养老社区租赁合同

养老社区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有养老社区物业的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的养老社区物业，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：养老社区二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维护5.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理制度进行使用和维护，确保物业的安全、整洁和完好。5.3乙方如发现物业存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应及时处理。六、合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.养老社区租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业使用权证明文件6.物业现状照片或视频资料7.物业改造或装修方案8.物业管理制度文件9.物业安全检查报告10.物业维护保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业与约定不符。2.甲方未按约定提供物业服务或服务不符合约定标准。3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按约定使用和维护物业，导致物业损坏或安全隐患。5.乙方擅自改变物业结构和用途。6.双方未按约定解除合同，导致合同提前解除。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。7.物业：指双方约定的租赁对象，包括建筑物及其附属设施和场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：双方应协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.物业交付不符合约定：双方应按约定进行整改，直至达到约定标准。3.租金支付逾期：甲方应提醒乙方及时支付租金，必要时可依法追讨逾期付款。4.物业使用和维护不符合约定：甲方应督促乙方改正，必要时可终止合同。5.合同提前解除：双方应按约定办理解除手续，并支付违约金。6.物业损坏或安全隐患：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复和安全处理。五、所有应用场景：1.甲方为养老社区物业所有权人或使用权人，希望出租物业获得收益。2.乙方为养老社区入住者，希望租赁物业作为居住使用。3.双方希望通过租赁合同明确各自的权利和义务，确保物