物业与开发商的合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业与开发商的合作协议范本合同目录第一章合同概述第一条款合同名称及签订目的第二条款合同双方基本信息第三条款合同期限第四条款合同履行地点第二章合作内容第一条款物业服务范围第二条款开发商支持事项第三条款合作项目介绍第四条款合作模式及分工第三章物业管理责任第一条款物业管理质量要求第二条款物业收费标准第三条款物业服务标准及规范第四条款物业管理责任及义务第四章开发商支持义务第一条款投资支持第二条款技术支持第三条款人才支持第四条款市场推广支持第五章合作项目管理第一条款项目进度要求第二条款项目质量要求第三条款项目成本控制第四条款项目风险控制第六章物业服务费用第一条款服务费用构成第二条款服务费用支付方式第三条款服务费用调整机制第四条款违约责任第七章合作双方权利义务第一条款合作双方权利第二条款合作双方义务第三条款合作双方保密义务第四条款合作双方争议解决方式第八章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第四条款合同解除后的处理第九章合同终止及后续处理第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止后的权利义务第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金及赔偿第四条款违约责任争议解决第十一章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署代表第四条款签署生效日期第十四章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称及签订目的1.1本合同名称为《物业与开发商的合作协议》。1.2本合同的签订目的为明确物业公司与开发商在合作项目中的权利、义务及责任，确保合作项目的顺利进行。第二条款合同双方基本信息2.1物业公司名称：____________________2.2开发商名称：____________________2.3双方联系方式及地址：第三条款合同期限3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条款合同履行地点4.1本合同履行地点为：____________________第二章合作内容第一条款物业服务范围5.1.1住宅小区的物业管理；5.1.2公共设施的维护与管理；5.1.3绿化带的养护；5.1.4业主投诉处理；5.1.5安全保卫工作。第二条款开发商支持事项6.1.1提供必要的物业管理设施；6.1.2配合物业公司进行业主入住手续办理；6.1.3协助物业公司进行业主沟通与协调；6.1.4解决物业管理过程中遇到的问题。第三条款合作项目介绍7.1合作项目名称：____________________7.2项目基本情况：7.2.1项目位置：____________________7.2.2项目规模：____________________7.2.3项目类型：____________________第四条款合作模式及分工8.1合作模式：____________________8.2物业公司与开发商在合作项目中的分工如下：8.2.1物业公司负责物业管理服务；8.2.2开发商负责项目开发建设及配套设施建设。第三章物业管理责任第一条款物业管理质量要求9.1.1符合国家及地方物业管理相关法律法规；9.1.2严格执行物业管理服务规范；9.1.3提供优质、高效的物业管理服务。第二条款物业收费标准10.1物业服务收费标准按国家和地方相关政策规定执行。第三条款物业服务标准及规范11.1.1国家及地方物业管理相关法律法规；11.1.2物业管理服务规范；11.1.3业主需求。第四条款物业管理责任及义务12.1.1保障业主合法权益；12.1.2维护物业管理区域内的公共秩序；12.1.3做好物业管理区域内环境卫生工作；12.1.4定期向业主公布物业管理服务情况。第四章开发商支持义务第一条款投资支持13.1开发商应按照合同约定，在项目开发过程中给予物业公司必要的投资支持。第二条款技术支持14.1开发商应提供必要的专业技术支持，协助物业公司解决物业管理过程中遇到的技术难题。第三条款人才支持15.1开发商应协助物业公司引进和培养物业管理人才。第四条款市场推广支持16.1开发商应协助物业公司进行市场推广，提升物业管理品牌形象。第五章合作项目管理第一条款项目进度要求17.1物业公司与开发商应共同确保合作项目按约定的进度完成。第二条款项目质量要求18.1合作项目应达到国家及地方规定的质量标准。第三条款项目成本控制19.1物业公司与开发商应共同控制项目成本，确保项目效益。第四条款项目风险控制20.1物业公司与开发商应共同制定项目风险控制措施，降低项目风险。第八章合同变更与解除第一条款合同变更21.1合同任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。第二条款合同解除条件22.1.1一方严重违反本合同约定；22.1.2由于不可抗力导致本合同无法履行；22.1.3经双方协商一致决定解除。第三条款合同解除程序23.1提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方，并说明解除合同的理由。第四条款合同解除后的处理24.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。24.2双方应就解除合同后的财产、债权债务等问题进行清算。第九章合同终止及后续处理第一条款合同终止条件25.1.1合同期限届满；25.1.2合同解除；25.1.3双方协商一致终止。第二条款合同终止程序26.1合同终止前，双方应就终止后的权利义务进行清算。第三条款合同终止后的处理27.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第四条款合同终止后的权利义务28.1合同终止后，双方的权利义务关系终止。第十章违约责任第一条款违约情形29.1.1一方未按合同约定履行义务；29.1.2一方违反合同约定，造成对方损失。第二条款违约责任承担30.1.1支付违约金；30.1.2赔偿损失；30.1.3承担其他违约责任。第三条款违约金及赔偿31.1违约金及赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第四条款违约责任争议解决32.1违约责任争议解决方式按本合同第十二章约定执行。