2024年度高端商务区商铺租赁管理服务合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端商务区商铺租赁管理服务合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺租赁基本信息2.1.商铺地址及位置2.2.商铺面积及结构2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.逾期支付处理4.租赁保证金及押金4.1.保证金金额及缴纳方式4.2.押金金额及缴纳方式4.3.退还条件及流程5.使用范围及限制5.1.商铺使用范围5.2.使用限制条款5.3.违约责任6.维修与保养责任6.1.出租方维修责任6.2.承租方保养责任6.3.维修费用承担7.装修与改造7.1.装修许可及审批7.2.装修费用承担7.3.改造方案及审批8.产权过户及税务8.1.产权过户手续8.2.税务处理及承担9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.解除或终止后的处理10.违约责任及赔偿10.1.违约责任认定10.2.违约赔偿金额10.3.赔偿方式11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同附件12.1.合同附件一：商铺租赁明细表12.2.合同附件二：租金支付计划表12.3.合同附件三：其他相关文件13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序13.3.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息a.名称：X有限公司b.法定代表人：c.注册地址：省市区路号d.联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息a.名称：YYY商贸有限公司b.法定代表人：c.注册地址：省市区路号d.联系电话：139xxxx87652.商铺租赁基本信息2.1.商铺地址及位置a.地址：省市区路号b.位置：商业广场一层c.面积：100平方米d.结构：独立商铺，内设卫生间、厨房等设施2.2.租赁期限a.租赁开始日期：2024年1月1日b.租赁结束日期：2027年12月31日2.3.租赁用途a.商铺用途：用于零售、批发及仓储3.租金及支付方式3.1.租金金额a.租金总额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）b.每月租金：人民币柒万元整（￥70,000.00）3.2.租金支付方式a.每月租金于每月5日前支付b.年租金于每年1月5日前一次性支付3.3.逾期支付处理a.逾期支付租金，每日按未支付租金的1%收取滞纳金b.连续逾期超过30日，出租方有权解除合同4.租赁保证金及押金4.1.保证金金额及缴纳方式a.保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）b.缴纳方式：租赁合同签订后5日内一次性缴纳4.2.押金金额及缴纳方式a.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）b.缴纳方式：租赁合同签订后5日内一次性缴纳4.3.退还条件及流程a.合同履行完毕，承租方无违约行为，保证金和押金在租赁期满后10日内退还b.退还流程：承租方提交退还申请，出租方核实后退还至承租方指定账户5.使用范围及限制5.1.商铺使用范围a.商铺仅用于租赁合同约定的用途b.不得从事法律法规禁止或限制的经营活动5.2.使用限制条款a.未经出租方书面同意，不得擅自改变商铺结构b.不得在商铺内进行任何形式的分租、转租或抵押5.3.违约责任a.违反使用范围及限制条款，出租方有权解除合同并要求赔偿损失6.维修与保养责任6.1.出租方维修责任a.商铺主体结构及公共设施的维修由出租方负责b.出租方应在收到维修通知后5日内进行维修6.2.承租方保养责任a.承租方负责商铺内部设施的保养和维护b.承租方应保持商铺内部环境整洁、卫生6.3.维修费用承担a.因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担b.因不可抗力造成的损坏，维修费用由双方协商承担8.产权过户及税务8.1.产权过户手续a.租赁期间，商铺所有权不发生变更，但如需办理产权过户手续，双方应积极配合，及时办理相关手续。b.产权过户费用由办理过户的一方承担，双方另有约定的除外。8.2.税务处理及承担a.租赁合同约定的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由双方按相关法律法规的规定各自承担。b.出租方应按照税法规定，依法纳税，并将相关税务文件提交给承租方。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件a.出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺的，应提前三个月通知承租方，并给予合理补偿。b.承租方因自身经营需要或遭遇不可抗力等原因，需要解除合同的，应提前一个月通知出租方。9.2.合同终止条件a.租赁期限届满，双方无续租意向，合同自行终止。b.合同因违约解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。9.3.解除或终止后的处理a.合同解除或终止后，双方应按照约定妥善处理商铺的交接事宜。b.退还保证金和押金，扣除违约金和相关费用。10.违约责任及赔偿10.1.违约责任认定a.双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。b.违约责任的具体认定和赔偿标准，按照合同约定执行。10.2.违约赔偿金额a.违约赔偿金额根据违约行为对合同履行造成的影响和损失确定。b.违约赔偿金额最高不超过合同总金额的20%。10.3.赔偿方式a.违约赔偿可以采取现金支付、财产补偿或抵扣租金等方式。b.双方另有约定的，按照约定执行。11.争议解决11.1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构a.如双方同意，可以约定仲裁机构解决争议。b.仲裁机构的选择及仲裁规则按照双方约定执行。11.3.争议解决程序a.争议发生后，双方应在30日内提出解决争议的请求。b.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。12.合同附件12.1.合同附件一：商铺租赁明细表12.2.合同附件二：租金支付计划表12.3.合同附件三：其他相关文件13.合同生效及变更13.1.合同生效条件a.双方签字盖章后，合同生效。b.合同自租赁开始之日起生效。13.2.合同变更程序a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。b.补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3.