2024宅基地转让协议书模板及注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地转让协议书模板及注意事项本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地用途3.转让条件3.1转让价格3.2转让方式3.3转让期限4.转让费用及支付方式4.1转让费用4.2支付方式4.3付款时间5.宅基地使用权变更手续5.1办理手续5.2相关费用5.3办理时限6.宅基地附属设施及权属6.1附属设施清单6.2权属归属7.违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：宅基地使用权证书10.2附件二：附属设施清单11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同解除条件12.合同签订时间及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署14.1转让方签字14.2受让方签字14.3证人签字第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3地址：_______1.1.4联系电话：_______1.2受让方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3地址：_______1.2.4联系电话：_______2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1村庄名称：_______2.1.2宅基地所在小组：_______2.1.3宅基地具体位置：_______2.2宅基地面积2.2.1宅基地总面积：_______平方米2.2.2土地用途：_______2.3宅基地用途2.3.1原用途：_______2.3.2转让后用途：_______3.转让条件3.1转让价格3.1.1转让总价：_______元3.1.2价格构成：_______3.2转让方式3.2.1转让方式：_______（如：买卖、赠与等）3.2.2转让流程：_______3.3转让期限3.3.1转让完成时间：_______3.3.2未按时完成转让的后果：_______4.转让费用及支付方式4.1转让费用4.1.1办理费用：_______元4.1.2其他费用：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，支付时间：_______4.2.2尾款：_______元，支付时间：_______4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_______4.3.2尾款支付时间：_______5.宅基地使用权变更手续5.1办理手续5.1.1转让方需提供的材料：_______5.1.2受让方需提供的材料：_______5.2相关费用5.2.1宅基地使用权变更手续费：_______元5.2.2其他相关费用：_______元5.3办理时限5.3.1办理时限：_______个工作日6.宅基地附属设施及权属6.1附属设施清单6.1.1附属设施名称：_______6.1.2数量：_______6.1.3权属归属：_______6.2权属归属6.2.1附属设施权属：_______（如：归转让方所有、归受让方所有等）7.违约责任7.1转让方违约责任7.1.1未按时完成转让的违约责任：_______7.1.2未按时支付费用的违约责任：_______7.2受让方违约责任7.2.1未按时支付费用的违约责任：_______7.2.2未按时办理手续的违约责任：_______7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额：_______元7.3.2赔偿方式：_______（如：现金支付、转账支付等）8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会8.2.2仲裁地点：_______8.3仲裁费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本协议；9.1.2受让方支付首付款；9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致解除；9.2.2出现不可抗力，导致合同无法履行；9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.合同附件10.1附件一：宅基地使用权证书10.1.1证书编号：_______10.1.2发证机关：_______10.2附件二：附属设施清单10.2.1附属设施名称：_______10.2.2数量：_______10.2.3权属归属：_______11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.1.2发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；11.2通知方式11.2.1通知应以书面形式进行；11.2.2通知送达时间以收到通知之日为准；11.3合同解除条件11.3.1宅基地被征收或征用；11.3.2宅基地使用权被依法收回。12.合同签订时间及地点12.1签订时间：_______年_______月_______日12.2签订地点：_______13.合同份数及保管13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份；13.2合同保管：双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容。14.合同签署14.1转让方签字14.1.1签字人：_______14.1.2签字日期：_______年_______月_______日14.2受让方签字14.2.1签字人：_______14.2.2签字日期：_______年_______月_______日14.3证人签字14.3.1证人：_______14.3.2证人签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在宅基地转让过程中，受甲乙双方邀请或自行参与并提供相关服务或咨询的个人或机构。15.1.2第三方服务内容可能包括但不限于中介服务、法律咨询、评估服务、财务服务等。15.2第三方介入方式15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定，对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围限于其提供服务的直接后果，不包括甲乙双方之间因合同履行产生的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务能够顺利进行。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。16.2甲乙双方应配合第三方进行必要的调查和评估工作。16.3甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额为本合同转让价格的_______%，最高不超过_______元。17.2若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或合作协议关系。18.2第三方不参与甲乙双方之间的纠纷处理，其责任仅限于其提供服务的内容。18.