2024年度大型住宅项目造价委托及咨询服务协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型住宅项目造价委托及咨询服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1委托方2.2受托方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.委托事项4.1造价咨询4.2服务内容4.3服务期限4.4服务费用5.服务方式5.1人员安排5.2工作流程5.3报告提交6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理10.3不可抗力免责11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“造价咨询”指受托方根据委托方提供的相关资料，对项目的工程造价进行估算、审核、分析和控制等服务。1.1.2“服务内容”包括但不限于项目前期投资估算、设计阶段造价控制、招标阶段造价控制、施工阶段造价控制等。1.1.3“服务期限”指从合同生效之日起至项目竣工结算完成之日止。1.1.4“服务费用”指根据服务内容和工作量，由双方协商确定的费用。2.合同双方2.1委托方2.1.1全称：__________2.1.2简称：__________2.1.3地址：__________2.1.4联系人：__________2.1.5联系电话：__________2.2受托方2.2.1全称：__________2.2.2简称：__________2.2.3地址：__________2.2.4联系人：__________2.2.5联系电话：__________3.项目概述3.1项目名称：__________3.2项目地点：__________3.3项目规模：__________3.4项目类型：__________4.委托事项4.1造价咨询4.1.1受托方应根据委托方提供的设计图纸、工程量清单等相关资料，对项目的工程造价进行估算。4.1.2受托方应参与项目设计阶段的造价控制，对设计方案进行经济性分析，提出优化建议。4.1.3受托方应参与项目招标阶段的造价控制，对招标文件进行审核，确保招标价格的合理性。4.1.4受托方应参与项目施工阶段的造价控制，对施工过程中的变更、签证等进行造价审核。5.服务方式5.1人员安排5.1.1受托方应指派具有相关专业资质和丰富经验的人员负责本项目的造价咨询工作。5.1.2受托方应保证项目团队的人员稳定，确保服务质量。5.2工作流程5.2.1受托方应在接到委托方提供的资料后，及时与委托方沟通，明确服务内容和工作要求。5.2.2受托方应根据委托方要求，制定详细的工作计划，并按时提交工作成果。5.2.3受托方应定期向委托方汇报工作进展情况，确保项目顺利进行。5.3报告提交5.3.1受托方应在服务期限届满前，向委托方提交完整的服务报告。5.3.2服务报告应包括但不限于工程造价估算、造价控制分析、优化建议等。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。6.1.2本合同内容及其履行情况。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起三年。6.2.2即使合同终止，保密义务仍继续有效。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应向对方发出书面通知，要求解决争议。8.3.2双方应在接到书面通知后三十日内，共同指定一名调解人。8.3.3调解人应在接到指定后十五日内，提出调解方案。8.4争议解决费用8.4.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.4.2双方另有约定的，从其约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，并按照约定支付首期费用。9.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期为____年____月____日。9.3合同终止条件9.3.1项目竣工结算完成。9.3.2双方协商一致解除合同。9.3.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.4合同终止日期9.4.1合同终止日期为项目竣工结算完成后之日的次日起。10.违约责任10.1违约行为10.1.1委托方未按约定支付费用的。10.1.2受托方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额应足以弥补守约方因违约所受的损失。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等不可预见、不可避免且不能克服的事件。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。11.3不可抗力免责11.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任。12.法律适用12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖12.2.1本合同争议的解决，适用合同签订地法院管辖。13.合同附件13.1附件清单13.1.1设计图纸13.1.2工程量清单13.1.3其他相关资料13.2附件内容13.2.1附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为____市。14.3签署人员14.3.1委托方代表：__________14.3.2受托方代表：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于审计机构、监理机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，对项目的造价咨询工作进行监督和评估。15.2.2第三方应参与项目的重要决策过程，对造价咨询服务的质量和效率进行监督。15.2.3第三方应定期向甲乙双方提交评估报告，并提出改进建议。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权对造价咨询服务的结果提出质疑，并要求甲乙双方进行解释或纠正。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4.2第三方应按照约定的方式和时间提交评估报告。15.4.3第三方应确保其提供的评估报告的准确性和完整性。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入前，甲乙双方应与第三方达成书面协议，明确第三方的职责和权利。16.1.