2024年地产商业项目招商代理与合作伙伴招募合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产商业项目招商代理与合作伙伴招募合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目业态3.招商代理服务内容3.1招商代理服务范围3.2招商代理服务期限3.3招商代理服务费用3.4招商代理服务成果4.合作伙伴招募条件4.1合作伙伴资格要求4.2合作伙伴招募方式4.3合作伙伴招募流程4.4合作伙伴招募期限5.合作伙伴权益5.1合作伙伴权利5.2合作伙伴义务5.3合作伙伴待遇6.合作伙伴关系管理6.1合作伙伴关系建立6.2合作伙伴关系维护6.3合作伙伴关系终止7.合作伙伴考核与评估7.1合作伙伴考核指标7.2合作伙伴评估标准7.3合作伙伴考核结果应用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名称：招商代理有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：2.项目概述2.1项目名称项目名称：地产商业综合体2.2项目地点项目地点：省市区路2.3项目规模项目规模：总建筑面积约万平方米，包含购物中心、写字楼、酒店、公寓等多种业态。2.4项目业态项目业态：购物中心、写字楼、酒店、公寓、餐饮、娱乐、教育等。3.招商代理服务内容3.1招商代理服务范围3.1.1负责项目整体招商策划与执行；3.1.2负责潜在合作伙伴的筛选、洽谈、签约等工作；3.1.3负责项目招商推广及品牌宣传；3.1.4负责项目运营过程中的招商协调与支持。3.2招商代理服务期限招商代理服务期限：自合同签订之日起至项目整体招商完成之日止。3.3招商代理服务费用招商代理服务费用：根据项目实际情况及市场行情，经双方协商确定。3.4招商代理服务成果4.合作伙伴招募条件4.1合作伙伴资格要求4.1.1具有合法经营资格的企业；4.1.3具有丰富的行业经验和运营能力；4.1.4符合甲方项目定位和发展需求。4.2合作伙伴招募方式4.2.1通过市场调研、行业推荐、网络宣传等方式；4.2.2参加甲方组织的招商推介会、洽谈会等活动；4.2.3主动联系甲方，提交招商申请。4.3合作伙伴招募流程4.3.1乙方根据甲方要求，制定合作伙伴招募方案；4.3.2乙方对招募申请进行初步筛选；4.3.3甲方对乙方筛选后的合作伙伴进行审核；4.3.4双方就合作事宜进行洽谈，达成一致后签订合作协议。4.4合作伙伴招募期限合作伙伴招募期限：自合同签订之日起至项目整体招商完成之日止。5.合作伙伴权益5.1合作伙伴权利5.1.1参与甲方项目招商推介活动；5.1.2享受甲方提供的招商支持和服务；5.1.3在甲方项目内享有经营自主权；5.1.4在合同约定的范围内，享有项目相关权益。5.2合作伙伴义务5.2.1按照合同约定，履行招商义务；5.2.2严格遵守甲方项目管理制度；5.2.3维护甲方项目形象，不得损害甲方利益；5.2.4如有违约行为，承担相应的法律责任。5.3合作伙伴待遇5.3.1甲方为合作伙伴提供合理的租金优惠；5.3.2甲方为合作伙伴提供必要的运营支持；5.3.3甲方与合作伙伴共同推广项目，提升项目知名度。6.合作伙伴关系管理6.1合作伙伴关系建立6.1.1双方在签订合作协议后，正式建立合作伙伴关系；6.1.2甲方为合作伙伴提供必要的运营指导和帮助。6.2合作伙伴关系维护6.2.2甲方定期对合作伙伴进行评估，确保合作效果；6.2.3双方共同应对市场变化，调整经营策略。6.3合作伙伴关系终止6.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；6.3.2合作伙伴关系终止后，双方应妥善处理相关事宜。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方项目的技术资料、商业计划、财务数据等；8.1.2乙方获取的甲方客户信息、合作伙伴信息等；8.1.3双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。8.2保密期限8.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3保密责任8.3.1双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用；8.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成招商代理服务；9.1.2乙方泄露甲方商业秘密；9.1.3甲方未按合同约定支付招商代理服务费用；9.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失；9.3.2赔偿金额根据实际情况，由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3发生合同约定的解除合同情形。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应立即终止一切合作行为；11.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效；12.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.3.2合同附件包括但不限于招商代理方案、合作伙伴招募方案等。13.合同附件清单13.1招商代理方案13.2合作伙伴招募方案13.3其他相关文件14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：2024年X月X日14.2合同签订地点：省市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1提供招商代理服务的技术支持；1.2.2提供合作伙伴招募的市场调研、评估等服务；1.2.3提供项目运营管理咨询；1.2.4提供法律、财务等专业咨询服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行不能或履行不符合约定，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；2.2.2如无约定，第三方责任限额按合同总金额的%确定。