2024年度万科精装住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度万科精装住宅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2税费承担6.3税费缴纳7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：万科房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1381.2买方信息1.2.1名称：1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋权属：卖方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封等限制。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.1.1按照合同约定支付购房款3.1.2收取房屋所有权证书3.1.3在房屋交付后享有房屋的使用权3.2买方义务3.2.1按时支付购房款3.2.2按照合同约定进行房屋验收3.2.3在房屋交付后按照相关法律法规使用房屋3.3卖方权利3.3.1按照合同约定收取购房款3.3.2在房屋交付后享有房屋的收益权3.4卖方义务3.4.1按照合同约定交付房屋3.4.2按照合同约定办理产权过户手续3.4.3保证房屋质量符合国家标准4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年3月31日4.2房屋交付条件：房屋主体结构、配套设施、装饰装修等符合合同约定，无质量问题4.3房屋验收标准：按照国家相关标准及合同约定进行验收4.4房屋验收程序：买方在房屋交付后3日内进行验收，如有问题应在验收报告中注明，卖方应在收到验收报告后15日内予以修复5.付款方式及时间5.1付款方式：分期付款5.2付款时间：5.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付购房款的30%5.2.2第二期付款：房屋交付前支付购房款的40%5.2.3第三期付款：房屋交付后1年内支付购房款的20%5.2.4尾款：房屋交付后2年内支付购房款的10%6.产权过户及税费6.1产权过户时间：房屋交付后30日内6.2税费承担：买方承担房屋过户过程中产生的所有税费6.3税费缴纳：买方在房屋过户前自行缴纳相关税费7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按时支付购房款7.1.2卖方未按时交付房屋7.1.3买方未按照合同约定进行房屋验收7.1.4卖方未按照合同约定办理产权过户手续7.2违约责任：7.2.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日7.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日7.2.3买方未按照合同约定进行房屋验收的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日7.2.4卖方未按照合同约定办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1买方未按时支付购房款，经卖方催告后仍未支付的；9.1.2卖方未按时交付房屋，经买方催告后仍未交付的；9.1.3因不可抗力致使合同目的不能实现的；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满，且双方权利义务履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3依照法律、法规的规定或本合同的约定，合同应当终止。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完毕并办理产权过户手续之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明11.3附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三：本合同自签订之日起至房屋交付完毕并办理产权过户手续之日止，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.合同签署13.1签署时间：2024年2月28日13.2签署地点：市区路号万科房地产开发有限公司办公室13.3签署人：13.3.1卖方代表：13.3.2买方代表：14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.1房屋中介服务15.2.2房屋评估服务15.2.3房屋监理服务15.2.4法律咨询与代理服务15.2.5其他经甲乙双方约定的服务16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商一致后，选定第三方，并书面通知对方。16.2第三方应向甲乙双方提交服务协议，明确服务内容、收费标准、责任限额等。16.3甲乙双方与第三方签订服务协议，并各自向第三方支付服务费用。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1按照服务协议约定，收取甲乙双方支付的服务费用。17.1.2享有甲乙双方对其服务的信任和配合。17.1.3在合同履行过程中，有权获取必要的信息。17.2第三方的义务：17.2.1按照服务协议约定，提供专业、及时、准确的服务。17.2.2对甲乙双方提供的信息保密。17.2.3在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据服务协议约定，并在合同中明确如下：18.1.1第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务过程中，因自身原因导致的服务瑕疵，其责任限额不超过服务费用的10%。18.1.2第三方在提供法律咨询与代理服务过程中，因自身原因导致的法律风险，其责任限额不超过服务费用的5%。18.1.3第三方在提供其他服务过程中，因自身原因导致的其他风险，其责任限额由甲乙双方在服务协议中另行约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应独立于甲方，不得因甲方的原因而损害乙方的合法权益。19.1.2甲方不得直接向第三方提出要求，应由乙方转达。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应独立于乙方，不得因乙方的原因而损害甲方的合法权益。19.2.2乙方不得直接向第三方提出要求，应由甲方转达。19.3第三方与合同履行关系的划分：19.3.1第三方仅为提供专业服务的辅助方，不参与合同履行。19.3.2合同履行中的权利义务仍由甲乙双方承担。20.第三方介入的合同变更20.1在第三方介入过程中，如合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。20.2第三方应在收到变更通知后3个工作日内，对变更内容进行确认，并签订补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同的争议解决方式解决。