2024年度房地产经纪居间代理服务合同模本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪居间代理服务合同模本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.合同标的2.1房地产基本情况2.2居间代理服务内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2支付方式4.3付款时间5.履约义务5.1房地产经纪方的义务5.2客户方的义务6.履约责任6.1房地产经纪方的责任6.2客户方的责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房地产基本情况表12.2附件二：服务费用明细表13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1房地产经纪公司名称：_______1.1.2房地产经纪公司住所：_______1.1.3客户名称：_______1.1.4客户住所：_______1.2法定代表人或负责人1.2.1房地产经纪公司法定代表人或负责人姓名：_______1.2.2客户法定代表人或负责人姓名：_______1.3联系方式1.3.1房地产经纪公司联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2客户联系方式：电话_______，邮箱_______2.合同标的2.1房地产基本情况2.1.1房地产坐落地址：_______2.1.2房地产权属证明：_______2.1.3房地产面积：_______2.1.4房地产用途：_______2.2居间代理服务内容2.2.1协助客户寻找合适的房地产2.2.2协助客户进行房地产交易谈判2.2.3协助客户办理房地产交易手续3.服务期限3.1服务起始日期：_______3.2服务终止日期：_______4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：_______4.2支付方式：_______4.3付款时间：_______5.履约义务5.1房地产经纪方的义务5.1.1按照合同约定提供居间代理服务5.1.2保守客户商业秘密5.1.3按时完成居间代理服务5.2客户方的义务5.2.1按时支付服务费用5.2.2提供真实、准确的房地产信息5.2.3配合房地产经纪方完成居间代理服务6.履约责任6.1房地产经纪方的责任6.1.1未按约定提供居间代理服务的，应退还部分或全部服务费用6.1.2违反保密义务的，应承担相应法律责任6.2客户方的责任6.2.1未按时支付服务费用的，应承担违约责任6.2.2提供虚假信息导致房地产经纪方损失的，应承担相应责任7.违约责任7.1违约情形7.1.1房地产经纪方未按约定提供居间代理服务的7.1.2客户方未按时支付服务费用的7.1.3双方违反保密义务的7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.2.2违约方应承担相应的法律责任8.保密条款8.1保密内容8.1.1房地产经纪方在居间代理服务过程中获取的客户信息、交易信息等商业秘密8.1.2客户提供的房地产信息、交易意向等商业秘密8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年8.2.2保密期限自居间代理服务终止之日起_______年8.3违反保密义务的责任8.3.1违反保密义务的，应承担相应法律责任，赔偿对方因此遭受的损失8.3.2违反保密义务的，房地产经纪公司有权解除合同9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同9.1.2出现合同约定的解除情形9.2解除程序9.2.1双方书面通知对方解除合同9.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先通过协商解决10.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称：_______10.2.2仲裁规则：_______11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订日期11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1附件一：房地产基本情况表12.1.1房地产基本情况表应包括但不限于：坐落地址、权属证明、面积、用途等12.2附件二：服务费用明细表12.2.1服务费用明细表应包括但不限于：服务项目、费用金额、支付时间等13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至合同中约定的联系方式13.2合同变更13.2.1合同的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字盖章13.3合同解除13.3.1合同的解除应遵循第九条规定的解除程序13.4合同终止13.4.1合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜14.合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期为_______14.2签署地点14.2.1合同签署地点为_______14.3签署人14.3.1房地产经纪公司代表：_______14.3.2客户代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，参与合同履行过程中的任何个人、企业或组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，包括但不限于法律咨询、技术支持、金融服务等，经双方协商一致，可邀请第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、合同约定及行业规范，承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应保证其提供的服务或协助不违反国家法律法规，不损害合同双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违约或侵权行为给合同双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。16.3第三方责任限额调整16.3.1在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额需要调整，合同双方应协商一致，并书面确认调整后的责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与房地产经纪公司17.1.1第三方作为房地产经纪公司的合作伙伴，应协助房地产经纪公司履行合同义务，但第三方对房地产经纪公司不承担直接责任。