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.1.3第三方有权在合同约定范围内，与甲乙双方进行沟通和协商。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成相关工作；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方作为甲方委托的招商代理服务提供者，应服从甲方的管理和监督；4.1.2第三方在履行合同过程中，应积极与甲方沟通，及时反馈工作进展。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方作为乙方合作伙伴招募的服务提供者，应服从乙方的管理和监督；4.2.2第三方在履行合同过程中，应积极与乙方沟通，及时反馈工作进展。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务；4.3.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.第三方介入后的合同条款变更5.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。5.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。8.第三方介入后的合同附件8.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：8.1.1第三方资质证明；8.1.2第三方服务协议；8.1.3第三方责任限额协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方项目资料项目规划图项目业态分布图项目投资预算项目营销策略项目管理制度2.乙方招商代理方案招商策略招商流程招商推广计划合作伙伴招募计划3.第三方资质证明第三方营业执照第三方专业服务资质证书4.第三方服务协议服务内容服务期限服务费用服务成果5.第三方责任限额协议责任限额责任承担方式责任赔偿标准6.合同签订文件合同正本合同副本合同附件7.其他相关文件法定代表人身份证明法定代表人授权委托书合作伙伴招募申请表合作伙伴招募协议说明要求：附件内容应与合同内容相符，不得有虚假、误导性陈述。附件如有变更，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定完成招商代理服务。乙方泄露甲方商业秘密。甲方未按合同约定支付招商代理服务费用。第三方未按合同约定提供服务。双方未按合同约定履行保密义务。双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准违约行为发生后，由守约方提出违约责任认定申请。双方协商确定违约责任，协商不成的，由人民法院或仲裁机构判决。违约责任包括但不限于：支付违约金赔偿损失恢复原状判令排除妨碍判令消除危险判令消除影响3.违约责任示例说明乙方未按合同约定完成招商代理服务，导致甲方项目招商率低于约定标准，乙方应支付违约金万元，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年地产商业项目招商代理与合作伙伴招募合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同变更与解除1.8违约责任1.9争议解决方式第二章合作伙伴招募2.1合作伙伴资格要求2.2招募流程2.3合作伙伴选择标准2.4合作伙伴招募数量2.5合作伙伴招募费用2.6合作伙伴招募时间第三章招商代理职责3.1招商代理资质要求3.2招商代理工作内容3.3招商代理工作流程3.4招商代理工作目标3.5招商代理费用3.6招商代理考核标准第四章合作伙伴权益4.1合作伙伴权益内容4.2合作伙伴权益保障4.3合作伙伴权益变更4.4合作伙伴权益终止第五章招商代理权益5.1招商代理权益内容5.2招商代理权益保障5.3招商代理权益变更5.4招商代理权益终止第六章合作伙伴义务6.1合作伙伴义务内容6.2合作伙伴义务履行6.3合作伙伴义务变更6.4合作伙伴义务终止第七章招商代理义务7.1招商代理义务内容7.2招商代理义务履行7.3招商代理义务变更7.4招商代理义务终止第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约纠纷解决第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序10.4合同解除与终止后的处理第十一章合同解除后的权利义务11.1合同解除后的权利11.2合同解除后的义务11.3合同解除后的处理第十二章合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决期限第十三章合同其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件变更第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同文本效力合同编号20240001_第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年地产商业项目招商代理与合作伙伴招募合同”。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2024年地产商业项目招商代理与合作伙伴招募过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行。1.3合同当事人甲方（招商代理方）：__________乙方（合作伙伴方）：__________1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.7合同变更与解除7.1合同变更：在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。