2024中介公司商铺租赁合同含商业策划与运营指导3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司商铺租赁合同含商业策划与运营指导本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3退还时间6.租赁费用及支付6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.商业策划与运营指导7.1策划服务内容7.2运营指导内容7.3服务期限7.4服务费用8.商铺装修及使用8.1装修要求8.2使用规范8.3维修责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.租赁商铺基本信息2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________（平方米）2.3商铺用途：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：人民币____元整3.3付款方式：乙方应于每月____日前支付当月租金3.4付款时间：通过银行转账或现金支付至甲方指定账户4.租金调整4.1调整条件：在租赁期限内，如市场租金普遍上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨幅度进行调整4.2调整方式：按市场租金上涨幅度的平均值进行调整4.3调整时间：每____年调整一次，调整时间为每年的____月____日5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整5.2保证金退还条件：乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金5.3退还时间：租赁期满后的____个工作日内6.租赁费用及支付6.1水电费：乙方应按实际使用量缴纳水电费，每月____日前支付至指定水电公司6.2物业管理费：人民币____元/月6.3其他费用：____________________7.商业策划与运营指导7.1.1市场调研与分析7.1.2店铺定位与经营策略7.1.3营销推广方案7.1.4店铺装修设计建议7.2.1店铺运营培训7.2.2营销活动策划与执行7.2.3店铺运营数据分析7.2.4店铺日常管理咨询7.3服务期限：自____年____月____日至____年____月____日7.4服务费用：人民币____元整8.商铺装修及使用8.1装修要求：乙方进行装修前，需提交装修方案及效果图，经甲方同意后方可施工。装修材料应符合消防、环保等相关规定，且不得改变商铺结构。8.2使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规及甲方管理规定，合理使用商铺，不得从事违法活动，不得影响相邻商户的正常经营。8.3维修责任：商铺日常维修由乙方负责，重大维修或损坏需经甲方确认后进行，费用由责任方承担。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。9.2乙方违约责任：9.2.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。9.2.2若乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。10.合同解除10.1解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按约定办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：____仲裁委员会12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效时间：____年____月____日12.3终止条件：租赁期满或合同解除。12.4终止程序：租赁期满或合同解除后，双方应办理商铺交接手续，并清理相关费用。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.合同附件14.1.1商铺租赁合同14.1.2商业策划与运营指导方案14.1.3装修方案及效果图14.1.4其他双方认为需要作为附件的材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2范围：第三方介入合同事项包括但不限于合同签订、履行、争议解决等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方介入合同相关事宜。16.2程序：16.2.1甲乙双方应书面通知对方，明确第三方介入的事项、目的及预期效果。16.2.2双方应共同选定第三方，并与其签订相关协议。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够有效履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的意见或服务。17.1.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定，维护甲乙双方的合法权益。17.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。17.2.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担方式：第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。18.2费用支付方式：甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付第三方介入费用。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方因履行职责而产生的任何损失或责任，其责任限额不得超过甲乙双方根据合同约定所分担的费用总额。19.2除外责任：因甲乙双方故意或重大过失导致的损失，第三方不承担任何责任。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序：甲乙双方同意第三方介入后，如需对合同进行变更，应按照合同约定的变更程序进行。20.2变更内容：变更内容应包括但不限于第三方介入事项、费用分担比例、责任限额等。21.第三方介入的终止21.1终止条件：第三方介入事项完成或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。21.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。22.第三方介入与其他各方的划分说明22.1划分说明：22.1.1第三方介入仅限于合同约定的范围内，不影响甲乙双方的权利义务。22.1.2第三方介入的职责与权利仅限于甲乙双方授权的事项，不得超越授权范围。