2024年度单间房屋租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单间房屋租赁合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间及期限第五条房屋交付与接收5.1房屋交付条件5.2房屋接收时间5.3房屋验收标准第六条房屋维护及维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条房屋用途7.1房屋合法用途7.2房屋不得用于违法活动第八条房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件第九条房屋租赁税费9.1税费承担方9.2税费缴纳方式第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1房屋租赁合同附件13.2合同未尽事宜第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4地址：____________________1.2承租方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4地址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：____________________2.2.2房屋设施：____________________2.3房屋权属证明2.3.1出租方提供房屋权属证明：____________________2.3.2房屋权属证明文件编号：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付方式：____________________4.3付款时间及期限：____________________第五条房屋交付与接收5.1房屋交付条件：房屋设施齐全，符合租赁用途5.2房屋接收时间：____年____月____日5.3房屋验收标准：____________________第六条房屋维护及维修责任6.1出租方维修责任：____________________6.2承租方维修责任：____________________6.3维修费用承担：____________________第七条房屋用途7.1房屋合法用途：____________________7.2房屋不得用于违法活动：____________________第八条房屋租赁保证金8.1保证金金额：人民币____元整8.2保证金缴纳方式：____年____月____日缴纳8.3保证金退还条件：8.3.1租赁期满，房屋设施完好无损，租赁保证金全额退还；8.3.2租赁期内，因承租方责任造成房屋设施损坏，租赁保证金用于维修或赔偿；8.3.3出租方提前终止合同，租赁保证金全额退还；8.3.4承租方提前终止合同，租赁保证金不予退还。第九条房屋租赁税费9.1税费承担方：____________________9.2税费缴纳方式：____________________第十条违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付____元违约金；10.1.2房屋存在安全隐患，未及时整改，造成承租方损失，应承担相应责任；10.1.3违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担相应责任。10.2承租方违约责任：10.2.1未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付____元违约金；10.2.2擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任；10.2.3损坏房屋设施，应承担维修或赔偿责任；10.2.4违反合同约定，提前终止合同，应承担相应责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，解除合同；11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；11.1.3房屋被依法收回或征用，合同自行解除。11.2合同解除程序：11.2.1双方书面通知对方解除合同；11.2.2退还已收租金及押金；11.2.3清理房屋，恢复原状。第十二条争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构：____________________第十三条其他约定13.1房屋租赁合同附件：____________________13.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件：双方签字（或盖章）后生效；14.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、法律服务机构等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、合同签订、房屋交付、房屋维护、纠纷调解、法律咨询等服务。第三条第三方介入的同意3.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务质量、失误或违法行为给甲乙双方造成的直接经济损失。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相关服务。5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，应尽到合理注意义务，确保服务质量。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的合同关系，与甲乙双方之间的合同关系无关。6.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其提供服务的内容，不承担甲乙双方之间的合同责任。6.3第三方与其他各方（如物业服务企业、政府机关等）的关系由第三方自行处理。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方提供的服务内容、质量标准；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方服务的费用及支付方式；7.1.5第三方服务的期限。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。8.2第三方介入的变更与解除，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2第三方介入的争议解决机构：____________________。