广州创意园区办公租赁合同样本

广州创意园区办公租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房地产基本状况1.1甲方出租的房地产位于广州市__________创意园区，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证出租的房地产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的实际收到的租金总额的__________%支付违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证房地产权属清晰，有权出租该房地产。5.2甲方应保证房地产的结构安全，确保乙方在使用过程中的安全。5.3甲方应在租赁期内负责房地产的维修，确保房地产的正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房地产。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营甲方出租的房地产。6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金。6.3乙方应合理使用房地产，爱护公共设施，不得擅自改变房地产的结构，不得损坏房地产。6.4乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房地产及附属设施交还给甲方，确保房地产的完好无损。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房地产权属证明复印件4.租赁合同备案证明复印件5.租金支付证明复印件6.押金支付证明复印件7.房屋现状照片8.房屋维修记录9.房屋使用许可证复印件10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间交付租金，视为甲方违约。3.甲方未按约定时间退还押金，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用房地产，造成损坏或无法正常使用，视为乙方违约。6.双方未按约定协商解决争议，一方均可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产所有权的一方。2.乙方：指承租房地产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房地产的时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给对方的精神损害赔偿。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。甲方仍不履行的，乙方可以解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.遇到乙方未按约定时间支付租金，甲方应及时提醒乙方，乙方仍不支付的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到甲方未按约定时间退还押金，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。甲方仍不履行的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。4.遇到乙方未按约定使用房地产，造成损坏或无法正常使用，甲方应及时要求乙方停止侵权行为，并要求乙方承担修复费用或赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于广州市_