2024年度贷款购买房产租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贷款购买房产租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3贷款基本信息2.房产租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期支付处理4.房产使用及维护4.1房产使用范围4.2房产维护责任4.3房产设施设备使用5.费用承担5.1水电费5.2物业费5.3其他费用6.房产转让及转租6.1房产转让6.2房产转租7.房产保险7.1房产保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同变更及解除13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：________________________1.2.2房产面积：________________________平方米1.2.3房产结构：________________________1.2.4房产用途：________________________1.2.5房产产权：________________________1.3贷款基本信息1.3.1贷款金额：________________________元1.3.2贷款期限：________________________年1.3.3贷款利率：________________________1.3.4还款方式：________________________2.房产租赁期限2.1租赁起始日期：____年__月__日2.2租赁结束日期：____年__月__日2.3租赁期限的变更2.3.1甲方有权在租赁期满前一个月提出终止合同，但需提前通知乙方。2.3.2乙方有权在租赁期满前一个月提出终止合同，但需提前通知甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月________________________元3.2支付方式：每月支付一次，于每月__日前支付至甲方指定账户。3.3支付时间：每月__日前3.4逾期支付处理3.4.1逾期支付租金，每逾期一日，乙方需支付相当于租金__%的滞纳金。3.4.2逾期超过__日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。4.房产使用及维护4.1房产使用范围：乙方仅限于居住用途使用房产。4.2房产维护责任4.2.1乙方负责房产的日常维护和保养。4.2.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途。4.3房产设施设备使用4.3.1乙方应合理使用房产内的设施设备，不得故意损坏。4.3.2乙方损坏设施设备，应负责修复或赔偿。5.费用承担5.1水电费：由乙方承担，每月结清。5.2物业费：由乙方承担，每月结清。5.3其他费用：除上述费用外，其他一切费用均由乙方承担。6.房产转让及转租6.1房产转让：未经甲方书面同意，乙方不得转让房产。6.2房产转租：未经甲方书面同意，乙方不得转租房产。7.房产保险7.1房产保险种类：房屋财产保险7.2保险金额：________________________元7.3保险期限：自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方因房产原因无法继续履行合同，有权解除合同。8.1.2乙方未按时支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同。8.1.3乙方违反合同约定，造成房产损坏或影响他人正常使用，甲方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同，应提前__个月书面通知乙方。8.2.2乙方解除合同，应提前__个月书面通知甲方。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房产。8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约金和实际发生的费用。8.3.3甲方有权向乙方追偿因乙方违约造成的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金。9.1.2乙方擅自改变房产结构或用途。9.1.3乙方损坏房产或设施设备。9.2违约责任承担9.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金__%的违约金。9.2.2乙方擅自改变房产结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.3乙方损坏房产或设施设备，应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1房产所在地仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应向争议解决机构提交争议书面材料。10.3.2争议解决机构应在收到材料后__个月内作出裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方将房产交付乙方使用。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1双方应结清所有费用。11.3.2甲方应退还乙方押金。12.其他约定12.1合同附件12.1.1房产租赁合同附件一：房产设施设备清单。12.1.2房产租赁合同附件二：租金支付凭证。12.2合同补充协议12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.3合同变更及解除12.3.1合同变更需经双方书面同意。12.3.2合同解除按本合同第八条约定执行。13.合同签订及生效13.1合同签订13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效13.2.1合同生效后，双方应严格遵守合同约定。14.合同附件14.1房产租赁合同附件一：房产设施设备清单。14.2房产租赁合同附件二：租金支付凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指本合同签订及履行过程中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方根据自身职责和合同约定提供相关服务或参与合同履行。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在交易过程中需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。15.2.3双方协商一致，同意第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，并对自身行为承担相应责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或按照法律法规规定执行。