解除商铺租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME解除商铺租赁服务协议合同目录第一章总则第一条款合同名称第二条款合同依据第三条款合同目的第四条款合同主体第二章租赁双方信息第一条款租赁方基本信息第二条款承租方基本信息第三章租赁商铺信息第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺性质第四章租赁期限第一条款租赁起始时间第二条款租赁终止时间第三条款租赁期限变更第五章租金及费用第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金调整第四条款其他费用第六章商铺使用第一条款商铺用途第二条款商铺维护第三条款商铺转让第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第八章解除合同第一条款合同解除条件第二条款解除合同程序第三条款解除合同后的处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十二章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第十三章合同解除后的权利义务第一条款租赁保证金处理第二条款租金退还第三条款商铺返还第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序合同编号_________第一章总则第一条款合同名称本合同名称为“解除商铺租赁服务协议”。第二条款合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第三条款合同目的本合同目的在于明确租赁双方在商铺租赁关系解除过程中的权利义务，保障双方的合法权益。第四条款合同主体全称：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：全称：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：第二章租赁双方信息第一条款租赁方基本信息如第一章第四条款所述。第二条款承租方基本信息如第一章第四条款所述。第三章租赁商铺信息第一条款商铺位置商铺位于______。第二条款商铺面积商铺面积为______平方米。第三条款商铺性质商铺性质为______。第四章租赁期限第一条款租赁起始时间租赁期限自______年______月______日起。第二条款租赁终止时间租赁期限至______年______月______日止。第三条款租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。第五章租金及费用第一条款租金金额租金为每月______元。第二条款租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。第三条款租金调整租金如需调整，双方应协商一致，签订书面调整协议。第四条款其他费用1.水电费：由乙方承担。2.物业管理费：由乙方承担。3.其他费用：如产生，双方另行协商。第六章商铺使用第一条款商铺用途商铺仅用于______。第二条款商铺维护商铺的日常维护保养由乙方负责。第三条款商铺转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺。第七章违约责任第一条款违约情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方擅自改变商铺用途；3.乙方违反合同约定，造成甲方损失；4.其他违约情形。第二条款违约责任承担1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付______倍的违约金；2.乙方擅自改变商铺用途，应承担相应法律责任；3.乙方违反合同约定，造成甲方损失，应赔偿甲方损失；4.其他违约情形，双方协商解决。第八章解除合同第一条款合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现合同约定的解除情形；3.法律法规规定的其他解除情形。第二条款解除合同程序1.一方提出解除合同，另一方应在______日内答复；2.双方协商一致后，签订书面解除合同协议；3.解除合同协议生效后，双方应按照协议约定履行各自义务。第三条款解除合同后的处理1.乙方应按照合同约定，在解除合同前______日内将商铺交还甲方；2.甲方应在解除合同后______日内退还乙方剩余租金；3.双方应妥善处理合同解除后产生的其他事宜。第九章争议解决第一条款争议解决方式1.双方协商解决；2.争议无法协商解决时，提交______仲裁委员会仲裁；3.争议无法协商也无法仲裁时，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构争议解决机构为______。第十章不可抗力第一条款不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二条款不可抗力处理1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2.一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并提供相应证明；3.不可抗力事件持续期间，合同期限相应顺延。第十一章合同生效第一条款合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。第十二章合同变更与解除第一条款合同变更条件1.出现合同约定的变更情形；2.法律法规规定的变更情形。第二条款合同解除条件如第八章第一条款所述。第十三章合同解除后的权利义务第一条款租赁保证金处理1.乙方在解除合同后，租赁保证金应予以退还；2.如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金。第二条款租金退还1.甲方应在解除合同后______日内退还乙方剩余租金；2.乙方应按照合同约定，在解除合同前______日内结清所有费用。第三条款商铺返还乙方应在解除合同后______日内将商铺交还甲方。第十四章合同终止第一条款合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止情形。第二条款合同终止程序1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务；2.合同终止后，双方应妥善处理合同终止后产生的其他事宜。______年______月______日甲方（盖章）：______年______月______日乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：商铺使用监管权说明：甲方作为商铺的所有者，享有对商铺使用的监管权。具体条款如下：1.甲方有权要求乙方按照约定的商铺用途使用商铺；2.甲方有权定期或不定期对商铺进行巡查，确保乙方遵守合同约定；3.如乙方违反商铺使用规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。附加条款二：装修及改造限制说明：为确保商铺整体形象及安全，甲方对乙方的装修及改造行为进行限制。具体条款如下：1.乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前向甲方提出申请；2.甲方有权对乙方的装修或改造方案进行审核，并要求乙方进行修改；3.未经甲方同意，乙方不得擅自对商铺进行任何形式的装修或改造。附加条款三：商铺转租及分租管理说明：甲方为保证商铺的正常经营秩序，对乙方转租及分租行为进行管理。具体条款如下：1.乙方如需将商铺转租或分租，需提前向甲方提出申请；2.甲方有权对转租或分租对象进行审核，并要求乙方提供相关资料；3.