2024年度企业员工宿舍租赁与生活噪音治理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业员工宿舍租赁与生活噪音治理服务合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方为满足企业员工住宿需求，提高员工生活质量，降低生活噪音对员工身心健康的影响，经双方友好协商，达成共识，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度企业员工宿舍租赁与生活噪音治理服务中的权利、义务和责任，确保租赁双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）宿舍租赁：指甲方将自有或租赁的房产提供给乙方，乙方支付租金，甲方为乙方提供住宿服务的活动。（2）生活噪音治理：指乙方根据甲方要求，对宿舍周边环境进行噪音治理，降低噪音对员工生活的影响。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中提供宿舍租赁及生活噪音治理服务的主体。（2）乙方：指本合同中接受宿舍租赁及生活噪音治理服务的主体。（3）宿舍：指甲方提供的用于员工住宿的房产。（4）噪音治理：指通过技术手段、管理措施等方法，降低噪音对周边环境的影响。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供宿舍租赁及生活噪音治理服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同约定的义务。（3）甲方应按时足额支付乙方租赁费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定提供宿舍租赁及生活噪音治理服务。（2）乙方应确保宿舍租赁及生活噪音治理服务的质量。（3）乙方应按照甲方要求，对宿舍周边环境进行噪音治理。（4）乙方应按时足额收取甲方租赁费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方提供的宿舍租赁及生活噪音治理服务地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）宿舍租赁：乙方按照合同约定，向甲方提供宿舍租赁服务，甲方支付租金。（2）生活噪音治理：乙方按照合同约定，对宿舍周边环境进行噪音治理，降低噪音对员工生活的影响。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同期限届满，双方无续签意向。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应协商一致。（2）终止合同后，双方应办理合同解除手续。6.4终止后果：（1）终止合同后，双方应按照合同约定，结算租赁费用及其他相关费用。（2）终止合同后，乙方应按照甲方要求，将宿舍恢复原状。七、费用与支付7.1费用构成：（1）宿舍租赁费：根据宿舍面积、设施等条件，按月计算。（2）生活噪音治理服务费：根据噪音治理项目的难易程度、所需材料和人工成本等因素计算。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修保养费等。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付乙方费用。支付方式如下：（1）银行转账：甲方应在合同约定的支付时间内，通过银行转账方式支付费用至乙方指定账户。（2）现金支付：在特殊情况下，甲方可向乙方现金支付费用，但需在支付后及时提供支付凭证。7.3支付时间：（1）宿舍租赁费：甲方应在每月的合同约定支付日前，支付当月租赁费用。（2）生活噪音治理服务费：甲方应在噪音治理项目完成后，根据乙方提供的发票或结算单，支付相应费用。（3）其他费用：根据费用性质，甲方应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时，注明合同编号、款项用途等信息。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。（2）甲方违反合同约定，导致宿舍租赁或生活噪音治理服务无法正常进行的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供宿舍租赁或生活噪音治理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分金额的千分之五计算。（2）乙方违反合同约定，导致宿舍设施损坏或噪音治理效果未达标的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后三年止。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容采取严格保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应遵守国家有关保密的法律、法规，确保保密内容的合法合规。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对宿舍租赁及生活噪音治理服务的最终决定权。（2）乙方保留对合同条款的合理解释权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方均有权根据实际情况调整合同条款，但需征得对方同意。（2）任何一方在合同履行期间，如发现对方存在违约行为，有权采取必要措施，包括但不限于要求赔偿、解除合同等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：合同修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同确保宿舍租赁及生活噪音治理服务的顺利进行。（2）双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间、地点，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关联。如本合同与其他文件内容冲突，以本合同为准。16.3增减条款：（1）如需增减合同条款，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产租赁证明文件。2.乙方生活噪音治理服务资质证明文件。3.甲方员工宿舍租赁清单。4.噪音治理项目方案及预算。5.甲方支付费用凭证。6.乙方提供的服务记录及验收报告。7.合同修改和补充协议。8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付租金或服务费用。（2）乙方未按合同约定提供宿舍租赁或生活噪音治理服务。（3）任何一方未按照合同约定履行保密义务。（4）任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：（1）甲方未支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）乙方未提供服务质量，甲方有权要求乙方整改或赔偿。