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施纠正违约行为。19.第三方变更19.1若第三方需要更换，甲乙双方应书面同意，并通知对方。19.2第三方更换后，原合作协议自动终止，新第三方与甲乙双方另行签订合作协议。20.本合同修正20.1本合同中涉及第三方介入的条款，在第三方介入后生效。20.2本合同其他条款与本部分条款不一致的，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证书详细要求：提供宅基地使用权证书的原件或复印件，并确保证书内容完整、清晰。说明：此证书是宅基地转让的必要证明文件，用于证明宅基地的使用权归属。2.附件二：宅基地附属设施清单详细要求：列出宅基地内所有附属设施，包括但不限于房屋、附属建筑物、设施设备等，并注明数量和权属。说明：此清单用于明确附属设施的权属和数量，避免后续争议。3.附件三：转让方身份证复印件详细要求：提供转让方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：此复印件用于证明转让方的身份，是办理转让手续的必要文件。4.附件四：受让方身份证复印件详细要求：提供受让方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：此复印件用于证明受让方的身份，是办理转让手续的必要文件。5.附件五：转让协议详细要求：提供双方签订的转让协议原件或复印件，确保协议内容完整、清晰。说明：此协议是双方达成转让意愿的书面文件，具有法律效力。6.附件六：支付凭证详细要求：提供支付转让费用的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明转让费用的支付情况，是合同履行的重要证据。7.附件七：第三方合作协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议原件或复印件，确保协议内容完整、清晰。说明：此协议用于明确第三方在转让过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按时完成宅基地使用权的变更手续。2.违约行为：受让方未按时支付转让费用。责任认定标准：受让方应在协议约定的付款时间内支付转让费用，若未按时支付，视为违约。示例说明：若受让方在协议约定的付款时间后超过_______个工作日仍未支付，转让方有权要求受让方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合作协议约定提供服务，若未按约定提供服务，视为违约。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果与实际情况严重不符，受让方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或提供虚假信息。责任认定标准：任何一方在合同履行过程中泄露合同内容或提供虚假信息，视为违约。示例说明：若转让方在转让过程中泄露受让方的个人信息，受让方有权要求转让方承担违约责任。全文完。2024宅基地转让协议书模板及注意事项1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方基本信息1.4协议签订时间1.5协议生效条件1.6协议终止条件第二章宅基地基本信息2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地使用年限2.4宅基地性质2.5宅基地权属证明第三章转让双方权利义务3.1转让方权利3.2转让方义务3.3受让方权利3.4受让方义务3.5双方共同义务第四章宅基地转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任第五章宅基地使用权变更手续5.1办理变更手续所需材料5.2办理变更手续流程5.3变更手续费用5.4办理时限第六章宅基地附属设施及附属物处理6.1附属设施及附属物清单6.2附属设施及附属物权属6.3附属设施及附属物处理方式6.4处理费用及责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究方式第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同份数11.3合同解释11.4合同签署第十二章合同附件12.1宅基地转让协议书12.2宅基地权属证明12.3附属设施及附属物清单12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员第十四章注意事项14.1转让方注意事项14.2受让方注意事项14.3相关法律法规14.4风险提示合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024宅基地转让协议书”。1.2协议目的1.3协议双方基本信息甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.4协议签订时间本协议签订时间为____年____月____日。1.5协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.6协议终止条件1.6.1双方协商一致；1.6.2宅基地被依法征收、征用；1.6.3出现不可抗力因素；1.6.4法律法规规定的其他终止条件。第二章宅基地基本信息2.1宅基地位置该宅基地位于____________________。2.2宅基地面积该宅基地面积为____________________平方米。2.3宅基地使用年限该宅基地使用年限为____________________年。2.4宅基地性质该宅基地性质为____________________。2.5宅基地权属证明甲方应向乙方提供该宅基地的权属证明文件。第三章转让双方权利义务3.1转让方权利3.1.1收取约定的转让费用；3.1.2在乙方遵守本协议约定的情况下，保留对该宅基地的监督权；3.1.3在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。3.2转让方义务3.2.1向乙方提供真实、完整的宅基地权属证明；3.2.2确保该宅基地的权属清晰，无权属纠纷；3.2.3协助乙方办理宅基地使用权变更手续。3.3受让方权利3.3.1按照本协议约定支付转让费用；3.3.2获得该宅基地的使用权；3.3.3在转让方协助下办理宅基地使用权变更手续。3.4受让方义务3.4.1按照本协议约定支付转让费用；3.4.2遵守国家法律法规和宅基地使用相关规定；3.4.3在使用过程中爱护该宅基地及附属设施。3.5双方共同义务3.5.1严格履行本协议各项约定；3.5.2未经对方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置该宅基地；3.5.3在履行本协议过程中，如遇问题应及时协商解决。第四章宅基地转让价格及支付方式4.1转让价格本协议转让价格为人民币____________________元。4.2付款方式乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。4.3付款时间乙方应按照本协议约定的付款时间支付转让费用。4.4逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的逾期付款违约金。第五章宅基地使用权变更手续5.1办理变更手续所需材料（1）本协议；（2）宅基地权属证明；（3）身份证复印件；（4）其他相关材料。5.2办理变更手续流程（1）提交申请；（2）审核材料；（3）公示；（4）批准；（5）登记。