2024年度物流仓储物流配送中心租赁服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流仓储物流配送中心租赁服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.物流仓储物流配送中心基本情况2.1中心位置2.2面积及布局2.3设施设备情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3付款方式5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.维修与保养7.1日常维修7.2设备保养8.安全与消防8.1安全责任8.2消防设施9.保险9.1保险责任9.2保险金额10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X物流仓储有限公司1.1.2出租方住所：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：02156781.1.5出租方开户行及账号：银行分行，账号：0561.2承租方信息1.2.1承租方名称：X电子商务有限公司1.2.2承租方住所：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：021876543211.2.5承租方开户行及账号：银行分行，账号：9876542.物流仓储物流配送中心基本情况2.1中心位置2.1.1中心地址：省市区路号2.1.2中心所在区域：区物流园区2.2面积及布局2.2.1总面积：5000平方米2.2.2布局：分为仓储区、配送区、办公区等2.2.3设施：包括货架、叉车、输送带、办公设备等2.3设施设备情况2.3.1货架：多层货架，可存放货物2.3.2叉车：电动叉车，适用于货物搬运2.3.3输送带：自动化输送带，提高货物配送效率2.3.4办公设备：电脑、打印机、电话等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2支付时间：每月5日前支付当月租金4.3付款方式：银行转账5.使用范围及限制5.1使用范围：主要用于物流仓储和配送业务5.2使用限制：不得用于非法活动，不得改变中心结构及功能6.租赁押金6.1押金金额：人民币万元整6.2押金退还条件：合同到期且承租方无违约行为，出租方应在合同终止后10个工作日内退还押金7.维修与保养7.1日常维修7.1.1承租方负责中心内设施的日常维护7.1.2出租方负责中心外公共设施的维修7.2设备保养7.2.1承租方负责设备的定期保养7.2.2出租方负责设备的年度检修8.安全与消防8.1安全责任8.1.1承租方负责中心的日常安全管理，确保人员及财产安全。8.1.2出租方负责提供必要的安全设施，并定期进行检查和维护。8.2消防设施8.2.1中心内配备有足够的消防器材和设备。8.2.2承租方需定期检查消防设施，确保其处于良好状态。9.保险9.1保险责任9.1.1出租方应为其财产投保，包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.1.2承租方应为其在中心内的活动投保，包括但不限于责任险和财产险。9.2保险金额9.2.1出租方财产保险金额不低于中心价值的110%。9.2.2承租方责任险和财产险金额不低于其年度租金的200%。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金。10.1.2承租方未按合同规定使用中心。10.1.3承租方造成中心设施损坏或遗失。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付租金的%。10.2.2违约方造成的损失，应负责赔偿。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致解除合同。11.1.2出租方未履行合同约定的维修义务。11.1.3承租方严重违反合同约定。11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理交接手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2支付首期租金。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方友好协商解决。13.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构13.2.1市区仲裁委员会。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1中心平面图。14.2.2中心设施清单。14.2.3租金支付凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同内容而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入情形15.2.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2出租方或承租方单方请求，且对方同意第三方介入。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入后，其责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于第三方在合同履行过程中因自身过错造成的损失。15.4第三方责权利15.4.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的责任。15.4.2权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定的权益。15.4.3义务：第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与出租方、承租方之间的关系是独立的，第三方对出租方、承租方不承担连带责任。15.5.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在介入合同履行过程中，应接受出租方、承租方的监督。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申请16.1.1出租方或承租方提出第三方介入申请，并说明理由。16.1.2申请应提交书面文件，包括第三方的基本信息、介入理由、责任限额等。16.2第三方介入批准16.2.1出租方、承租方和第三方共同协商确定第三方介入的具体事宜。16.2.2协商一致后，三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.3第三方介入实施16.3.1第三方按照协议约定，介入合同履行。