（3）任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。（4）任何一方未履行协助与配合义务，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。3.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密、技术秘密等保密事项承担的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.协助与配合：指合同各方在履行合同过程中，相互提供便利和支持，共同确保合同目标的实现。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并书面通知甲方限期支付；如甲方逾期未支付，乙方有权采取法律手段维护自身权益。2.问题：乙方未按合同约定提供宿舍租赁或生活噪音治理服务。解决办法：甲方有权要求乙方整改或赔偿，并书面通知乙方；如乙方逾期未整改或赔偿，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：任何一方泄露保密信息。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。4.问题：任何一方未履行协助与配合义务。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应确保提供的宿舍符合租赁合同的要求，包括但不限于安全、卫生、设施完备等。（2）第三方应负责宿舍的日常维护和管理，确保宿舍环境的整洁和舒适。2.第三方权利：（1）第三方有权根据租赁合同收取租金。（2）第三方有权根据合同约定对宿舍进行必要的维修和改造。3.第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保宿舍租赁活动合法合规。（2）第三方应配合甲方和乙方的检查和监督。4.第三方违约责任：（1）如第三方未能履行合同约定的责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供宿舍租赁服务。（2）乙方有权要求甲方在噪音治理方面达到合同约定的标准。（3）乙方有权在合同期内提出合理的修改建议。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同期内享受租金折扣或优惠。（2）乙方有权在合同期满后优先续租。3.甲方违约及限制条款：（1）甲方未按时提供宿舍或未达到噪音治理标准，应承担违约责任，包括支付违约金。（2）甲方不得单方面变更合同条款，如需变更，应征得乙方同意。（3）甲方不得限制乙方的合理权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权对乙方提供的生活噪音治理服务进行监督和检查。（2）甲方有权在合同期内对宿舍进行必要的检查和维护。（3）甲方有权在合同期满后决定是否续租。2.甲方利益条款：（1）甲方有权在合同期内享受乙方提供的噪音治理服务的优先权。（2）甲方有权在合同期满后享受优惠的续租条件。3.乙方违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定提供噪音治理服务，应承担违约责任，包括支付违约金。（2）乙方不得擅自更改宿舍租赁条件，如需更改，应征得甲方同意。（3）乙方不得影响甲方对宿舍的检查和维护工作。全文完。2024年度企业员工宿舍租赁与生活噪音治理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务三、宿舍租赁条件1.宿舍位置及面积2.宿舍设施及配置3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制四、生活噪音治理要求1.噪音治理范围2.噪音治理标准3.噪音治理措施4.噪音治理责任五、物业管理与服务1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理费用4.物业管理责任六、维修与保养1.宿舍维修责任2.宿舍保养要求3.维修与保养费用4.维修与保养流程七、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、其他1.不可抗力条款2.法律适用3.合同附件4.合同生效十二、附件1.宿舍租赁清单2.噪音治理方案3.物业管理服务协议4.其他相关文件十三、合同签订与生效1.合同签订流程2.合同生效条件3.合同签订日期4.合同生效日期十四、合同份数与保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同变更通知4.合同解除通知合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度企业员工宿舍租赁与生活噪音治理服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同双方基本信息：租赁方名称：租赁方地址：租赁方联系人：租赁方联系电话：承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：二、租赁双方权利义务1.租赁方权利：按照合同约定收取租金。对租赁宿舍进行管理和维护。在租赁期限内，有权对宿舍进行必要的修缮。2.租赁方义务：提供符合约定的宿舍。维护宿舍的公共设施。保障承租方的生活安全和合法权益。3.承租方权利：按照合同约定使用宿舍。享受宿舍的公共设施和服务。对租赁宿舍提出合理的使用要求。4.承租方义务：按时缴纳租金。保持宿舍的整洁和安全。遵守宿舍管理规定。三、宿舍租赁条件1.宿舍位置及面积：宿舍位于____地址。宿舍面积为____平方米。2.宿舍设施及配置：宿舍内配备床、衣柜、桌椅等基本家具。提供热水、照明、通风等基本设施。3.租赁期限：租赁期限为____年。4.租金及支付方式：月租金为____元。支付方式：每月____日前支付。5.租金调整机制：租金每年可调整一次，调整幅度不超过____%。四、生活噪音治理要求1.噪音治理范围：宿舍内部及宿舍周边噪音。2.噪音治理标准：噪音不得超过____分贝。3.噪音治理措施：采用隔音材料对宿舍进行隔音处理。制定噪音管理制度，限制噪音产生。4.噪音治理责任：租赁方负责噪音治理的实施和监督。五、物业管理与服务1.物业管理范围：宿舍内部及公共区域的清洁和维护。2.物业管理服务内容：24小时值班服务。定期进行安全检查。处理突发事件。3.物业管理费用：物业管理费用为每月____元。4.物业管理责任：确保宿舍的安全和舒适。六、维修与保养1.宿舍维修责任：租赁方负责宿舍的维修和保养。2.宿舍保养要求：承租方需定期对宿舍进行清洁和保养。3.维修与保养费用：常规维修和保养费用由租赁方承担。因承租方原因造成的损坏，由承租方承担维修费用。4.维修与保养流程：承租方发现问题时，应及时通知租赁方。