21.2第三方介入过程中，如第三方与其他方发生争议，第三方应自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、买卖双方的权利与义务、房屋交付及验收、付款方式及时间、产权过户及税费、违约责任、争议解决、合同解除及终止、合同生效及期限等内容。说明：本附件为合同主体，是双方签订的正式合同文本。2.附件二：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明卖方对该房屋拥有完全产权。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.附件三：付款凭证详细要求：提供买方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款。4.附件四：房屋交付确认书详细要求：买方在房屋交付后，确认房屋符合合同约定的交付条件。说明：本附件用于证明房屋已交付给买方。5.附件五：房屋验收报告详细要求：买方对房屋进行验收后，填写验收报告，记录验收结果。说明：本附件用于证明房屋验收情况。6.附件六：产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户的相关文件，如产权转移登记证明等。说明：本附件用于证明房屋产权已过户给买方。7.附件七：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、收费标准、责任限额等。说明：本附件用于证明第三方介入合同关系，提供相关服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款1.2卖方未按时交付房屋1.3买方未按照合同约定进行房屋验收1.4卖方未按照合同约定办理产权过户手续1.5第三方未按照服务协议约定提供服务2.责任认定标准：2.1买方未按时支付购房款：应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日。2.2卖方未按时交付房屋：应向买方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日。2.3买方未按照合同约定进行房屋验收：应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日。2.4卖方未按照合同约定办理产权过户手续：应向买方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日。2.5第三方未按照服务协议约定提供服务：应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的10%。3.示例说明：3.1买方未按时支付购房款：假设合同约定购房款为100万元，买方未在约定的时间内支付，则应向卖方支付违约金1万元（100万元×1%）。3.2卖方未按时交付房屋：假设合同约定房屋交付时间为2024年3月31日，卖方未在此日期前交付房屋，则应向买方支付违约金1万元（100万元×1%）。3.3第三方未按照服务协议约定提供服务：假设合同约定第三方提供房屋评估服务，但第三方未在约定的时间内完成评估，则应向甲乙双方支付违约金1万元（服务费用10万元×10%）。全文完。2024年度万科精装住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证书12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方联系人：_______1.2.4卖方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民币，于_______前支付；3.2.2余款：_______元人民币，于_______前支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2余款支付时间：_______4.房屋交付及验收4.1交付时间：_______4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、外观完好；4.2.2房屋内设施设备齐全、正常运行；4.2.3房屋附属设施齐全、符合合同约定；4.3验收程序：4.3.1买方在约定交付时间前对房屋进行验收；4.3.2买方对房屋进行验收后，应在_______日内将验收报告提交卖方；4.3.3卖方应在_______日内对买方的验收报告进行答复。5.房屋产权转移及登记5.1产权转移：卖方应在_______前将房屋产权转移至买方名下；5.2登记手续：5.2.1买方应在_______前办理房屋产权登记手续；5.2.2卖方应予以协助，包括但不限于提供必要的文件和资料；5.3登记费用：_______元人民币，由_______承担。6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准；6.2保修范围：6.2.1房屋主体结构、地基基础；6.2.2房屋附属设施、设备；6.2.3房屋装修及配套设施；6.3保修期限：_______年。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______元违约金；7.1.2买方逾期验收房屋的，应向卖方支付_______元违约金；7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______元违约金；7.2.2卖方提供的房屋不符合约定的，应向买方支付_______元违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；9.2解除程序：9.2.1双方协商解除合同的，应签订书面协议；9.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明文件；9.2.3因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、产权转移等相关手续；9.3.2双方应相互返还已支付的款项。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同期限：本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。11.其他约定事项11.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送；11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书、其他相关文件。12.合同附件清单12.1房屋买卖合同；12.2房屋产权证书；12.3其他相关文件：_______。13.合同签署13.1签署日期：_______；13.2签署地点：_______；13.3签署人：13.3.1买方代表（签字）：_______；13.3.2卖方代表（签字）：_______。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同；14.2房屋产权证书；14.3其他相关文件：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中，第三方指介入买卖双方交易过程中，提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的个人或机构。