第十一章合同争议解决第一条款争议解决方式33.1合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。第二条款争议解决程序34.1争议发生后，双方应通过协商解决。34.2协商不成的，可申请调解或仲裁。34.3调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三条款争议解决机构35.1争议解决机构由双方协商确定。第四条款争议解决费用36.1争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同附件第一条款附件名称37.1附件一：物业管理服务细则37.2附件二：项目合作方案37.3附件三：其他相关文件第二条款附件内容38.1附件一详细列明了物业管理服务的具体内容、标准及要求。38.2附件二详细描述了项目合作的具体方案、分工及实施步骤。38.3附件三包含了其他与本合同相关的文件和资料。第三条款附件效力39.1附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署第一条款签署日期40.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款签署地点41.1本合同签署地点：____________________第三条款签署代表42.1物业公司代表签字：____________________42.2开发商代表签字：____________________第四条款签署生效日期43.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同生效及终止第一条款合同生效条件44.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件45.1.1合同期限届满；45.1.2合同解除；45.1.3双方协商一致终止。第三条款合同终止程序46.1合同终止前，双方应就终止后的权利义务进行清算。第四条款合同终止后的处理47.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。合同附件：附件一：物业管理服务细则附件二：项目合作方案附件三：其他相关文件物业公司代表签字：____________________日期：____________________开发商代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方主导权1.1在本合同执行期间，甲方拥有对合作项目的最终决策权，包括但不限于项目规划、设计变更、施工进度等重大事项。第二附加条款：甲方责任承担1.2甲方应承担因项目规划、设计变更等原因导致的额外成本增加，并保证项目按期完成。第三附加条款：甲方资金支持1.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付项目启动资金____万元，用于项目的前期准备工作。第四附加条款：甲方项目管理1.4甲方应指派专人负责项目管理，确保项目按照合同约定的时间、质量和成本要求进行。第五附加条款：甲方违约责任1.5若甲方未履行本合同约定的义务，导致项目延期或成本超支，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方主导权2.1在本合同执行期间，乙方拥有对合作项目的最终决策权，包括但不限于物业管理、服务质量、收费标准等重大事项。第二附加条款：乙方责任承担2.2乙方应承担因物业管理、服务质量等原因导致的额外成本增加，并保证项目正常运行。第三附加条款：乙方服务质量保证2.3乙方应确保物业管理服务质量达到国家及地方相关标准，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。第四附加条款：乙方收费标准调整2.4乙方在合同履行期间，如需调整收费标准，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。第五附加条款：乙方违约责任2.5若乙方未履行本合同约定的义务，导致项目运行受阻或服务质量下降，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：第三方中介职责3.1本合同中涉及的第三方中介机构，应具备相应的资质和经验，负责项目的协调、监督和评估工作。第二附加条款：第三方中介费用3.2第三方中介费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。第三附加条款：第三方中介报告3.3第三方中介机构应定期向甲方和乙方提交项目进展报告，报告内容包括但不限于项目进度、质量、成本等。第四附加条款：第三方中介争议解决3.4若第三方中介机构在履行职责过程中出现争议，应通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。第五附加条款：第三方中介更换3.5如第三方中介机构无法履行职责或出现重大失误，甲方和乙方均有权更换中介机构，并通知对方。第六附加条款：第三方中介保密3.6第三方中介机构在履行职责过程中，应严格遵守保密协议，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务细则2.项目合作方案3.第三方中介资质证明4.保密协议5.争议解决机制6.项目进度表7.项目成本预算表8.物业服务收费标准9.第三方中介报告10.合同签订文件及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付项目启动资金。认定：甲方未在合同约定的时间内支付启动资金，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定提供符合标准的物业管理服务。认定：乙方提供的物业管理服务未达到合同约定的标准，经第三方中介评估确认后，视为违约。3.违约行为：第三方中介未能履行职责，导致项目进度延误。认定：第三方中介未能按合同约定提交项目进展报告或出现重大失误，经甲方和乙方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，明确责任，调整进度计划，必要时增加人力或资源。2.问题：服务质量不达标。解决办法：立即采取措施改进服务，如培训员工、调整服务流程等。3.问题：第三方中介机构失误。