昆明市房屋出租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明市房屋出租合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款出租方信息第二条款承租方信息第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋设施第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第六章房屋租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金退还条件第七章水电费及其他费用第一条款水电费承担第二条款其他费用承担第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同签订日期第一条款签订日期第二条款签订地点第十四章合同份数第一条款份数第二条款份数效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款出租方信息1.1出租方名称：1.2出租方地址：1.3出租方联系电话：1.4出租方身份证号码：第二条款承租方信息2.1承租方名称（如个人则填写姓名）：2.2承租方地址：2.3承租方联系电话：2.4承租方身份证号码：第二章房屋基本情况第一条款房屋位置2.1房屋所在城市：2.2房屋所在区域：2.3房屋具体地址：第二条款房屋面积2.4房屋总面积（平方米）：2.5房屋使用面积（平方米）：第三条款房屋结构2.6房屋层数：2.7房屋户型：2.8房屋朝向：第四条款房屋设施2.9基础设施：水、电、燃气、网络等；2.10建筑设施：空调、热水器、洗衣机等；2.11其他设施：家具、电器等。第三章租赁期限第一条款租赁起始日期3.1租赁起始日期：第二条款租赁终止日期3.2租赁终止日期：第三条款租赁期限变更3.3租赁期限如需变更，双方应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。第四章租金及支付方式第一条款租金金额4.1每月租金金额（元）：第二条款租金支付方式4.2租金支付方式：现金、银行转账等。第三条款租金支付时间4.3每月租金支付日：____日。第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围5.1承租方仅限于居住用途使用房屋。第二条款房屋维护责任5.2房屋内部设施的日常维护责任由承租方承担；5.3房屋外部设施的日常维护责任由出租方承担。第三条款房屋损坏赔偿5.4承租方在使用过程中，如因非正常使用导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。第六章房屋租赁保证金第一条款保证金金额6.1保证金金额（元）：第二条款保证金退还条件6.2保证金在租赁期满且房屋设施完好无损的情况下，无息退还承租方。第七章水电费及其他费用第一条款水电费承担7.1水电费由承租方承担。第二条款其他费用承担7.2房屋内的物业管理费、公共事业费等由承租方承担。第八章违约责任第一条款违约情形8.1承租方未按时支付租金；8.2承租方擅自改变房屋结构或用途；8.3承租方损坏房屋设施；8.4双方约定的其他违约情形。第二条款违约责任承担8.2.1如有违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.2.2违约金：违约方应向守约方支付____元违约金；8.2.3损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议时，应友好协商解决。第二条款争议解决机构9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1出租方或承租方有严重违约行为；10.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序10.2.1解除合同需提前____天书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应妥善处理房屋及有关事宜。第十一章合同生效第一条款合同生效条件11.1双方签字盖章；11.2合同签订后，自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效日期11.2.1合同生效日期：____年____月____日。第十二章合同附件第一条款附件内容12.1本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单等。第二条款附件效力12.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签订日期第一条款签订日期13.1合同签订日期：____年____月____日。第二条款签订地点13.2合同签订地点：____市____区____路____号。第十四章合同份数第一条款份数14.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份。第二条款份数效力14.2各份合同具有同等法律效力。出租方签字：________________日期：________________承租方签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋租赁保证金退还流程说明：为保障甲方权益，特增加此条款，明确保证金退还的具体流程。1.1保证金退还需在租赁期满且房屋设施完好无损的情况下进行；1.2退还保证金前，承租方需将房屋设施清单提交给甲方；1.3甲方在收到清单后____个工作日内，对房屋设施进行检查；1.4检查无误后，甲方在____个工作日内退还保证金。