贸易公司办公楼租赁协议

贸易公司办公楼租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁办公楼基本信息1.1甲方出租的办公楼位于：__________，建筑面积：__________平方米。1.2乙方承租的办公楼面积为：__________平方米。1.3租赁期限自：__________年____月____日至__________年____月____日。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币：____元/平方米/月，租金总计为：____元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金期限为一个季度。2.3乙方应在每季度第一个月的前____天内，将应付款项支付至甲方指定的账户。三、租赁用途3.1乙方同意按照甲方的要求，合理使用办公楼，不得擅自改变办公楼的结构和用途。3.2乙方不得在办公楼内从事违法、违规活动。四、维修及保养4.1甲方负责对办公楼共用部位进行定期维修、保养，并确保办公楼设施的正常运行。4.2乙方负责对其租赁部位进行日常维护，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。五、保险5.1乙方应自行购买相应的保险，对租赁办公楼内的财产进行保险。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签署变更协议。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.办公楼所有权证明2.租赁合同副本3.租金支付证明4.保险单据5.租赁用途说明6.维修保养协议7.变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变办公楼结构或用途，视为违约。3.乙方在办公楼内从事违法、违规活动，视为违约。4.甲方未按约定维修、保养办公楼，视为违约。5.甲方未按约定提供办公楼，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公楼并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁办公楼并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用办公楼而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用办公楼的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可以提醒乙方支付，必要时可以协商调整租金支付计划。2.用途变更问题：如乙方擅自改变办公楼用途，甲方可以要求乙方恢复原状，必要时可以解除合同。3.维修保养问题：如甲方未按约定维修保养办公楼，乙方可以要求甲方履行义务，必要时可以委托第三方进行维修保养。4.保险问题：如乙方未购买保险，甲方可以要求乙方购买，并列为第一受益人。五、所有应用场景：1.办公楼租赁方与承租方之间的租赁协议。2.办公楼所有权转移时的租赁权处理。3.办公楼维修保养责任的分摊。4.办公楼租