解决办法：更换第三方中介机构，或与现有机构协商解决。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目的合作。2.适用于开发商与物业管理公司之间的合作。3.适用于包含第三方中介机构的合作项目。4.适用于需要明确合作双方权利义务的合作协议。物业与开发商的合作协议范本1合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同目的第三条合同期限第四条合同生效条件第二章双方基本信息第一条开发商信息第二条物业管理公司信息第三条合同签订时间及地点第三章合作内容第一条物业开发项目概述第二条物业管理范围第三条物业管理服务标准第四条物业管理费用及支付方式第四章物业管理责任第一条开发商责任第二条物业管理公司责任第三条双方责任划分第五章物业管理权益第一条物业管理公司权益第二条开发商权益第六章物业管理运营第一条物业管理项目启动第二条物业管理项目实施第三条物业管理项目验收第四条物业管理项目移交第七章物业管理纠纷处理第一条纠纷处理原则第二条纠纷处理方式第三条纠纷处理期限第八章合同变更与解除第一条合同变更条件第二条合同解除条件第三条合同变更及解除程序第九章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第三条违约责任追究第十章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决期限第十一章合同终止第一条合同终止条件第二条合同终止程序第十二章合同附件第一条附件名称第二条附件内容第十三章合同签署第一条签署主体第二条签署时间及地点第三条签署程序第十四章合同生效与备案第一条合同生效条件第二条合同备案手续合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称：本合同名称为《物业与开发商的合作协议》。第二条合同目的：本合同的目的是明确物业公司与开发商在物业管理项目中的合作内容、权利义务、责任划分等事项，确保物业管理项目的顺利实施。第三条合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第四条合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同约定的物业管理项目开工之日起正式实施。第二章双方基本信息第一条开发商信息：开发商名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。第二条物业管理公司信息：物业管理公司名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。第三条合同签订时间及地点：本合同于____年____月____日在____地点签订。第三章合作内容第一条物业开发项目概述：项目名称、项目地点、项目规模、项目类型等。第二条物业管理范围：包括但不限于物业管理、物业维护、物业服务、物业经营等。第三条物业管理服务标准：按照国家有关物业管理的规定和标准执行。第四条物业管理费用及支付方式：物业管理费用的构成、收费标准、支付方式及时间。第四章物业管理责任第一条开发商责任：负责提供物业管理所需的设施设备、场地、资料等，确保项目顺利实施。第二条物业管理公司责任：负责物业管理项目的日常运营和管理，确保服务质量。第三条双方责任划分：明确双方在物业管理项目中的具体责任和分工。第五章物业管理权益第一条物业管理公司权益：获得物业管理费用、物业管理项目的运营权等。第二条开发商权益：享有物业管理项目的所有权、使用权等。第六章物业管理运营第一条物业管理项目启动：明确项目管理机构的成立、项目运营计划的制定等。第二条物业管理项目实施：按计划进行项目管理，确保项目顺利实施。第三条物业管理项目验收：项目完成后进行验收，确保项目符合合同要求。第四条物业管理项目移交：项目验收合格后，将项目移交给物业管理公司。第七章物业管理纠纷处理第一条纠纷处理原则：以事实为依据，依法解决纠纷。第二条纠纷处理方式：协商、调解、仲裁、诉讼等。第三条纠纷处理期限：自纠纷发生之日起____日内解决。第八章合同变更与解除第一条合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。第二条合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（一）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第三条合同变更及解除程序：任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。第九章违约责任（一）一方未按合同约定履行义务；（二）一方违反合同约定，给对方造成损失；（三）一方故意隐瞒或提供虚假信息。第二条违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条违约责任追究：违约方应承担违约责任，双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十章争议解决第一条争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条争议解决机构：仲裁委员会。第三条争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交仲裁。第十一章合同终止第一条合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。第二条合同终止程序：合同终止前，双方应进行项目交接，确保项目平稳过渡。第十二章合同附件第一条附件名称：包括但不限于项目规划、设计文件、设备清单、服务标准等。第二条附件内容：附件内容应与合同内容相一致，作为合同的有效组成部分。第十三章合同签署第一条签署主体：开发商代表、物业管理公司代表。第二条签署时间及地点：____年____月____日，____地点。第三条签署程序：双方代表在合同上签字盖章，合同生效。第十四章合同生效与备案第一条合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同备案手续：本合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。