2024年度地铁商业街租赁合同正本（含租金支付方式创新）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁商业街租赁合同正本（含租金支付方式创新）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.合同标的物2.租赁期限2.1.租赁起始日期2.2.租赁终止日期2.3.租赁期限延长3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金支付时间3.4.租金支付方式创新4.租金调整4.1.租金调整条件4.2.租金调整方式4.3.租金调整通知5.合同解除与终止5.1.合同解除条件5.2.合同解除程序5.3.合同终止条件5.4.合同终止程序6.产权归属及使用6.1.产权归属6.2.使用范围6.3.使用限制7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约责任追究8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力处理10.通知与送达10.1.通知方式10.2.送达地址10.3.送达方式11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：租金支付计划表11.3.附件三：其他相关文件12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.合同变更与解除13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序13.3.合同解除条件13.4.合同解除程序14.其他约定事项14.1.保密条款14.2.争议管辖14.3.法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方：甲方，全称为[甲方全称]，注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系电话为[甲方联系电话]。1.2.承租方：乙方，全称为[乙方全称]，注册地址为[乙方注册地址]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系电话为[乙方联系电话]。1.3.合同标的物：位于[合同标的物地址]的地铁商业街租赁权，具体面积[租赁面积]平方米。2.租赁期限2.1.租赁起始日期：[租赁起始日期]，租赁期限为[租赁期限]年。2.2.租赁终止日期：[租赁终止日期]。2.3.租赁期限延长：双方可协商一致，提前[提前通知期限]天书面通知对方，延长租赁期限。3.租金及支付方式3.1.租金金额：每月租金为[每月租金]元，年租金总额为[年租金总额]元。3.2.租金支付方式：乙方应于每月[支付日]前支付当月租金至甲方指定账户。3.3.租金支付时间：租金支付周期为一个月。3.4.租金支付方式创新：甲方同意采用[租金支付方式创新]（如：分期支付、按季度支付等）进行租金支付。4.租金调整4.1.租金调整条件：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整。4.2.租金调整方式：租金调整幅度不得超过[调整幅度]，调整后的租金应于[调整通知期限]前通知乙方。4.3.租金调整通知：甲方应在[调整通知期限]内以书面形式通知乙方租金调整事宜。5.合同解除与终止1.1.乙方未按约定支付租金；1.2.乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；1.3.因不可抗力导致合同无法履行。5.2.合同解除程序：解除合同应提前[解除通知期限]天书面通知对方，并经双方协商一致。5.3.合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。5.4.合同终止程序：合同终止后，乙方应立即将租赁物交还甲方，并结清所有费用。6.产权归属及使用6.1.产权归属：租赁物所有权归甲方所有。6.2.使用范围：乙方仅限于在租赁物内从事商业经营活动。6.3.使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得将租赁物转租、抵押或转让。7.违约责任7.1.1.违约方未按约定履行合同义务；7.1.2.违约方违反合同约定，造成对方损失；7.1.3.因违约方原因导致合同无法履行。7.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3.违约责任追究：违约方应在[追究期限]内承担违约责任，否则甲方有权依法追究违约方的法律责任。8.争议解决8.1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。8.2.争议解决机构：[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3.争议解决程序：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.不可抗力9.1.不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难。9.2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并协商解决合同后续履行问题。10.通知与送达10.1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2.送达地址：甲方送达地址为[甲方送达地址]，乙方送达地址为[乙方送达地址]。10.3.送达方式：通过上述送达地址以普通邮件或快递方式送达，视为已送达。11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：租金支付计划表11.3.附件四：其他相关文件12.合同生效12.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同生效日期：[合同生效日期]13.合同变更与解除13.1.合同变更条件：本合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签署补充协议。13.2.合同变更程序：变更内容应在[变更通知期限]内通知对方，并经双方确认。13.3.合同解除条件：除本合同第五条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。13.4.合同解除程序：合同解除应提前[解除通知期限]天书面通知对方，并经双方确认。14.其他约定事项14.1.保密条款：双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。14.2.争议管辖：如双方对本合同履行过程中发生的争议协商不成，任何一方均有权向[法院名称]提起诉讼。14.3.法律适用：本合同的解释、履行、变更、解除、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2.第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项、权限和期限。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1.