22.1.3第三方与其他各方（如供应商、消费者等）之间的法律关系，由各方自行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本要求：合同内容完整，双方签字盖章齐全，复印件与正本具有同等法律效力。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.商业策划与运营指导方案要求：方案内容应包括市场调研、店铺定位、营销推广、装修设计等，并附有相关数据、图表及图片。说明：本附件为甲方提供的服务内容，乙方应按照方案执行。3.装修方案及效果图要求：装修方案应详细说明装修风格、材料、施工工艺等，效果图应清晰展示装修效果。说明：本附件为乙方装修商铺的依据，甲方有权监督装修过程。4.甲方营业执照副本要求：营业执照副本应清晰显示甲方名称、注册号、经营范围等信息。说明：本附件用于证明甲方合法经营资格。5.乙方营业执照副本要求：营业执照副本应清晰显示乙方名称、注册号、经营范围等信息。说明：本附件用于证明乙方合法经营资格。6.甲方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰显示甲方姓名、身份证号码等信息。说明：本附件用于证明甲方身份。7.乙方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰显示乙方姓名、身份证号码等信息。说明：本附件用于证明乙方身份。8.银行转账凭证要求：转账凭证应清晰显示转账时间、金额、收款人等信息。说明：本附件用于证明乙方已支付租金。9.合同签订现场照片要求：照片应清晰显示双方签字盖章的合同及双方人员。说明：本附件用于证明合同签订的真实性。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、争议解决文件等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金1000元，则应支付违约金10元。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途或结构责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例说明：若乙方擅自将商铺用于餐饮经营，甲方有权要求乙方停止非法经营，并恢复原状。3.违约行为：甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若甲方未按约定提供商铺，则应支付乙方相当于一个月租金的违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方因履行职责而产生的任何损失或责任，其责任限额不得超过甲乙双方根据合同约定所分担的费用总额。示例说明：若第三方在提供商业策划服务过程中出现失误，导致乙方损失，则第三方责任限额为甲乙双方根据合同约定所分担的费用总额。全文完。2024中介公司商铺租赁合同含商业策划与运营指导1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、商铺租赁信息1.商铺地址2.商铺面积3.商铺类型4.商铺用途5.商铺租赁期限三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制5.预付款及押金四、商业策划与运营指导1.策划服务内容2.运营指导内容3.策划与运营指导期限4.策划与运营指导费用5.策划与运营指导成果交付方式五、合同履行与变更1.合同履行要求2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同解除条件5.合同解除程序六、违约责任1.租赁方违约责任2.业主方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任承担方式5.违约责任赔偿范围七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后事项处理5.合同终止通知九、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.通知送达方式4.合同附件5.合同解释权十、合同附件1.商铺租赁信息确认书2.商业策划与运营指导协议3.其他相关文件十一、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管方3.合同保管期限4.合同遗失处理5.合同修改十二、合同附件清单1.商铺租赁信息确认书2.商业策划与运营指导协议3.其他相关文件十三、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效通知4.合同生效后事项处理5.合同生效前事项处理十四、合同签署1.双方代表签字2.双方代表盖章3.合同签署地点4.合同签署日期5.合同签署见证人合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024中介公司商铺租赁合同含商业策划与运营指导2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：_______业主方（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、商铺租赁信息1.商铺地址：_______2.商铺面积：_______平方米3.商铺类型：_______4.商铺用途：_______5.商铺租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日三、租金及支付方式1.租金金额：人民币____元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：每月____日前支付4.租金调整机制：_______5.预付款及押金：人民币____元，于合同签订当日支付；押金于合同终止后无损坏情况下退还四、商业策划与运营指导1.策划服务内容：_______2.运营指导内容：_______3.策划与运营指导期限：自____年____月____日至____年____月____日4.策划与运营指导费用：人民币____元，于合同签订当日支付5.策划与运营指导成果交付方式：_______五、合同履行与变更1.合同履行要求：_______2.合同变更条件：_______3.合同变更程序：_______4.合同解除条件：_______5.合同解除程序：_______六、违约责任1.租赁方违约责任：_______2.业主方违约责任：_______3.第三方违约责任：_______4.违约责任承担方式：_______5.违约责任赔偿范围：_______七、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决结果：_______八、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方代表签字并盖章后生效。2.合同终止条件：合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜达成书面协议。