____年____月____日甲方（开发商）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________见证人：____________________附件：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方主导权1.1甲方作为主导方，对物业管理项目的整体规划、设计、施工等环节具有最终决定权。1.2甲方有权根据项目需求，调整物业管理公司的服务内容和标准。第二条物业管理公司配合义务2.1物业管理公司应积极配合甲方的工作，按照甲方的要求提供相关资料和报告。2.2物业管理公司应按照甲方指定的项目进度，确保物业管理服务的质量和效率。第三条甲方费用支付3.1甲方应按照合同约定，及时支付物业管理公司的服务费用。3.2甲方有权对物业管理公司的服务费用进行审计，确保费用合理。第四条甲方监督权4.1甲方有权对物业管理公司的服务质量进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡视等。4.2甲方有权要求物业管理公司对发现的问题进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条物业管理公司主导权1.1物业管理公司作为主导方，对物业管理项目的日常运营和管理具有最终决定权。1.2物业管理公司有权根据业主需求，调整物业管理服务内容和标准。第二条甲方配合义务2.1甲方应积极配合物业管理公司的工作，包括但不限于提供必要的管理设施、设备等。2.2甲方应按照物业管理公司的要求，及时办理相关手续和事宜。第三条物业管理公司费用支付3.1物业管理公司应按照合同约定，及时支付相关费用，包括但不限于工程款、材料费等。3.2物业管理公司有权对甲方支付的费用进行审计，确保费用合理。第四条物业管理公司监督权4.1物业管理公司有权对甲方提供的管理设施、设备等进行监督，确保其符合合同要求。4.2物业管理公司有权要求甲方对发现的问题进行整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条第三方中介职责1.1第三方中介负责协调甲方、乙方及物业管理公司之间的沟通和协作。1.2第三方中介应确保合同条款的履行，监督各方履行合同义务。第二条第三方中介费用2.1第三方中介的费用由甲方、乙方及物业管理公司按照约定的比例共同承担。2.2第三方中介的费用支付方式及时间由合同约定。第三条第三方中介监督权3.1第三方中介有权对物业管理公司的服务质量进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡视等。3.2第三方中介有权要求物业管理公司对发现的问题进行整改。第四条第三方中介争议解决4.1第三方中介在处理争议过程中，应保持中立，公正处理各方诉求。4.2第三方中介在争议解决过程中，有权要求甲方、乙方及物业管理公司提供必要的资料和证明。第五条第三方中介终止5.1第三方中介在合同履行过程中，如发现甲方、乙方及物业管理公司存在重大违约行为，有权终止合同。5.2第三方中介终止合同后，应向甲方、乙方及物业管理公司提出书面报告，并协助处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理项目规划书2.项目设计文件3.项目施工图4.设备清单5.物业管理服务标准6.甲方提供的资料清单7.乙方提供的资料清单8.第三方中介的资质证明9.争议解决机构的选择文件10.甲方、乙方及物业管理公司的营业执照复印件11.甲方、乙方及物业管理公司的法定代表人身份证明12.甲方、乙方及物业管理公司的开户银行信息13.合同签订现场照片14.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付物业管理费用。违约认定：甲方在合同约定的时间内未支付物业管理费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。违约认定：乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，经甲方提出后仍未整改，视为违约。3.违约行为：第三方中介未按合同约定履行职责。违约认定：第三方中介在合同履行过程中未履行协调、监督等职责，经甲方、乙方及物业管理公司提出后仍未整改，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决机构：是指依法设立，专门处理合同争议的机构，如仲裁委员会。5.仲裁：是指当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付物业管理费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，若甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时提出整改要求，乙方应在规定时间内整改，否则可依法追究违约责任。3.问题：第三方中介未按合同约定履行职责。解决办法：甲方、乙方及物业管理公司可共同协商解决，若协商不成，可依法终止合同。五、所有应用场景：1.物业公司与开发商合作开发住宅小区。2.物业公司与开发商合作开发商业综合体。3.物业公司与开发商合作开发写字楼。4.物业公司与开发商合作开发工业园区。5.物业公司与开发商合作开发其他类型的物业管理项目。物业与开发商的合作协议范本2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章合作内容第一条款合作目的第二条款合作范围第三条款合作方式第三章合作期限第一条款合作期限第二条款期限变更及终止第四章物业管理第一条款物业管理内容第二条款物业管理责任第三条款物业管理费用第五章开发商义务第一条款开发商义务第二条款开发商责任第六章物业管理费用第一条款费用支付方式第二条款费用计算标准第三条款费用调整第七章合同履行第一条款合同履行条件第二条款履行期限第三条款履行方式第八章违约责任第一条款违约责任定义第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十二章合同附件第一条款附件定义第二条款附件效力第十三章合同其他第一条款合同解释第二条款合同变更第三条款合同生效第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署主体合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方1.1.1物业管理方的名称、地址、法定代表人或授权代表；1.1.2开发商的名称、地址、法定代表人或授权代表。