乙方应确保转租或分租对象遵守合同约定，如违反，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：商铺装修及改造自主权说明：乙方作为承租方，享有对商铺装修及改造的自主权。具体条款如下：1.乙方在遵守合同约定的前提下，有权对商铺进行装修或改造；2.乙方装修或改造过程中，应确保不损害商铺结构安全，不影响相邻商铺的正常使用；3.乙方应在装修或改造完成后，及时通知甲方，并经甲方验收合格。附加条款二：商铺经营自主权说明：乙方作为承租方，享有对商铺经营的自主权。具体条款如下：1.乙方有权自主决定商铺的经营内容、经营方式及经营策略；2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动；3.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用说明：为明确第三方中介的服务费用及支付方式，具体条款如下：1.第三方中介提供的服务费用为______元；2.乙方在签订合同时，应向中介支付______元服务费用；3.中介服务费用支付方式为______。附加条款二：中介服务期限说明：为明确第三方中介的服务期限，具体条款如下：1.第三方中介的服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止；2.如合同解除，中介服务期限相应终止；3.中介服务期限届满后，双方如有续签意向，应另行协商。附加条款三：中介保密义务1.未经双方同意，不得泄露合同内容及相关商业信息；2.不得利用所掌握的商业信息谋取不正当利益；3.保密义务持续至合同终止后______年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同4.商铺装修方案5.中介服务合同6.不可抗力事件证明文件7.违约金支付凭证8.商铺转租或分租协议9.商铺交接清单10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变商铺的约定用途。3.违约行为：乙方违反合同约定，造成甲方损失认定：乙方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方遭受损失。4.违约行为：甲方未按时退还乙方剩余租金认定：甲方在合同解除后，未在约定的时间内退还乙方剩余租金。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.物权法：指调整物权关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：商铺装修不符合约定解决办法：甲方应要求乙方进行整改，如乙方拒绝，可依法要求乙方承担违约责任。3.问题：合同解除后，商铺返还不及时解决办法：甲方应与乙方协商，如协商不成，可依法要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同的签订与解除2.商铺装修及改造管理3.商铺经营自主权的行使4.商铺转租及分租管理5.不可抗力事件的处理6.违约行为的认定与处理7.合同争议的解决解除商铺租赁服务协议1合同目录第一章协议概述第一条款协议名称第二条款协议目的第三条款协议期限第四条款协议双方基本信息第二章解除原因第一条款解除事由第二条款解除程序第三条款解除通知第三章租赁物归还第一条款租赁物归还期限第二条款租赁物归还条件第三条款租赁物归还方式第四章租金及费用处理第一条款未到期租金处理第二条款水电费及物业管理费处理第三条款违约金及赔偿第五章资产及权益处理第一条款资产移交第二条款权益归属第三条款合同解除后权益处理第六章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款保密期限第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约纠纷解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第九章合同解除后的权利义务第一条款合同解除后权利义务第二条款合同解除后后续事宜处理第十章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第三条款合同解除后的修改第十一章合同解除后的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十二章合同解除后的通知第一条款解除通知内容第二条款解除通知方式第三条款解除通知期限第十三章合同解除后的附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第十四章合同解除后的其他事项第一条款其他事项第二条款其他事项处理第三条款其他事项变更合同编号_________第一章协议概述第一条款协议名称第二条款协议目的第三条款协议期限第四条款协议双方基本信息第二章解除原因第一条款解除事由第二条款解除程序第三条款解除通知第三章租赁物归还第一条款租赁物归还期限第二条款租赁物归还条件第三条款租赁物归还方式第四章租金及费用处理第一条款未到期租金处理第二条款水电费及物业管理费处理第三条款违约金及赔偿第五章资产及权益处理第一条款资产移交第二条款权益归属第三条款合同解除后权益处理第六章保密条款第一条款保密内容第二条款保密义务第三条款保密期限第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约纠纷解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第九章合同解除后的权利义务第一条款合同解除后权利义务第二条款合同解除后后续事宜处理第十章合同生效及修改第一条款合同生效条件第二条款合同修改程序第三条款合同解除后的修改第十一章合同解除后的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十二章合同解除后的通知第一条款解除通知内容第二条款解除通知方式第三条款解除通知期限第十三章合同解除后的附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第十四章合同解除后的其他事项第一条款其他事项第二条款其他事项处理第三条款其他事项变更________________________甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：甲方优先权说明：在本合同执行期间，如涉及商铺租赁事宜的决策，甲方享有优先决策权。乙方应积极配合甲方提出的合理建议和决策。2.第二附加条款：甲方调整权说明：甲方有权根据市场变化或自身经营需要，对商铺的使用功能进行调整，乙方应予以配合，并承担由此产生的合理费用。3.第三附加条款：甲方维修责任说明：商铺的日常维修责任由甲方承担，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等。甲方应确保商铺设施设备处于良好状态。4.第四附加条款：甲方违约责任说明：如甲方未按时支付租金或违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：乙方经营自主权说明：乙方在遵守合同约定的前提下，享有商铺的自主经营权，包括但不限于经营内容、经营方式等。2.第二附加条款：乙方装修权说明：乙方在租赁期间，有权对商铺进行合理装修，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。装修费用由乙方承担。3.第三附加条款：乙方转租权说明：乙方在租赁期间，如需转租商铺，应提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需履行合同约定的各项义务。4.