公寓物业转让合同范例

公寓物业转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓物业（以下简称“标的物业”），甲方同意将其全部权益转让给乙方，乙方愿意接受该转让。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物业

1.1标的物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

1.2标的物业包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、附属设施设备；

（2）土地使用权；

（3）公共配套设施；

（4）其他相关权益。

二、转让方式及价款

2.1本合同采用__________方式转让标的物业。

2.2乙方同意支付甲方转让价款人民币__________元整（大写：__________元整），分__________期支付，具体支付时间如下：

（1）首期支付人民币__________元整，于本合同签订之日起__________日内支付；

（2）其余款项__________元整，于标的物业交付后__________日内支付。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付首期转让价款后__________日内，将标的物业交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物业后__________日内对标的物业进行验收，如发现标的物业存在质量问题或不符合合同约定，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或更换。

四、权利义务转移

4.1甲方应在标的物业交付给乙方后__________日内，将标的物业的相关权属证书、证明文件等移交给乙方。

4.2乙方在取得标的物业权属证书后，应依法承担标的物业的相应权利义务。

五、违约责任

5.1如甲方未能按本合同约定交付标的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金人民币__________元整；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未能按本合同约定支付转让价款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金人民币__________元整；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期限自标的物业交付之日起__________年。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物业权属证书、证明文件等；

2.乙方支付转让价款的银行转账凭证；

3.其他双方认为必要的文件。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓物业（以下简称“标的物业”），甲方同意将其全部权益转让给乙方，乙方愿意接受该转让。丙方作为担保方，同意为乙方的履约行为提供担保。为明确各方权利义务，确保甲方权益得到充分保障，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物业

1.1标的物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

1.2标的物业包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、附属设施设备；

（2）土地使用权；

（3）公共配套设施；

（4）其他相关权益。

二、转让方式及价款

2.1本合同采用__________方式转让标的物业。

2.2乙方同意支付甲方转让价款人民币__________元整（大写：__________元整），分__________期支付，具体支付时间如下：

（1）首期支付人民币__________元整，于本合同签订之日起__________日内支付；

（2）其余款项__________元整，于标的物业交付后__________日内支付。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付首期转让价款后__________日内，将标的物业交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物业后__________日内对标的物业进行验收，如发现标的物业存在质量问题或不符合合同约定，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或更换。

四、第三方责任

4.1丙方作为担保方，同意在本合同项下，为乙方的履约行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

4.2丙方担保责任包括但不限于：

（1）在乙方未按本合同约定支付转让价款的情况下，丙方应在__________日内代为支付；

（2）在乙方违约的情况下，丙方应在__________日内承担相应的违约责任。

五、甲方权利

5.1甲方有权要求乙方在约定的时间内支付转让价款；

5.2甲方有权要求乙方按照约定使用标的物业；

5.3甲方有权要求乙方在转让期间对标的物业进行合理维护；

5.4甲方有权要求乙方在标的物业交付后__________日内，办理权属变更手续。

六、乙方责任

6.1乙方应按照本合同约定支付转让价款；

6.2乙方应按照约定使用标的物业，不得擅自改变其用途；

6.3乙方应合理维护标的物业，保持其完好状态；

6.4乙方应在标的物业交付后__________日内，办理权属变更手续。

七、违约责任

7.1如乙方未能按本合同约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金人民币__________元整；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

七、限制条款

7.1乙方在未支付完全部转让价款前，不得将标的物业进行抵押、转让、出租等行为；

7.2乙方在标的物业交付后__________年内，不得将标的物业进行抵押、转让、出租等行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同期限自标的物业交付之日起__________年。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决；

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物业权属证书、证明文件等；

2.乙方支付转让价款的银行转账凭证；

3.丙方担保承诺书；

4.其他双方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为本合同提供了额外的保障，确保乙方在履行合同过程中能够按照约定支付转让价款，从而保障甲方权益不受损害。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方权利条款和利益条款，以及对乙方违约及限制条款的强化，确保甲方在标的物业转让过程中处于有利地位，保障甲方权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公寓物业（以下简称“标的物业”），甲方同意将其全部权益转让给乙方，乙方愿意接受该转让。丙方作为融资方，同意为乙方的融资需求提供支持。为明确各方权利义务，确保乙方权益得到充分保障，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物业

1.1标的物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________起至__________止。

1.2标的物业包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、附属设施设备；

（2）土地使用权；

（3）公共配套设施；

（4）其他相关权益。

二、转让方式及价款

2.1本合同采用__________方式转让标的物业。

2.2乙方同意支付甲方转让价款人民币__________元整（大写：__________元整），分__________期支付，具体支付时间如下：

（1）首期支付人民币__________元整，于本合同签订之日起__________日内支付；

（2）其余款项__________元整，于标的物业交付后__________日内支付。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付首期转让价款后__________日内，将标的物业交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物业后__________日内对标的物业进行验收，如发现标的物业存在质量问题或不符合合同约定，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或更换。

四、第三方责任

4.1丙方作为融资方，同意为本合同项下的融资提供支持，包括但不限于：

（1）向乙方提供贷款或其他融资方式，用于支付标的物业的转让价款；

（2）在乙方违约的情况下，丙方有权要求甲方承担相应的责任。

五、乙方权利

5.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付标的物业；

5.2乙方有权要求甲方保证标的物业权属清晰，无任何权利瑕疵；

5.3乙方有权要求丙方按照约定提供融资支持；

5.4乙方有权要求在标的物业交付后__________年内，甲方不得要求乙方提前偿还融资款项。

六、甲方责任

6.1甲方应按照本合同约定交付标的物业；

6.2甲方应保证标的物业权属清晰，无任何权利瑕疵；

6.3甲方应配合乙方办理标的物业的权属变更手续；

6.4甲方应在乙方按照约定支付融资款项后__________日内，将标的物业的权属证书移交给乙方。

七、违约责任

7.1如甲方未能按本合同约定交付标的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金人民币__________元整；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

七、限制条款

7.1甲方在标的物业交付给乙方前，不得将其进行抵押、转让、出租等行为；

7.2甲方在标的物业交付后__________年内，不得要求乙方提前偿还融资款项。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同期限自标的物业交付之日起__________年。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决；

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物业权属证书、证明文件等；

2.丙方融