2024年住宅小区水电暖设施改造与智能化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区水电暖设施改造与智能化服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同签订日期与地点2.1签订日期2.2签订地点3.改造工程概况3.1项目名称3.2改造范围3.3改造内容3.4改造期限4.水电暖设施改造要求4.1水电暖设施现状4.2改造标准4.3改造材料4.4改造施工规范5.智能化服务内容5.1智能化系统配置5.2智能化服务功能5.3智能化设备安装5.4智能化系统维护6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3支付时间6.4预付款6.5进度款6.6结算款7.施工进度与验收7.1施工进度计划7.2施工进度管理7.3验收标准7.4验收程序7.5验收时间8.质量保证与责任8.1质量保证期8.2质量保证责任8.3质量投诉处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3甲方授权代表：1.2.4乙方授权代表：赵六1.3合同双方联系方式2.合同签订日期与地点2.1签订日期：2024年3月15日2.2签订地点：市区大厦3.改造工程概况3.1项目名称：住宅小区水电暖设施改造与智能化服务项目3.2改造范围：住宅小区内所有住宅、公共设施及地下设施的水电暖设施3.3改造内容：3.3.1水电改造：包括水表、电表更换，管道更新，强弱电线路改造等3.3.2暖气改造：包括暖气片更换，管道更新，散热器安装等3.3.3智能化服务：包括门禁系统、监控系统、电梯控制系统等3.4改造期限：自合同生效之日起，6个月内完成全部改造工作4.水电暖设施改造要求4.1水电暖设施现状：详见附件一《住宅小区水电暖设施现状表》4.2改造标准：按照国家相关标准和规范执行4.3改造材料：选用优质品牌材料，符合国家环保要求4.4改造施工规范：严格按照国家相关施工规范执行，确保施工质量5.智能化服务内容5.1智能化系统配置：详见附件二《住宅小区智能化系统配置表》5.2智能化服务功能：包括安全监控、门禁管理、访客管理、电梯管理等5.3智能化设备安装：由乙方负责设备安装，确保设备运行稳定5.4智能化系统维护：乙方提供系统维护服务，确保系统正常运行6.合同价款及支付方式6.1合同价款：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）6.2支付方式：6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，支付合同价款的30%作为预付款6.2.2进度款：按照施工进度支付合同价款的60%6.2.3结算款：工程竣工验收合格后，支付合同价款的10%6.3支付时间：详见支付方式条款6.4预付款6.4.1甲方于合同签订后5个工作日内支付乙方人民币叁拾万元整（￥300,000.00）6.5进度款6.5.1甲方于每个施工阶段完成后10个工作日内支付乙方相应的进度款6.6结算款6.6.1甲方于工程竣工验收合格后10个工作日内支付乙方人民币拾万元整（￥100,000.00）7.施工进度与验收7.1施工进度计划：详见附件三《住宅小区水电暖设施改造与智能化服务项目施工进度计划表》7.2施工进度管理：甲方派驻现场监理人员，对乙方施工进度进行监督管理7.3验收标准：按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量7.4验收程序：详见附件四《住宅小区水电暖设施改造与智能化服务项目验收程序》7.5验收时间：工程竣工验收合格后10个工作日内8.质量保证与责任8.1质量保证期：自工程竣工验收合格之日起，水电暖设施及智能化系统保修期为2年，智能化设备保修期为1年8.2质量保证责任：8.2.1乙方对施工质量负责，确保工程质量符合合同约定和国家相关标准8.2.2乙方在质量保证期内，对因施工原因造成的质量问题负责修复，直至符合质量要求8.2.3甲方有权对工程进行质量检查，乙方应予以配合9.保密条款9.1保密内容：包括但不限于技术资料、商业秘密、客户信息等9.2保密义务：双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务9.3保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后3年10.违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按合同约定完成工程进度10.1.2乙方施工质量不符合合同约定10.1.3甲方未按合同约定支付款项10.1.4双方违反保密条款10.2违约责任：10.2.1乙方未按合同约定完成工程进度，每延迟一天，应向甲方支付合同价款的1%作为违约金10.2.2乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行返工或修复，并承担由此产生的费用10.2.3甲方未按合同约定支付款项，每延迟一天，应向乙方支付逾期付款部分的0.5%作为违约金10.2.4违反保密条款，违约方应承担由此给对方造成的损失10.3违约赔偿：双方应按违约责任条款约定，承担相应的违约赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同12.1.3因不可抗力导致合同无法履行12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自生效之日起生效13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的期限届满13.2.2合同解除13.2.3双方协商一致终止合同14.