介入前提：甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，且第三方介入不会损害对方的合法权益。16.2.介入程序：甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的责任、权利和义务。16.3.介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。17.第三方责任限额17.1.责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应按照合作协议中约定的责任限额承担。17.2.责任承担：若第三方违约或造成损失，甲乙双方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。17.3.超出责任限额：若第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方：第三方在介入过程中，应服从甲方的管理，遵守本合同及相关法律法规。18.2.第三方与乙方：第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3.第三方与甲乙双方：第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。19.第三方介入的具体条款1.1.租赁物的评估与鉴定；1.2.租赁物的维修与保养；1.3.租赁物的安全管理；1.4.租赁物的运营与维护；1.5.租赁物的其他相关事宜。19.2.介入权限：第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得超越其权限范围。19.3.介入期限：第三方介入的期限应与甲乙双方约定的期限相一致，或根据实际情况进行调整。20.第三方介入的终止1.1.合同履行完毕；1.2.甲乙双方协商一致；1.3.第三方无法继续履行职责；1.4.出现不可抗力事件。20.2.终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应共同与第三方协商，明确后续事宜。21.第三方介入的其他事项21.1.第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。21.2.第三方介入不得影响本合同的履行。21.3.第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，共同维护租赁关系的稳定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等，包括但不限于商铺、设备、设施等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态，以便双方在租赁期间进行管理和维护。2.附件二：租金支付计划表详细要求：明确租金支付的具体时间、金额、支付方式等，包括但不限于每月、每季度的租金支付情况。说明：租金支付计划表作为合同附件，用于确保租金按时、足额支付，避免双方产生纠纷。3.附件三：甲方营业执照副本复印件详细要求：提供甲方的营业执照副本复印件，证明甲方具有合法的租赁权。说明：甲方营业执照副本复印件作为合同附件，用于证明甲方身份的合法性和租赁权的有效性。4.附件四：乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方的营业执照副本复印件，证明乙方具有合法的经营资格。说明：乙方营业执照副本复印件作为合同附件，用于证明乙方身份的合法性和经营资格的有效性。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权限、期限、费用等内容。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保各方的合法权益。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。说明：不可抗力事件证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决合同履行问题。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决的方式，确保双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应按合同约定的支付时间和金额支付租金，未按约定支付租金的，视为违约行为。示例说明：若乙方未按每月[支付日]前支付当月租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。2.违约行为：乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途的，视为违约行为。示例说明：若乙方擅自将租赁物用于非法经营，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未按合同约定提供租赁物的，视为违约行为。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.违约行为：第三方违约，造成损失责任认定标准：第三方在本合同项下违约，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。示例说明：若第三方在介入过程中造成租赁物损坏，第三方应承担修复或赔偿的责任。全文完。2024年度地铁商业街租赁合同正本（含租金支付方式创新）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同租赁标的4.合同租赁期限5.合同签订时间与地点二、租赁标的描述1.商业街位置与面积2.商业街设施与条件3.商业街附属设施4.商业街租赁范围三、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间节点4.租金支付方式创新说明5.租金调整机制四、租赁双方权利与义务1.出租方权利与义务2.承租方权利与义务3.双方合作事项4.双方违约责任五、合同履行与监督1.合同履行程序2.合同履行监督3.合同履行验收4.合同履行变更六、租赁期间管理1.租赁期间物业管理2.租赁期间安全管理3.租赁期间环境维护4.租赁期间公共秩序维护七、租赁期满及续租1.租赁期满处理2.租赁期满续租条件3.租赁期满续租程序4.租赁期满续租租金调整八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后处理十、合同附件1.租赁标的设施清单2.租赁双方营业执照3.其他相关证明材料十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构十二、其他约定1.合同变更2.合同解除3.合同解除条件4.合同解除程序十三、合同签署1.出租方代表签字2.承租方代表签字3.合同签署日期十四、合同附件清单1.合同附件1：租赁标的设施清单2.合同附件2：租赁双方营业执照3.合同附件3：其他相关证明材料合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度地铁商业街租赁合同正本（含租金支付方式创新）2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]3.合同租赁标的：[具体商业街名称及位置]4.