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供房屋买卖信息、市场行情等咨询服务；2.1.2协助双方进行合同谈判、签订合同；2.1.3协调双方办理房屋产权转移、登记手续；2.1.4提供法律、财务等相关专业意见。3.第三方的责任3.1第三方应遵守法律法规和合同约定，诚实守信，为买卖双方提供专业、高效的服务。3.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生纠纷，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为_______元人民币。4.2如因第三方原因导致合同履行受阻或产生纠纷，超出责任限额部分由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为买卖双方之间的中介或顾问，不承担买卖双方的权利义务。5.2第三方不得利用介入本合同的机会，获取不正当利益。5.3第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和隐私。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，应与买卖双方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。6.2第三方介入过程中，应充分了解买卖双方的需求，及时沟通，确保交易顺利进行。6.3第三方介入结束后，应及时向买卖双方提交服务报告，并协助双方办理后续事宜。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1甲方责任：7.1.1甲方应如实提供房屋信息，不得隐瞒或伪造；7.1.2甲方应配合第三方办理房屋产权转移、登记手续；7.1.3甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。7.2乙方责任：7.2.1乙方应如实提供个人及财务信息，不得隐瞒或伪造；7.2.2乙方应配合第三方办理房屋产权转移、登记手续；7.2.3乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。7.3第三方责任：7.3.1第三方应确保提供的服务符合法律法规和合同约定；7.3.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私；7.3.3第三方应协助买卖双方办理房屋产权转移、登记手续。8.第三方介入的终止8.1如买卖双方协商一致，可以终止第三方介入；8.2如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，买卖双方有权终止第三方介入；8.3第三方介入终止后，应及时向买卖双方提交服务报告，并协助双方办理后续事宜。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由买卖双方协商确定，并在书面协议中明确；9.2第三方介入费用应在合同签订前支付，或按照合同约定分期支付。10.第三方介入的其他约定10.1本合同中关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，双方可另行协商补充；10.2本合同中关于第三方介入的约定，如有与法律法规冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权转移及登记、房屋质量及保修、违约责任、争议解决、合同生效及期限等内容。说明：本合同为双方签订的正式文件，是买卖双方权利义务的依据。2.房屋产权证书详细要求：房屋产权证书应真实、有效，并由卖方提供。说明：房屋产权证书是证明房屋所有权归属的法定文件。3.房屋测绘报告详细要求：房屋测绘报告应真实、准确，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：房屋测绘报告是确定房屋面积和结构的重要依据。4.房屋买卖合同补充协议详细要求：如双方在履行合同过程中需要增加、修改或补充条款，应签订补充协议。说明：补充协议是对房屋买卖合同的补充和细化，具有同等法律效力。5.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，并由买方签字确认。说明：验收报告是证明房屋交付和验收情况的文件。6.房屋产权转移登记申请表详细要求：申请表应填写完整，并由买卖双方签字确认。说明：申请表是办理房屋产权转移登记的必备文件。7.房屋产权转移登记证明详细要求：证明应真实、有效，并由登记机构出具。说明：证明是证明房屋产权已转移至买方名下的文件。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：其他相关文件是房屋买卖过程中可能产生的文件，应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3双方未按约定办理房屋产权转移登记；1.4一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.5一方未按约定履行保修责任。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定；2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；2.3因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1买方未按约定支付房款：买方应在约定时间内支付房款，如逾期支付，应向卖方支付_______元违约金。3.2卖方未按约定交付房屋：卖方应在约定时间内交付房屋，如逾期交付，应向买方支付_______元违约金。3.3双方未按约定办理房屋产权转移登记：双方应在约定时间内办理房屋产权转移登记，如逾期未办理，应向对方支付_______元违约金。3.4一方提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付_______元违约金。3.5一方未按约定履行保修责任：违约方应承担保修责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年度万科精装住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收时间4.5验收地点5.产权过户及登记5.1过户时间5.2过户手续5.3登记时间5.4登记费用6.交房前费用承担6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.交房后费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.房屋质量及保修8.1质量标准8.2保修期限8.3保修范围8.4保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.