、责任承担等。8.合同终止条件及程序说明规定合同终止的条件、程序、责任承担等。包括合同解除、终止的原因、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的质量标准。乙方未按时完成合同约定的服务内容。乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私。乙方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准乙方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用。乙方未按时完成合同约定的服务内容，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额根据实际情况确定。乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反合同约定的保密条款，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按时完成绿化养护工作，导致绿化区域受损，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的整改费用。若乙方泄露甲方客户信息，甲方有权要求乙方停止泄露行为，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度高端住宅区物业清洁及绿化养护服务承包合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物及服务范围1.3合同履行期限2.服务内容及标准2.1清洁服务2.1.1公共区域清洁2.1.2室外环境清洁2.1.3室内公共区域清洁2.1.4设施设备清洁2.2绿化养护服务2.2.1园林绿化养护2.2.2园林景观维护2.2.3园林绿化病虫害防治2.2.4绿植修剪与移植3.服务质量保证3.1服务质量标准3.2质量监督与考核3.3质量问题处理4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同解释9.4合同变更9.5合同份数及使用9.6合同附件及补充协议10.合同附件10.1物业服务标准10.2绿化养护标准10.3清洁设备清单10.4绿化养护设备清单11.服务人员要求11.1人员资质要求11.2人员培训与考核11.3人员管理及调配12.服务设施设备维护12.1设施设备维护责任12.2维护计划与实施12.3维护记录与报告13.环境保护与安全13.1环境保护责任13.2安全生产责任13.3应急预案与处理14.合同变更与解除程序14.1变更程序14.2解除程序14.3变更或解除通知14.4变更或解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：[承包方全称]1.1.2承包方地址：[承包方详细地址]1.1.3承包方联系人：[承包方联系人姓名]1.1.4承包方联系电话：[承包方联系电话]1.1.5甲方名称：[甲方全称]1.1.6甲方地址：[甲方详细地址]1.1.7甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.1.8甲方联系电话：[甲方联系电话]1.2合同标的物及服务范围1.2.1标的物：[高端住宅区名称]1.2.2服务范围：包括但不限于公共区域清洁、室外环境清洁、室内公共区域清洁、设施设备清洁、园林绿化养护、园林景观维护、园林绿化病虫害防治、绿植修剪与移植等。1.3合同履行期限1.3.1合同起始日期：2024年1月1日1.3.2合同终止日期：2024年12月31日2.服务内容及标准2.1清洁服务2.1.1公共区域清洁：每日对住宅区内的公共区域进行清扫、拖地、擦拭等清洁工作，保持地面整洁无污渍。2.1.2室外环境清洁：每周对住宅区内的道路、广场、绿地等室外环境进行清扫、垃圾清理等清洁工作。2.1.3室内公共区域清洁：每日对住宅区内的电梯、走廊、楼梯间等室内公共区域进行清洁、消毒等工作。2.1.4设施设备清洁：每月对住宅区内的健身器材、座椅、垃圾桶等设施设备进行清洁、保养。2.2绿化养护服务2.2.1园林绿化养护：每日对住宅区内的绿植进行浇水、修剪、施肥等养护工作。2.2.2园林景观维护：每周对住宅区内的园林景观进行维护，包括修剪绿篱、清理杂草、修复景观设施等。2.2.3园林绿化病虫害防治：定期对绿植进行检查，发现病虫害及时进行处理。2.2.4绿植修剪与移植：根据季节变化和景观需求，对绿植进行修剪和移植。3.服务质量保证3.1服务质量标准：按照国家标准、行业标准及甲方要求，确保服务质量达到优良水平。3.2质量监督与考核：甲方将设立专门的监督部门，对承包方提供的服务进行监督和考核。3.3质量问题处理：发现质量问题，承包方应在24小时内进行处理，并向甲方报告处理结果。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币[金额]元。4.2费用支付方式：按月支付，每月支付[金额]元。4.3费用支付时间：每月[日期]前支付当月费用。4.4费用调整机制：如遇国家政策调整或市场波动，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。