16.2.2责任限额应包括但不限于第三方因提供服务而产生的直接损失和间接损失。16.2.3责任限额的具体数额由双方在合同签订前协商确定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因和需求。17.1.2申请应包含第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。17.2第三方介入的同意17.2.1双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。17.2.2第三方介入的同意应以书面形式记录。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方应根据合同约定或法律法规规定，履行其职责。17.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用。18.1.2第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲方权益受损的，由第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用。18.2.2第三方在提供服务过程中，因自身过错导致乙方权益受损的，由第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益同时受损的，由第三方承担相应责任。18.3.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方共同过错导致权益受损的，由双方按责任比例分担损失。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成合同约定的服务内容。19.1.2双方协商一致，同意终止第三方介入。19.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方应向甲乙双方提交终止第三方介入的书面报告。19.2.2双方应就终止第三方介入事项进行确认。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定。20.2第三方介入的费用应在合同中明确列明，并由甲乙双方承担。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同附件一：房产设施设备清单详细要求：列明房产内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：该清单作为甲方交付房产时乙方接收的依据，同时也是乙方在使用过程中应合理使用的依据。2.房产租赁合同附件二：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：该凭证作为乙方支付租金的证明，同时也是甲方确认租金已支付的依据。3.房产租赁合同附件三：房产产权证明详细要求：提供房产的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：该证明文件作为甲方拥有房产所有权的证明，同时也是乙方租赁房产的合法依据。4.房产租赁合同附件四：贷款合同详细要求：提供甲方与贷款银行签订的贷款合同，包括贷款金额、期限、利率等。说明：该合同作为甲方获得贷款的依据，同时也是乙方了解甲方贷款情况的重要文件。5.房产租赁合同附件五：保险合同详细要求：提供房产保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：该合同作为房产保险的依据，保障房产在租赁期间的安全。6.房产租赁合同附件六：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：该协议作为第三方提供服务的基础，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应支付相当于租金__%的违约金。示例说明：若租金为每月1000元，乙方逾期一天，则需支付10元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房产结构或用途责任认定标准：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自拆除房屋内的隔断，甲方要求乙方恢复原状并赔偿装修费用1000元。3.违约行为：乙方损坏房产或设施设备责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方损坏房屋内的空调，乙方需承担维修费用500元。4.违约行为：甲方未按时交付房产责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于租金__%的违约金。示例说明：若租金为每月1000元，甲方逾期一天，则需支付10元的违约金。5.违约行为：甲方未按时提供贷款责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于贷款金额__%的违约金。示例说明：若贷款金额为10万元，甲方逾期一天，则需支付100元的违约金。全文完。2024年度贷款购买房产租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同标的物二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明三、贷款事项1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款保险四、租赁事项1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整5.房屋使用限制五、权利义务1.房屋交付2.房屋维护3.房屋使用4.租赁保证金5.合同解除六、违约责任1.逾期支付租金2.房屋损坏3.逾期还款4.租赁合同终止5.其他违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限5.争议解决程序八、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后的处理九、其他约定1.不可抗力2.合同变更3.合同附件4.合同附件效力5.合同解释十、合同附件1.房屋权属证明2.贷款合同3.房屋租赁合同4.其他相关文件十一、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署方式5.签署文件十二、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案程序4.备案费用5.备案期限十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止日期十四、合同附件1.房屋权属证明2.贷款合同3.房屋租赁合同4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度贷款购买房产租赁合同2.合同双方：a.出借方（贷款方）：[出借方全称]b.借款方（承租方）：[借款方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[签订日期]起至[合同终止日期]止5.