4.合同终止后事项处理：合同终止后，双方应妥善处理租赁商铺及相关事宜。5.合同终止通知：合同终止通知应提前____天以书面形式通知对方。九、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.保密条款：双方对本合同内容及商业信息负有保密义务。3.通知送达方式：通知应以书面形式通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同解释权：本合同解释权归合同双方共同享有。十、合同附件1.商铺租赁信息确认书2.商业策划与运营指导协议3.其他相关文件十一、合同份数及保管1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。2.合同保管方：_______3.合同保管期限：自合同终止之日起____年。4.合同遗失处理：合同遗失，应立即通知对方，并办理补发手续。5.合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十二、合同附件清单1.商铺租赁信息确认书2.商业策划与运营指导协议3.其他相关文件十三、合同生效日期1.合同生效日期：____年____月____日2.合同生效条件：本合同经双方代表签字并盖章后生效。3.合同生效通知：合同生效通知应提前____天以书面形式通知对方。4.合同生效后事项处理：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。5.合同生效前事项处理：合同生效前，双方应妥善处理相关事宜。十四、合同签署1.双方代表签字：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________2.双方代表盖章：甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________3.合同签署地点：________________4.合同签署日期：________________甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的策划与运营方案制定条款内容：甲方负责制定商铺的商业策划与运营方案，方案应包括市场分析、目标客户定位、营销策略等。说明：甲方需在合同签订后____日内提交策划方案，乙方应在____日内反馈意见。如乙方对方案有异议，双方应协商修改。2.甲方提供的管理服务条款内容：甲方提供商铺的管理服务，包括日常维护、安全监控、客户服务等。说明：甲方应确保提供的服务符合行业标准，并定期向乙方报告服务情况。3.甲方对商铺的装修要求条款内容：甲方有权对商铺进行必要的装修，但需提前____日通知乙方，并取得乙方同意。说明：装修不得影响商铺的结构安全和正常使用，且装修费用由甲方承担。4.甲方对租赁期限的调整权条款内容：在符合法定条件和合同约定的情况下，甲方有权调整租赁期限。说明：调整租赁期限需提前____日通知乙方，并经乙方书面同意。5.甲方对租金的调整权条款内容：在符合法定条件和合同约定的情况下，甲方有权调整租金。说明：调整租金需提前____日通知乙方，并经乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的商铺运营条款内容：乙方负责商铺的日常运营，包括商品销售、客户服务等。说明：乙方应确保商铺的正常运营，并定期向甲方报告运营情况。2.乙方对商铺的装修要求条款内容：乙方有权对商铺进行必要的装修，但需提前____日通知甲方，并取得甲方同意。说明：装修不得影响商铺的结构安全和正常使用，且装修费用由乙方承担。3.乙方对租赁期限的调整权条款内容：在符合法定条件和合同约定的情况下，乙方有权调整租赁期限。说明：调整租赁期限需提前____日通知甲方，并经甲方书面同意。4.乙方对租金的调整权条款内容：在符合法定条件和合同约定的情况下，乙方有权调整租金。说明：调整租金需提前____日通知甲方，并经甲方书面同意。5.乙方对甲方提供的商业策划与运营指导的反馈条款内容：乙方应在收到甲方提供的商业策划与运营指导后____日内提出反馈意见。说明：乙方的反馈意见将作为甲方改进服务的依据。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款内容：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介服务费用应包括但不限于合同签订、租赁期限调整、租金调整等事宜。2.中介保密义务条款内容：中介在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。说明：中介未经双方同意，不得泄露任何商业秘密或其他敏感信息。3.中介责任条款内容：中介在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。说明：中介应确保其提供的服务符合合同约定，如出现违约情况，应承担违约责任。4.中介费用支付条款内容：中介服务费用应在合同签订后____日内支付。说明：中介费用支付方式由双方协商确定，并应在合同中明确。5.中介合同终止条款内容：中介合同在合同履行完毕或双方协商一致的情况下终止。说明：中介合同终止后，中介应向双方提供合同履行情况的书面报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁信息确认书2.商业策划与运营指导协议3.不可抗力证明文件4.保密协议5.服务报告6.装修方案及图纸7.中介服务合同8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付租金或预付款。甲方未按约定提供商业策划与运营指导服务。乙方未按约定支付租金或预付款。乙方未按约定进行商铺的运营管理。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并在收到通知后____日内未纠正或解决。违约行为的认定依据合同约定和法律规定。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁期限：是指租赁双方约定租赁物使用时间的长短。3.违约责任：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业策划：是指为提高商业活动效果而进行的系统规划和设计。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供商业策划与运营指导服务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在____日内提供服务，否则可要求解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在____日内支付租金，否则可要求解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：商铺装修不符合约定。