5.保密条款5.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。5.3违约责任：如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。6.合同解除与终止6.1合同解除条件：因不可抗力、甲方违约等原因，任何一方可提前[天数]天通知对方解除合同。6.2合同终止条件：合同履行期满或双方协商一致解除合同。6.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定妥善处理剩余工作，并退还剩余费用。7.违约责任7.1违约行为定义：任何一方未按照合同约定履行义务的行为。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按未履行义务部分的[百分比]计算。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合。9.合同生效及其他9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业服务标准、绿化养护标准、清洁设备清单、绿化养护设备清单等。9.3合同解释：本合同的解释权归甲方所有。9.4合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。9.5合同份数及使用：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。9.6合同附件及补充协议：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1物业服务标准：包括但不限于清洁标准、绿化养护标准、设备维护标准、安全标准等。10.2绿化养护标准：包括但不限于绿植养护、病虫害防治、景观维护等具体要求。10.3清洁设备清单：包括但不限于扫地车、拖把、清洁剂、消毒剂等清洁设备。10.4绿化养护设备清单：包括但不限于浇水设备、修剪工具、施肥设备、病虫害防治设备等。11.服务人员要求11.1人员资质要求：服务人员应具备相应的职业资格证书，如清洁工、绿化养护工等。11.2人员培训与考核：承包方应定期对服务人员进行专业培训，并进行考核，确保其具备相应的专业技能。11.3人员管理及调配：承包方应建立健全人员管理制度，合理调配人员，确保服务质量。12.服务设施设备维护12.1设施设备维护责任：承包方负责对住宅区内的设施设备进行日常维护和保养。12.2维护计划与实施：承包方应根据设施设备的实际情况制定维护计划，并按计划实施。12.3维护记录与报告：承包方应做好维护记录，并及时向甲方报告维护情况。13.环境保护与安全13.1环境保护责任：承包方应遵守国家环保法律法规，采取有效措施，减少对环境的影响。13.2安全生产责任：承包方应确保服务过程中的安全生产，防止事故发生。13.3应急预案与处理：承包方应制定应急预案，并定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速有效地处理。14.合同变更与解除程序14.1变更程序：任何对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。14.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[天数]天以书面形式通知对方，并说明解除原因。14.3变更或解除通知：变更或解除通知应以挂号信或快递方式送达对方，送达日期为通知发出后[天数]个工作日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于技术服务、咨询顾问、质量监督、法律顾问等。2.第三方介入程序2.1介入申请：甲乙双方任何一方如需引入第三方，应提前[天数]天向对方书面提出申请，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。2.2介入审批：对方应在收到申请后[天数]天内予以审批，如无异议，则视为同意第三方介入。2.3介入协议：甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定：责任限额应根据第三方的资质、服务性质、市场行情等因素由甲乙双方协商确定。3.3责任限额条款：在第三方合作协议中，应明确约定责任限额，并作为合同附件。4.第三方责权利4.1权利：第三方有权根据合作协议，独立开展相关工作，并享有相应的报酬。4.2义务：第三方应遵守国家法律法规、行业标准及甲乙双方的要求，确保服务质量。4.3责任：第三方应承担因自身原因造成的损失，并按照责任限额进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方在履行合同过程中，其责任仅限于自身的工作范围，与甲乙双方的责任划分明确。5.2联动机制：甲乙双方应与第三方建立联动机制，确保信息畅通，共同维护合同履行。5.3争议解决：第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方资质要求：第三方应具备相应的资质证书，如专业技术资格证书、营业执照等。