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因履行职责而产生的任何损失或损害，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。16.2.2第三方责任限额的约定不应影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。16.3第三方费用16.3.1第三方的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。16.3.2第三方的费用包括但不限于评估费用、咨询费用、差旅费用等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定范围内的服务，第三方不得干涉甲方与受托方之间的合同关系。17.1.2第三方在履行职责过程中，如发现受托方存在违约行为，应及时通知甲方。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定范围内的服务，第三方不得干涉乙方与委托方之间的合同关系。17.2.2第三方在履行职责过程中，如发现委托方存在违约行为，应及时通知乙方。17.3第三方与受托方的划分17.3.1第三方与受托方的关系仅限于合同约定范围内的服务，第三方不得干涉受托方与委托方之间的合同关系。17.3.2第三方在履行职责过程中，如发现受托方存在违约行为，应及时通知委托方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：提供完整的设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等，确保图纸清晰、完整，能够满足造价咨询的需求。说明：设计图纸是造价咨询的基础资料，对造价估算的准确性至关重要。2.工程量清单详细要求：提供详细的工程量清单，包括工程量、单位、价格、合计等，确保清单的准确性、完整性和一致性。说明：工程量清单是造价估算的重要依据，直接影响到最终的工程造价。3.投资估算书详细要求：提供项目的投资估算书，包括总投资、分项投资、资金来源等，确保估算的合理性和可行性。4.招标文件详细要求：提供招标文件，包括招标公告、招标须知、投标文件等，确保文件的真实性和完整性。说明：招标文件是招标过程的重要依据，对招标的公正性和透明度具有重要作用。5.施工合同详细要求：提供施工合同，包括合同双方、合同内容、合同期限等，确保合同的合法性和有效性。说明：施工合同是施工过程中的法律依据，对施工质量和进度具有约束力。6.造价咨询报告详细要求：提供造价咨询报告，包括造价估算、造价控制、造价分析等内容，确保报告的客观性和准确性。说明：造价咨询报告是造价咨询工作的最终成果，对项目的投资控制和成本管理具有指导作用。7.施工变更通知单详细要求：提供施工变更通知单，包括变更内容、变更原因、变更金额等，确保变更的合理性和合规性。说明：施工变更通知单是施工过程中变更管理的重要文件，对造价控制具有直接影响。8.工程竣工验收报告详细要求：提供工程竣工验收报告，包括验收时间、验收内容、验收结论等，确保验收的合法性和有效性。说明：工程竣工验收报告是工程完工的标志，对项目的交付和使用具有重要作用。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付费用。责任认定：委托方应向受托方支付违约金，违约金金额为应支付费用的一定比例。示例：委托方未在约定日期支付服务费用，应向受托方支付相当于未支付费用10%的违约金。2.受托方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：受托方应向委托方支付违约金，违约金金额为因违约行为导致损失的一定比例。示例：受托方未按时提交造价咨询报告，导致委托方遭受损失，应向委托方支付相当于损失10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为因违约行为导致损失的一定比例。示例：第三方未按时提交评估报告，导致甲乙双方遭受损失，应向甲乙双方支付相当于损失10%的违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方均不承担责任。示例：因自然灾害导致项目停工，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年度大型住宅项目造价委托及咨询服务协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（受托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，住宅项目建设规模不断扩大，项目造价管理对提高工程质量和效益具有重要意义。为规范大型住宅项目造价管理，提高造价咨询服务质量，甲方特委托乙方提供造价咨询及服务。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保大型住宅项目造价管理工作的顺利开展，实现项目投资效益最大化。三、定义与解释3.1专业术语（1）造价咨询：指乙方根据甲方提供的相关资料，对住宅项目进行造价估算、预算编制、招标文件编制、合同签订、结算审核等全过程造价咨询服务。（2）造价估算：指乙方根据项目设计文件、市场行情等资料，对住宅项目总投资进行估算。（3）预算编制：指乙方根据项目设计文件、工程量清单、市场价格等资料，编制住宅项目预算。（4）招标文件编制：指乙方根据甲方要求，编制住宅项目招标文件中的造价部分。（5）合同签订：指乙方协助甲方与施工单位签订造价合同。（6）结算审核：指乙方对住宅项目竣工结算进行审核，确保结算合理、合规。3.2关键词解释（2）造价管理：指对住宅项目从设计、施工、竣工到交付使用全过程进行造价控制、分析和优化。（3）投资效益：指住宅项目在满足使用功能的前提下，实现投资回报的最大化。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）向乙方提供项目相关资料，包括设计文件、工程量清单、市场行情等。（2）根据乙方提供的造价咨询服务，对项目造价进行决策和管理。（3）按照约定支付乙方服务费用。（4）监督乙方履行本协议约定的义务。4.2乙方的权利和义务（1）根据甲方提供的资料，独立、客观、公正地提供造价咨询服务。（2）按照约定的时间、地点和质量要求，完成造价估算、预算编制、招标文件编制、合同签订、结算审核等工作。（3）保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的相关资料。（4）在项目实施过程中，发现造价问题及时向甲方汇报，并提出合理化建议。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方项目竣工结算审核完毕之日止。5.2合同履行地点乙方根据甲方提供的资料，在甲方指定的地点进行造价咨询服务。