5.3变更手续费用变更手续费用由乙方承担。5.4办理时限乙方应在签订本协议之日起____个工作日内完成宅基地使用权变更手续。第六章宅基地附属设施及附属物处理6.1附属设施及附属物清单（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。6.2附属设施及附属物权属上述附属设施及附属物的权属归乙方所有。6.3附属设施及附属物处理方式乙方在取得该宅基地使用权后，有权自行处理上述附属设施及附属物。6.4处理费用及责任处理费用及责任由乙方自行承担。第七章争议解决7.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本协议争议解决机构为____________________。7.3争议解决程序（1）提出争议；（2）协商解决；（3）申请争议解决机构介入；（4）依法提起诉讼。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按约定支付转让费用的；8.1.2任何一方未按约定履行变更手续的；8.1.3任何一方未按约定使用宅基地的；8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；8.1.5任何一方违反本协议约定造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金按转让价格的____%计算；8.2.3赔偿损失包括直接损失和可得利益损失。8.3违约责任追究方式8.3.1双方协商解决；8.3.2争议解决机构调解；8.3.3依法向人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；9.1.4法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方确认解除合同；9.2.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1任何一方未按约定履行义务的，应承担相应的法律责任；9.3.2双方应按照约定处理该宅基地及附属设施。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同因法定事由而终止。第十一章其他约定11.1合同附件（1）宅基地权属证明；（2）附属设施及附属物清单；（3）其他相关文件。11.2合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.3合同解释本协议如有未尽事宜，按国家法律法规及相关政策解释。11.4合同签署本协议经双方签字盖章后生效。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签署13.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本协议签署地点为____________________。13.3签署人员甲方（转让方）代表签字：____________________乙方（受让方）代表签字：____________________第十四章注意事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；14.2本协议的修改、补充、解除、终止均应以书面形式进行；14.3本协议自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除；14.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）签字：____________________乙方（受让方）签字：____________________甲方（转让方）盖章：____________________乙方（受让方）盖章：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在协议执行过程中，甲方拥有对宅基地转让事宜的主导权，包括但不限于转让价格的确定、转让条件的提出、附属设施的处理等。条款内容：1.1.1甲方在协议签订后，有权对转让价格进行调整，但应提前____个工作日通知乙方；1.1.2甲方有权决定附属设施的去留，并告知乙方；1.1.3甲方有权对乙方使用宅基地的方式进行监督，确保乙方按照约定的用途使用宅基地。2.甲方协助义务条款说明：本条款规定，甲方有义务协助乙方办理宅基地使用权变更手续，并承担相应费用。条款内容：2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，协助乙方办理宅基地使用权变更手续；2.2甲方承担因办理变更手续产生的所有费用，包括但不限于手续费、税费等。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定，甲方如未履行协助义务或违反主导权条款，应承担相应的违约责任。条款内容：3.1甲方未履行协助义务的，应向乙方支付____元违约金；3.2甲方违反主导权条款，导致乙方损失的，应赔偿乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2乙方主导权条款说明：本条款规定，在协议执行过程中，乙方拥有对宅基地转让事宜的主导权，包括但不限于转让价格的确定、转让条件的提出、附属设施的处理等。条款内容：1.2.1乙方在协议签订后，有权对转让价格进行调整，但应提前____个工作日通知甲方；1.2.2乙方有权决定附属设施的去留，并告知甲方；1.2.3乙方有权对甲方使用宅基地的方式进行监督，确保甲方按照约定的用途使用宅基地。2.乙方协助义务条款说明：本条款规定，乙方有义务协助甲方办理宅基地使用权变更手续，并承担相应费用。条款内容：2.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，协助甲方办理宅基地使用权变更手续；2.2乙方承担因办理变更手续产生的所有费用，包括但不限于手续费、税费等。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定，乙方如未履行协助义务或违反主导权条款，应承担相应的违约责任。条款内容：3.1乙方未履行协助义务的，应向甲方支付____元违约金；3.2乙方违反主导权条款，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3第三方中介条款说明：本条款规定，本协议的签订和履行过程中，可引入第三方中介机构，以协助双方完成相关事宜。条款内容：1.3.1双方同意在必要时引入第三方中介机构，协助办理宅基地使用权变更手续等事宜；1.3.2第三方中介机构的费用由双方协商确定，并按约定支付；1.3.3第三方中介机构应遵守国家法律法规和本协议的约定，维护双方的合法权益。2.中介机构违约责任条款说明：本条款规定，第三方中介机构如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。条款内容：2.1第三方中介机构未履行协助义务的，应向双方支付____元违约金；2.2第三方中介机构违反本协议约定，导致双方损失的，应赔偿损失。3.中介机构保密条款说明：本条款规定，第三方中介机构在履行职责过程中，应保守双方的商业秘密和个人隐私。条款内容：3.1第三方中介机构在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私；3.2如因第三方中介机构的泄露行为导致损失，第三方中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地权属证明文件2.