16.3.2第三方在介入过程中，应定期向出租方、承租方报告工作进展。16.4第三方介入终止16.4.1第三方介入完成后，出租方、承租方和第三方共同确认。16.4.2第三方介入终止后，三方应办理相关手续，包括但不限于解除协议、退还押金等。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方介入的费用包括但不限于第三方的工作费用、差旅费用等。17.3第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.中心平面图要求：清晰展示物流仓储物流配送中心的整体布局，包括各个区域的划分、通道、消防设施等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁区域的界限和中心内的设施分布。2.中心设施清单要求：详细列出中心内的所有设施，包括货架、叉车、输送带、办公设备等，并注明型号、数量和状态。说明：设施清单作为合同附件，用于确认中心内的设施情况，作为租赁期间维护和使用的依据。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按照合同约定支付，作为财务审计和税务申报的依据。4.保险单要求：提供出租方和承租方各自的保险单，包括保险金额、保险期限、保险范围等。说明：保险单作为合同附件，用于证明双方已按照合同约定购买了相应的保险，保障合同双方的权益。5.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议，包括第三方的责任、权利和义务。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.争议解决协议要求：提供与争议解决机构签订的协议，包括争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确合同双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付租金的%。示例：若承租方未按时支付2024年1月租金，应向出租方支付万元的违约金。2.违约行为：未按合同规定使用中心责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：若承租方未经出租方同意，将中心用于非法活动，应承担由此产生的所有法律责任和损失。3.违约行为：造成中心设施损坏或遗失责任认定：违约方应承担修复费用或赔偿损失，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若承租方在使用过程中导致货架损坏，应承担修复费用，如修复费用超过元，则需赔偿差额。4.违约行为：未履行合同约定的维修义务责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例：若出租方未在约定的时间内完成维修，承租方有权自行维修并要求出租方支付维修费用。5.违约行为：合同解除后的未交接责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于重新租赁费用、违约金等。示例：若合同解除后，承租方未按照约定完成交接手续，出租方有权要求承租方支付违约金。全文完。2024年度物流仓储物流配送中心租赁服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效日期5.合同期限二、租赁标的物1.物流仓储物流配送中心概况2.租赁面积及用途3.租赁设施设备三、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付期限3.逾期支付及违约责任4.租金调整机制四、租赁期限及终止1.租赁期限2.租赁期满后的续租条件3.合同终止条件4.合同解除程序五、租赁双方的权利和义务1.出租方的权利和义务2.承租方的权利和义务3.双方共同遵守的法律法规六、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业服务标准4.物业纠纷处理七、安全及环保1.安全生产责任2.环保责任3.应急预案及事故处理八、租赁物的维护与保养1.承租方维护保养责任2.出租方维护保养责任3.维护保养费用及处理方式九、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金及赔偿标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同附件1.租赁物清单2.物业管理协议3.其他相关文件十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十四、其他约定1.合同生效条件2.合同附件效力3.合同未尽事宜的补充4.合同解除后的处理合同编号202401一、合同概述1.合同名称：2024年度物流仓储物流配送中心租赁服务合同2.合同双方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：3.合同签订日期及地点：____年__月__日，地点：4.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。5.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁标的物1.物流仓储物流配送中心概况：地址：面积：设施设备清单：2.租赁面积及用途：租赁面积为____平方米，用途为：3.租赁设施设备：乙方租赁期间，甲方应保证设施设备的正常运行。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币____元。2.租金支付期限：每月前五日内支付。3.逾期支付及违约责任：逾期未支付的，每日按应支付租金的____%支付滞纳金。4.租金调整机制：租金调整以当年物价指数变动为基础，每____年调整一次。四、租赁期限及终止1.租赁期限：租赁期限为____年。2.租赁期满后的续租条件：租赁期满前一个月内，双方均可提出续租意向，如无异议，自动续租。乙方违约，经甲方催告后仍未纠正；甲方因国家政策调整、土地征用等原因需收回租赁物；双方协商一致解除合同；4.合同解除程序：合同解除需提前____日书面通知对方，并经双方签字确认。五、租赁双方的权利和义务1.出租方的权利和义务：按约定提供符合要求的租赁物；对租赁物进行必要的维护保养；依法维护租赁物的权益；2.承租方的权利和义务：按约定支付租金；按约定用途使用租赁物；依法维护租赁物的权益；3.双方共同遵守的法律法规：遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。六、物业管理1.物业管理范围：包括租赁物内的安全、消防、环境卫生、绿化等；2.物业管理费用：每月____元，由乙方支付；3.物业服务标准：按照甲方提供的物业服务标准执行；4.