标准租房合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准租房合同书合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方基本信息第二条款合同签订日期第二章房屋信息第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限第一条款租赁起止日期第二条款租赁续约条件第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款支付时间第四条款违约金第五章房屋使用与维护第一条款房屋用途第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第六章水电费及物业管理费第一条款水电费承担第二条款物业管理费承担第七章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款租赁方（甲方）名称、地址、联系方式第二条款承租方（乙方）名称、地址、联系方式第二章房屋信息第一条款房屋地址、门牌号第二条款房屋面积（平方米）第三条款房屋结构类型（如：多层住宅、别墅等）第四条款房屋内设施清单（如：家具、电器等）第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁续约条件及程序第四章租金及支付方式第一条款租金金额（元/月）第二条款租金支付方式（如：银行转账、现金等）第三条款租金支付时间（如：每月几号前）第四条款违约金及滞纳金计算标准第五章房屋使用与维护第一条款房屋用途限制（如：仅用于居住等）第二条款房屋维护责任划分（如：甲方负责房屋主体结构等）第三条款房屋损坏赔偿标准及处理程序第六章水电费及物业管理费第一条款水电费承担方及缴费方式第二条款物业管理费承担方及缴费方式第七章违约责任第一条款违约行为定义及处理方式第二条款逾期支付租金的违约责任第三条款乙方擅自改变房屋结构或用途的违约责任第四条款甲方未按时交付房屋的违约责任第五条款合同解除的违约责任第六条款因不可抗力导致合同无法履行的违约责任第七条款违约金的计算标准及支付方式第八章争议解决第一条款双方发生争议时，应友好协商解决。第二条款协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九章合同解除第一条款在租赁期限内，双方均有权解除合同，但需提前一个月书面通知对方。第二条款因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。第三条款因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。第四条款因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十章合同生效及终止第一条款本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。第十一章合同附件第一条款本合同附件包括房屋清单、租金支付凭证等。第二条款附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署第一条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二条款双方签字盖章后，本合同方为有效。第十三章合同附件第一条款本合同附件包括房屋清单、租金支付凭证等。第二条款附件与本合同具有同等法律效力。第十四章其他约定第一条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款本合同未尽事宜，不影响本合同其他条款的效力。甲方（签名）：_________________________日期：____年____月____日乙方（签名）：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：房屋交付责任说明：甲方应在合同约定的交付日期前，确保房屋及其附属设施符合租赁要求，并将钥匙交付给乙方。若甲方未能按时交付，应向乙方支付相当于一天租金的违约金。第二附加条款：房屋维修责任说明：在租赁期间，房屋的日常维修责任由甲方承担。若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿相应损失。第三附加条款：房屋装修限制说明：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。若乙方擅自装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第四附加条款：房屋保险说明：甲方应在合同签订后的一定时间内，为房屋购买相应的财产保险，并将保险单复印件提供给乙方。第五附加条款：租金调整机制说明：租赁期间，若房屋市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过市场涨幅的平均水平。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：租金支付方式灵活性说明：乙方有权选择租金支付方式，包括但不限于银行转账、现金或约定的其他方式。甲方应尊重乙方的选择。第二附加条款：房屋使用自由度说明：乙方有权在租赁期间自由使用房屋，但不得违反房屋用途限制。乙方有权对房屋进行必要的装修或改动，但需提前通知甲方并取得同意。第三附加条款：房屋维护责任减轻说明：在租赁期间，乙方对房屋的日常维护责任相对减轻，甲方应承担房屋的正常磨损责任。第四附加条款：租金减免机制说明：若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，如房屋维修、设施故障等，甲方应相应减免租金。第五附加条款：租赁期限延长优先权说明：租赁期满前，若乙方有意续租，甲方应优先考虑乙方的要求，并在同等条件下给予乙方续租的优先权。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定执行。若中介服务未达到预期效果，甲方有权要求退还部分费用。第二附加条款：中介责任界定说明：中介方应确保合同内容真实、合法，并对合同履行过程中的相关信息进行保密。若因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。