合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定义a.本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，因特定需要，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的个人或法人。b.第三方不包括中介方，但可能包括法律顾问、评估机构、监理单位等。16.第三方介入的目的16.1.第三方介入的目的是为了保障合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率。17.第三方介入的条件a.经甲乙双方书面同意；b.第三方具备相应的专业能力和资质；c.第三方的介入不违反法律法规和本合同约定。18.第三方介入的流程18.1.甲乙双方协商确定第三方；18.2.甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权责；18.3.第三方介入合同关系，履行相关职责。19.第三方责任限额19.1.第三方在合同履行过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2.第三方的责任限额为本合同约定租金总额的10%，但最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。20.第三方与其他各方的责任划分20.1.第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同责任。20.2.第三方对甲乙双方的责任不免除甲乙双方之间的合同责任。20.3.甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的损失。21.第三方介入的具体条款21.1.第三方作为法律顾问，负责对合同条款进行审核，确保合同合法、合规。21.2.第三方作为评估机构，负责对商铺价值进行评估，为租金定价提供依据。21.3.第三方作为监理单位，负责对商铺装修工程进行监督，确保工程质量。22.第三方介入的退出22.1.第三方在完成其介入目的后，应退出合同关系。22.3.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。23.第三方介入的保密义务23.1.第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。23.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的费用承担24.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。24.2.若第三方介入费用超出合作协议约定的部分，由责任方承担。25.第三方介入的争议解决25.1.第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。25.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺租赁明细表要求：详细列出商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、维修保养责任等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，用于明确租赁双方的权利和义务。2.合同附件二：租金支付计划表要求：明确列出租金支付的时间、金额、方式等。说明：本附件用于记录租金的支付情况，便于双方核对。3.合同附件三：商铺装修方案及审批要求：提供商铺装修的设计方案、施工图、预算等，并经出租方书面批准。说明：本附件用于规范商铺装修过程，确保装修符合合同要求。4.合同附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及费用承担等。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，用于规范第三方介入的行为。5.合同附件五：税务文件要求：提供相关税务文件，包括但不限于房产税、土地使用税等。说明：本附件用于证明出租方已依法纳税。6.合同附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.合同附件七：违约责任认定及处理要求：详细列出违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件作为合同不可分割的一部分，用于明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未在约定的支付时间内支付租金。未按时缴纳物业费：承租方未在约定的支付时间内缴纳物业费。擅自改变商铺用途：承租方未按合同约定使用商铺。擅自改变商铺结构：承租方未经出租方书面同意擅自改变商铺结构。未经同意转租或分租：承租方未经出租方书面同意擅自转租或分租商铺。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应协商解决。协商不成的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿损失；c.承担诉讼费用。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，逾期30日，应按每日租金的1%支付滞纳金。承租方擅自改变商铺结构，造成损失，应赔偿出租方实际损失。承租方未经同意转租商铺，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。全文完。2024年度高端商务区商铺租赁管理服务合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4其他费用5.租赁物使用与维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整时间7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他条款11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效与修改12.1合同生效12.2合同修改13.合同解除后的处理13.1租金退还13.2赔偿责任13.3租赁物返还14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度高端商务区商铺租赁管理服务合作协议》。1.1.4“商铺”指位于（具体地址）的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、设施和设备。