第四附加条款：乙方违约责任说明：如乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第一附加条款：中介费用承担说明：在合同签订及履行过程中，如涉及第三方中介服务，中介费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。2.第二附加条款：中介责任说明：第三方中介在提供合同签订、履约等服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保合同内容的合法性和有效性。3.第三附加条款：中介违约责任说明：如第三方中介在提供合同服务过程中存在违约行为，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的违约责任。4.第四附加条款：中介保密义务说明：第三方中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商铺租赁合同副本4.租赁物清单及照片5.乙方装修设计方案6.中介服务协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金违反合同约定的使用用途未按约定进行装修或改动未按约定进行维修保养未经同意转租或分租未按约定进行通知或报告2.违约行为的认定：甲方未按时支付租金，经乙方书面通知后仍不支付的，视为违约。乙方违反合同约定的使用用途，经甲方书面通知后仍不改正的，视为违约。乙方未按约定进行装修或改动，未经甲方同意的，视为违约。乙方未按约定进行维修保养，导致商铺设施设备损坏的，视为违约。乙方未经同意转租或分租的，视为违约。乙方未按约定进行通知或报告的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，导致对方遭受损失的行为。3.保密：指合同当事人一方对另一方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。4.附件：指合同中规定的，与合同具有同等效力的补充文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其支付租金，并给予合理期限。如甲方逾期未支付，乙方有权采取法律手段追究违约责任。2.问题：乙方违反合同约定的使用用途。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：由乙方负责维修保养，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同解除。2.商铺租赁合同履行过程中出现的违约行为。3.商铺租赁合同中涉及的中介服务。4.商铺租赁合同中的保密条款。5.商铺租赁合同中的违约责任条款。解除商铺租赁服务协议2合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效第三章租赁双方基本信息第一条款租赁方信息第二条款承租方信息第四章商铺租赁基本情况第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款租赁期限第五章租赁费用及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款水电费及其他费用第六章租赁权利与义务第一条款租赁方权利第二条款承租方义务第七章商铺使用及维护第一条款商铺使用规范第二条款商铺维护责任第八章合同解除条件第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章违约责任第一条款违约责任第二条款违约赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十一章合同变更与终止第一条款合同变更第二条款合同终止第十二章合同附件第一条款附件一：商铺租赁合同第二条款附件二：其他相关文件第十三章合同签署与生效日期第一条款合同签署第二条款合同生效日期第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定条款合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效第二章租赁双方基本信息第一条款租赁方信息第二条款承租方信息第三章商铺租赁基本情况第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款租赁期限第四章租赁费用及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款水电费及其他费用第五章租赁权利与义务第一条款租赁方权利第二条款承租方义务第六章商铺使用及维护第一条款商铺使用规范第二条款商铺维护责任第七章合同解除条件第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第八章违约责任第一条款违约责任第二条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第十章合同变更与终止第一条款合同变更第二条款合同终止第十一章合同附件第一条款附件一：商铺租赁合同第二条款附件二：其他相关文件第十二章合同签署与生效日期第一条款合同签署第二条款合同生效日期第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定条款第十四章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理__________甲方（出租方）签字：_________________________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：商铺装修与改造说明：甲方有权对商铺进行必要的装修与改造，以适应市场变化或提升商铺价值。任何装修改造前，甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的协商和配合时间。2.第二附加条款：商铺租赁用途限制说明：甲方有权对商铺的租赁用途进行限制，确保商铺的合法使用，不影响周边环境和社区秩序。乙方在租赁期间不得擅自改变商铺用途。3.第三附加条款：商铺租赁期满后的优先续租权说明：在租赁期满后，甲方享有对商铺的优先续租权。若甲方决定续租，应提前一个月通知乙方，乙方有义务在同等条件下优先续租。4.第四附加条款：商铺租赁保证金说明：乙方在签订合同时需向甲方支付一定数额的租赁保证金，用于保证乙方履行合同义务。租赁期满后，若无违约行为，甲方应无息退还保证金。5.第五附加条款：商铺租赁合同变更通知说明：若甲方需要对商铺租赁合同进行变更，应提前一个月书面通知乙方，乙方有权在接到通知后一个月内提出异议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：商铺装修与改造的审批说明：乙方有权对商铺进行必要的装修与改造，但需提前向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可实施。2.第二附加条款：商铺租赁期间的转租权说明：乙方在租赁期间，经甲方同意，有权将商铺转租给第三方。转租合同应包含原租赁合同中的主要条款，并经甲方签字确认。3.第三附加条款：商铺租赁期间的租金调整说明：在租赁期间，若市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。调整幅度应合理，并提前一个月通知乙方。4.第四附加条款：商铺租赁期间的维修责任说明：商铺租赁期间，乙方负责商铺的日常维修和保养。若因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.第五附加条款：商铺租赁期满后的租赁保证金退还说明：租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在一个月内退还乙方已支付