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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假型住宅预售合同合同编号_________一、合同主体1.甲方(预售方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________2.乙方(预购方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景:本合同签订背景为甲方拟在_________地区开发建设旅游度假型住宅项目,旨在满足消费者对于高品质度假住宅的需求,提升该地区的旅游品质。2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方在旅游度假型住宅预售过程中的权利、义务及责任,保障双方合法权益,确保合同顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语:1)旅游度假型住宅:指甲方开发的位于_________地区的,具有旅游度假功能的住宅产品。2)预售:指甲方在住宅项目未建成前,向乙方销售住宅的行为。3.2关键词解释:1)甲方:指在合同中承担预售责任的主体。2)乙方:指在合同中承担预购责任的主体。3)合同标的:指甲方预售给乙方的旅游度假型住宅。4)合同价款:指乙方购买合同标的所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2)甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付合同标的。3)甲方应保证合同标的符合国家及地方相关法律法规的规定。4)甲方应承担因自身原因导致的合同标的无法按时交付的责任。4.2乙方的权利和义务:1)乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付合同标的。2)乙方应按照合同约定支付合同价款。3)乙方应按照合同约定使用合同标的。4)乙方应遵守国家及地方相关法律法规的规定。五、履行条款5.1合同履行时间:甲方应在合同签订之日起_________个工作日内完成合同标的的预售工作。5.2合同履行地点:合同标的的交付地点为甲方开发的旅游度假型住宅项目所在地。5.3合同履行方式:甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付合同标的。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件:1)合同约定的合同价款全部支付完毕;2)合同约定的合同标的交付完毕;3)合同约定的其他终止条件。6.3终止程序:1)甲乙双方协商一致,签订终止协议;2)合同终止后,甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果:1)合同终止后,甲乙双方应按照协议约定承担相应的责任;2)合同终止后,甲乙双方应相互返还已支付的费用及物品。七、费用与支付7.1费用构成1)合同价款:指乙方购买合同标的所支付的总金额,包括但不限于首付款、按揭贷款本金、利息、物业管理费等。2)税费:指乙方在购买合同标的过程中应缴纳的税费,包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3)其他费用:指合同约定的其他费用,如合同签订费、贷款服务费等。7.2支付方式1)现金支付:乙方可以选择一次性或分期支付合同价款。2)银行转账:乙方可以通过银行转账方式支付合同价款。3)按揭贷款:乙方可以通过银行贷款方式支付合同价款,甲方应协助乙方办理相关贷款手续。7.3支付时间1)首付款:乙方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付款。2)按揭贷款:乙方应在合同签订之日起_________个工作日内完成按揭贷款申请,并按约定时间支付每月还款。3)税费及其他费用:乙方应在合同标的交付前支付全部税费及其他费用。7.4支付条款1)甲方应在合同标的交付前提供收款账户信息,乙方应按照约定支付相应款项。2)甲方应在收到乙方支付款项后,向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1)若甲方未能按约定时间交付合同标的,应向乙方支付违约金,违约金为合同价款的_________%。2)若甲方提供的合同标的质量不符合约定,应负责修复或更换,并承担由此产生的费用。8.2乙方违约1)若乙方未能按约定时间支付合同价款,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的_________%。2)若乙方违反合同约定,造成甲方损失的,应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金,并赔偿由此给对方造成的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1)甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2)合同标的的相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起_________年内,双方对本合同及合同标的的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1)双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性。2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1)自然灾害:如地震、洪水、台风等。2)战争:包括但不限于战争、军事冲突等。3)政府行为:如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1)发生不可抗力事件,甲乙双方应及时通知对方。2)在不可抗力事件发生期间,甲乙双方应暂停履行合同,并协商解决合同履行问题。3)因不可抗力事件导致合同无法履行的,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1)地震导致合同标的无法交付。