附加条款二：房屋装修及改造说明：为规范房屋使用，特增加此条款，限制承租方对房屋的装修及改造。2.1承租方不得擅自对房屋进行装修或改造；2.2如需装修或改造，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意；2.3装修或改造完成后，承租方应将相关证明材料提交给甲方；2.4未经甲方同意的装修或改造，甲方有权要求承租方恢复原状。附加条款三：房屋租赁期间维修责任说明：为明确房屋维修责任，特增加此条款。3.1房屋在租赁期间发生的自然损耗，由甲方负责维修；3.2因承租方使用不当导致的房屋损坏，由承租方负责维修；3.3甲方在收到承租方维修通知后____个工作日内，应进行维修；3.4因维修导致承租方无法正常使用房屋的，甲方应提供相应补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租金调整机制说明：为保障乙方权益，特增加此条款，明确租金调整的机制。4.1租赁期内，如市场租金上涨超过____%，甲方应同意调整租金；4.2租金调整需双方协商一致，并以书面形式确定；4.3调整后的租金自调整之日起生效。附加条款二：房屋使用限制说明：为规范房屋使用，特增加此条款，限制承租方在房屋内的活动。5.1承租方不得在房屋内进行任何违法活动；5.2承租方不得在房屋内饲养宠物；5.3承租方不得将房屋转租或分租。附加条款三：房屋租赁期满续租说明：为保障乙方权益，特增加此条款，明确租赁期满后的续租流程。6.1租赁期满前____个月，乙方应向甲方提出续租意向；6.2双方应在租赁期满前____个月内协商确定续租事宜；6.3续租合同参照本合同执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用支付说明：为明确中介费用的支付责任，特增加此条款。7.1中介费用由甲方支付；7.2中介费用在签订合同时一次性支付；7.3中介费用金额为____元。附加条款二：中介责任说明：为保障中介方的权益，特增加此条款，明确中介方的责任。8.1中介方应协助双方签订合同，并确保合同内容合法有效；8.2中介方在合同签订过程中，应尽到合理注意义务，避免因自身原因导致合同无效；8.3中介方有权要求甲方支付中介费用。附加条款三：中介纠纷处理说明：为解决中介纠纷，特增加此条款。9.1双方因中介服务产生纠纷时，应协商解决；9.2协商不成，任何一方均可向中介方提出仲裁申请；9.3中介方应按照仲裁结果处理纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.中介服务协议（如有）4.房屋租赁合同签订确认书5.租金支付凭证6.房屋维修记录7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金；未履行房屋维修责任；擅自改变房屋结构或用途；乙方违约：未按时支付租金；损坏房屋设施；擅自转租或分租房屋；擅自改变房屋结构或用途；双方违约：未能履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断；如有争议，可由第三方机构进行鉴定或仲裁。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.自然损耗：指在正常使用条件下，房屋及其设施因自然原因而发生的损耗。4.装修或改造：指对房屋结构、设施或用途进行的改动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时维修房屋设施。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在____个工作日内进行维修；如甲方未按时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。2.问题：乙方损坏房屋设施。解决办法：乙方应赔偿甲方因损坏而产生的维修费用。3.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁；2.个人与公司之间的房屋租赁；3.房地产中介机构促成房屋租赁；4.房屋租赁合同的续签；5.房屋租赁合同的解除。昆明市房屋出租合同1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋结构及设施第三条款房屋权属证明第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋设施损坏赔偿第六章房屋租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金缴纳方式第三条款保证金退还条件第七章违约责任第一条款违约行为认定第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方法第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款合同附件第三条款合同解释第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十二章合同附件第一条款房屋租赁合同附件第二条款合同附件效力第十三章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋结构及设施第三条款房屋权属证明第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋设施损坏赔偿第六章房屋租赁保证金第一条款保证金金额第二条款保证金缴纳方式第三条款保证金退还条件第七章违约责任第一条款违约行为认定第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方法第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款合同附件第三条款合同解释第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十二章合同附件第一条款房屋租赁合同附件第二条款合同附件效力第十三章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序_______出租方（签字）：_______承租方（签字）：_______签订日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款甲方权利保障（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。