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：10.1.1第三方提供服务协议；10.1.2第三方责任限额协议；10.1.3第三方服务费用协议。第十一条第三方介入的生效及终止11.1第三方介入的生效条件：甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.2第三方介入的终止条件：根据本合同第九条约定的争议解决方式解决争议或双方协商一致解除。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。12.2本合同未规定的第三方介入事项，按相关法律法规和行业规范执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明出租方对租赁房屋的合法权属。2.房屋设施清单：详细列明房屋内所有设施设备，包括家具、电器、装饰等，以及设施设备的品牌、型号、新旧程度等。3.房屋维修记录：记录房屋维修的历史，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.房屋租赁保证金收据：证明保证金已缴纳的凭证。5.房屋租赁税费缴纳凭证：证明相关税费已缴纳的凭证。6.第三方提供服务协议：详细规定第三方提供的服务内容、质量标准、费用及支付方式等。7.第三方责任限额协议：明确第三方在提供服务过程中可能产生的责任及责任限额。8.第三方服务费用协议：详细规定第三方服务的费用及支付方式。9.房屋验收报告：记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、卫生状况等。10.争议解决协议：详细规定争议解决的方式、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：每逾期一日，出租方应向承租方支付____元违约金。房屋存在安全隐患，未及时整改：出租方应承担由此造成的损失。违反合同约定，擅自改变房屋用途：出租方应承担相应责任。2.承租方违约行为及责任认定：未按时支付租金：每逾期一日，承租方应向出租方支付____元违约金。擅自改变房屋结构或用途：承租方应承担相应责任。损坏房屋设施：承租方应承担维修或赔偿责任。违反合同约定，提前终止合同：承租方应承担相应责任。示例说明：出租方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给承租方，如逾期交付，则出租方应向承租方支付每日____元的违约金。承租方在使用房屋过程中，若因不当使用导致房屋设施损坏，承租方应负责维修或赔偿损失。若因第三方原因导致房屋无法继续使用，甲乙双方应协商解决，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年度单间房屋租赁合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1房东信息1.2房客信息1.3房屋信息第二章房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4租赁用途第三章租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.2租金金额3.3付款方式3.4逾期付款处理第四章租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整频率第五章房屋使用与维护5.1房客使用规范5.2房客维护责任5.3房东维修责任5.4房屋设施设备5.5房屋装修限制第六章水电费及其他费用6.1水电费支付方式6.2其他费用内容6.3费用支付时间6.4费用结算方式第七章房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序7.4保证金利息第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理8.4违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章其他约定10.1房客转租规定10.2房客入住手续10.3房客退租手续10.4合同附件第十一章违约责任11.1房客违约责任11.2房东违约责任11.3违约赔偿第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三章合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3其他相关附件第十四章合同签订与备案14.1合同签订程序14.2合同备案手续14.3合同备案机构合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1房东信息姓名：身份证号码：联系方式：地址：1.2房客信息姓名：身份证号码：联系方式：地址：1.3房屋信息房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋用途：房屋设施设备：第二章房屋租赁基本情况2.1房屋位置具体地址：所在区域：交通状况：2.2房屋面积使用面积：建筑面积：2.3房屋结构房屋层数：房屋朝向：房屋类型：2.4租赁用途仅限于居住使用，不得用于商业或工业活动。第三章租赁期限及租金3.1租赁起止日期租赁起始日期：租赁终止日期：3.2租金金额月租金：人民币_____元整。租金支付周期：每月支付一次。3.3付款方式房客应于每月____日前将租金支付至房东指定账户。3.4逾期付款处理若房客逾期支付租金，应向房东支付_____%的滞纳金。第四章租金调整4.1调整条件在租赁期内，如遇政府规定租金调整，按政府规定执行。4.2调整方式租金调整采用按月调整的方式。4.3调整频率租金调整频率为每年一次。第五章房屋使用与维护5.1房客使用规范房客应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。5.2房客维护责任房客负责保持房屋的清洁卫生，并承担日常维修费用。5.3房东维修责任房屋及附属设施因自然损耗或非房客使用原因损坏，由房东负责维修。5.4房屋设施设备房屋内配备的设施设备清单如下：设施设备名称：设施设备数量：设施设备使用说明：5.5房屋装修限制房客不得擅自对房屋进行装修，如需装修，应征得房东同意。第六章水电费及其他费用6.1水电费支付方式水电费由房客按照实际使用量自行支付。6.2其他费用内容物业管理费、网络费、燃气费等由房客承担。6.3费用支付时间房客应在每月____日前支付当月产生的费用。6.4费用结算方式费用结算采用银行转账或现金支付方式。第七章房屋租赁保证金7.1保证金金额保证金金额为人民币_____元整。