2)政府政策调整导致合同标的无法按照原计划建设。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成,双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼,或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1)合同标的涉及国家安全、公共利益的。2)合同标的涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1)甲方保留对合同标的的最终所有权,直至乙方支付完毕全部合同价款。2)乙方在未支付完毕全部合同价款前,不得擅自转让、抵押或以其他方式处置合同标的。13.2特殊权力保留1)甲方保留对合同标的的设计、施工、管理等相关知识产权。2)甲方保留对合同标的的质量、安全、环保等方面的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1)合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致,并以书面形式签署。2)任何修改或补充的条款,其效力不得优于原合同条款。14.2修改和补充效力修改或补充的条款自双方签字(或盖章)之日起生效,成为合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1)甲乙双方应相互提供必要的协助,确保合同顺利履行。2)甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1)甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2)甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决,均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就旅游度假型住宅预售事项的完整协议,任何修改或补充均应以书面形式作出,并构成合同的一部分。16.3增减条款1)本合同中未列明的条款,如甲乙双方就相关事项达成一致,可另行签订补充协议。2)任何增减条款的签订,均应遵守本合同的相关规定。十七、签字、日期、盖章甲方(预售方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________签字:_________日期:_________盖章:_________乙方(预购方):名称:_________地址:_________联系人:_________联系电话:_________签字:_________日期:_________盖章:_________附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方开发项目的相关规划文件及审批手续。2.乙方购买合同标的的付款凭证。3.甲方提供的合同标的的验收报告。4.甲方与乙方签订的补充协议。5.甲方与乙方就争议解决达成的书面协议。6.甲方与乙方就不可抗力事件达成的书面协议。7.甲方与乙方就合同修改和补充达成的书面协议。二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按约定时间交付合同标的,认定为违约。提供的合同标的质量不符合约定,认定为违约。2.乙方违约:未按约定时间支付合同价款,认定为违约。违反合同约定,擅自转让、抵押或以其他方式处置合同标的,认定为违约。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁:指甲乙双方在争议发生后,通过仲裁机构进行的、以仲裁裁决书作为最终解决争议的方式。3.调解:指甲乙双方在争议发生后,通过调解机构进行的、以调解协议书作为解决争议的方式。4.违约金:指合同一方因违约行为而向另一方支付的一定金额的金钱。5.补充协议:指在合同履行过程中,甲乙双方就合同内容进行的修改和补充。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:合同标的交付时,乙方发现存在质量问题。解决办法:乙方应及时通知甲方,甲方应在规定时间内进行修复或更换,并承担由此产生的费用。2.问题:乙方未能按时支付合同价款。解决办法:乙方应按照合同约定的时间支付合同价款,如逾期支付,应向甲方支付违约金。3.问题:合同履行过程中,因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:甲乙双方应及时协商,根据不可抗力事件的影响,调整合同履行时间或终止合同。4.问题:合同履行过程中,甲乙双方就合同条款产生争议。解决办法:甲乙双方应友好协商解决争议,如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任:第三方应确保其提供的资料真实、准确,并对因提供虚假资料导致的后果承担责任。第三方应协助甲方完成合同标的的交付工作,并对交付过程中的问题承担责任。2.第三方权利:第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方对其提供的资料进行保密。3.第三方义务:第三方应按照合同约定的时间、地点、方式协助甲方完成合同标的的交付。第三方应遵守国家相关法律法规,不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付合同标的。乙方有权要求甲方提供合同标的的相关资料,包括但不限于验收标准、使用说明等。乙方有权在合同标的交付前,对合同标的进行实地考察。2.乙方利益条款:乙方在交付合同标的后,享有合同标的的占有、使用、收益和处分权。乙方在合同标的交付后,如发现质量问题,有权要求甲方修复或更换。乙方在合同标的交付后,如因甲方原因导致合同标的无法使用,有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款:甲方未按约定时间交付合同标的,应向乙方支付违约金。甲方提供的合同标的不符合约定,应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更合同标的的用途或性质。