企业购房合同一

企业购房合同一合同编号：__________甲方（出卖人）：企业名称：__________企业地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：企业名称：__________企业地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法的房地产权利人，愿意将其拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房地产基本情况1.1甲方所拥有的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房地产用途：__________。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）按揭贷款：乙方应按银行贷款合同的约定支付。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额分期支付给甲方。第三条付款方式及期限3.1乙方应按本合同约定的付款方式支付房款。3.2乙方未按时支付房款的，应按下列第____种方式承担违约责任：（1）延迟付款：乙方应按逾期付款金额的万分之五支付违约金。（2）解除合同：乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，同时甲方有权解除本合同。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。4.3甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第五条税费5.1本合同签订过程中，双方应依法缴纳契税、印花税等税费。5.2乙方应按税务部门的规定缴纳房地产交易涉及的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。第七条争议解决7.1本合同签订后，发生的合同争议，双方应协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同签订地为准。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方企业营业执照复印件2.甲方房地产权属证明复印件3.乙方企业营业执照复印件4.乙方购房资质证明复印件5.房屋产权证复印件6.土地使用权证复印件7.房屋买卖合同文本8.付款凭证复印件9.过户手续相关文件10.税费缴纳凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，视为违约。2.甲方未按约定办理过户手续，视为违约。3.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。6.双方未达成一致意见，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有房地产所有权的企业。2.乙方：指购买甲方房地产的企业。3.房地产：指房屋及其附属设施和土地。4.成交价格：指双方约定的房屋买卖价格。5.首付款：指乙方首次支付的房款。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.税费：指合同签订过程中发生的契税、印花税等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.甲方未按约定办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并按照合同约定追究甲方责任。3.甲方未按约定履行合同义务：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。4.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。5.乙方未按约定履行合同义务：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。6.双方未达成一致意见：解决办法：双方应积极协商，无法达