解决办法：双方应协商确定整改方案，如无法达成一致，可申请仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于商铺租赁合同，包含商业策划与运营指导服务。2.适用于甲方或乙方为主导的租赁关系。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于商业地产租赁市场。全文完。2024中介公司商铺租赁合同含商业策划与运营指导2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（中介公司）与乙方（商铺租赁方）之间的权利义务关系，确保双方在商铺租赁过程中权益得到保障。同时，本合同还包括乙方委托甲方进行商业策划与运营指导的内容，以实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的商业策划与运营指导，属于乙方业务范畴。3.2关键词解释1.商铺：指甲方提供给乙方的租赁场所，具备独立产权。2.商业策划：指甲方为乙方提供的关于商铺定位、市场分析、营销策略等方面的专业咨询服务。3.运营指导：指甲方为乙方提供的关于商铺运营管理、团队建设、风险管理等方面的专业指导。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，收取乙方支付的租金及相关费用。2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商铺。3.甲方有义务为乙方提供商业策划与运营指导服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的商铺。2.乙方有义务按照本合同约定，支付租金及相关费用。3.乙方有义务遵守国家相关法律法规，合法经营。4.乙方有义务接受甲方提供的商业策划与运营指导。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：_______5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及相关费用。2.甲方应按照合同约定，为乙方提供商业策划与运营指导服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同期满，双方无续签意愿。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.国家法律法规政策变动，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序1.一方提出终止合同，应提前_______天书面通知对方。2.双方协商一致，可解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，办理商铺交付手续。2.双方应按照合同约定，结算剩余租金及相关费用。3.本合同终止后，双方互不追究法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金计算方式为：每月租金=商铺面积×租金单价。2.押金：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付相当于_______个月租金的押金。3.管理费：甲方有权按照本合同约定，向乙方收取管理费。管理费计算方式为：每月管理费=商铺面积×管理费单价。4.商业策划与运营指导费：乙方委托甲方进行商业策划与运营指导，应按照双方约定的费用标准支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账的方式支付租金、押金、管理费及商业策划与运营指导费。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月_______日前支付当月租金。2.押金：乙方应于签订本合同之日起_______个工作日内支付押金。3.管理费：乙方应于每月_______日前支付当月管理费。4.商业策划与运营指导费：乙方应按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方支付的费用应准确无误，如有误差，甲方有权要求乙方补足。2.乙方支付的费用，甲方应在收到款项后的_______个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合要求的商铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方损失等。2.甲方未按合同约定提供商业策划与运营指导服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、押金、管理费及商业策划与运营指导费，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿甲方损失等。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业策划、运营指导信息、客户资料等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.甲方保留对商业策划与运营指导成果的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商铺进行合理修缮和改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间对商业策划与运营指导进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就商业策划与运营指导的相关事宜进行沟通和协作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或约定均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（中介公司）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（商铺租赁方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同副本2.商铺租赁协议3.商业策划方案4.运营指导计划5.银行转账记录6.甲方提供的商业策划与运营指导相关文件7.乙方支付费用的凭证8.双方协商的修改和补充协议9.争议解决的相关文件10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的商铺。未按合同约定提供商业策划与运营指导服务。未按时收取租金、押金、管理费及商业策划与运营指导费。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、押金、管理费及商业策划与运营指导费。擅自改变商铺用途。未按合同约定接受商业策划与运营指导。违约行为的认定：根据合同约定及双方协商，结合相关证据材料，由合同主体或第三方机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调