7.2合同解除：在合同履行过程中，如一方违约或发生不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。1.8违约责任8.1甲方违约责任：若甲方未能履行合同约定的招商代理职责，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：若乙方未能履行合同约定的合作伙伴义务，应承担相应的违约责任。第二章合作伙伴招募2.1合作伙伴资格要求2.1.1具有合法注册的企业法人资格；2.1.3具有与本项目相关的招商经验。2.2招募流程2.2.1甲方发布合作伙伴招募信息；2.2.2乙方提交报名材料；2.2.3甲方对报名材料进行审核；2.2.4甲方与符合条件的乙方签订合作协议。2.3合作伙伴选择标准2.3.2乙方具备较强的招商能力和资源；2.4合作伙伴招募数量2.4.1本项目合作伙伴招募数量为____家。2.5合作伙伴招募费用2.5.1乙方需向甲方支付____元作为招募费用。2.6合作伙伴招募时间2.6.1合作伙伴招募时间为____年____月____日至____年____月____日。第三章招商代理职责3.1招商代理资质要求3.1.1甲方应具备房地产招商代理资质。3.2招商代理工作内容3.2.1甲方负责制定招商策略；3.2.2甲方负责招商渠道拓展；3.2.3甲方负责组织招商活动；3.2.4甲方负责跟进潜在合作伙伴。3.3招商代理工作流程3.3.1甲方制定招商策略；3.3.2甲方发布招商信息；3.3.3甲方与潜在合作伙伴洽谈；3.3.4甲方与合作伙伴签订合作协议。3.4招商代理工作目标3.4.1完成项目招商目标；3.4.2提升项目品牌知名度。3.5招商代理费用3.5.1甲方招商代理费用为项目总销售额的____%。3.6招商代理考核标准3.6.1招商代理完成项目招商目标；3.6.2招商代理提升项目品牌知名度。第四章合作伙伴权益4.1合作伙伴权益内容4.1.1享有项目招商代理权；4.1.2享有项目宣传推广权；4.1.3享有项目资源优先使用权。4.2合作伙伴权益保障4.2.1甲方保障乙方权益的合法性；4.2.2甲方保障乙方权益的稳定性。4.3合作伙伴权益变更4.3.1合作伙伴权益变更需经双方协商一致。4.4合作伙伴权益终止4.4.1合作伙伴权益终止需符合合同约定或法律法规规定。第五章招商代理权益5.1招商代理权益内容5.1.1享有项目招商代理费用；5.1.2享有项目合作资源优先使用权。5.2招商代理权益保障5.2.1甲方保障乙方权益的合法性；5.2.2甲方保障乙方权益的稳定性。5.3招商代理权益变更5.3.1招商代理权益变更需经双方协商一致。5.4招商代理权益终止5.4.1招商代理权益终止需符合合同约定或法律法规规定。第六章合作伙伴义务6.1合作伙伴义务内容6.1.1乙方应按照合同约定，完成项目招商任务；6.1.2乙方应配合甲方进行项目宣传推广；6.1.3乙方应遵守国家法律法规和行业规范。6.2合作伙伴义务履行6.2.1乙方应按照合同约定，按时完成招商任务；6.2.2乙方应按照合同约定，配合甲方进行项目宣传推广；6.2.3乙方应按照合同约定，遵守国家法律法规和行业规范。6.3合作伙伴义务变更6.3.1合作伙伴义务变更需经双方协商一致。6.4合作伙伴义务终止6.4.1合作伙伴义务终止需符合合同约定或法律法规规定。第七章招商代理义务7.1招商代理义务内容7.1.1甲方应按照合同约定，提供招商代理服务；7.1.2甲方应按照合同约定，保障合作伙伴权益；7.1.3甲方应按照合同约定，遵守国家法律法规和行业规范。7.2招商代理义务履行7.2.1甲方应按照合同约定，提供优质的招商代理服务；7.2.2甲方应按照合同约定，保障合作伙伴权益；7.2.3甲方应按照合同约定，遵守国家法律法规和行业规范。7.3招商代理义务变更7.3.1招商代理义务变更需经双方协商一致。7.4招商代理义务终止7.4.1招商代理义务终止需符合合同约定或法律法规规定。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照合同约定履行义务；8.1.2任何一方违反合同约定的保密条款；8.1.3任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于因违约造成的实际损失；8.2.3若违约金不足以弥补损失，违约方应继续赔偿直至损失得到完全弥补。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失；8.3.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接损失。8.4违约纠纷解决8.4.1双方应友好协商解决违约纠纷；8.4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1本合同及其附件中的所有技术、商业信息；9.1.2任何一方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.2.1本合同及其附件中的保密信息自合同签订之日起____年。9.3保密责任9.3.1双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务；9.3.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2发生不可抗力；10.1.3一方严重违约；10.1.4法律法规规定或合同约定的其他情形。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3发生不可抗力；10.2.4法律法规规定或合同约定的其他情形。10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；10.3.2双方应在合同解除或终止后____日内完成相关事宜的处理。