合同租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.合同签订时间与地点：2024年[签订日期]，[签订地点]二、租赁标的描述1.商业街位置与面积：[具体位置]，总面积为[面积]平方米2.商业街设施与条件：电力供应：[电压]伏特，[功率]千瓦水源供应：[水质]，[水量]吨/日网络设施：[网络类型]，[带宽]兆比特/秒公共设施：[具体设施列表]3.商业街附属设施：[具体附属设施列表]4.商业街租赁范围：[具体租赁范围描述]三、租金及支付方式1.租金总额：人民币[金额]元整2.租金支付方式：支付方式一：[支付方式描述]支付方式二：[支付方式描述]3.租金支付时间节点：每月[具体日期]前支付当月租金4.租金支付方式创新说明：[创新支付方式描述]5.租金调整机制：[调整条件和频率]四、租赁双方权利与义务1.出租方权利与义务：维护商业街的公共设施提供必要的物业管理服务保障承租方的合法经营权益[其他义务]2.承租方权利与义务：按时支付租金依法经营，不得从事违法活动维护商业街的公共秩序[其他义务]3.双方合作事项：[合作事项描述]4.双方违约责任：[违约责任描述]五、合同履行与监督1.合同履行程序：[履行程序描述]2.合同履行监督：[监督程序描述]3.合同履行验收：[验收程序描述]4.合同履行变更：[变更程序描述]六、租赁期间管理1.租赁期间物业管理：[物业管理内容]2.租赁期间安全管理：[安全管理措施]3.租赁期间环境维护：[环境维护要求]4.租赁期间公共秩序维护：[公共秩序维护措施]七、租赁期满及续租1.租赁期满处理：[期满处理描述]2.租赁期满续租条件：[续租条件描述]3.租赁期满续租程序：[续租程序描述]4.租赁期满续租租金调整：[租金调整描述]八、争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。2.争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]3.争议解决程序：[仲裁程序描述]4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。九、合同终止1.合同终止条件：合同期满自然终止双方协商一致解除合同出现法定或约定解除合同的情形2.合同终止程序：[终止程序描述]3.合同终止后处理：[终止后处理描述]十、合同附件1.合同附件1：租赁标的设施清单2.合同附件2：租赁双方营业执照3.合同附件3：其他相关证明材料十一、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.合同备案程序：[备案程序描述]3.合同备案机构：[备案机构名称]十二、其他约定1.合同变更：本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议。2.合同解除：合同解除应提前[天数]天通知对方，并经双方书面确认。3.合同解除条件：[解除条件描述]4.合同解除程序：[解除程序描述]十三、合同签署1.出租方代表签字：[出租方代表签字][出租方代表姓名][日期]2.承租方代表签字：[承租方代表签字][承租方代表姓名][日期]十四、合同附件清单1.合同附件1：租赁标的设施清单2.合同附件2：租赁双方营业执照3.合同附件3：其他相关证明材料出租方（盖章）：[承租方（盖章）：[日期：[日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1商业街形象维护甲方有权对商业街的整体形象进行统一规划和管理，包括但不限于店铺招牌、装修风格等。承租方需遵守甲方制定的商业街形象维护规范，未经甲方同意，不得擅自改变店铺外观。1.2租金调整优先权在租金调整时，甲方拥有优先调整权，调整幅度和频率由甲方根据市场情况和商业街运营状况决定。1.3紧急事件处理权发生紧急事件（如自然灾害、安全事故等）时，甲方有权立即采取措施，包括但不限于临时关闭商业街。甲方应尽最大努力减少承租方的损失，并承担相应的责任。2.甲方主导下的租金支付方式创新条款2.1租金支付分期租金支付可采取分期支付方式，具体分期和支付时间由双方协商确定。甲方可根据实际情况调整分期支付方案，但需提前通知承租方。2.2租金支付与商业街业绩挂钩租金支付可与商业街的营业额或利润挂钩，实现风险共担、利益共享。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1商业街经营自主权乙方享有商业街的经营自主权，包括但不限于经营策略、商品选择等。甲方应尊重乙方的经营决策，不得干预乙方正常经营活动。1.2租金调整参与权乙方有权参与租金调整的讨论，并提出合理化建议。甲方应充分考虑乙方的意见，合理调整租金。2.乙方主导下的租金支付方式创新条款2.1租金支付浮动机制租金支付可采取浮动机制，根据商业街的营业状况和市场需求进行调整。乙方需按约定提供相关经营数据，以便甲方进行租金调整。2.2租金支付奖励机制乙方在商业街经营过程中，如实现特定业绩目标，甲方可给予租金减免或奖励。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款1.1中介费用承担中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方与中介协商确定。1.2中介责任中介应在合同签订前，对商业街的实际情况进行充分调查，并向双方提供真实、准确的信息。中介在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。2.中介佣金支付条款2.1佣金支付方式佣金支付可采取一次性支付或分期支付方式，具体方式由双方与中介协商确定。2.2佣金支付时间佣金支付时间与合同签订时间或合同履行进度相关联，具体时间由双方与中介协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件1：租赁标的设施清单2.合同附件2：租赁双方营业执照3.合同附件3：其他相关证明材料4.合同附件4：甲方主导条款5.合同附件5：乙方主导条款6.合同附件6：中介服务条款7.合同附件7：中介佣金支付条款二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供商业街设施或服务。甲方未按约定调整租金。甲方未按约定处理紧急事件。承租方未按时支付租金。承租方擅自改变店铺外观。承租方从事违法活动。中介未提供真实、准确的信息。中介未协助解决合同履行问题。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方认为对方违约，应书面通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益的期限。2.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律后果。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式。5.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：商业街设施损坏。解决办法：由责任方负责修复或赔偿。3.问题：紧急事件处理。解决办法：甲方立即采取措施，确保承租方利益。4.问题：中介服务不满意。解决办法：与中介协商解决，或更换中介。五、所有应用场景：1.地铁商业街租赁。2.商业街经营自主权。3.租金支付方式创新。4.第三方中介参与。5.