租赁方在接到通知后，应及时安排维修。七、违约责任1.租赁方违约责任：未按时提供符合约定的宿舍，应承担违约责任。未履行物业管理义务，应承担违约责任。2.承租方违约责任：未按时支付租金，应承担违约责任。故意损坏宿舍设施，应承担赔偿责任。3.第三方违约责任：如第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决。4.违约赔偿方式：违约方应按照合同约定支付违约金。因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：______仲裁委员会。3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，经对方催告后仍未改正。3.合同变更与解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并签订相应的协议。4.合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议处理相关事宜。十、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满。双方协商一致终止合同。合同约定的其他终止条件。2.合同终止程序：双方应书面通知对方合同终止事宜。3.合同终止后的处理：承租方应于合同终止后____日内搬离宿舍。租赁方应退还承租方剩余租金及押金。十一、其他1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。十二、附件1.宿舍租赁清单2.噪音治理方案3.物业管理服务协议4.其他相关文件十三、合同签订与生效1.合同签订流程：双方代表在合同上签字盖章。2.合同生效条件：双方签字盖章后合同生效。3.合同签订日期：______年__月__日4.合同生效日期：同合同签订日期十四、合同份数与保管1.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。2.合同保管责任：双方应妥善保管合同正本。3.合同变更通知：一方变更合同内容，应书面通知对方。4.合同解除通知：一方解除合同，应书面通知对方。租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：甲方作为宿舍租赁与噪音治理服务的主导方，有权对宿舍进行日常管理，包括但不限于制定宿舍管理制度、监督宿舍使用情况、处理噪音治理问题等。说明：本条款确保甲方对宿舍管理的权威性，同时保障承租方的合法权益。2.甲方维修责任条款：甲方应负责宿舍的日常维修保养，确保宿舍设施设备正常运行。说明：甲方作为主导方，承担宿舍维修责任，保障宿舍的居住条件。3.甲方噪音治理责任条款：甲方应负责噪音治理工作的实施，包括噪音检测、治理方案制定、治理措施执行等。说明：甲方作为主导方，负责噪音治理，确保宿舍周边环境安静。4.甲方服务监督条款：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。说明：本条款保障甲方对服务质量的控制，确保合同履行。5.甲方违约责任条款：若甲方未履行合同约定的管理、维修、噪音治理等义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：本条款约束甲方履行合同义务，保障合同双方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方服务承诺条款：乙方承诺按照合同约定提供优质的生活噪音治理服务，确保宿舍环境安静。说明：本条款确保乙方提供的服务质量，满足承租方的需求。2.乙方维修责任条款：乙方负责宿舍设施的日常维修保养，确保设施设备正常运行。说明：乙方作为主导方，承担宿舍维修责任，保障承租方的居住条件。3.乙方噪音治理责任条款：乙方负责噪音治理工作的实施，包括噪音检测、治理方案制定、治理措施执行等。说明：乙方作为主导方，负责噪音治理，确保宿舍周边环境安静。4.乙方服务监督条款：乙方应接受甲方对服务质量的监督，及时处理甲方提出的问题。说明：本条款约束乙方履行合同义务，确保服务质量。5.乙方违约责任条款：若乙方未履行合同约定的服务义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：本条款约束乙方履行合同义务，保障合同双方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：本合同签订过程中，第三方中介提供的服务费用由甲方承担。说明：明确中介服务的费用承担方，避免争议。2.中介责任条款：第三方中介应保证其提供的服务符合法律规定，并承担相应的法律责任。说明：明确中介的责任，保障合同双方的权益。3.中介保密条款：第三方中介应对本合同内容保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：保护合同内容的保密性，避免信息泄露。4.中介报酬条款：第三方中介的报酬由甲方支付，支付方式及金额按照双方约定执行。说明：明确中介报酬的支付方式和金额，避免争议。5.中介违约责任条款：若第三方中介未履行合同约定的服务义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：约束中介履行合同义务，保障合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍租赁清单2.噪音治理方案3.物业管理服务协议4.不可抗力事件证明文件5.合同变更协议6.争议解决相关文件7.第三方中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时提供符合约定的宿舍。租赁方未履行物业管理义务。承租方未按时支付租金。承租方故意损坏宿舍设施。第三方中介未履行合同约定的服务。双方未按照合同约定进行变更或解除合同。2.违约行为的认定：根据合同条款及相关法律法规，双方应各自承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.仲裁委员会：依法设立的、专门负责仲裁活动的机构。5.仲裁规则：仲裁委员会制定的、规范仲裁活动的规则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未提供符合约定的宿舍。解决办法：承租方有权要求租赁方按照合同约定提供宿舍，如租赁方拒绝，承租方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：噪音治理效果不达标。解决办法：承租方有权要求乙方采取措施提高噪音治理效果，如乙方拒绝，承租方有权要求甲方介入处理。3.问题：物业管理服务质量低下。解决办法：承租方有权向甲方反映问题，甲方应督促乙方改进服务质量。4.问题：合同变更或解除过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁。五、所有应用场景：1.企业与员工宿舍租赁。2.生活噪音治理服务。3.第三方中介服务。4.争议解决及违约责任处理。