一房两卖小产权房合同范例

一房两卖小产权房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________，具体地址为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

3.标的房产的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、标的房产的转让

1.出卖方同意将其对标的房产的所有权及土地使用权转让给买受方。

2.出卖方保证标的房产无任何权利瑕疵，包括但不限于：抵押权、租赁权、查封、异议登记等。

3.甲方应确保标的房产在转让时，已支付完毕所有相关税费。

4.买受方在签订本合同时，应一次性支付给甲方人民币__________元（大写：__________元整）作为购房款。

三、标的房产的交付与验收

1.出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

2.买受方在收到标的房产后，应按照本合同约定的内容进行验收。

3.买受方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知出卖方。

四、标的房产的产权过户

1.甲方应协助买受方办理标的房产的产权过户手续。

2.甲方应在标的房产产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，向买受方交付房屋所有权证及土地使用权证。

五、违约责任

1.出卖方未按本合同约定的时间交付标的房产的，应向买受方支付__________元（大写：__________元整）的违约金。

2.买受方未按本合同约定的时间支付购房款的，应向出卖方支付__________元（大写：__________元整）的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的房屋所有权证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）甲乙双方的身份证明复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，甲乙双方就甲方将其位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________，具体地址为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

3.标的房产的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、标的房产的转让与担保

1.出卖方同意将其对标的房产的所有权及土地使用权转让给买受方。

2.丙方同意为甲乙双方的交易提供担保，确保买受方按约定支付购房款。

3.丙方保证在买受方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、标的房产的交付与验收

1.出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

2.买受方在收到标的房产后，应按照本合同约定的内容进行验收。

3.买受方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知出卖方。

四、标的房产的产权过户

1.甲方应协助买受方办理标的房产的产权过户手续。

2.甲方应在标的房产产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，向买受方交付房屋所有权证及土地使用权证。

五、甲方的权益与责任

1.甲方有权要求买受方按照本合同约定的时间支付购房款。

2.甲方有权要求买受方在交付标的房产前支付一定比例的购房款作为定金。

3.甲方有权要求买受方在签订本合同后，不得擅自变更交易条件。

4.甲方在标的房产交付给买受方后，有权要求买受方遵守标的房产的使用规定。

六、买受方的责权利

1.买受方应按照本合同约定的时间支付购房款，包括定金及尾款。

2.买受方有权在标的房产交付后，要求出卖方提供标的房产的相关资料。

3.买受方有权在标的房产交付后，要求出卖方协助办理产权过户手续。

七、买受方的违约及限制条款

1.买受方未按本合同约定的时间支付购房款的，应向出卖方支付__________元（大写：__________元整）的违约金。

2.买受方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更交易条件。

3.买受方在标的房产交付后，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

八、丙方的责权利

1.丙方应按照本合同约定，在买受方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求买受方按约定支付购房款，以确保其担保权益的实现。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

十一、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，有利于确保甲方的权益得到保障，降低交易风险。

2.第三方担保方的存在，有助于提高交易效率，加快标的房产的产权过户。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，通过增加自身权益条款，确保交易过程中的主导地位。

2.甲方通过设定买受方的违约及限制条款，保障其利益不受损害。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为监管方，甲乙双方就甲方将其位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________，具体地址为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

3.标的房产的房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、标的房产的转让与监管

1.出卖方同意将其对标的房产的所有权及土地使用权转让给买受方。

2.丙方同意对甲乙双方的交易进行监管，确保交易过程公开透明。

3.丙方有权监督出卖方是否按约定交付标的房产，并确保标的房产符合买受方的要求。

三、标的房产的交付与验收

1.出卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

2.买受方在收到标的房产后，应按照本合同约定的内容进行验收。

3.买受方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知出卖方。

四、标的房产的产权过户

1.甲方应协助买受方办理标的房产的产权过户手续。

2.甲方应在标的房产产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，向买受方交付房屋所有权证及土地使用权证。

五、买受方的权益与责任

1.买受方有权要求出卖方按照本合同约定的时间交付标的房产。

2.买受方有权要求出卖方提供标的房产的相关资料，包括但不限于房屋质量、权属证明等。

3.买受方有权在标的房产交付后，要求出卖方协助办理产权过户手续。

六、甲方的责权利

1.出卖方应保证标的房产无任何权利瑕疵，包括但不限于：抵押权、租赁权、查封、异议登记等。

2.出卖方应在标的房产交付前支付完毕所有相关税费。

3.出卖方应配合买受方进行标的房产的验收和产权过户。

七、甲方的违约及限制条款

1.出卖方未按本合同约定的时间交付标的房产的，应向买受方支付__________元（大写：__________元整）的违约金。

2.出卖方在标的房产交付后，不得擅自变更标的房产的结构和用途。

3.出卖方在标的房产交付后，不得拒绝买受方依法提出的合理要求。

八、丙方的责权利

1.丙方有权监督甲乙双方的交易过程，确保交易符合法律法规和合同约定。

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，以核实交易的真实性和合法性。

3.丙方有权在必要时介入甲乙双方的争议，以维护双方的合法权益。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之