10.4合同解除与终止后的处理10.4.1双方应按照合同约定或法律法规规定处理合同解除或终止后的事宜；10.4.2双方应相互配合，确保合同解除或终止后的权益得到保障。第十一章合同解除后的权利义务11.1合同解除后的权利11.1.1双方有权要求对方履行合同约定的剩余义务；11.1.2双方有权要求对方支付违约金或赔偿损失。11.2合同解除后的义务11.2.1双方应按照合同约定或法律法规规定，处理合同解除后的财产、债权债务等事宜；11.2.2双方应相互配合，确保合同解除后的权益得到保障。第十二章合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后____日内提出争议解决请求；12.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限自争议提出之日起____个月。第十三章合同其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；13.2合同附件效力13.2.1合同附件的效力与本合同效力一致。13.3合同附件变更13.3.1合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（招商代理方）签字：__________乙方（合作伙伴方）签字：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方有权决定招商代理的具体策略和方案；1.1.2甲方有权对乙方的工作进度和成果进行监督和评估；1.1.3甲方有权根据市场变化调整招商代理策略，乙方应予以配合。1.2甲方费用承担条款1.2.1招商代理过程中的广告宣传费用；1.2.2乙方在招商过程中产生的合理费用；1.2.3甲方根据市场情况调整招商策略所需的费用。1.3甲方保密责任条款说明：甲方在招商代理过程中，对乙方提供的信息负有保密义务：1.3.1甲方不得泄露乙方商业秘密；1.3.2甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方有权决定合作伙伴的招募标准和流程；2.1.2乙方有权对甲方的工作进度和成果进行监督和评估；2.1.3乙方有权根据市场变化调整合作伙伴招募策略，甲方应予以配合。2.2乙方费用承担条款2.2.1合作伙伴招募过程中的广告宣传费用；2.2.2甲方在合作伙伴招募过程中产生的合理费用；2.2.3乙方根据市场情况调整合作伙伴招募策略所需的费用。2.3乙方保密责任条款说明：乙方在合作伙伴招募过程中，对甲方提供的信息负有保密义务：2.3.1乙方不得泄露甲方商业秘密；2.3.2乙方不得利用甲方信息进行不正当竞争。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介责任条款3.1.1第三方中介应遵守合同约定，提供专业、高效的招商代理和合作伙伴招募服务；3.1.2第三方中介应保证所提供服务的真实性、合法性和有效性；3.1.3第三方中介在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。3.2第三方中介费用承担条款3.2.1甲方和乙方根据实际情况，共同承担第三方中介服务费用；3.2.2甲方和乙方可协商确定第三方中介服务费用的具体数额。3.3第三方中介保密责任条款说明：第三方中介在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务：3.3.1第三方中介不得泄露甲方和乙方商业秘密；3.3.2第三方中介不得利用甲方和乙方信息进行不正当竞争。3.4第三方中介争议解决条款说明：如第三方中介在合同履行过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招商代理方案2.合作伙伴招募方案3.保密协议4.第三方中介服务协议5.合作伙伴资质证明文件6.甲方和乙方签订的保密协议7.甲方和乙方签订的商务合作协议8.甲方和乙方签订的招商代理合同9.甲方和乙方签订的合作伙伴招募合同10.甲方和乙方签订的第三方中介服务合同二、违约行为及认定：违约行为：1.任何一方未按照合同约定履行义务；2.任何一方违反合同约定的保密条款；3.任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行；4.任何一方违反合同约定的其他条款。违约行为的认定：1.违约方未按照合同约定的时间、数量、质量等要求履行义务；2.违约方泄露对方商业秘密，造成对方损失；3.违约方在合同履行过程中出现重大过失，导致合同无法履行；4.违约方违反合同约定的其他条款，经对方提出后仍未改正。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。2.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合作伙伴招募过程中，乙方未能按时完成招商任务。解决办法：甲方应与乙方协商，分析原因，并制定相应的补救措施，如延长合作期限、调整招商策略等。2.问题：第三方中介服务过程中，出现服务质量问题。解决办法：甲方和乙方应与第三方中介协商，要求其提高服务质量，或更换第三方中介。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.地产商业项目招商代理与合作伙伴招募；2.合作伙伴资质审核与选择；3.招商代理费用结算与支付；4.合作伙伴权益保障与维护；5.第三方中介服务管理与监督。全文完。2024年地产商业项目招商代理与合作伙伴招募合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，房地产市场竞争日益激烈。为提升甲方地产商业项目的市场竞争力，实现双方共赢，甲乙双方经友好协商，达成共识，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在地产商业项目招商代理与合作伙伴招募过程中的权利、义务及合作方式，确保合作顺利进行，实现项目招商目标。三、定义与解释3.1专业术语：1）招商代理：指乙方根据甲方委托，负责地产商业项目的招商工作，包括市场调研、客户拓展、租赁谈判等。