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:甲方可要求乙方按照合同约定支付合同价款。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式接收合同标的。甲方可要求乙方在合同标的交付后,按照约定使用和维护合同标的。2.甲方的利益条款:甲方可享有合同标的的所有权,直至乙方支付完毕全部合同价款。甲方可享受合同标的的收益,包括但不限于租金、物业管理费等。甲方可要求乙方在合同标的交付后,对其使用和维护合同标的的行为进行监督。3.乙方的违约及限制条款:乙方未按约定时间支付合同价款,应向甲方支付违约金。乙方擅自转让、抵押或以其他方式处置合同标的,应承担相应的法律责任。乙方不得擅自改变合同标的的结构或用途。全文完。2024年旅游度假型住宅预售合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效条件二、项目基本信息1.项目名称2.项目位置3.项目规模4.项目规划5.项目配套设施三、预售许可证1.许可证编号2.许可证颁发机关3.许可证颁发日期4.许可证有效期四、预售房源信息1.房源编号2.房源面积3.房源户型4.房源朝向5.房源价格五、付款方式1.首付款比例2.首付款支付时间3.按揭贷款4.一次性付款5.付款方式变更六、交付时间及条件1.预计交付时间2.交付条件3.交付流程4.逾期交付责任七、产权登记1.产权登记时间2.产权登记费用3.产权登记手续4.产权登记责任八、配套设施及服务1.配套设施清单2.配套设施使用条件3.配套设施服务标准4.配套设施费用九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十三、其他约定1.不可抗力2.通知送达3.合同附件4.合同解释十四、合同生效及附件1.合同生效日期2.合同附件3.合同份数4.合同签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2024年旅游度假型住宅预售合同2.合同双方基本信息:3.合同签订日期:[签订日期]4.合同签订地点:[签订地点]5.合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。二、项目基本信息1.项目名称:[项目名称]2.项目位置:[项目位置]3.项目规模:[项目规模]4.项目规划:[项目规划]5.项目配套设施:a.交通设施b.生活设施c.娱乐设施d.安全设施三、预售许可证1.许可证编号:[许可证编号]2.许可证颁发机关:[颁发机关名称]3.许可证颁发日期:[颁发日期]4.许可证有效期:[有效期]四、预售房源信息1.房源编号:[房源编号]2.房源面积:[房源面积]3.房源户型:[房源户型]4.房源朝向:[房源朝向]5.房源价格:[房源价格]五、付款方式1.首付款比例:[首付款比例]2.首付款支付时间:[支付时间]3.按揭贷款:[贷款条件及要求]4.一次性付款:[一次性付款优惠及要求]5.付款方式变更:[变更条件和程序]六、交付时间及条件1.预计交付时间:[预计交付时间]2.交付条件:[交付条件]3.交付流程:[交付流程]4.逾期交付责任:[逾期责任]七、产权登记1.产权登记时间:[产权登记时间]2.产权登记费用:[产权登记费用]3.产权登记手续:[产权登记手续]4.产权登记责任:[产权登记责任]八、配套设施及服务1.配套设施清单:a.交通设施:[具体设施及说明]b.生活设施:[具体设施及说明]c.娱乐设施:[具体设施及说明]d.安全设施:[具体设施及说明]2.配套设施使用条件:[使用条件]3.配套设施服务标准:[服务标准]4.配套设施费用:[费用及支付方式]九、违约责任1.违约情形:a.甲方违约b.乙方违约2.违约责任承担:a.甲方违约责任b.乙方违约责任3.违约金计算:a.甲方违约金计算方式b.乙方违约金计算方式4.违约金支付:[支付方式及时间]十、争议解决1.争议解决方式:[协商、调解、仲裁或诉讼]2.争议解决机构:[具体机构名称]3.争议解决程序:[具体程序]4.争议解决费用:[费用承担]十一、合同解除1.合同解除条件:a.甲方解除条件b.乙方解除条件2.合同解除程序:[具体程序]3.合同解除后果:[具体后果]4.合同解除通知:[通知方式及要求]十二、合同终止1.合同终止条件:a.甲方终止条件b.乙方终止条件2.合同终止程序:[具体程序]3.合同终止后果:[具体后果]4.合同终止通知:[通知方式及要求]十三、其他约定1.不可抗力:[不可抗力事件及处理]2.通知送达:[通知方式及送达地址]3.合同附件:[附件清单及内容]4.合同解释:[合同解释规则]十四、合同生效及附件1.合同生效日期:[生效日期]2.合同附件:[附件清单及内容]3.合同份数:[合同份数]4.合同签署:a.出卖方(甲方)签字:[甲方代表签字][甲方盖章]b.买受方(乙方)签字:[乙方代表签字][乙方盖章]c.日期:[签署日期]多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供物业服务:a.甲方应向乙方提供完善的物业服务,包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。b.物业服务费用由乙方按照甲方规定的收费标准支付。c.甲方应确保物业服务质量,如乙方对物业服务不满意,有权向甲方提出书面投诉。2.甲方负责项目配套设施的完善:a.甲方承诺在项目交付前,所有配套设施必须按照合同约定建设完毕并投入使用。b.如配套设施未按期完成,甲方应向乙方支付违约金。3.甲方提供专属客户服务:a.甲方设立专属客户服务,为乙方提供24小时咨询服务。b.甲方应确保客户服务质量,对乙方的投诉及时响应并解决。4.甲方提供装修指导:a.甲方为乙方提供装修指导,包括装修方案、材料选择、施工工艺等。b.乙方装修过程中,甲方应派专业人员进行现场监督,确保装修质量。5.甲方提供投资咨询:a.甲方为乙方提供旅游度假型住宅的投资咨询,包括市场分析、投资回报预测等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方选择物业服务公司:a.乙方有权选择物业服务公司,并要求甲方协助办理相关手续。b.甲方应尊重乙方的选择,不得强制指定物业服务公司。2.乙方享有装修自由:a.乙方在取得房产证后,有权对房屋进行装修。b.甲方应保证装修不受限制,不得擅自改变房屋结构。3.乙方享有投资回报保障:a.