（2）甲方有权对乙方进行租赁期间的检查，以确保房屋的安全和合理使用。（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照合同约定将房屋恢复原状。第二条款甲方维修责任（1）房屋主体结构的维修，确保房屋的安全性。（2）房屋附属设施的正常运行，如供水、供电、供暖等。（3）房屋内部设施的维护，如门窗、厨卫等。第三条款甲方租金调整权（1）国家政策调整导致租金上涨时，甲方有权根据调整幅度上调租金。（2）房屋维修、设施更新等原因导致租金成本上升时，甲方有权在合理范围内上调租金。第四条款甲方违约责任（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时进行房屋维修的，应承担相应的维修费用及违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款乙方优先权说明：本条款赋予乙方在租赁期满后，有优先续租的权利，甲方应在合同到期前一个月内与乙方协商续租事宜。第二条款乙方装修权利说明：本条款规定，乙方有权对房屋进行必要的装修，但需提前告知甲方并获得甲方同意。装修不得损害房屋结构，且在租赁期满时乙方应将房屋恢复原状。第三条款乙方免租期说明：本条款规定，乙方在租赁期内，可享受一定的免租期，具体免租期由双方协商确定。第四条款乙方提前终止权（1）房屋存在严重安全隐患，影响乙方正常居住。（2）房屋结构或设施存在严重缺陷，无法满足乙方使用需求。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条款中介服务费说明：本条款规定，中介服务费由中介机构按照双方协商的比例和金额收取，支付方为甲方或乙方。第二条款中介责任说明：本条款规定，中介机构在房屋租赁过程中，应尽职尽责，如实告知双方房屋的真实情况，若因中介机构故意隐瞒或重大过失导致合同无效或损害一方权益，中介机构应承担相应的法律责任。第三条款中介保密义务说明：本条款规定，中介机构在房屋租赁过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。第四条款中介争议解决说明：本条款规定，若中介机构与双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.房屋设施清单4.房屋租赁保证金收据5.乙方身份证明6.甲方身份证明7.中介服务合同（如有）8.其他双方约定附件二、违约行为及认定：1.违约行为认定：甲方未按约定提供房屋或未按时进行房屋维修。乙方未按约定支付租金或逾期归还房屋。乙方擅自改变房屋结构或使用性质。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为：甲方违约：赔偿乙方因甲方违约所造成的损失，包括但不限于维修费用、违约金等。乙方违约：支付甲方违约金，并赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：合同当事人一方不履行合同债务或履行合同债务不符合约定时，应向对方支付一定数额的金钱。3.合同解除：合同当事人一方或双方依法解除合同的行为。4.保密义务：合同当事人之间就合同内容或相关信息应承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：立即通知对方进行维修，维修费用由责任方承担。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋使用争议。解决办法：双方协商确定房屋使用范围和规则，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋出租与承租。2.房屋租赁中介服务。3.房屋租赁合同纠纷解决。4.房屋租赁政策调整应对。5.房屋租赁合同续签。昆明市房屋出租合同2合同目录第一章合同概述第一条合同订立依据第二条合同主体第三条合同目的第四条合同生效第二章房屋信息第五条房屋基本情况第六条房屋权属证明第七条房屋使用性质第八条房屋附属设施第三章租赁期限第九条租赁期限第十条租赁期限的变更第十一条租赁期限的终止第四章租金及支付第十二条租金标准第十三条租金支付方式第十四条租金支付时间第十五条逾期支付租金的处理第五章房屋使用第十六条房屋使用范围第十七条房屋维护保养第十八条房屋设施设备使用第六章房屋修缮第十九条修缮责任第二十条修缮内容第二十一条修缮费用第七章物业管理费及其他费用第二十二条物业管理费第二十三条其他费用第八章违约责任第二十四条违约情形第二十五条违约责任第九章争议解决第二十六条争议解决方式第二十七条争议解决程序第十章合同解除第二十八条合同解除条件第二十九条合同解除程序第十一章合同终止第三十条合同终止条件第三十一条合同终止程序第十二章合同变更第三十二条合同变更条件第三十三条合同变更程序第十三章合同附件第三十四条附件内容第三十五条附件效力第十四章合同签署第三十六条签署日期第三十七条签署主体第三十八条合同生效条件合同编号_________第一章合同概述第一条合同订立依据第二条合同主体第三条合同目的第四条合同