新开楼盘出租合同范本

新开楼盘出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省/市/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：_______租赁有限公司

地址：_______省/市/区_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业的房地产开发公司，拥有新开发建设的楼盘项目，具备出租该楼盘的合法权益；乙方为一家专业的租赁公司，具有租赁、管理及运营相关业务的经验和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其新开楼盘出租给乙方进行租赁、管理和运营达成如下协议。

甲方作为新开楼盘的出租方，有权将其拥有的楼盘出租给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定，对甲方的新开楼盘进行租赁、管理和运营。双方为明确双方在租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，特制定本合同。

本合同范本旨在规范双方在租赁、管理和运营新开楼盘过程中的行为，确保合同履行过程中各项事务的顺利进行，为双方合作提供明确的法律依据。以下是双方就新开楼盘出租事宜的具体约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方就甲方新开楼盘出租事宜的权利义务关系，确保双方在租赁、管理和运营过程中的合法权益得到保障。合同范围包括但不限于新开楼盘的出租、租赁期限、租金支付、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等内容。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“新开楼盘”指甲方开发建设完毕，尚未出售或出租的楼盘项目。

2.“出租”指甲方将新开楼盘交由乙方进行租赁、管理和运营的行为。

3.“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁时长。

4.“租金”指乙方为租赁新开楼盘而支付给甲方的费用。

5.“不可抗力”指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定出租新开楼盘给乙方。

（2）甲方应保证新开楼盘符合国家法律法规的规定，具备出租条件。

（3）甲方应协助乙方办理租赁相关手续，提供必要的文件和资料。

（4）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。

（5）甲方应在租赁期限内保持新开楼盘的合法权益，不得无故收回出租的楼盘。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内租赁、管理和运营新开楼盘。

（2）乙方应按照本合同的约定支付租金给甲方。

（3）乙方应合理使用新开楼盘，确保其安全和完整。

（4）乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告新开楼盘的运营情况。

（5）乙方应在租赁期限届满后，按照本合同的约定将新开楼盘返还给甲方，并保证其处于良好状态。

（6）乙方应遵守国家法律法规，不得利用新开楼盘进行违法经营活动。

（7）乙方应承担因租赁、管理和运营新开楼盘所产生的相关费用。

（8）乙方应在合同约定的范围内，独立承担因租赁、管理和运营新开楼盘而产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方出租新开楼盘的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。该租金为固定租金，不因市场租金价格变动而调整。

2.乙方支付租金的方式为每（月/季度/年）支付一次，每次支付时间为当期租赁期限开始之前。

3.乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户为甲方指定的账户，乙方应在支付租金后及时通知甲方，并提供支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.在履行期限内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。

3.若乙方需续租新开楼盘，应于合同到期前至少三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定提供新开楼盘或违反合同中的其他义务，导致乙方无法正常租赁、管理和运营新开楼盘，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

3.若乙方未按照本合同约定合理使用新开楼盘，导致楼盘损害或价值减少，乙方应承担修复或赔偿的责任。

4.若乙方在租赁期限内违反法律法规，进行违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担由此产生的一切损失和责任。

5.若任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付合同违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.除上述违约责任外，若因一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求赔偿因此造成的直接经济损失。

7.本合同项下的违约责任并不妨碍守约方行使本合同项下的其他权利或采取其他法律救济措施。

第七条不可抗力

1.不可抗力指的是在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、法律法规变动等）以及社会事件（如战争、恐怖袭击、疫情等）。

2.若发生不可抗力，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力发生的文件或证据。

3.在不可抗力事件持续期间，双方均应尽力减少不可抗力对合同履行的影响，并保持沟通，共同协商解决方案。

4.若不可抗力导致合同无法履行或履行变得不切实际，受影响的一方在提供相应证明后，可根据不可抗力的程度和影响，部分或全部免除相应的责任，但应尽最大努力恢复履行。

5.不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行合同，以及如何履行剩余义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

3.若双方同意通过仲裁解决争议，应将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应无条件执行仲裁裁决。

5.无论采取何种争议解决方式，双方均应遵守国家法律法规，不得采取任何影响合同正常履行或损害对方利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知和通信应以书面形式进行，并通过挂号邮件、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署确认，方为有效。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反本合同且无法补救或严重违约，另一方有权书面通知对方终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于新开楼盘出租的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.适用法律：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于新开楼盘的平面图、租赁管理方案、维修保养计划等相关文件，均为本合同不可分割的一部分。

2.附件应与本合同同时签署，并作为本合同的补充说明。

3.双方对于附件的内容和条款有同等责任和义务，附件与