7.2保证金退还条件租赁期满且房屋及附属设施无损坏，保证金无逾期付款等违约情况，房客可申请退还保证金。7.3保证金退还程序房客在租赁期满后向房东提出退还保证金申请，经房东确认无违约情况后，退还保证金。7.4保证金利息保证金不计息。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件1.房客违反合同约定，经房东书面通知后仍不改正的；2.房东因房屋原因无法继续出租，且未能在合理期限内提供替代住房的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件1.租赁期满，双方无续租意愿；2.合同解除条件成就时。8.3合同解除或终止后的处理1.租赁期满或合同解除后，房客应立即腾退房屋；2.房客应将房屋恢复原状，不得遗留任何物品；3.房东应在收到房客腾退房屋后，退还保证金。8.4违约责任1.房客违约导致合同解除的，应向房东支付相当于一个月租金的违约金；2.房东违约导致合同解除的，应向房客支付相当于一个月租金的违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式1.双方协商解决；2.争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会名称：9.3争议解决程序1.双方在争议发生后____日内提交仲裁申请；2.仲裁委员会在收到仲裁申请后____日内组成仲裁庭；3.仲裁庭在____日内作出仲裁裁决。第十章其他约定10.1房客转租规定房客未经房东书面同意，不得将房屋转租或分租给他人。10.2房客入住手续房客应在签订合同后____日内办理入住手续。10.3房客退租手续房客应在租赁期满或合同解除前____日内办理退租手续。10.4合同附件合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件一、附件二等。第十一章违约责任11.1房客违约责任1.房客逾期支付租金的，应向房东支付_____%的滞纳金；2.房客损坏房屋或设施设备的，应承担修复或赔偿责任。11.2房东违约责任1.房东未按约定提供房屋的，应向房客支付_____%的违约金；2.房东擅自解除合同的，应向房客支付_____%的违约金。11.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.合同解除条件成就。12.3合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；2.合同解除条件成就的，一方有权通知另一方解除合同。第十三章合同附件（此处列出合同附件）第十四章合同签订与备案14.1合同签订程序1.双方就合同条款达成一致；2.双方签字盖章。14.2合同备案手续本合同需在签订后____日内向当地房产管理部门备案。甲方（房东）签字：乙方（房客）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋使用限制条款：甲方有权限制乙方在房屋内进行的活动，包括但不限于禁止乙方在房屋内进行任何商业活动、举办派对、噪音扰民等。1.2房屋维护责任条款：甲方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于屋顶、墙壁、地板、门窗等。若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方需承担修复费用。1.3房屋装修限制条款：甲方有权对乙方在房屋内的装修进行限制，包括但不限于装修风格、颜色、材料等。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修。1.4房屋租赁保证金退还条件：若租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且乙方无逾期付款等违约情况，甲方应在收到乙方书面退还保证金申请后____日内退还保证金。1.5房屋租赁期限延长条款：若甲方同意延长租赁期限，双方应重新签订租赁合同，明确延长后的租赁期限、租金等事项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付期限调整条款：乙方有权与甲方协商调整租金支付期限，但需提前____日向甲方提出书面申请。2.2房屋装修条款：乙方在征得甲方书面同意后，有权对房屋进行必要的装修，但需确保装修不影响房屋结构和使用安全。2.3房屋设施设备更换条款：乙方有权在征得甲方书面同意后，对房屋内的设施设备进行更换，但需确保更换后的设施设备符合国家相关标准。2.4房屋租赁期限提前终止条款：乙方在租赁期限内，如因个人原因需提前终止租赁合同，应提前____日向甲方提出书面申请，并支付相当于一个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介服务费由甲方支付，具体金额及支付方式由双方与中介机构协商确定。3.2中介保密条款：中介机构应保守甲方和乙方的个人信息及商业秘密，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.3中介违约责任条款：若中介机构在履行职责过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任。3.4中介佣金退还条款：若因中介机构原因导致甲方或乙方无法签订租赁合同，中介机构应退还已收取的中介服务费。3.5中介变更条款：若中介机构发生变更，原中介机构应将变更情况书面通知甲方和乙方，并确保变更后的中介机构继续履行中介职责。3.6中介佣金调整条款：中介服务费在合同签订后，如因政策调整、市场波动等原因导致中介服务费发生变化，双方应协商调整中介服务费。3.7中介纠纷解决条款：若甲方、乙方与中介机构之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明2.房屋租赁合同附件二：房屋设施设备清单3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁保证金收据4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁合同签订确认书5.房屋租赁合同附件五：房屋维修记录6.房屋租赁合同附件六：房屋租赁合同解除协议7.房屋租赁合同附件七：房屋租赁合同纠纷调解协议8.房屋租赁合同附件八：房屋租赁合同续签协议二、违约行为及认定：1.违约行为：房客逾期支付租金。认定：房客未在约定的时间内支付租金，经房东书面通知后仍不支付的。2.违约行为：房客损坏房屋或设施设备。认定：房客在使用过程中造成房屋或设施设备的损坏，经房东通知后未进行修复或赔偿的。3.违约行为：房东未按约定提供房屋。