甲方承诺在合同约定的期限内,乙方可获得投资回报。b.如甲方未按期支付投资回报,乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方享有优先购买权:a.甲方在出售其他旅游度假型住宅时,乙方享有优先购买权。b.甲方应在出售前通知乙方,并给予乙方合理的考虑时间。5.乙方享有信息查询权:a.乙方有权查询项目相关信息,包括项目进度、配套设施、物业服务等。b.甲方应及时向乙方提供所需信息,不得隐瞒或虚假宣传。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任:a.中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效。b.中介机构对因自身过错导致的合同纠纷承担相应责任。2.中介费用承担:a.中介费用由双方协商确定,并在合同中明确约定。b.中介费用支付方式及时间由双方协商确定。3.中介保密义务:a.中介机构在合同履行过程中,对双方提供的信息负有保密义务。b.中介机构不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息。4.中介争议解决:a.中介机构与双方之间发生争议时,应通过协商或调解方式解决。b.如协商或调解不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.中介解除合同:a.中介机构在合同履行过程中,如发现合同存在重大瑕疵,有权解除合同。b.中介机构解除合同前,应通知双方,并给予双方合理的整改期限。附件及其他补充说明一、附件列表:1.预售许可证2.房源信息表3.付款计划表4.配套设施清单5.物业服务合同6.装修指导书7.投资咨询报告8.中介服务协议9.合同附件(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:a.甲方逾期交付房屋b.甲方未按约定提供配套设施c.乙方逾期付款d.乙方擅自改变房屋结构e.甲方未按约定支付投资回报f.中介机构泄露客户信息2.违约行为的认定:a.甲方逾期交付房屋超过合同约定期限,视为违约。b.甲方未按约定提供配套设施,经乙方书面通知后仍未整改,视为违约。c.乙方逾期付款,经甲方书面通知后仍未支付,视为违约。d.乙方擅自改变房屋结构,经甲方书面通知后仍未恢复原状,视为违约。e.甲方未按约定支付投资回报,经乙方书面通知后仍未支付,视为违约。f.中介机构泄露客户信息,经双方确认,视为违约。三、法律名词及解释:1.预售许可证:指由政府相关部门颁发的,允许房地产开发企业进行房屋预售的证明文件。2.房源信息表:指详细记录房屋基本情况、配套设施、价格等信息的表格。3.付款计划表:指明确约定付款时间、金额和方式的表格。4.物业服务合同:指甲方与物业服务公司签订的,约定物业服务内容、费用等事项的合同。5.装修指导书:指甲方为乙方提供的,关于房屋装修的指导性文件。6.投资咨询报告:指甲方为乙方提供的,关于投资旅游度假型住宅的咨询报告。7.中介服务协议:指中介机构与甲方、乙方签订的,约定中介服务内容、费用等事项的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按期交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方按合同约定交付房屋。2.问题:乙方逾期付款。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方按合同约定支付款项。3.问题:中介机构泄露客户信息。解决办法:双方可向中介机构提出书面投诉,要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景:1.适用于旅游度假型住宅的预售。2.适用于甲方为房地产开发企业,乙方为购房者的情况。3.适用于存在第三方中介机构参与的情况。4.适用于合同双方需要明确权利义务关系的场合。全文完。2024年旅游度假型住宅预售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方信息1.2购买方信息2.住宅项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目规划3.住宅销售情况3.1住宅类型3.2住宅面积3.3住宅价格3.4付款方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.产权转移及登记5.1产权转移5.2产权登记5.3登记费用及承担6.住宅质量及保修6.1住宅质量标准6.2质量保修期限及范围6.3质量问题处理7.住宅配套设施7.1配套设施清单7.2配套设施标准7.3配套设施交付时间8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.附件及补充条款10.1附件一:住宅平面图10.2附件二:配套设施清单10.3补充条款11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1费用承担12.2法律适用12.3通知方式13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署方式14.合同附件14.1附件一:住宅平面图14.2附件二:配套设施清单第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1预售方信息1.1.1预售方名称:___________1.1.2预售方住所:___________1.1.3预售方法定代表人:___________1.1.4预售方联系电话:___________1.1.5预售方营业执照号码:___________1.2购买方信息1.2.1购买方名称(个人):___________1.2.2购买方住所(个人):___________1.2.3购买方身份证号码:___________1.2.4购买方联系电话:___________2.住宅项目概况2.1项目名称:___________2.2项目位置:___________2.3项目规模:___________2.3.1总建筑面积:___________2.3.2总户数:___________2.4项目规划2.4.1建筑风格:___________2.4.2绿化率:___________2.4.3容积率:___________3.