17.2第三方与客户17.2.1第三方作为客户的辅助方，应协助客户实现合同目的，但第三方对客户不承担直接责任。17.3第三方与其他第三方17.3.1第三方之间应相互尊重，各自独立承担责任，不得相互推诿。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，合同双方应书面确认第三方的介入事项、责任范围及责任限额。18.2第三方介入后，合同双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。18.3第三方介入期间，合同双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止情形19.1.1合同履行完毕19.1.2第三方完成其协助或服务19.1.3合同双方协商一致解除第三方介入19.2第三方介入终止程序19.2.1合同双方书面通知第三方终止介入19.2.2第三方应妥善处理介入终止后的善后事宜20.特别约定20.1如第三方介入过程中出现违约或侵权行为，合同双方有权要求第三方承担相应责任，并有权解除本合同。20.2合同双方应在本合同中明确第三方的责任范围、责任限额及介入程序，以确保合同的有效履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本情况表详细要求：包括房地产的坐落地址、权属证明、面积、用途、建筑年代、装修情况、配套设施等详细信息。说明：此表格用于详细记录房地产的基本信息，以便合同双方和第三方对房地产有清晰的认识。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出所有服务项目的费用，包括但不限于居间代理费、税费、佣金等，以及每个项目的费用金额和支付时间。说明：此表格用于明确服务费用的构成和支付方式，确保合同双方的权益。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用及支付方式、保密条款等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行过程中的合法性和有效性。4.附件四：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序及费用等。说明：此附件用于在合同履行过程中出现争议时，提供明确的解决途径。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、日期及双方签字盖章。说明：此附件用于记录合同变更的过程，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产经纪公司未按约定提供居间代理服务。责任认定标准：房地产经纪公司应退还部分或全部服务费用，并承担因违约给客户造成的损失。示例说明：若房地产经纪公司未能按照约定找到合适的房地产，应退还客户已支付的服务费用，并赔偿客户因此遭受的损失。2.违约行为：客户未按时支付服务费用。责任认定标准：客户应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿房地产经纪公司因此遭受的损失。示例说明：若客户未按约定支付服务费用，应向房地产经纪公司支付滞纳金，并赔偿因滞纳造成的损失。3.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定标准：第三方应承担相应法律责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露客户信息，应承担法律责任，赔偿客户因此遭受的损失。4.违约行为：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若房地产经纪公司因自身原因导致合同无法履行，应赔偿客户因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产经纪居间代理服务合同模本1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同双方信息3.合同签订日期4.合同有效期二、服务内容1.房地产经纪服务范围2.居间代理服务范围3.代理方式及流程4.服务提供方式5.服务标准三、权利义务1.甲方的权利与义务2.乙方的权利与义务3.第三方权利义务四、佣金及费用1.佣金计算方式2.佣金支付方式3.费用承担4.佣金支付时间五、保密条款1.保密范围2.保密义务3.违约责任六、违约责任1.甲乙双方违约责任2.第三方违约责任3.违约金计算方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定1.不可抗力条款2.合同变更3.合同附件十一、合同附件1.房地产信息2.服务协议3.其他附件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十三、合同附件清单1.房地产信息清单2.服务协议清单3.其他附件清单十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管3.合同副本合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：2024年度房地产经纪居间代理服务合同2.合同双方信息：甲方（委托方）：____________________乙方（经纪方）：____________________3.合同签订日期：____________________4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、服务内容1.房地产经纪服务范围：提供房地产市场信息查询服务进行房地产交易咨询与建议协助办理房地产交易手续2.居间代理服务范围：代为寻找房源代为谈判交易价格协助签订交易合同3.代理方式及流程：乙方以甲方名义进行房地产交易乙方根据甲方要求寻找合适房源双方达成一致后，乙方协助甲方进行交易4.服务提供方式：面谈服务线上服务电话咨询服务5.服务标准：乙方承诺按照行业标准和约定提供专业服务乙方保证提供的信息真实、准确、完整三、权利义务1.甲方的权利与义务：甲方可随时要求乙方提供房地产市场信息甲方可要求乙方根据其要求寻找房源甲方可决定是否接受乙方的代理服务甲方可向乙方支付约定的服务费用2.乙方的权利与义务：乙方应按照甲方要求寻找房源乙方应提供真实、准确、完整的房地产信息乙方应按照约定完成代理服务乙方有权根据服务情况向甲方收取服务费用3.第三方权利义务：第三方在交易过程中享有平等的交易权利第三方应遵守国家法律法规和合同约定四、佣金及费用1.佣金计算方式：佣金按成交金额的百分比计算2.佣金支付方式：佣金在交易完成后一次性支付3.