其他约定事项14.1合同附件：附件一《住宅小区水电暖设施现状表》、附件二《住宅小区智能化系统配置表》、附件三《住宅小区水电暖设施改造与智能化服务项目施工进度计划表》、附件四《住宅小区水电暖设施改造与智能化服务项目验收程序》14.2合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以合同附件为准14.3合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指在甲乙双方协商一致的情况下，介入合同履行过程中，提供专业服务、监督、咨询或其他协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同条款的执行、确保工程质量及服务的专业性。15.3第三方介入范围：第三方介入包括但不限于项目监理、技术评估、质量检测、风险评估、法律咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方应共同协商选定第三方，并签署相应的合作协议。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和专业技术能力，能够胜任合同约定的服务内容。16.3第三方职责：第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行其职责。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方承担直接的法律责任。17.2第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的相关规定。17.3第三方在执行任务过程中，应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失，第三方应承担相应的责任。18.2第三方责任限额：18.2.1第三方责任限额为本合同价款的10%，超过部分由甲乙双方另行协商解决。18.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。18.3第三方责任赔偿：18.3.1第三方应在责任限额内，对因自身原因造成的损失进行赔偿。18.3.2第三方赔偿应按照本合同约定的支付方式执行。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方服务内容、工作量及市场行情协商确定。19.2第三方介入费用应在合同中明确，并在合同签订后支付。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同应与本合同同时签订，作为本合同的补充部分。20.2第三方介入合同与本合同存在冲突时，以本合同为准。21.第三方介入的终止21.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商决定是否更换第三方。21.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同和第三方介入合同的规定，处理相关事宜。22.第三方介入的其他事项22.1第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。22.2第三方应妥善保管合同相关文件和资料，确保其完整性和安全性。22.3第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《住宅小区水电暖设施现状表》详细要求：详细记录住宅小区内所有住宅、公共设施及地下设施的水电暖设施现状，包括设施名称、型号、位置、使用年限等。2.附件二：《住宅小区智能化系统配置表》详细要求：详细记录住宅小区智能化系统的配置情况，包括系统名称、功能、设备型号、数量等。说明：本附件作为合同附件，用于说明智能化系统的配置情况，为后续智能化服务提供依据。3.附件三：《住宅小区水电暖设施改造与智能化服务项目施工进度计划表》详细要求：详细记录住宅小区水电暖设施改造与智能化服务项目的施工进度计划，包括施工阶段、时间节点、预计完成时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确施工进度，确保工程按时完成。4.附件四：《住宅小区水电暖设施改造与智能化服务项目验收程序》详细要求：详细记录住宅小区水电暖设施改造与智能化服务项目的验收程序，包括验收标准、验收流程、验收人员等。说明：本附件作为合同附件，用于规范验收过程，确保工程质量。5.附件五：《第三方介入合作协议》详细要求：详细记录甲乙双方与第三方签订的合作协议内容，包括第三方职责、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。6.附件六：《工程质量保证书》详细要求：乙方承诺在合同约定的质量保证期内，对施工质量负责，保证工程符合合同约定和国家相关标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方对工程质量的承诺。7.附件七：《工程进度款支付凭证》详细要求：记录工程进度款支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于证明工程进度款的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成工程进度。