第三附加条款：中介费用支付时间说明：中介服务费用应在合同签订后的一定时间内支付，具体时间由中介合同约定。第四附加条款：中介变更通知说明：若甲方或乙方需更换中介方，应提前通知对方，并确保新中介方具备相应的资质和信誉。第五附加条款：中介纠纷解决说明：若因中介服务产生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成时，可向相关监管部门投诉或提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单及设施清单2.租金支付凭证3.房屋维修记录4.房屋保险单复印件5.中介服务合同6.双方身份证复印件7.其他双方约定的文件或凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方逾期支付租金认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，对房屋进行装修或改动，视为违约。4.违约行为：甲方未按时修复房屋损坏认定：甲方未在合同约定的时间内修复房屋损坏，视为违约。5.违约行为：中介方泄露双方信息认定：中介方未履行保密义务，泄露双方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的租赁房屋的使用期限。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约金或其他赔偿责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.房屋维修：指对房屋及其附属设施进行必要的修理和维护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可暂停房屋使用或解除合同。3.问题：房屋维修不及时解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内修复，若甲方未修复，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。4.问题：中介服务不到位解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同2.房屋买卖合同3.房屋中介服务合同4.房屋租赁管理合同5.房屋租赁纠纷调解协议标准租房合同书1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款房东基本信息第二条款房客基本信息第二章房屋基本情况第一条款房屋地址第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁续约第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付日期第四条款违约责任第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋装修限制第四条款房屋损坏赔偿第六章物业管理费第一条款物业管理费金额第二条款物业管理费支付方式第三条款物业管理费支付日期第四条款违约责任第七章水电费及其他费用第一条款水电费支付方式第二条款其他费用支付方式第三条款费用分摊第八章房屋钥匙及出入管理第一条款钥匙交付第二条款出入管理规定第三条款钥匙遗失处理第九章违约责任第一条款房客违约责任第二条款房东违约责任第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十二章合同生效及终止第一条款合同生效日期第二条款合同终止条件第十三章合同附件第一条款附件一：房屋清单第二条款附件二：其他协议第十四章其他约定第一条款其他约定事项第二条款合同附件效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款房东姓名（或名称）：_________第二条款房东身份证号码（或营业执照号码）：_________第三条款房客姓名：_________第四条款房客身份证号码：_________第二章房屋基本情况第一条款房屋地址：_________第二条款房屋面积：_________平方米第三条款房屋结构：_________第四条款房屋设施：_________第三章租赁期限第一条款租赁起始日期：_________第二条款租赁终止日期：_________第三条款租赁续约：_________第四章租金及支付方式第一条款租金金额：_________元/月第二条款租金支付方式：_________第三条款租金支付日期：_________第四条款违约责任：_________第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围：_________第二条款房屋维护责任：_________第三条款房屋装修限制：_________第四条款房屋损坏赔偿：_________第六章物业管理费第一条款物业管理费金额：_________元/月第二条款物业管理费支付方式：_________第三条款物业管理费支付日期：_________第四条款违约责任：_________第七章水电费及其他费用第一条款水电费支付方式：_________第二条款其他费用支付方式：_________第三条款费用分摊：_________第八章房屋钥匙及出入管理第一条款房屋钥匙交付：房东应于合同签订当日将房屋钥匙交付给房客。第二条款出入管理规定：房客应遵守物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。第三条款钥匙遗失处理：如房客遗失钥匙，应立即通知房东，并承担更换钥匙的费用。第九章违约责任第一条款房客违约责任：如房客未按时支付租金，每逾期一日，应向房东支付_____%的违约金。第二条款房东违约责任：如房东未按时交付房屋，每逾期一日，应向房客支付_____%的违约金。第十章合同解除1.房客未按时支付租金超过______日；2.房东未按时交付房屋超过______日；3.双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同生效及终止第一条款合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。