费用承担：双方在合同中约定交易相关费用承担方式4.佣金支付时间：交易完成后____个工作日内支付佣金五、保密条款1.保密范围：甲方提供的个人信息乙方获取的房源信息交易过程中的商业秘密2.保密义务：双方对保密信息负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失六、违约责任1.甲乙双方违约责任：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金2.第三方违约责任：第三方违约导致交易失败的，应承担相应的违约责任3.违约金计算方式：违约金按合同约定比例计算七、争议解决1.争议解决方式：双方友好协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：______________仲裁委员会3.争议解决程序：双方应在争议发生后____个工作日内提出仲裁申请仲裁委员会应在收到申请后____个工作日内组成仲裁庭仲裁庭应在仲裁庭组成后____个工作日内作出仲裁裁决八、合同解除1.合同解除条件：甲方有正当理由，可单方面解除合同乙方未履行合同主要义务，甲方有权解除合同合同约定的解除条件成就2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定处理已发生费用乙方应退还甲方已支付的部分佣金九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同终止条件：合同约定的期限届满合同解除双方协商一致终止合同3.合同终止后的处理：乙方应退还甲方已支付的部分佣金十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力发生后，应及时通知对方2.合同变更：合同变更需双方书面同意变更内容作为合同附件3.合同附件：房地产信息服务协议其他相关文件十一、合同附件1.房地产信息：房源详细信息房源产权证明2.服务协议：双方签订的服务协议3.其他附件：交易合同相关文件证明十二、合同签署1.签署日期：____________________2.签署地点：____________________3.签署人：甲方代表：（签字）____________________乙方代表：（签字）____________________十三、合同附件清单1.房地产信息清单：房源编号房源地址房源面积2.服务协议清单：服务内容服务期限服务费用3.其他附件清单：交易合同产权证明十四、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份2.合同保管：甲方保管合同____份乙方保管合同____份甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的独家代理权甲方在合同签订后，享有对该房地产的独家代理权，未经甲方同意，乙方不得为该房地产寻找其他买方或租户。独家代理期限为____个月，自合同签订之日起计算。2.甲方决策权在代理过程中，甲方对交易决策拥有最终决定权，包括但不限于价格谈判、合同签署等。乙方应充分尊重甲方的决策，并协助甲方完成交易。3.甲方信息保密甲方提供的信息，包括但不限于个人隐私、商业秘密等，乙方有义务予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方支付费用甲方应承担合同约定的所有费用，包括但不限于佣金、税费、律师费等。乙方在完成代理服务后，甲方应按约定时间支付费用。5.甲方违约责任若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的推荐权乙方有权根据市场情况和客户需求，推荐合适的房源给甲方。乙方的推荐权不排除甲方自行寻找房源。2.乙方服务质量保证乙方承诺提供优质服务，确保甲方交易顺利进行。若因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的部分佣金。3.乙方佣金调整权乙方有权根据市场变化和代理难度，调整佣金比例。佣金调整需提前通知甲方，并经甲方同意。4.乙方信息获取权乙方有权获取甲方提供的房源信息，并用于市场推广。甲方提供的信息不得用于与合同无关的其他用途。5.乙方违约责任若乙方未履行合同义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方信息，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条件若引入第三方中介，需经甲方和乙方协商一致。第三方中介的参与不改变原合同中甲乙双方的权益。2.第三方中介费用承担第三方中介的费用由甲方和乙方按约定比例承担。若甲方或乙方委托第三方中介，其费用由委托方承担。3.第三方中介保密义务第三方中介有义务对甲方和乙方的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。4.第三方中介违约责任若第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。若第三方中介未履行合同义务，导致交易失败，应承担赔偿责任。5.第三方中介退出机制若第三方中介在合同履行过程中退出，需提前通知甲方和乙方。第三方中介退出后，其职责由甲方或乙方指定的中介机构接替。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产信息清单房源编号房源地址房源面积房源产权证明2.服务协议服务内容服务期限服务费用3.交易合同房地产买卖/租赁合同4.相关文件证明身份证明房地产权属证明交易税费缴纳证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用乙方未按约定提供服务第三方中介泄露保密信息任何一方违反合同约定的保密条款任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：甲方未支付服务费用，经催告后仍不支付的，视为违约乙方未履行服务义务，导致甲方遭受损失的，视为违约第三方中介泄露保密信息，经查实的，视为违约违约行为的认定以合同约定和法律为准三、法律名词及解释：1.独家代理权：指在合同约定的期间内，代理方对委托方的房地产享有独家代理权，其他方不得进行相同或类似的代理活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的、对一方或双方具有商业价值的信息。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未履行服务义务解决办法：甲方有权要求乙方履行或解除合同，并要求赔偿损失。3.问题：第三方中介泄露保密信息解决办法：双方应立即采取措施制止泄露，并追究泄露方的法律责任。五、所有应用场景：1.房地产买卖居间代理服务2.房地产租赁居间代理服务3.