第二条款合同签订时间及地点2.1.1合同签订时间为____年__月__日；2.1.2合同签订地点为____。第三条款合同生效条件3.1.1双方签署并加盖公章后生效；3.1.2合同签订后，物业管理方应在____日内向开发商支付定金，定金金额为合同总额的____%。第二章合作内容第一条款合作目的2.1.1明确双方合作的目标和愿景；2.1.2提高物业管理水平和居住环境。第二条款合作范围2.2.1物业管理范围内的各项服务；2.2.2开发商提供的配套设施和服务。第三条款合作方式3.3.1物业管理方负责具体实施物业管理；3.3.2开发商提供必要的资源和支持。第三章合作期限第一条款合作期限3.1.1合作期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条款期限变更及终止3.2.1双方可协商一致变更合作期限；3.2.2出现下列情况之一，任何一方有权终止合作：（1）一方严重违约；（2）法律法规变更，导致合同无法继续履行；（3）不可抗力事件。第四章物业管理第一条款物业管理内容4.1.1物业管理方应按照国家法律法规和行业标准，对物业管理范围内的物业进行管理；4.1.2物业管理方应定期对物业管理区域进行巡查，确保物业设施设备的正常运行。第二条款物业管理责任4.2.1物业管理方应承担物业管理范围内的一切责任；4.2.2物业管理方应确保物业管理区域内治安、消防等安全工作。第三条款物业管理费用4.3.1物业管理费用按合同约定标准收取；4.3.2物业管理费用支付方式为____。第五章开发商义务第一条款开发商义务5.1.1开发商应按照合同约定提供物业管理范围内的配套设施和服务；5.1.2开发商应协助物业管理方解决物业管理过程中的问题。第六章物业管理费用第一条款费用支付方式6.1.1物业管理费用按合同约定标准收取；6.1.2物业管理费用支付方式为____。第二条款费用计算标准6.2.1物业管理费用根据物业管理范围内物业的面积和收费标准计算；6.2.2物业管理费用按季度或年度结算。第三条款费用调整6.3.1物业管理费用可根据物价变动等因素进行调整；6.3.2费用调整需提前____日通知物业管理方和开发商。第七章合同履行第一条款合同履行条件7.1.1双方应按照合同约定履行各自义务；7.1.2合同履行过程中，任何一方发现合同内容与实际不符，应及时通知对方。第二条款履行期限7.2.1合同履行期限为合同约定的合作期限；7.2.2合同履行期限届满前，双方应继续履行合同约定。第三条款履行方式7.3.1双方应按照合同约定方式履行合同义务；7.3.2合同履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第八章违约责任第一条款违约责任定义8.1.1本合同所称违约责任，是指任何一方违反合同约定所应承担的法律责任。第二条款违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。第三条款违约责任赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；8.3.2赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；9.2.2争议解决机构的具体管辖范围由法院依法确定。第三条款争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内；9.3.2若双方在争议解决期限内未能达成一致，争议解决期限可延长____个工作日。第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同；10.1.2合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、法律法规变更等。第二条款合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前____日书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内确认解除合同。第三条款合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；10.3.2合同解除不影响双方因违约所应承担的责任。第十一章合同终止第一条款合同终止条件11.1.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同；11.1.2合同终止条件还包括法律法规规定的其他情形。第二条款合同终止程序11.2.1合同终止的一方应提前____日书面通知对方；11.2.2收到终止合同通知的一方应在____日内确认合同终止。第三条款合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；11.3.2合同终止不影响双方因违约所应承担的责任。第十二章合同附件第一条款附件定义12.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。第二条款附件效力12.2.1附件与本合同具有同等法律效力；12.2.2本合同未尽事宜，以附件为准。第十三章合同其他第一条款合同解释13.1.1本合同以中文文本为准；13.1.2合同条款如有歧义，按有利于维护非起草方权益的原则解释。第二条款合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意；13.2.2合同变更后，原合同条款失效。第三条款合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署第一条款签署时间14.1.1合同签署时间为____年__月__日。第二条款签署地点14.2.1合同签署地点为____。第三条款签署主体14.3.1物业管理方代表签字：14.3.2开发商代表签字：物业管理方代表签字：____________________开发商代表签字：____________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方决策权1.1.1在合作过程中，甲方拥有对重大事项的最终决策权；1.1.2甲方有权对物业管理方案、服务标准等进行审批。第二条甲方监督权2.1.1甲方有权对物业管理方进行定期或不定期的监督；2.1.2甲方有权要求物业管理方提供相关物业管理报告。第三条甲