物业纠纷处理：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。七、安全及环保1.安全生产责任：双方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保安全生产；2.环保责任：乙方在使用过程中，应遵守国家环保法律法规，保护环境；3.应急预案及事故处理：双方应制定应急预案，一旦发生事故，及时处理并报告相关部门。八、租赁物的维护与保养1.承租方维护保养责任：乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保设施设备正常运行。2.出租方维护保养责任：甲方负责租赁物的定期检查和维护，确保租赁物的安全使用。3.维护保养费用及处理方式：日常维护保养费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。九、违约责任1.出租方违约责任：未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。未按时收取租金的，应支付滞纳金。2.承租方违约责任：未按时支付租金的，应支付滞纳金。损坏租赁物的，应赔偿甲方损失。3.违约金及赔偿标准：具体违约金及赔偿标准详见合同附件。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十一、合同附件1.租赁物清单2.物业管理协议3.其他相关文件十二、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整等原因，导致合同内容需要变更的。2.合同解除条件：出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同。3.变更与解除程序：变更或解除合同需提前____日书面通知对方，并经双方签字确认。十三、通知与送达1.通知方式：书面通知、口头通知或其他双方约定的方式。2.送达地址：详见合同双方基本信息。3.送达方式：通过邮寄、快递、电子邮件或其他双方约定的方式。十四、其他约定1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。3.合同未尽事宜的补充：合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________附件：租赁物清单、物业管理协议、其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款甲方有权对租赁物进行管理，包括但不限于制定租赁物使用规则、安排日常维护保养等。乙方应遵守甲方制定的管理规则，并配合甲方进行租赁物的管理活动。2.甲方设施更新条款甲方有权利在租赁期间根据市场发展和需求，对租赁物进行必要的设施更新和改造。甲方在更新和改造过程中，应保证租赁物的正常使用，并提前通知乙方。3.甲方收益分配条款甲方有权从乙方租赁活动中获得合理收益，包括但不限于租金、物业管理费等。甲方应合理分配收益，并在年度报告中向乙方提供收益分配情况。4.甲方信息披露条款甲方有义务向乙方提供租赁物的相关信息，包括但不限于租赁物状况、维修保养记录等。乙方有权要求甲方及时更新租赁物信息，并保证信息的真实、准确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款乙方在租赁期间享有租赁物的经营自主权，有权决定租赁物的使用方式和经营策略。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营。2.乙方装修权条款乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，以适应自身经营需求。乙方在进行装修和改造前，应向甲方提出申请，并遵守相关规定。3.乙方优先续租权条款乙方在租赁期满前，有优先续租的权利，甲方不得无故拒绝。乙方提出续租意向后，甲方应在____日内给予答复。4.乙方设施使用条款乙方有权使用租赁物内的设施设备，并负责设施的日常维护保养。乙方不得擅自改变设施设备的性能和使用方式。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介佣金条款本合同的中介佣金由甲方支付，佣金金额为____元，支付时间为合同签订后____日内。中介佣金支付后，中介方不得再向合同双方索取其他费用。2.中介责任条款中介方应保证本合同的真实性和合法性，对合同签订过程中出现的欺诈行为承担连带责任。中介方应协助合同双方解决合同履行过程中的争议，但不对合同履行结果承担责任。3.中介保密条款中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介终止条款本合同的中介服务期限为____年，合同到期后，中介方应终止服务。合同提前终止的，中介方有权要求合同双方支付已提供服务期间的合理报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理协议3.其他相关文件（如：设备清单、租赁合同附件、补充协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供租赁物的；b.未按时收取租金的；c.未按约定进行设施更新的；d.未按约定提供租赁物信息的；乙方违约行为：a.未按时支付租金的；b.损坏租赁物的；c.未遵守租赁物使用规则的；d.未按约定进行装修和改造的；2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及法律规定，双方应共同协商解决。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的物流仓储物流配送中心，包括房屋、设施设备等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，对另一方造成损失，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施设备损坏，维修费用承担问题。解决办法：根据合同约定和实际情况，协商确定维修费用承担方式。2.问题：租赁物使用过程中发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，及时处理事故，并依法承担相应责任。3.问题：租赁期满后，续租协商不成的处理。解决办法：按照合同约定，协商解决续租问题，如协商不成，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.物流仓储物流配送中心租赁；2.物流企业租赁仓储设施；3.供应链企业租赁配送中心；4.物流园区租赁管理服务；5.物流设施设备租赁。全文完。2024年度物流仓储物流配送中心租赁服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于（填写具体地址）的物流仓储物流配送中心租赁给乙方使用，以实现双方在物流仓储物流配送业务上的合作。