6.2第三方工作计划：第三方应制定详细的工作计划，并向甲乙双方报告工作进度。6.3第三方工作成果：第三方应提供工作成果，并接受甲乙双方的验收。6.4第三方报酬支付：第三方报酬的支付方式、时间及金额应在合作协议中明确约定。7.第三方介入后的合同修订7.1合同修订内容：甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行修订，包括但不限于服务内容、服务标准、责任划分等。7.2合同修订程序：合同修订应经甲乙双方签字盖章后生效。7.3合同修订通知：甲乙双方应及时将合同修订内容通知第三方，并要求第三方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务标准详细要求：包括但不限于清洁、绿化养护、设备维护、安全等方面的具体操作规范和标准。说明：本附件为甲方提供的服务质量标准，承包方应严格按照此标准执行。2.绿化养护标准详细要求：包括但不限于绿植浇水、修剪、施肥、病虫害防治等方面的操作规范和标准。说明：本附件为甲方提供的绿化养护标准，承包方应确保绿化区域的景观效果和植物健康。3.清洁设备清单详细要求：包括但不限于扫地车、拖把、清洁剂、消毒剂等清洁设备的品牌、型号、数量等。说明：本附件为甲方提供的清洁设备清单，承包方应确保设备完好并正常使用。4.绿化养护设备清单详细要求：包括但不限于浇水设备、修剪工具、施肥设备、病虫害防治设备等设备的品牌、型号、数量等。说明：本附件为甲方提供的绿化养护设备清单，承包方应确保设备完好并正常使用。5.合同附件协议详细要求：包括但不限于第三方介入协议、服务人员管理协议、设备维护协议等。说明：本附件为合同履行过程中的其他协议，双方应遵守并执行。6.甲方提供资料清单详细要求：包括但不限于住宅区平面图、设备清单、绿化区域分布图等。说明：本附件为甲方提供的资料，承包方应熟悉并参照执行。7.服务记录表详细要求：包括但不限于清洁记录、绿化养护记录、设备维护记录等。说明：本附件为承包方提供的服务记录，用于跟踪服务质量和进度。8.争议解决记录详细要求：包括但不限于争议发生的时间、原因、处理过程和结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按时提供服务质量报告。承包方未按照合同约定的标准提供服务。承包方未按时支付第三方报酬。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，承包方应立即采取措施纠正，并向甲方报告。若违约行为导致甲方遭受损失，承包方应承担相应的赔偿责任。若第三方违约，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：承包方未按时提供服务质量报告，甲方有权要求承包方支付[金额]元的违约金。承包方未按照合同约定的标准提供清洁服务，导致甲方公共区域卫生状况不合格，甲方有权要求承包方重新清洁并支付[金额]元的赔偿金。承包方未按时支付第三方报酬，第三方有权要求承包方支付[金额]元的违约金。第三方未按约定履行职责，导致绿化区域出现严重病虫害，甲方有权要求第三方支付[金额]元的赔偿金。全文完。2024年度高端住宅区物业清洁及绿化养护服务承包合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语1.3本合同适用范围2.服务内容2.1清洁服务2.1.1公共区域清洁2.1.2单元清洁2.1.3专项清洁2.2绿化养护服务2.2.1绿化区域管理2.2.2树木养护2.2.3花卉养护2.2.4病虫害防治3.服务标准3.1清洁服务标准3.1.1清洁工具与设备3.1.2清洁作业流程3.1.3清洁质量要求3.2绿化养护服务标准3.2.1绿化养护工具与设备3.2.2绿化养护作业流程3.2.3绿化养护质量要求4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3服务期限调整5.服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务交付6.1服务交付时间6.2服务交付地点6.3服务交付标准7.服务质量监督7.1质量监督机构7.2质量监督流程7.3质量监督结果处理8.保密条款8.1保密范围8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更效力14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业”指本合同约定的住宅区及其附属设施。1.1.2“承包方”指承担本合同约定的物业清洁及绿化养护服务的乙方。1.1.3“业主方”指与承包方签订本合同的甲方。1.1.4“服务”指本合同约定的物业清洁及绿化养护服务。1.2合同用语1.2.1“本合同”指本物业清洁及绿化养护服务承包合同。1.2.2“服务期”指本合同约定的服务开始至终止的期间。1.3本合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方所有住宅区的物业清洁及绿化养护服务。2.服务内容2.1清洁服务2.1.1公共区域清洁2.1.1.1定期对住宅区内的道路、广场、停车场等进行清扫、洒水。