认定：房东未在约定的时间内将房屋交付给房客，或房屋存在严重影响居住条件的问题。4.违约行为：房客擅自转租房屋。认定：房客未经房东书面同意，将房屋转租或分租给他人。5.违约行为：甲方未按约定退还保证金。认定：租赁期满或合同解除后，甲方未在约定的时间内退还保证金给乙方。三、法律名词及解释：1.合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.滞纳金：逾期付款的违约责任形式，指债务人逾期支付款项时，债权人要求债务人支付的一定比例的额外款项。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房客对房屋设施设备使用不当导致损坏。解决办法：在合同中明确房客的使用规范和损坏赔偿责任。2.问题：房客提前终止租赁合同。解决办法：在合同中明确提前终止合同的条件和违约责任。3.问题：房东未按时退还保证金。解决办法：在合同中明确退还保证金的期限和条件。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与公司之间的房屋租赁。3.房地产中介机构代理的房屋租赁。4.房屋租赁市场中的长期租赁。5.房屋租赁市场中的短期租赁。全文完。2024年度单间房屋租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的单间房屋，乙方有租赁意向，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同，以便明确双方的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“单间房屋”指甲方拥有的位于____________________的房屋，具备居住、生活等基本功能。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方单间房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。（2）租金：指乙方应支付给甲方的单间房屋使用费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时，一次性支付给甲方作为房屋使用保证的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用房屋的情况进行检查，确保乙方按照合同约定使用房屋。（3）甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修、保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点乙方租赁的房屋位于____________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，视为合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）甲方或乙方提前终止合同，需书面通知对方，并支付违约金。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商确定是否续签合同。（2）提前终止合同，双方应按照合同约定支付违约金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好地交还给甲方。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付甲方租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币____元，作为房屋使用保证。（3）其他费用：包括水电费、物业管理费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及押金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方也可选择在合同约定的支付时间内，以现金形式支付租金及押金。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方书面退还押金申请之日起____个工作日内，退还押金。7.4支付条款（1）甲方有权要求乙方按时足额支付相关费用。（2）乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。（3）若因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供符合合同约定的房屋，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。（2）若甲方在租赁期限内擅自改变房屋结构，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。（2）若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。（2）赔偿金额：若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调节如协商不成，可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务。（2）合同项下的保密条款。（3）合同项下的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。（2）甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修、保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。（2）双方应保持沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款未经双方协商一致，不得增减本合同的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）联系方式：地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）联系方式：地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁协议书2.房屋租赁清单3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋权属证明文件6.房屋维修保养记录7.水电费缴纳凭证8.甲方收据9.乙方付款凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合合同约定的房屋。