房地产项目推广代理服务4.房地产交易咨询服务5.房地产投资咨询代理服务全文完。2024年度房地产经纪居间代理服务合同模本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（经纪方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方委托乙方提供房地产经纪居间代理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是为了规范房地产经纪居间代理服务行为，保障甲乙双方的合法权益，提高房地产交易效率。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产经纪：指从事房地产买卖、租赁、咨询等经纪业务的人员。2.居间代理：指房地产经纪人在委托人与第三人之间提供中介服务，促成委托人与第三人达成交易的行为。3.佣金：指房地产经纪人为委托人提供经纪服务所收取的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指委托房地产经纪服务的主体。2.乙方：指提供房地产经纪服务的主体。3.房地产：指土地使用权、建筑物及其附属设施。4.交易：指房地产买卖、租赁等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定提供房地产经纪居间代理服务。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。3.甲方应按照约定支付佣金。4.甲方应配合乙方完成交易手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照约定提供房地产经纪居间代理服务。2.乙方应确保所提供信息的真实、准确、完整。3.乙方应维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密。4.乙方应按照约定收取佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照约定提供房地产经纪居间代理服务，包括但不限于市场调研、信息发布、客户接待、交易促成等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.交易完成，本合同终止。2.双方协商一致，本合同可以提前终止。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止本合同，签订终止协议。2.一方违约，另一方有权书面通知违约方解除本合同。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.乙方应退还甲方已支付的佣金。3.双方应承担各自违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.佣金：根据乙方促成甲方房地产交易的实际成交金额，按约定的比例计算。2.服务费：乙方提供专业服务所发生的合理费用，包括但不限于市场调研费、广告费、差旅费等。3.其他费用：因甲方原因产生的其他费用，如税费、过户费等。7.2支付方式：1.佣金支付：甲方应在交易完成后，按照约定的比例向乙方支付佣金。2.服务费支付：甲方应在乙方提供服务后，按照约定的方式和时间向乙方支付服务费。3.其他费用支付：甲方应在产生其他费用后，按照约定的方式和时间向乙方支付。7.3支付时间：1.佣金支付时间：交易完成后，甲方应在30日内支付佣金。2.服务费支付时间：乙方提供服务后，甲方应在7日内支付服务费。3.其他费用支付时间：产生其他费用后，甲方应在15日内支付。7.4支付条款：1.甲方支付佣金、服务费及其他费用时，应出具正式的付款凭证。2.乙方收到甲方支付的费用后，应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付佣金、服务费及其他费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的1%。2.甲方单方解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为已发生服务费用总额的50%。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为已收取佣金总额的1%。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房地产信息。2.乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后3年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方为自然人的，合同不得转让。2.乙方为自然人的，合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.除非本合同另有约定，甲方保留对房地产的所有权。2.乙方在合同有效期内，对甲方提供的房地产信息享有保密权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房地产交易价格的决定权。2.乙方在合同有效期内，对房地产交易过程享有监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的书面文件与本合同不一致的，以修改和补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，共同完成房地产交易。2.甲方应配合乙方提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的方式和时间完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房地产经纪居间代理服务的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：乙方（经纪方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产信息资料。2.房地产交易合同。3.房地产权证。4.房地产评估报告。5.交易双方的身份证件复印件。6.交易双方的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付佣金、服务费及其他费用。单方解除合同，未按约定支付违约金。未配合乙方完成交易手续。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供房地产经纪居间代理服务。泄露甲方商业秘密。未在规定时间内完成交易手续。三、法律名词及解释：1.房地产经纪：指从事房地产买卖、租赁、咨询等经纪业务的人员。2.居间代理：指房地产经纪人在