1.2乙方施工质量不符合合同约定。1.3甲方未按合同约定支付款项。1.4双方违反保密条款。1.5第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定完成工程进度，每延迟一天，应向甲方支付合同价款的1%作为违约金。2.2乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行返工或修复，并承担由此产生的费用。2.3甲方未按合同约定支付款项，每延迟一天，应向乙方支付逾期付款部分的0.5%作为违约金。2.4违反保密条款，违约方应承担由此给对方造成的损失。2.5第三方未按合作协议履行职责，按合作协议约定承担相应责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定在规定时间内完成水电改造工程，实际完成时间为合同约定时间的120%，则乙方应向甲方支付违约金，计算公式为：合同价款×（实际完成时间合同约定时间）×1%。3.2乙方在施工过程中，发现部分水电管道铺设不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。3.3甲方未在约定时间内支付进度款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，计算公式为：逾期付款金额×逾期付款天数×0.5%。3.4第三方在提供技术咨询服务时，泄露了甲乙双方的商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年住宅小区水电暖设施改造与智能化服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（业主或业主委员会）1.2乙方（施工单位或智能化服务提供商）2.合同标的及范围2.1改造项目概述2.2水电暖设施改造内容2.3智能化服务内容3.项目实施计划3.1改造工程进度安排3.2智能化服务实施步骤4.工程质量标准4.1水电暖设施改造质量标准4.2智能化服务功能标准5.工程造价及支付方式5.1工程总造价5.2分阶段支付金额及时间5.3预付款比例及支付时间5.4结算方式及时间6.施工及服务期限6.1改造工程完成时间6.2智能化服务启动时间7.施工现场管理7.1施工现场安全措施7.2施工现场环境保护7.3施工现场交通管理8.合同变更及解除8.1变更条件8.2变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1设计图纸及技术文件13.2有关审批文件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（业主或业主委员会）名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________1.2乙方（施工单位或智能化服务提供商）名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.合同标的及范围2.1改造项目概述本合同标的为对甲方住宅小区内的水电暖设施进行改造，并引入智能化服务系统，以提高小区居住舒适度及安全性。2.2水电暖设施改造内容a)更换小区内所有老旧的供水管道、排水管道、供暖管道；b)更新小区内所有配电箱、电缆、插座等电力设施；c)改造小区内所有散热器、供暖管道接口；d)维护小区内所有电梯的电力系统。2.3智能化服务内容a)建立小区智能化监控系统，包括视频监控、门禁系统等；b)建立小区智能化能源管理系统，包括水电暖计量、节能控制等；c)提供小区物业管理系统，实现物业服务的智能化、便捷化。3.项目实施计划3.1改造工程进度安排a)第一个月：完成设计图纸及施工方案编制；b)第二个月：完成项目招投标、合同签订及材料采购；c)第三个月至第五个月：进行水电暖设施改造施工；d)第六个月至第七个月：进行智能化系统安装及调试；e)第八个月：完成全部施工及调试工作，验收合格。3.2智能化服务实施步骤a)第一个月：完成智能化系统设计及设备选型；b)第二个月：完成智能化系统设备采购及进场安装；c)第三个月：完成智能化系统调试及测试；d)第四个月：启动智能化服务，进行用户培训及指导。4.工程质量标准4.1水电暖设施改造质量标准a)符合国家及行业标准；b)工程质量合格率不低于95%；c)无安全隐患。4.2智能化服务功能标准a)系统功能齐全，运行稳定；b)系统响应时间不超过2秒；c)系统数据准确可靠。5.工程造价及支付方式5.1工程总造价本合同工程总造价为人民币_________________________元。5.2分阶段支付金额及时间a)预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币_________________________元；b)进度款：工程进度达到设计图纸及施工方案的60%时支付人民币_________________________元；c)验收款：工程验收合格后支付人民币_________________________元；d)结算款：工程完工后30个工作日内支付人民币_________________________元。5.3预付款比例及支付时间预付款比例为合同总价的30%，支付时间为合同签订后5个工作日内。5.4结算方式及时间结算方式为银行转账，结算时间为工程完工验收合格后30个工作日内。6.施工及服务期限6.1改造工程完成时间本合同改造工程应在合同签订后8个月内完成。6.2智能化服务启动时间本合同智能化服务应在合同签订后9个月内启动。