合同违约及争议解决。全文完。2024年度地铁商业街租赁合同正本（含租金支付方式创新）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为促进地铁商业街的繁荣发展，提高地铁商业街的整体形象，甲方决定将地铁商业街部分商铺出租给乙方，以实现互利共赢。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范地铁商业街的租赁行为，确保地铁商业街的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：（1）地铁商业街：指位于地铁站点周边，依托地铁客流，提供购物、餐饮、娱乐等综合性服务的商业街区。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方地铁商业街商铺的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释：（1）地铁商业街租赁：指甲方将地铁商业街商铺出租给乙方，乙方支付租金并使用该商铺进行商业经营的行为。（2）租金支付方式创新：指甲方与乙方协商一致，采用创新的租金支付方式，如分期支付、按月支付等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在地铁商业街内的经营行为进行监督管理。（3）甲方应确保地铁商业街的正常运营，为乙方提供必要的经营条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用地铁商业街商铺进行商业经营。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应遵守地铁商业街的规章制度，不得擅自改变商铺用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：地铁商业街商铺所在地址：_________5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（3）乙方违反合同约定，严重影响地铁商业街的正常运营的；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同后，乙方应按照约定退还商铺，并办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定退还商铺，并承担由此产生的相关费用；（2）合同终止后，双方应按照约定结算剩余租金及费用；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据甲方提供的地铁商业街商铺信息，乙方应支付的租金为每月人民币_________元，共计_________元。（2）物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理费标准支付，每月人民币_________元。（3）公共设施使用费：乙方使用地铁商业街内的公共设施，需按照实际使用情况支付费用。（4）其他费用：包括但不限于装修费、水电费、税费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式：（1）租金：采用分期支付方式，每月前五日支付当月租金。（2）物业管理费：每月前五日支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：按实际使用情况支付。（4）其他费用：按照合同约定或实际发生情况支付。7.3支付时间：（1）租金：每月前五日支付当月租金。（2）物业管理费：每月前五日支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：按实际使用情况支付。（4）其他费用：按照合同约定或实际发生情况支付。7.4支付章件：（1）乙方应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付短信等。（2）甲方收到支付凭证后，应在三个工作日内向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供地铁商业街商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。（2）甲方未能按照合同约定提供必要的经营条件，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_________%。（2）乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。（2）违约金支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）地铁商业街的经营情况、客户信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：（1）双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致地铁商业街无法正常运营。（2）政府政策调整导致地铁商业街部分设施无法使用。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。（2）甲方有权根据自身经营需要，将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同履行期间，乙方存在违约行为的；（2）合同履行期间，乙方经营不善，可能导致地铁商业街经营风险的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地铁商业街的整体规划调整权。（2）甲方保留对地铁商业街内店铺经营活动的监管权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，对乙方店铺进行临时关闭或调整的权利。（2）甲方保留在地铁商业街发生重大安全事件时，对乙方店铺进行紧急处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方就本合同的修改和补充事项达成一致后，应签署书面协议，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同维护地铁商业街的运营秩序，包括但不限于安全、卫生、环境等方面。15.2协作与配合方式：甲乙双方应定期召开会议，沟通协商，共同解决地铁商业街运营中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年__月__日盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年__月__日盖章：_________见证人：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地铁商业街商铺租赁信息表2.地铁商业街物业管理费标准3.地铁商业街公共设施使用费说明4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.甲方与地铁运营公司签订的地铁商业街管理协议7.地铁商业街安全管理制度8.地铁商业街卫生管理制度9.地铁商业街环境管理制度10.不可抗力事件证明材料11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约