生效第二章房屋信息第五条房屋基本情况第六条房屋权属证明第七条房屋使用性质第八条房屋附属设施第三章租赁期限第九条租赁期限第十条租赁期限的变更第十一条租赁期限的终止第四章租金及支付第十二条租金标准第十三条租金支付方式第十四条租金支付时间第十五条逾期支付租金的处理第五章房屋使用第十六条房屋使用范围第十七条房屋维护保养第十八条房屋设施设备使用第六章房屋修缮第十九条修缮责任第二十条修缮内容第二十一条修缮费用第七章物业管理费及其他费用第二十二条物业管理费第二十三条其他费用第八章违约责任第二十四条违约情形第二十五条违约责任第九章争议解决第二十六条争议解决方式第二十七条争议解决程序第十章合同解除第二十八条合同解除条件第二十九条合同解除程序第十一章合同终止第三十条合同终止条件第三十一条合同终止程序第十二章合同变更第三十二条合同变更条件第三十三条合同变更程序第十三章合同附件第三十四条附件内容第三十五条附件效力第十四章合同签署第三十六条签署日期第三十七条签署主体第三十八条合同生效条件第八章违约责任第二十四条违约情形1.租赁期内，未按约定支付租金的；2.损坏房屋及其附属设施，未按约定进行修复或赔偿的；3.违反房屋使用规定，造成房屋损害或安全隐患的；4.租赁期内擅自转租房屋的；5.未遵守物业管理规定，造成不良影响的。第二十五条违约责任1.出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定的，应向承租方支付违约金；2.承租方逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金；3.承租方损坏房屋的，应负责修复或赔偿相应的损失；4.出租方未按约定进行房屋修缮的，应承担相应责任；5.双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九章争议解决第二十六条争议解决方式1.双方友好协商解决；2.向物业管理机构投诉；3.申请仲裁；4.向人民法院提起诉讼。第二十七条争议解决程序1.发生争议后，双方应立即进行协商；2.协商不成的，可向物业管理机构投诉；3.投诉不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十章合同解除第二十八条合同解除条件1.出租方或承租方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.合同目的无法实现的；4.双方协商一致解除合同的。第二十九条合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.接到解除合同通知的一方应予以确认；3.双方应在解除合同之日起办理相关手续。第十一章合同终止第三十条合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行的。第三十一条合同终止程序1.合同终止后，双方应办理相关手续；2.租赁期满后，承租方应将房屋交还出租方。第十二章合同变更第三十二条合同变更条件1.双方协商一致；2.法律、法规或政策变动。第三十三条合同变更程序1.双方应签订书面变更协议；2.变更协议生效后，原合同条款相应变更。第十三章合同附件第三十四条附件内容1.房屋租赁清单；2.房屋附属设施清单；3.其他相关文件。第三十五条附件效力附件与合同具有同等法律效力。第十四章合同签署第三十六条签署日期本合同自双方签字之日起生效。第三十七条签署主体出租方（签字）：________________承租方（签字）：________________出租方（盖章）：________________地址：________________联系电话：________________承租方（盖章）：________________地址：________________联系电话：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：房屋装修限制说明：为了确保房屋的统一性和美观性，甲方对房屋的装修进行限制。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。附加条款二：房屋维护责任说明：甲方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于水电设施的检查与维修。乙方在使用过程中发现任何问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后合理时间内予以处理。附加条款三：租赁保证金退还说明：租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的维修费用、违约金等后，将剩余租赁保证金无息退还给乙方。附加条款四：房屋使用规范说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动，不得扰民，不得损害房屋结构。附加条款五：房屋转让限制说明：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：房屋装修自由度说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行适当装修，但应保证装修不影响房屋的结构安全和使用功能。装修完毕后，乙方应将房屋恢复原状。附加条款二：房屋使用时间灵活性说明：乙方有权根据自身需求，与甲方协商调整房屋使用时间，如提前入住或延长租赁期限。附加条款三：房屋维护费用分担说明：在租赁期间，乙方应承担因使用不当导致的房屋维修费用。但如属房屋固有缺陷或不可抗力因素造成的损坏，维修费用由甲方承担。附加条款四：房屋租赁收益权说明：乙方在租赁期间，有权将房屋出租给第三方，并从中获取租金收益。但乙方应确保第三方遵守本合同规定。附加条款五：房屋转租限制说明：乙方在未经甲方书面同