8.合同变更及解除8.1变更条件a)因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的；b)因不可抗力导致合同无法继续履行或履行成本增加的；c)经双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。8.2变更程序a)变更合同内容需经双方书面同意，并签订补充协议；b)变更后的合同内容作为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力；c)变更后的合同生效日期以双方签字盖章之日起计算。8.3合同解除条件a)甲方或乙方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未采取补救措施的；b)因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；c)经双方协商一致，认为有必要解除合同的。8.4合同解除程序a)提出解除合同的一方应书面通知另一方；b)另一方在收到解除通知后30日内，如无异议，合同自通知之日起解除；9.违约责任9.1甲方违约责任a)甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五；b)甲方未按时提供施工条件的，应承担由此造成的工期延误及费用增加。9.2乙方违约责任a)乙方未按约定完成工程或服务质量不达标的，应承担违约责任，包括修复、返工或赔偿损失；b)乙方未按时完成智能化服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的万分之五。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为_________________________。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。11.2不可抗力处理a)发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并提供相关证明；b)不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；c)不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件a)合同履行完毕；b)合同因解除而终止；c)法律法规规定的其他终止情形。13.合同附件13.1设计图纸及技术文件13.2有关审批文件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同签订及生效日期本合同于_________________________年_________________________月_________________________日签订，自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、技术支持、咨询、中介等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a)提供设计、咨询、监理等技术服务；b)提供设备采购、安装、调试等施工支持；c)提供合同签订、履行过程中的中介服务；d)提供项目管理和协调服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因造成合同履行瑕疵或违约时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额计算a)以合同总价的百分比确定，具体比例为_____%；b)如合同总价未明确，以实际发生损失为基础确定。17.第三方责任承担17.1责任承担原则第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同履行瑕疵或违约的，应承担相应的法律责任。17.2责任承担方式a)第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、修复、返工等；b)甲方或乙方因第三方违约而遭受损失的，有权向第三方追偿。18.第三方与甲乙双方的划分说明18.1责任划分a)第三方对甲乙双方提供的资料、信息及要求负责；b)甲乙双方对第三方提供的专业服务、技术支持负责；c)第三方对自身提供的设备、材料、技术负责。18.2权利划分a)第三方享有根据合同约定获得报酬的权利；b)甲乙双方享有根据合同约定要求第三方履行职责的权利；c)第三方享有根据合同约定获得相关支持的权利。19.第三方介入的程序19.1介入申请a)甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请；b)申请应明确第三方介入的目的、范围及预期效果。19.2介入批准a)对方收到介入申请后，应在5个工作日内给予答复；b)如同意第三方介入，双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事项。20.第三方介入的终止20.1终止条件a)合同履行完毕；b)第三方介入任务完成；c)双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序a)双方应书面通知第三方终止介入；b)第三方应在收到终止通知后5个工作日内完成相关事宜的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸及技术文件要求：a)图纸应完整、清晰，符合国家及行业标准；b)技术文件应详细说明设计依据、施工要求、质量标准等；c)附件应包括设计说明、材料清单、施工图、竣工图等。