合同标的物：位于[房屋位置]的房产6.房产基本情况：a.房屋面积：[面积]平方米b.房屋结构：[结构类型]c.房屋用途：[用途]d.房屋权属证明：[权属证明文件名称及编号]二、房屋基本情况1.房屋位置：[详细地址]2.房屋面积：[面积]平方米3.房屋结构：[结构类型]4.房屋用途：居住5.房屋权属证明：[权属证明文件名称及编号]三、贷款事项1.贷款金额：[贷款金额]元2.贷款期限：[贷款期限]年3.贷款利率：[利率]%4.还款方式：[还款方式]5.贷款保险：[是否购买贷款保险]四、租赁事项1.租赁期限：[租赁期限]年2.租金金额：每月[租金金额]元3.租金支付方式：每月[支付日期]前支付4.租金调整：[租金调整条款]5.房屋使用限制：[使用限制条款]五、权利义务1.房屋交付：[房屋交付条款]2.房屋维护：[房屋维护条款]3.房屋使用：[房屋使用条款]4.租赁保证金：[保证金金额及退还条件]5.合同解除：[合同解除条款]六、违约责任1.逾期支付租金：[逾期支付租金的违约责任]2.房屋损坏：[房屋损坏的违约责任]3.逾期还款：[逾期还款的违约责任]4.租赁合同终止：[租赁合同终止的违约责任]5.其他违约责任：[其他违约责任]七、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式]2.争议解决机构：[争议解决机构]3.争议解决费用：[争议解决费用承担]4.争议解决期限：[争议解决期限]5.争议解决程序：[争议解决程序]八、合同生效与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件：[合同解除的具体条件]3.合同解除程序：[合同解除的具体程序]4.合同解除通知：[合同解除的通知方式]5.合同解除后的处理：[合同解除后的处理措施]九、其他约定1.不可抗力：[不可抗力的定义及处理方式]2.合同变更：[合同变更的程序和条件]3.合同附件：[合同附件的效力及解释]4.合同附件效力：[合同附件的效力]5.合同解释：[合同解释的优先顺序和方式]十、合同附件1.房屋权属证明2.贷款合同3.房屋租赁合同4.其他相关文件十一、合同签署1.签署主体：[出借方全称]和[借款方全称]2.签署时间：[签订日期]3.签署地点：[签订地点]4.签署方式：[签署方式，如盖章、签字等]5.签署文件：[签署的具体文件]十二、合同备案1.备案机关：[备案机关名称]2.备案时间：[备案时间]3.备案程序：[备案程序]4.备案费用：[备案费用]5.备案期限：[备案期限]十三、合同终止1.合同终止条件：[合同终止的具体条件]2.合同终止程序：[合同终止的具体程序]3.合同终止通知：[合同终止的通知方式]4.合同终止后的处理：[合同终止后的处理措施]5.合同终止日期：[合同终止日期]十四、合同附件1.房屋权属证明2.贷款合同3.房屋租赁合同4.其他相关文件出借方（贷款方）签字/盖章：（签字/盖章日期：____年__月__日）借款方（承租方）签字/盖章：（签字/盖章日期：____年__月__日）见证人签字/盖章：（签字/盖章日期：____年__月__日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的租金调整条款：a.租金调整频率：每年调整一次，具体调整时间在合同中约定。b.调整依据：根据市场租金水平、通货膨胀率等因素，由甲方提出调整方案，经双方协商一致后执行。c.调整幅度：租金调整幅度不得超过市场租金水平的[具体比例]。2.甲方主导下的房屋维修责任条款：a.房屋维修责任：在租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担。b.维修范围：包括房屋主体结构、附属设施、水电暖等设施的维修。c.维修费用：维修费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行维修工作。3.甲方主导下的房屋使用限制条款：a.房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。b.房屋装修：乙方如需对房屋进行装修，需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。c.房屋占用：乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自占用公共区域。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的租金调整条款：a.租金调整频率：每年调整一次，具体调整时间在合同中约定。b.调整依据：根据市场租金水平、通货膨胀率等因素，由乙方提出调整方案，经甲方同意后执行。c.调整幅度：租金调整幅度不得超过市场租金水平的[具体比例]。2.乙方主导下的房屋维修责任条款：a.房屋维修责任：在租赁期间，房屋的日常维修责任由乙方承担。b.维修范围：包括房屋内部设施的维修，如水电暖、家具、家电等。c.维修费用：日常维修费用由乙方承担，但重大维修费用需经甲方同意。3.乙方主导下的房屋使用限制条款：a.房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。b.房屋装修：乙方如需对房屋进行装修，需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。c.房屋占用：乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得擅自占用公共区域。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：a.中介服务费用：中介服务费用由甲方承担，具体费用在合同中约定。b.费用支付方式：中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款：a.中介责任：中介方应如实提供房屋信息，确保信息的准确性和完整性。b.中介违约责任：如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.中介保密条款：a.保密内容：中介方对合同内容、双方个人信息等负有保密义务。b.保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体期限]。4.中介解除合同条款：a.合同解除条件：如中介方违反合同约定，导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。b.解除合同程序：解除合同需提前[具体期限]通知对方，并书面确认解除事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.贷款合同3.房屋租赁合同4.不可抗力事件证明5.合同变更协议6.中介服务协议7.争议解决相关文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：自约定的支付租金日期起，超过[具体天数]未支付租金即为违约。2.违约行为：房屋损坏认定：乙方在使用房屋过程中，因故意或过失导致房屋损坏，未在合理期限内修复即为违约。3.违约行为：逾期还款认定：贷款方未按约定的还款期限偿还贷款本金或利息即为违约。4.