附属设施及附属物清单3.第三方中介机构资质证明（如有）4.相关法律法规和政策文件5.双方身份证复印件6.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付转让费用未按约定履行变更手续未按约定使用宅基地提供虚假信息或隐瞒重要事实违反本协议约定造成对方损失2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的约定和双方之间的协商。如双方无法达成一致，可提交争议解决机构或法院进行认定。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织分配给成员用于住宅建设的土地。2.转让：指一方将其拥有的宅基地使用权转移给另一方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。5.可得利益损失：指守约方因违约行为未能实现或未能完全实现合同约定的利益损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：办理变更手续过程中，乙方无法提供完整的材料。解决办法：甲方应协助乙方收集所需材料，并在规定时间内完成变更手续。2.问题：双方对宅基地的使用方式存在争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交争议解决机构或法院。3.问题：第三方中介机构未能履行协助义务。解决办法：双方可要求第三方中介机构承担违约责任，并寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间宅基地的转让。2.农村居民购买宅基地使用权。3.宅基地使用权继承或赠与。4.宅基地使用权抵押贷款。5.宅基地使用权变更登记。全文完。2024宅基地转让协议书模板及注意事项2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地：指农村集体经济组织分配给成员用于建造住宅的集体土地。2.转让：指甲方将自有宅基地使用权转移给乙方。3.2关键词解释1.宅基地使用权：指依法享有宅基地土地使用权的权利。2.土地使用权：指依法享有土地使用权的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将自有宅基地使用权转让给乙方。2.甲方应按照国家法律法规和本协议约定，向乙方提供合法、有效的宅基地使用权。3.甲方应保证转让的宅基地使用权无任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权依法使用、经营转让所得的宅基地使用权。2.乙方应按照国家法律法规和本协议约定，合理使用宅基地。3.乙方应遵守农村集体经济组织的管理规定，按时缴纳相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式1.甲方应在本协议生效后____个工作日内，将宅基地使用权过户至乙方名下。2.乙方应在取得宅基地使用权后，按照国家法律法规和本协议约定，合理使用、经营宅基地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本协议期限届满；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内仍未履行义务；3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；2.双方协商一致后，签订终止协议；3.终止协议经双方签字（或盖章）后生效。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将宅基地使用权退还给甲方；2.双方应按照本协议约定，处理相关事宜，包括但不限于：费用结算、纠纷解决等。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：甲方将宅基地使用权转让给乙方，乙方应支付转让费用人民币____元整。2.过户费用：乙方在办理宅基地使用权过户手续时，应按照国家规定支付相关税费。3.其他费用：包括但不限于土地评估费、测绘费、公证费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.转让费用：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。2.过户费用：乙方在办理过户手续时，应按照国家规定支付相关税费。3.其他费用：在办理相关手续时，乙方应按照实际发生费用支付。7.3支付时间1.转让费用：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付。2.过户费用：乙方应在办理过户手续时支付。3.其他费用：在办理相关手续时支付。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间，将费用支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。3.如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供合法、有效的宅基地使用权，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.甲方提供宅基地使用权存在权属纠纷，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.乙方未按约定使用、经营宅基地，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起____年，直至相关保密内容公开或保密期限届满。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本协议中的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除本协议。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经双方书面同意，任何一方不得转让。2.如经双方书面同意，甲方可以将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让。2.本协议项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宅基地使用权的最终决定权。2.乙方在使用宅基地过程中，应遵守国家法律法规和相关政策。13.2特殊权力保留1.甲方保留对宅基地使用权转让的审核权。2.乙方在转让宅基地使用权前，应提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成宅基地使用权的转让。2.双方应协助对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和相关政策，积极履行各自义务。2.双方应保持沟通，及时解决转让过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于宅基地转让的完整协议，取代了以前的所有协议和安排。16.3增减条款对本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地使用权证复印件2.土地评估报告3.双方身份证明复印件4.宅基地使用权过户申请书5.支付凭证6.相关税费缴纳凭证7.不可抗力事件证明材料8.协商记录