2.有关审批文件要求：a)附件应包括项目立项批复、规划许可证、施工许可证等；b)附件应确保审批文件合法有效，符合相关法律法规。3.合同签订及生效文件要求：a)附件应包括合同文本、双方签字盖章的合同副本；b)附件应确保合同内容真实、完整，双方签字盖章有效。4.预付款支付凭证要求：a)附件应包括银行转账记录、现金支付收据等；b)附件应确保支付凭证真实、有效，金额与合同约定一致。5.进度款支付凭证要求：a)附件应包括银行转账记录、现金支付收据等；b)附件应确保支付凭证真实、有效，金额与合同约定一致。6.验收款支付凭证要求：a)附件应包括银行转账记录、现金支付收据等；b)附件应确保支付凭证真实、有效，金额与合同约定一致。7.结算款支付凭证要求：a)附件应包括银行转账记录、现金支付收据等；b)附件应确保支付凭证真实、有效，金额与合同约定一致。8.工程验收报告要求：a)附件应包括工程验收报告、验收记录等；b)附件应确保验收报告真实、有效，质量合格。9.智能化服务验收报告要求：a)附件应包括智能化服务验收报告、验收记录等；b)附件应确保验收报告真实、有效，功能达标。10.争议解决相关文件要求：a)附件应包括仲裁申请书、仲裁裁决书等；b)附件应确保争议解决过程合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)未按约定支付工程款的，应支付违约金，违约金为应付款项的万分之五；b)未按时提供施工条件的，应承担由此造成的工期延误及费用增加。2.乙方违约行为及责任认定a)未按约定完成工程或服务质量不达标的，应承担修复、返工或赔偿损失；b)未按时完成智能化服务的，应支付违约金，违约金为合同总价的万分之五。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方未按约定履行职责的，应承担违约责任，包括赔偿损失、修复、返工等；b)第三方因自身原因造成合同履行瑕疵或违约的，应按照合同约定承担相应的法律责任。示例说明：b)若第三方在提供设计服务时，由于设计错误导致工程出现质量问题，甲方有权要求第三方进行修复，并承担由此产生的费用。全文完。2024年住宅小区水电暖设施改造与智能化服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人或授权代表信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.项目投资及资金来源3.1项目总投资3.2资金来源及筹措方式3.3资金使用计划4.项目实施进度4.1项目实施阶段划分4.2各阶段时间节点4.3项目总工期5.设计与技术标准5.1设计依据及标准5.2设计阶段划分5.3设计变更及调整6.施工组织与管理6.1施工单位资质要求6.2施工现场管理要求6.3施工安全、质量、环保要求7.水电暖设施改造7.1水电暖设施改造内容7.2水电暖设施改造标准7.3水电暖设施改造施工方案8.智能化服务内容8.1智能化系统功能描述8.2智能化系统实施要求8.3智能化系统维护与服务9.质量保证与验收9.1质量保证措施9.2质量验收标准9.3质量验收程序10.验收合格后的移交与使用10.1移交条件10.2移交程序10.3使用要求11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2双方地址及联系方式甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：授权代表：2.项目概况2.1项目名称住宅小区水电暖设施改造与智能化服务项目2.2项目地点省市区路号住宅小区2.3项目规模占地面积：100000平方米，总建筑面积：200000平方米2.4项目建设内容（1）水电暖设施改造：包括供水、供电、供暖、供冷系统的改造；（2）智能化服务：包括智能安防、智能家居、智能停车等系统的建设与运营。3.项目投资及资金来源3.1项目总投资人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）3.2资金来源及筹措方式甲方自筹资金3.3资金使用计划（1）设计费：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）（2）施工费：人民币肆仟万元整（￥4,000,000.00）（3）智能化系统建设与运营费：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）4.项目实施进度4.1项目实施阶段划分（1）设计阶段：自合同签订之日起3个月内完成；（2）施工阶段：自设计文件批准之日起6个月内完成；（3）验收阶段：自施工完成之日起2个月内完成；4.2各阶段时间节点（1）设计阶段：2024年3月31日；（2）施工阶段：2024年5月1日；（3）验收阶段：2024年8月31日；4.3项目总工期10个月5.设计与技术标准5.1设计依据及标准依据国家相关法律法规、行业标准及甲方提供的设计要求进行设计；5.2设计阶段划分（1）初步设计：自合同签订之日起1个月内完成；（2）施工图设计：自初步设计批准之日起2个月内完成；5.3设计变更及调整设计变更及调整需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.