住宅销售情况3.1住宅类型:___________3.2住宅面积:___________3.2.1实际使用面积:___________3.2.2公摊面积:___________3.3住宅价格:___________3.3.1单价:___________3.3.2总价:___________3.4付款方式3.4.1首付款比例:___________3.4.2分期付款计划:___________4.交房时间及条件4.1交房时间:___________4.2交房条件4.2.1住宅主体结构工程完成4.2.2住宅室内装修工程完成4.2.3供水、供电、供气、供暖等配套设施完善4.3逾期交房责任4.3.1逾期交房天数:___________4.3.2逾期交房违约金:___________5.产权转移及登记5.1产权转移5.1.1产权转移登记时间:___________5.1.2产权转移登记费用:___________5.2产权登记5.2.1产权登记机构:___________5.2.2产权登记费用:___________5.3登记费用及承担5.3.1登记费用承担方:___________6.住宅质量及保修6.1住宅质量标准6.1.1国家质量标准:___________6.1.2企业内部质量标准:___________6.2质量保修期限及范围6.2.1主体结构保修期限:___________6.2.2其他设施保修期限:___________6.2.3保修范围:___________6.3质量问题处理6.3.1质量问题发现时间:___________6.3.2质量问题处理流程:___________8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1购买方违约责任8.1.1.1未按时支付购房款的责任:___________8.1.1.2逾期收房的责任:___________8.1.2预售方违约责任8.1.2.1逾期交房的责任:___________8.1.2.2住宅质量问题责任:___________8.2争议解决方式8.2.1争议解决途径8.2.1.1协商解决:___________8.2.1.2仲裁解决:___________8.2.1.3民事诉讼:___________8.2.2争议解决机构8.2.2.1仲裁委员会:___________8.2.2.2法院:___________9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1购买方解除条件:___________9.1.2预售方解除条件:___________9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.2.3法律规定或不可抗力导致合同终止10.附件及补充条款10.1附件一:住宅平面图10.2附件二:配套设施清单10.3补充条款10.3.1本合同未尽事宜,按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。10.3.2本合同一式___________份,预售方和购买方各执___________份,具有同等法律效力。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规11.2合同变更程序11.2.1变更通知11.2.2变更内容确认11.2.3变更文件签署12.其他约定事项12.1费用承担12.1.1购房税费:___________12.1.2其他相关费用:___________12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知方式12.3.1书面通知:___________12.3.2电子邮件通知:___________13.合同份数及签署13.1合同份数:___________13.2签署方式13.2.1双方签字盖章13.2.2法定代表人或授权代表签字14.合同附件14.1附件一:住宅平面图14.2附件二:配套设施清单第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立主体。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的法定代表人或授权代表。1.2第三方介入的范围1.2.1中介服务:包括但不限于房地产中介、法律中介、财务中介等。1.2.2技术支持:包括但不限于建筑设计、施工监理、工程验收等。1.2.3专业咨询:包括但不限于市场分析、风险评估、法律咨询等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的同意2.1.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方的资质要求2.2.1第三方必须具备相应的资质和执业许可。2.2.2第三方的资质要求由甲乙双方共同确定。2.3第三方的权利与义务2.3.1第三方有权根据合同约定,独立行使权利,承担义务。2.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定,维护甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行合同过程中,因自身原因导致合同目的无法实现的,应承担相应的违约责任。3.1.2第三方的责任范围包括但不限于:违反合同约定、违反法律法规、违反职业道德等。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,但不得超过合同总价的一定比例,如___________%。3.2.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中明确。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供服务,甲方应支付相应的服务费用。4.1.2第三方不得干预甲方与乙方之间的合同关系。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供服务,乙方应支付相应的服务费用。4.2.2第三方不得干预乙方与甲方之间的合同关系。4.3

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