2.1.1.2定期对住宅区内的垃圾桶、公共设施进行清洁。2.1.2单元清洁2.1.2.1定期对住宅区内的单元门、楼梯、电梯间等进行清洁。2.1.3专项清洁2.1.3.1定期对住宅区内的游泳池、健身房、儿童游乐场等公共区域进行专项清洁。2.2绿化养护服务2.2.1绿化区域管理2.2.1.1定期对住宅区内的绿化区域进行修剪、浇水。2.2.2树木养护2.2.2.1定期对住宅区内的树木进行修剪、施肥、病虫害防治。2.2.3花卉养护2.2.3.1定期对住宅区内的花卉进行浇水、修剪、施肥。2.2.4病虫害防治2.2.4.1对住宅区内的绿化区域进行病虫害防治，确保绿化环境整洁。3.服务标准3.1清洁服务标准3.1.1清洁工具与设备3.1.1.1承包方应提供符合清洁要求的清洁工具与设备。3.1.2清洁作业流程3.1.2.1承包方应按照既定的清洁作业流程进行清洁工作。3.1.3清洁质量要求3.1.3.1清洁后的公共区域、单元、专项区域应保持整洁、无污渍。3.2绿化养护服务标准3.2.1绿化养护工具与设备3.2.1.1承包方应提供符合绿化养护要求的工具与设备。3.2.2绿化养护作业流程3.2.2.1承包方应按照既定的绿化养护作业流程进行养护工作。3.2.3绿化养护质量要求3.2.3.1绿化区域应保持整洁、美观，树木、花卉生长良好。4.服务期限4.1合同起始日期4.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起开始。4.2合同终止日期4.2.1本合同服务期限至2024年12月31日止。4.3服务期限调整4.3.1如因不可抗力或其他特殊情况导致服务期限需要调整，双方应协商一致并签订补充协议。5.服务费用5.1费用计算方式5.1.1服务费用按年度计算，费用总额为人民币万元。5.2费用支付方式5.2.1业主方应于每月前五日内支付当月服务费用。5.3费用调整机制5.3.1如物价上涨或其他因素导致服务费用发生变动，双方应协商一致并签订补充协议。6.服务交付6.1服务交付时间6.1.1承包方应按照合同约定的时间完成各项服务。6.2服务交付地点6.2.1服务交付地点为甲方住宅区及其附属设施。6.3服务交付标准6.3.1承包方应按照合同约定的服务标准完成服务。8.保密条款8.1保密范围8.1.1甲方和乙方在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年内有效。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，向任何第三方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的；9.1.2甲方未按合同约定支付服务费用的；9.1.3双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知义务的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决期限10.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2一方违约，另一方在合理期限内未得到违约方补救或赔偿的；11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同的意愿。11.3合同解除后的责任11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2甲方支付首期服务费用；12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为甲方住所地。13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致变更合同内容的，应签署书面变更协议；13.2合同变更内容13.2.1变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力；13.3合同变更效力13.3.1变更协议经双方签署后生效，对双方具有约束力。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于服务明细表、服务费用明细表等；14.4合同签署14.4.1本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同约定的中介方、监理方、评估方等，包括但不限于合同签订过程中提供协助的个人或机构。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平性、公正性和透明度，确保合同履行过程中的各项事务得到妥善处理。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入应在合同履行过程中，针对具体事项提出介入申请。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息和协助。16.2第三方介入过程中，甲乙双方仍需履行合同约定的各项义务。17.第三方权利与义务17.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，对合同履行情况进行监督、评估和提