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.7“其他费用”指除租金外的物业管理费、水电费、公共设施维护费等费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和词汇，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：（出租方名称）2.1.2出租方地址：（出租方地址）2.1.3联系人：（出租方联系人）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1承租方名称：（承租方名称）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3联系人：（承租方联系人）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）3.租赁物概况3.1商铺位置3.1.1商铺地址：（具体地址）3.1.2商铺周边环境描述：（商铺周边环境描述）3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：（商铺面积）3.2.2商铺使用面积：（商铺使用面积）3.3商铺结构3.3.1商铺楼层：（商铺所在楼层）3.3.2商铺内部结构描述：（商铺内部结构描述）4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁起始日：（租赁起始日）4.1.2租赁终止日：（租赁终止日）4.2租金金额4.2.1租金总额：（租金总额）4.3租金支付方式4.3.1付款周期：（付款周期，如每月、每季度等）4.3.2付款时间：（付款时间，如每月1日、每季度末等）4.4其他费用4.4.1物业管理费：（物业管理费）4.4.2水电费：（水电费）4.4.3公共设施维护费：（公共设施维护费）5.租赁物使用与维护5.1使用范围5.1.1乙方使用商铺仅限于商业用途。5.1.2乙方不得将商铺用于违法活动。5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2.2乙方不得损害商铺的设施和设备。5.3维护责任5.3.1乙方负责商铺的日常维护和管理。5.3.2乙方应保持商铺的整洁和安全。6.租金调整6.1调整条件6.1.1租赁期限内，如遇物价上涨或政策调整，租金可按约定比例进行调整。6.2调整方式6.2.1调整比例：（调整比例，如3%）6.2.2调整时间：（调整时间，如每年1月1日）6.3调整时间6.3.1租赁期限内，租金调整时间：（租金调整时间）7.合同解除与终止7.1解除条件7.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方。7.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。7.3终止条件7.3.1租赁期限届满，本合同自然终止。7.3.2出租方或承租方单方面解除合同，应符合本合同约定的解除条件。7.4终止程序7.4.1终止合同前，一方应书面通知另一方。7.4.2终止合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定支付租金的；8.1.2乙方擅自改变商铺结构或用途的；8.1.3乙方损坏商铺设施设备的；8.1.4甲方未按合同约定提供必要服务的；8.1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约方应承担相应的违约金；8.2.3任何一方违约，对方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可委托第三方机构进行调解。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖10.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。11.其他条款11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知方式11.2.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与修改12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除后的处理13.1租金退还13.1.1合同解除后，甲方应退还乙方未支付租金的部分；13.2赔偿责任13.2.1合同解除后，任何一方因违约行为给对方造成的损失，应承担相应的赔偿责任；13.3租赁物返还13.3.1合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1甲方营业执照复印件；14.1.2乙方营业执照复印件；14.1.3商铺租赁合同；14.1.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的选择与委托15.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订《第三方服务协议》。15.2.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、收费标准、服务期限等。15.3第三方的责任15.3.1第三方在履行服务过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定。15.3.2第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方服务原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据《第三方服务协议》约定，获取相应的服务费用。15.4.2第三方有权根据服务需要，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方的权利：享有第三方提供的服务；对第三方服务质量进行监督；对第三方违反合同约定进行追责。16.1.2甲方的义务：按照本合同约定支付第三方服务费用；向第三方提供必要的协助和支持；对第三方服务过程中涉及的商业秘密进行保密。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方的权利：享有第三方提供的服务；对第三方服务质量进行监督；对第三方违反合同约定进行追责。16.2.2乙方的义务：按照本合同约定支付第三方服务费用；向第三方提供必要的协助和支持；对第三方服务过程中涉及的商业秘密进行保密。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额17.1.1《第三方服务协议》中应明确第三方的责任限额，即第三方因服务原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。17.1.2第三方责任限额应参照第三方服务费用和预期风险等因素确定。18.第三方介入的流程18.1.1甲乙双方签订《第三方服务协议》；18.1.2第三方根据《第三方服务协议》开始提供服务；18.1.3甲乙双方对第三方服务进行监督和评估；18.1.4