2.2目的：通过本合同，甲方将提供物流仓储物流配送中心的使用权给乙方，乙方将支付租金，双方共同维护物流仓储物流配送中心的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：1.物流仓储：指为满足商品储存、配送等需求，提供仓储设施、设备、服务等业务。2.物流配送：指将商品从生产地、仓库等地点运送到消费者手中的过程。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将物流仓储物流配送中心的使用权在一定期限内转让给乙方，乙方支付租金。2.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方使用物流仓储物流配送中心进行监督和管理。2.甲方应保证物流仓储物流配送中心的设施、设备正常运行，满足乙方使用需求。3.甲方应按照合同约定，在合同履行期间向乙方提供物业服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，使用物流仓储物流配送中心进行物流仓储物流配送业务。2.乙方应按照合同约定，支付租金，并按时缴纳相关费用。3.乙方应遵守国家相关法律法规，保证物流仓储物流配送业务的合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，如：两年）。5.2合同履行地点：物流仓储物流配送中心位于（填写具体地址）。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同履行期间，按照合同约定，使用物流仓储物流配送中心进行物流仓储物流配送业务。2.甲方应按照合同约定，提供物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满，双方无续租意愿。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方违约，另一方有权发出解除合同通知书，并要求赔偿损失。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将物流仓储物流配送中心交还给甲方。2.双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于仓储费、配送费、管理费等。2.水电费：乙方在使用物流仓储物流配送中心过程中产生的水电费用，按实际使用量结算。3.维护费：乙方应支付合同约定的物流仓储物流配送中心日常维护费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付当月租金。2.水电费：乙方应在每月的（填写具体日期）前支付上月水电费用。3.维护费：乙方应在合同签订后（填写具体日期）前支付首次维护费用。7.4支付条款：1.乙方应按时足额支付各项费用，如逾期支付，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为（填写具体比例）。2.乙方如提前终止合同，应支付至合同终止当月的租金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供物流仓储物流配送中心，应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。2.甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）。2.乙方违反合同约定，造成物流仓储物流配送中心设施、设备损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定，在违约事实发生之日起（填写具体期限）内，向对方支付违约金或赔偿金。支付方式同第七条。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的物流仓储物流配送中心的相关资料、技术信息等。2.双方在合作过程中产生的商业秘密、经营策略等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后（填写具体期限）。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府颁布的禁运令、封锁令等。3.罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同项下的租赁权、使用权等权利。2.合同项下的义务，如支付租金、承担违约责任等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对物流仓储物流配送中心的设施、设备、场地等所有权。2.甲方保留对物流仓储物流配送中心的管理权，包括但不限于制定规章制度、调整收费标准等。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对物流仓储物流配送中心进行合理调整的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方进行业务指导和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应书面进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护物流仓储物流配送中心的正常运营。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通情况，协调工作。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了双方之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同中未规定的其他事项，由双方另行协商解决。2.任何一方未经对方同意，不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流仓储物流配送中心设施设备清单2.物流仓储物流配送中心地理位置图3.双方银行账户信息4.不可抗力事件证明材料5.争议解决过程中产生的相关文件6.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供物流仓储物流配送中心（认定：违反合同履行时间规定）。未按约定提供物业服务（认定：违反合同权利与义务规定）。2.乙方违约：未按时支付租金或相关费用（认定：违反合同费用与支付规定）。违反合同约定，造成物流仓储物流配送中心设施、设备损坏（认定：违反合同权利与义务规定）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。3.滞纳金：指合同当事人未按时履行付款义务，应向对方支付的一定比例的违约金。4.赔偿金：指合同当事人因违约行为给对方造成损失