第十三章合同附件第一条款附件一：房屋清单第二条款附件二：其他协议第十四章其他约定第一条款其他约定事项：_________甲方（房东）：_________签字：_________日期：_________乙方（房客）：_________签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条优先购买权甲方在合同期限内出售房屋时，乙方享有优先购买权。甲方应在出售房屋前提前______日通知乙方，乙方应在接到通知后______日内作出是否购买的决定。如乙方放弃购买，甲方可自由出售。2.第二条房屋租赁期间维修责任在房屋租赁期间，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应承担相应的维修责任。3.第三条房屋转租限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋。如甲方同意乙方转租，乙方应将转租协议报送甲方备案，并承担由此产生的相关责任。4.第四条房屋租赁期限届满后，甲方有权优先续租房屋租赁期限届满后，如甲方有意继续出租房屋，应在合同期满前______日通知乙方，乙方有权优先续租。5.第五条甲方对房屋的装修限制甲方对房屋进行装修时，应提前______日通知乙方，并确保装修质量不影响乙方正常居住。装修过程中产生的噪音、灰尘等污染，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条租金调整权在房屋租赁期间，如市场租金上涨，乙方有权要求甲方按照市场租金水平调整租金。甲方应在收到乙方书面要求后______日内予以答复。2.第二条房屋使用条件乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。乙方有权要求甲方提供必要的生活配套设施。3.第三条房屋装修限制甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行适当装修，但装修费用由乙方承担。装修完成后，乙方应将房屋恢复原状。4.第四条房屋租赁期限届满后，乙方有权优先购买房屋租赁期限届满后，如乙方有意购买房屋，甲方应在合同期满前______日通知乙方，乙方有权优先购买。5.第五条乙方对房屋的维护责任在房屋租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施完好。如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应承担维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条中介服务费用中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。中介费支付方式：_________。2.第二条中介责任中介方应如实提供房屋信息，协助双方签订合同。如因中介方提供虚假信息导致合同解除或损害双方权益，中介方应承担相应责任。3.第三条中介费用退还如因中介方原因导致合同无法签订，中介方应在合同签订前退还已收取的中介服务费用。4.第四条中介合同解除如中介方违反合同约定，任何一方均有权解除中介合同，并要求中介方承担相应责任。5.第五条中介保密义务中介方应保守合同双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.其他协议（如有）3.中介服务合同（如有）4.乙方身份证明复印件5.甲方身份证明复印件6.房屋产权证明复印件二、违约行为及认定：1.违约行为：房客未按时支付租金。认定：根据合同约定的租金支付日期，房客超过约定日期未支付租金，视为违约。2.违约行为：房东未按时交付房屋。认定：根据合同约定的租赁起始日期，房东超过约定日期未交付房屋，视为违约。3.违约行为：房客擅自改变房屋结构。认定：房客在未经房东同意的情况下，对房屋进行装修或改动，视为违约。4.违约行为：房东出售房屋未通知房客。认定：房东在出售房屋前未提前通知房客，视为违约。5.违约行为：房客转租房屋未备案。认定：房客在转租房屋时未将转租协议报送房东备案，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指房屋租赁合同约定的租赁起始日至终止日的期间。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.优先购买权：指合同一方在特定条件下，对另一方出售的财产享有优先购买的权利。4.物业管理费：指物业管理公司为维护物业管理区域内的公共设施和服务，向业主或使用人收取的费用。5.中介服务费：指中介机构为促成交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付日期和逾期违约金，加强沟通，确保房客按时支付租金。2.问题：房屋损坏责任不清。解决办法：在合同中详细列明房屋损坏责任，明确双方维修责任。3.问题：中介服务不到位。解决办法：在中介服务合同中明确中介方的责任和义务，加强监督。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁。2.房地产中介公司代理租赁。3.公司员工宿舍租赁。4.商业用途房屋租赁。5.房屋租赁纠纷解决。标准租房合同书2合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同签订日期第三条合同签订地点第四条合同生效日期第五条合同期限第六条合同解除条件第二章房屋信息第一条房屋地址第二条房屋面积第三条房屋结构第四条房屋设施第五条房屋权属第三章租赁双方信息第一条租赁方信息第二条承租方信息第三条代理人信息（如有）第四章租金及支付方式第一条租金金额第二条租金支付方式第三条租金支付时间第四条水电费承担第五章租赁期间的权利与义务第一条租赁方权利第二条承租方权利第三条租赁方义务第四条承租方义务第六章房屋维修与保养第一条房屋维修责任第二条房屋保养责任第七章违约责任第一条违约情形第二条违约责任第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第九章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第十章合同附件第一条附件一：房屋清单第二条附件二