违约行为：合同解除认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同变更：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。3.中介服务：指中介方为促成交易提供的服务，如信息提供、谈判协调等。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同解释或履行发生争议时，采取的解决措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修责任不清解决办法：明确房屋维修责任范围，并在合同中详细约定维修流程和费用承担。2.问题：租金调整争议解决办法：设立租金调整委员会，由双方共同参与决定租金调整方案。3.问题：贷款违约解决办法：贷款方应按时还款，如发生违约，应按照合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于个人购买房产后进行租赁的情况。2.适用于房产开发商为销售房产而提供的贷款购买与租赁服务。3.适用于房屋中介机构在促成交易过程中提供的服务。4.适用于金融机构提供房产贷款服务的情况。全文完。2024年度贷款购买房产租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（房产租赁方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2024年度贷款购买房产租赁事宜达成如下协议。2.2目的：甲方通过贷款购买乙方房产，乙方将房产出租给甲方，甲方按约定支付租金，双方共同履行合同义务。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指乙方拥有的、用于出租的房屋及其附属设施。2.贷款：指甲方为购买房产而向金融机构申请的贷款。3.租金：指甲方按照合同约定支付给乙方的房屋使用费用。3.2关键词解释：1.贷款购买：指甲方通过贷款方式购买乙方房产。2.房产租赁：指乙方将房产出租给甲方使用。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在合同有效期内，甲方有权按照合同约定使用乙方房产。2.甲方应按约定支付租金，不得拖欠。3.甲方应遵守国家法律法规，爱护乙方房产，不得擅自改变房屋结构。4.甲方应按时偿还贷款，不得逾期。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应确保房产符合出租条件，不得隐瞒房屋质量瑕疵。2.乙方应按照合同约定向甲方提供房产租赁服务。3.乙方有权要求甲方按约定支付租金，并有权解除合同。4.乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方在乙方指定的房产所在地履行合同。5.3合同履行方式：甲方通过支付租金的方式履行合同，乙方通过提供房产租赁服务的方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，甲方不再续租；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应提前30日书面通知对方；2.双方应共同协商解决合同终止后的相关问题。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应将房产退还乙方；2.双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产租金：甲方应按照合同约定的租金标准支付给乙方。2.贷款利息：甲方应按照贷款合同约定的利率支付给金融机构的贷款利息。3.房产税费：甲方应承担因房产租赁而产生的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。4.维修费用：甲方应承担因正常使用房产而产生的合理维修费用。5.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账或现金支付租金、贷款利息及其他费用。2.乙方应提供收款账户信息，甲方应在支付时注明款项用途。7.3支付时间：1.房产租金：甲方应于每月的指定日期前支付当月的租金。2.贷款利息：甲方应按照贷款合同约定的还款计划支付利息。3.其他费用：甲方应在产生费用后的指定日期前支付。7.4支付条款：1.甲方应确保支付款项的真实性和合法性。2.乙方应在收到款项后出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的千分之五。2.甲方未按时偿还贷款，应承担贷款合同约定的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时提供房产租赁服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供租赁服务期间的租金。2.乙方隐瞒房屋质量瑕疵，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，甲方可将贷款部分或全部转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同未履行完毕；2.甲方未按时偿还贷款；3.乙方未提供房产租赁服务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未列明的其他权利，双方均保留。2.双方在合同履行过程中产生的新的权利，亦应受到本合同的约束。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，根据实际情况调整租金的权利。2.乙方保留在房产租赁期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容为本合同的有效组成部分。2.修改和补充内容与原合同内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：（签字）日期：____年____月____日乙方（房产租赁方）：（签字）日期：____年____月____日（盖章）甲方（贷款方）：（签字）乙方（房产租赁方）：（签字）日期：____年____月____日日期：____年____月____日（盖章）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、护照等）。2.乙方房产所有权证明文件（如房产证、土地证等）。3.贷款合同及相关文件。4.房产租赁协议。5.房产租赁合同附件（如房产维修清单、租赁物品清单等）。6.双方签订的其他相关协议或文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付租金：甲方未在约定的时间内支付租金，构成违约。未按时偿还贷款：甲方未按照贷款合同约定的还款计划偿还贷款，构成违约。损坏房产：甲方在租赁期间损坏房产，未按照约定进行修复，构成违约。2.乙方违约：未按时提供房产租赁服务：乙方未在约定的时间内提供房产租赁服务，构成违约。隐瞒房屋质量瑕疵：乙方在租赁前隐瞒房屋存在的质量问题，构成违约。未按时进行必要维修：乙方未在房屋损坏后及时进行维修，构成违约。三、法律名词及解释