其他约定事项13.1知识产权13.2保密条款13.3其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：万科房地产有限公司1.1.2出卖方住所：市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：市区路号1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：139xxxx5678第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号栋单元室2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付后一年内支付人民币拾万元整（￥10,000.00）3.4付款地点：市银行分行第四条房屋交付及验收4.1交付时间：合同签订之日起180日内4.2交付条件：房屋竣工验收合格，符合交付标准4.3验收标准：按照国家及地方有关房屋验收标准执行4.4验收时间：交付当天4.5验收地点：房屋所在小区物业办公室第五条产权过户及登记5.1过户时间：房屋交付后30日内5.2过户手续：双方按照国家及地方相关法律法规办理过户手续5.3登记时间：过户手续办理完毕后30日内5.4登记费用：按照国家及地方规定由买受方承担第六条交房前费用承担6.1水电费：自房屋交付之日起至过户登记前产生的水电费由出卖方承担6.2物业费：自房屋交付之日起至过户登记前产生的物业费由出卖方承担6.3其他费用：合同签订前产生的与房屋相关的费用由出卖方承担第七条交房后费用承担7.1水电费：自房屋交付之日起，水电费由买受方承担7.2物业费：自房屋交付之日起，物业费由买受方承担7.3其他费用：除水电费和物业费以外的其他费用由买受方承担第八条房屋质量及保修8.1质量标准：房屋建设及装修符合国家及地方有关建筑工程质量标准及设计要求8.2保修期限：8.2.1基础工程、主体结构工程：自房屋交付之日起，保修期限为设计使用年限8.2.2装修工程：自房屋交付之日起，保修期限为两年8.2.3设备设施：自房屋交付之日起，保修期限按照设备设施的使用说明或厂家承诺8.3保修范围：房屋主体结构、装修、设备设施等因施工质量问题导致的损坏8.4保修责任：8.4.1出卖方负责对房屋质量问题进行维修或更换8.4.2维修或更换的费用由责任方承担第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋9.1.2买受方未按约定支付房款9.1.3一方违反合同约定的其他义务9.2违约责任：9.2.1出卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于应付房款千分之二的违约金9.2.2买受方逾期支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于应付房款千分之二的违约金9.2.3违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失9.3违约金：9.3.1违约金总额不超过合同总价的10%第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市人民法院诉讼解决10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决程序：按照争议解决机构的仲裁规则进行第十一条合同解除11.1解除条件：11.1.1一方严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3双方协商一致11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的书面通知11.2.2双方确认解除合同11.3解除后果：11.3.1解除合同后，已支付的房款不予退还11.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用第十二条合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2生效时间：合同签订之日起12.3终止条件：12.3.1合同约定的履行完毕12.3.2合同解除12.3.3法律法规规定的其他终止情形12.4终止时间：合同终止条件成就时第十三条其他约定事项13.1知识产权：除合同另有约定外，房屋及相关设施所涉及的一切知识产权归出卖方所有13.2保密条款：双方对本合同内容及房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.3其他约定：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同附件14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋所有权证14.1.3房屋测绘报告14.1.4其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，为甲乙双方提供相关服务或履行特定职责的个人或单位。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3评估机构1.2.4物业管理公司1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿限额。2.2第三方责任限额的确定：2.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务或履行职责的性质、范围、风险等因素综合考虑。2.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由法律规定。第三条第三方介入的必要条件3.1第三方介入的必要条件：3.1.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。3.1.2第三方介入的目的是为了维护甲乙双方的合法权益，提高合同履行的效率。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其服务或职责。4.2.2第三方应确保其服务或职责的履行不损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方责任：4.3.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担相应的法律责任。4.3.2第三方责任限额按照本合同第二条规定执行。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的方式：5.1.1第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同谈判和签订。5.1.2第三方作为法律服务提供者，为甲乙双方提供法律咨询和代理服务。5.1.3第三方作为评估机构，对房屋价值进行评估。5.1.4第三方作为物业管理公司，负责房屋的日常管理和维护。5.2第三方介入的期限：5.2.1第三方介入的期限根据合同约定或法律规定确定。5.2.2第三方介入的期限届满，第三方应立即退出合同关系。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定或法律规定承担。6.2第三方介入的费用包括但不限于：6.2.1第三方服务费用6.2.2第三方差旅费用6.2.3第三方其他合理费用第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交市人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件：