：租赁物品清单第十一章其他约定第一条不可抗力第二条合同变更第三条合同终止第十二章合同生效与终止第一条合同生效第二条合同终止第十三章合同备案第一条合同备案机构第二条合同备案程序第十四章合同签署第一条合同签署人第二条合同签署日期合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称标准租房合同书第二条合同签订日期[填写具体日期]第三条合同签订地点[填写具体地点]第四条合同生效日期[填写具体日期]第五条合同期限[填写具体期限，如：一年]第六条合同解除条件[填写具体解除条件，如：双方协商一致、承租方严重违约等]第二章房屋信息第一条房屋地址[填写具体房屋地址]第二条房屋面积[填写具体房屋面积]第三条房屋结构[填写具体房屋结构，如：砖混结构、框架结构等]第四条房屋设施[填写具体房屋设施，如：空调、热水器、冰箱等]第五条房屋权属[填写房屋权属情况，如：房东为房屋所有权人]第三章租赁双方信息第一条租赁方信息[填写房东姓名、身份证号码、联系方式等]第二条承租方信息[填写承租人姓名、身份证号码、联系方式等]第三条代理人信息（如有）[填写代理人姓名、身份证号码、联系方式等]第四章租金及支付方式第一条租金金额[填写具体租金金额]第二条租金支付方式[填写具体支付方式，如：银行转账、现金等]第三条租金支付时间[填写具体支付时间，如：每月第一天]第四条水电费承担[填写水电费承担方式，如：双方平摊或由承租方承担]第五章租赁期间的权利与义务第一条租赁方权利[列出租赁方的权利，如：收取租金、监督租赁房屋的使用等]第二条承租方权利[列出承租方的权利，如：合理使用房屋、要求维修等]第三条租赁方义务[列出租赁方的义务，如：保证房屋安全、提供必要的维修服务等]第四条承租方义务[列出承租方的义务，如：按时支付租金、合理使用房屋等]第六章房屋维修与保养第一条房屋维修责任[列出房屋维修责任分配，如：房屋主体结构维修由租赁方负责等]第二条房屋保养责任[列出房屋保养责任分配，如：房屋内部装饰保养由承租方负责等]第七章违约责任第一条违约情形[列出违约情形，如：未按时支付租金、损坏房屋设施等]第二条违约责任[列出违约责任，如：违约方应支付违约金、赔偿损失等]第八章争议解决第一条争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[填写具体法院名称]法院诉讼解决。第二条争议解决机构[填写具体仲裁委员会名称或法院名称]第九章合同解除第一条合同解除条件1.租赁期满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的解除条件。第二条合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前[填写具体天数]天书面通知对方。2.双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见。第十章合同附件第一条附件一：房屋清单[列出房屋内所有物品及其状况]第二条附件二：租赁物品清单[列出租赁期间双方约定的物品及其状况]第十一章其他约定第一条不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等。第二条合同变更1.合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条合同终止1.合同终止后，承租方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。2.租赁方应在合同终止后[填写具体天数]内退还承租方已支付的租金。第十二章合同生效与终止第一条合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同一式两份，双方各执一份。第二条合同终止1.合同期满或因双方协商一致解除合同而终止。2.合同终止后，双方应各自履行合同约定的权利和义务。第十三章合同备案第一条合同备案机构[填写具体房地产管理部门名称]第二条合同备案程序1.双方应自合同签订之日起[填写具体天数]内到合同备案机构办理备案手续。2.未按规定办理备案手续的，合同不具有法律效力。第十四章合同签署第一条合同签署人[填写租赁方签字或盖章][填写承租方签字或盖章]第二条合同签署日期[填写具体日期]租赁方（盖章）：承租方（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条房屋用途限制1.承租方同意仅将房屋用于居住用途，不得从事任何商业活动或经营活动。2.如需改变房屋用途，承租方应事先获得甲方书面同意，并承担所有相关法律责任。第二条房屋装修限制1.承租方未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。2.如需进行装修或改造，承租方应承担所有费用，并确保恢复原状。第三条房屋设施维护责任1.甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。2.承租方在使用过程中造成房屋设施损坏的，应负责修复或赔偿。第四条房屋租赁保证金1.承租方需在签订合同时向甲方支付租赁保证金，金额为[填写具体金额]元。2.租赁期满或合同解除后，如无违约情况，甲方应无息退还保证金。第五条房屋租赁期间管理费用1.甲方有权收取合理的房屋租赁管理费用，具体费用标准由双方协商确定。2.管理费用用于支付房屋的物业管理、公共设施维护等费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条租金调整权利1.在合同有效期内，如市场租金上涨，乙方有权提出租金调整，但涨幅不得超过市场平均涨幅。2.甲方应在收到乙方调整租金的书面通知后[填写具体天数]内答复，如未答复视为同意调整。第二条房屋租赁期限延长1.在合同到期前，如乙方有意继续租赁，应提前[填写具体天数]天向甲方提出书面续租申请。2.甲方应在收到乙方续租申请后[填写具体天数]内答复，如未答复视为同意续租。第三条房屋使用限制1.乙方同意遵守当地法律法规，不得在房屋内进行违法活动。2.乙方不得将房屋转租、转借或进行任何形式的分时租赁。第四条房屋维修责任1.在租赁期间，如房屋出现质量问题，乙方应承担维修责任。2.乙方应确保房屋在租赁期满或合同解除时，恢复至原有状况。第五条房屋租赁保险1.乙方应在签订合同时购买房屋租赁保