全文完。2024年度企业员工宿舍租赁与生活噪音治理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宿舍出租方信息1.2宿舍承租方信息2.租赁房屋概况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3租赁房屋的权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁房屋的使用及维护4.1租赁房屋的使用范围4.2租赁房屋的维护责任4.3租赁房屋的维修费用承担5.生活噪音治理服务5.1噪音治理服务内容5.2噪音治理服务期限5.3噪音治理服务费用及支付方式6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用及管辖10.3通知方式及送达11.合同签订日期12.合同份数及签署12.1合同份数12.2合同签署13.合同备案及登记13.1合同备案13.2合同登记14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1宿舍出租方信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2宿舍承租方信息1.2.1承租方名称：企业1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁房屋概况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：省市区街道号2.1.2房屋面积：100平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：砖混结构2.2.2房屋设施：家具、电器、厨卫等2.3租赁房屋的权属证明2.3.1房屋产权证号：X2.3.2出租方有权出租房屋的证明文件3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2024年12月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1月租金：人民币5000元3.2.2支付方式：每月1日支付上月租金，以银行转账方式支付3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商3.3.2租金调整通知：提前一个月通知对方4.租赁房屋的使用及维护4.1租赁房屋的使用范围4.1.1仅限企业员工居住使用4.1.2不得改变房屋结构及用途4.2租赁房屋的维护责任4.2.1承租方负责日常维护及清洁4.2.2出租方负责房屋的维修及保养4.3租赁房屋的维修费用承担4.3.1一般性维修费用由承租方承担4.3.2大修费用由出租方承担5.生活噪音治理服务5.1噪音治理服务内容5.1.1对宿舍周边噪音进行监测5.1.2对噪音超标区域进行治理5.2噪音治理服务期限5.2.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2.2服务期间如需继续服务，双方另行协商5.3噪音治理服务费用及支付方式5.3.1服务费用：人民币10000元5.3.2支付方式：合同签订时支付50%，剩余50%在服务完成后支付6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1未按时提供租赁房屋，应向承租方支付违约金6.1.2未按约定进行房屋维修，应承担相应责任6.2承租方违约责任6.2.1未按时支付租金，应向出租方支付违约金6.2.2损坏房屋设施，应承担赔偿责任6.3第三方违约责任6.3.1第三方导致合同无法履行，双方应协商解决7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方友好协商解决7.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会7.3争议解决费用7.3.1仲裁费用由败诉方承担8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并加盖公章8.1.2双方按照合同约定支付首期租金8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3出现法律规定的终止情形8.3合同解除条件8.3.1出租方未按时提供租赁房屋8.3.2承租方未按时支付租金8.3.3出现不可抗力事件导致合同无法履行9.合同附件9.1合同附件清单9.1.1房屋产权证复印件9.1.2房屋租赁合同复印件9.1.3噪音治理方案9.2合同附件内容9.2.1房屋产权证复印件：证明出租方对房屋的合法使用权9.2.3噪音治理方案：详细说明噪音治理的具体措施和预期效果10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等10.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决10.2法律适用及管辖10.2.1本合同适用中华人民共和国法律10.2.2争议解决机构所在地法院具有管辖权10.3通知方式及送达10.3.1通知应以书面形式发送至对方指定地址10.3.2送达自发出之日起视为到达11.合同签订日期11.1本合同自双方签署之日起生效12.合同份数及签署12.1本合同一式两份，双方各执一份12.2双方签署代表需具有授权13.合同备案及登记13.1合同签订后，双方应到相关部门进行备案登记13.2备案登记费用由双方各自承担14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋租赁合同复印件14.3噪音治理方案14.4双方签字盖章页14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并介入合同履行的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，如需专业评估、监理、法律咨询等，甲乙双方可共同邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方就第三方介入事宜达成一致后，应及时通知对方，并共同邀请第三方介入。15.4第三方介入的权利与义务15.4.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督、评估、咨询等。15.4.2第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。15.5第三方介入的费用承担15.5.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、职责、权利与义务。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行的顺利进行。16.3甲乙双方应与第三方签订保密协议，确保合同内容的安全。16.4甲乙双方应就第三方介入的具