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定的服务内容、时间、地点和质量要求，独立、客观、公正地提供造价咨询服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方项目竣工结算审核完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果（2）合同终止后，双方应按照约定结算服务费用；（3）合同终止后，双方应互相保密，不得泄露对方商业秘密。七、费用与支付7.1费用构成本协议中，乙方提供造价咨询及服务的费用构成如下：（1）基本服务费：根据甲方项目规模和复杂程度，按约定的收费标准计算；（2）差旅费：乙方因执行本协议产生的合理差旅费用，由甲方承担；（3）资料费：乙方提供咨询所需的相关资料费用，由甲方承担；（4）其他费用：因执行本协议产生的其他合理费用，经双方协商一致后由甲方承担。7.2支付方式（1）基本服务费：甲方应在合同签订后5个工作日内支付50%作为预付款；（2）差旅费、资料费及其他费用：乙方在发生上述费用后5个工作日内向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后5个工作日内支付；（3）结算审核费：甲方在项目竣工结算审核完毕后5个工作日内支付剩余50%服务费。7.3支付时间甲方支付乙方费用的具体时间如下：（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）差旅费、资料费及其他费用：乙方提交费用清单后5个工作日内；（3）结算审核费：项目竣工结算审核完毕后5个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用的货币为人民币；（2）甲方支付乙方费用的银行账户信息如下：银行名称：_____________________账户名称：_____________________账号：_________________________开户行：______________________（3）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付乙方费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的2%；（2）甲方提供的相关资料不准确或存在误导，导致乙方工作无法正常进行的，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供造价咨询及服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金自违约行为发生之日起计算，至甲方履行完毕之日止；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金自违约行为发生之日起计算，至乙方履行完毕之日止。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议涉及的所有商业秘密；（2）甲方提供的相关资料；（3）乙方在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密内容，自本协议签订之日起至项目竣工结算审核完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）双方不得泄露或向任何第三方披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法规变更等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法规变更等政府行为；（3）战争、罢工、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的；（2）合同中明确约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响双方在签订前所拥有的权利；（2）本协议的签订不影响双方在签订后所拥有的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督的权利；（2）乙方保留对甲方提供资料的真实性、完整性进行核实的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进项目造价管理工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定的内容，及时、准确地提供相关资料；（2）双方应定期召开会议，讨论项目造价管理工作中存在的问题，并提出解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于本协议事项的完整协议，取代了双方以前关于本协议事项的所有口头或书面协议。本协议的任何部分均不得被解除、撤销或修改，除非取得双方的书面同意。16.3增减条款本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表人（签字）：_________________________日期：_________________________乙方（受托方）：代表人（签字）：_________________________日期：_________________________附件：1.项目造价咨询服务内容清单2.乙方资质证明文件3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目造价咨询服务内容清单2.乙方资质证明文件3.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付乙方费用的，认定为违约行为。提供的相关资料不准确或存在误导，导致乙方工作无法正常进行的，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定提供造价咨询及服务的，认定为违约行为。泄露甲方商业秘密的，认定为违约行为。违约行为的认定依据为双方签订的协议内容以及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密条款：指双方在协议中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或不准确。解决办法：甲方应提供完整、准确的资料，乙方有权要求甲方补充或更正。2.问题：乙方未按约定时间完成服务。解决办法：乙方应按时完成服务，如因特殊情况无法按时完成，应及时通知甲方，并协商调整服务时间。3.问题：双方在执行过程中出现意见分歧。解决办法：双方应通过友好协商解决分歧，如协商不成，可申请调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，互不承担责任，并协商解决后续事宜。5.问题：保密内容泄露。解决办法：一旦发现保密内容泄露，双方