施工组织与管理6.1施工单位资质要求具备国家建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级资质；6.2施工现场管理要求（1）施工现场必须符合国家和地方有关安全生产、环境保护的规定；（2）施工现场应设立明显的工程标志，明确工程名称、施工单位、项目经理等信息；6.3施工安全、质量、环保要求（1）施工过程中必须严格执行国家和地方有关安全生产、环境保护的规定；（2）确保工程质量符合设计要求及国家标准；（3）加强施工现场环保措施，降低施工对环境的影响。8.智能化服务内容8.1智能化系统功能描述（1）智能安防：实现小区出入口、车库、重要区域的安全监控；（2）智能家居：实现家庭设备的远程控制、能源管理；（3）智能停车：实现车位信息查询、车辆进出管理；8.2智能化系统实施要求（1）系统设计应满足甲方提出的各项功能需求；（2）系统设备选型应符合国家标准，确保系统稳定可靠；（3）系统施工应符合国家相关规范，确保工程质量；8.3智能化系统维护与服务（1）乙方提供智能化系统的终身免费维护服务；（2）乙方需设立专门的客户服务，及时响应甲方需求；（3）乙方需定期对系统进行升级，确保系统功能与技术的发展同步。9.质量保证与验收9.1质量保证措施（1）严格按照国家相关标准和规范进行施工；（2）对施工过程中的原材料、半成品、成品进行严格的质量检验；（3）对施工过程中出现的问题进行及时整改；9.2质量验收标准（1）工程质量应符合国家相关标准和规范；（2）设备安装应达到设备制造商的出厂标准；（3）系统功能应符合设计要求；9.3质量验收程序（1）施工完成后，乙方需向甲方提交验收申请；（2）甲方组织专业人员对工程进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。10.验收合格后的移交与使用10.1移交条件（1）工程验收合格；（2）设备调试完成，系统运行稳定；（3）相关技术资料齐全；10.2移交程序（1）乙方向甲方提交移交申请；（2）甲方组织验收，确认无误后，签署移交确认书；（3）乙方办理移交手续，将工程及设备移交给甲方；10.3使用要求（1）甲方应按照设计要求和使用说明进行使用；（2）甲方应妥善保管工程及设备，避免人为损坏；（3）甲方发现问题时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。11.违约责任11.1违约行为定义（1）乙方未按约定时间完成施工；（2）乙方提供的设备或材料不符合质量要求；（3）甲方未按时支付工程款；11.2违约责任承担方式（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）违约方应支付违约金；（3）违约方应承担因违约造成的损失；11.3违约责任赔偿标准（1）违约金按合同总价的1%计算；（2）损失赔偿按实际损失计算。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；12.2争议解决程序（1）双方在争议发生后30日内协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会作出的裁决为终局裁决；12.3争议解决机构省市仲裁委员会。13.合同生效、变更与终止13.1合同生效条件（1）双方签署合同；（2）合同经双方盖章或签字；13.2合同变更程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议作为合同附件；13.3合同终止条件（1）合同约定的工程完成；（2）双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份；14.3合同附件本合同附件包括但不限于：设计文件、施工图纸、验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正条款1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，经甲方或乙方同意，引入的具有独立法人资格的第三方单位或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合国家相关法律法规及合同约定；2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.3第三方应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任；3.3第三方介入后的合同履行，仍以本合同为准，补充协议作为附件。4.第三方责任限额4.1第三方介入后，第三方对其履行合同的行为承担相应的法律责任；4.2第三方的责任限额按补充协议约定执行，如无约定，按国家相关法律法规执行。5.第三方与其他方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按补充协议约定执行；5.2第三方介入后，甲方、乙方之间的权利、义务和责任不变，仍按本合同约定执行；5.3第三方介入后，如发生争议，由甲乙双方与第三方共同协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。6.第三方介入对合同的影响6.1第三方介入不影响本合同的效力；6.2第三方介入后，合同履行期限、质量标准、费用支付等条款可按补充协议约定进行调整。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件，按补充协议约定执行；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。8.第三方介入的补充条款8.1本合同未规定的第三方介入事