2）合作伙伴：指甲方在招商过程中，与乙方达成合作协议的企业或个人。3）招商代理费用：指甲方支付给乙方的招商代理服务费用。3.2关键词解释：1）地产商业项目：指甲方拥有的商业地产项目，包括购物中心、商业街、写字楼等。2）招商：指甲方通过乙方代理，吸引各类企业或个人入驻地产商业项目，实现项目运营。3）合作期限：指甲乙双方签订本合同之日起至合同终止之日止的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行招商代理职责。2）甲方有权对乙方招商代理工作进行监督，并提出合理要求。3）甲方有权根据市场变化和项目需求，调整招商策略。4）甲方应按照合同约定，按时支付招商代理费用。4.2乙方的权利和义务：1）乙方应按照甲方要求，积极开展招商代理工作，确保项目招商目标的实现。2）乙方应定期向甲方汇报招商进度，并及时沟通解决招商过程中遇到的问题。3）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方及合作伙伴的合法权益。4）乙方应按时完成甲方委托的其他相关工作。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方地产商业项目所在地。5.3合同履行方式：1）乙方应根据甲方要求，制定招商代理方案，并组织实施。2）乙方应定期向甲方汇报招商进度，包括招商数量、租赁面积等。3）乙方应协助甲方处理招商过程中产生的相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1）合作期限届满；2）甲乙双方协商一致，决定终止合同；3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：2）经甲乙双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：1）合同终止后，甲乙双方应按照约定，结清招商代理费用；2）合同终止后，乙方应将项目招商情况向甲方进行移交。七、费用与支付7.1费用构成：1）招商代理服务费：乙方根据甲方地产商业项目的招商成果，按比例收取招商代理服务费。2）其他费用：包括但不限于市场调研费、推广宣传费、租赁合同起草费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式：1）招商代理服务费：甲方应在乙方完成招商任务并经甲方确认后，按照约定的支付比例和金额支付给乙方。2）其他费用：甲方应在相关费用发生并经乙方提供相应凭证后，按照约定的支付方式和时间支付给乙方。7.3支付时间：7.4支付条款：1）甲方应在支付款项时，按照约定的支付方式将款项支付至乙方指定的账户。2）甲方支付款项时，应附上付款通知书，注明支付款项的具体用途。3）乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：2）若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：2）若乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或损害甲方合法权益的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1）违约金和赔偿金额的具体计算方法由甲乙双方另行协商确定。2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1）甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2）涉及甲方地产商业项目的招商信息、客户资料等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：1）因地震导致甲方地产商业项目受损，无法正常招商；2）因政策调整，导致乙方无法正常开展招商工作。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1）协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的合同内容；2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同中未明确规定的权利，甲乙双方保留各自的权利。2）甲乙双方在履行本合同过程中产生的权利，不受本合同条款的限制。13.2特殊权力保留：1）甲方保留对地产商业项目的设计、建设、运营等管理权。2）乙方保留对招商代理工作的独立决策权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，自双方签字盖章之日起生效。2）修改和补充内容与本合同条款有冲突的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）甲乙双方应相互协助，共同推进地产商业项目的招商工作。2）甲乙双方应积极配合，及时解决招商过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1）甲乙双方应定期召开会议，沟通招商工作进展。2）甲乙双方应相互提供必要的资料和信息，确保招商工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于地产商业项目招商代理与合作伙伴招募的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款：1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面修改或增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方地产商业项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、营销策略等。2.乙方招商代理方案及执行计划。3.招商合作协议样本。4.项目招商进度报告。5.招商代理费用明细