2025年度北京市二手房交易商品房买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市二手房交易商品房买卖合同2合同目录第一章合同签订与生效第一条款合同签订第二条款合同生效第三条款合同附件第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋产权状况第三条款房屋权属证书第四条款房屋现状描述第三章交易双方基本情况第一条款买方基本情况第二条款卖方基本情况第三条款交易双方联系方式第四章交易价格与支付第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第六章产权过户与登记第一条款产权过户第二条款登记手续第三条款登记费用第七章交易税费承担第一条款税费承担原则第二条款税费计算方式第三条款税费支付时间第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的处理第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定变更第十四章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力合同编号_________第一章合同签订与生效第一条款合同签订1.1双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成一致，自愿签订本合同。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息2.1房屋位于北京市_________区_________街道_________小区，房屋坐落为_________。2.2房屋产权证号为_________，房屋所有权人为_________。第二条款房屋产权状况2.3房屋为独立产权，无任何产权纠纷。2.4房屋不存在任何查封、抵押、租赁等情况。第三条款房屋权属证书2.5房屋权属证书已由卖方提供，买方已核对无误。第四条款房屋现状描述2.6房屋现状为_________，具体包括：_________。第三章交易双方基本情况第一条款买方基本情况3.1买方全称为_________，法定代表人为_________，住所地为_________。第二条款卖方基本情况3.2卖方全称为_________，法定代表人为_________，住所地为_________。第三条款交易双方联系方式3.3双方联系方式如下：3.3.1买方联系电话：_________，电子邮箱：_________。3.3.2卖方联系电话：_________，电子邮箱：_________。第四章交易价格与支付第一条款交易价格4.1本合同房屋买卖总价为人民币_________元整。第二条款付款方式4.2买方支付房屋款的方式为_________。第三条款付款时间4.3买方应在_________日内支付房屋款。第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间5.1卖方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。第二条款房屋验收标准5.2房屋验收标准参照_________。第三条款验收程序5.3双方应在房屋交付后_________日内进行房屋验收。第六章产权过户与登记第一条款产权过户6.1卖方应在本合同约定的产权过户时间内协助买方办理房屋产权过户手续。第二条款登记手续6.2双方应共同办理房屋产权登记手续。第三条款登记费用6.3房屋产权登记费用由_________承担。第七章交易税费承担第一条款税费承担原则7.1双方按照国家相关法律法规及政策规定承担税费。第二条款税费计算方式7.2税费计算方式为_________。第三条款税费支付时间7.3税费应在_________日内支付。第八章违约责任第一条款违约情形8.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。第二条款违约责任承担8.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。第三条款违约责任赔偿8.3违约金或赔偿损失的金额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构或法院裁决。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构9.2如协商不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。第三条款争议解决程序9.3仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市仲裁委员会仲裁规则执行。第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2双方协商一致，决定解除合同。第二条款合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在_________日内书面回复。第三条款合同解除后的处理10.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行的义务和未履行的义务。第十一章合同变更第一条款合同变更条件11.1双方认为有必要变更合同内容。第二条款合同变更程序11.2变更合同应经双方协商一致，并以书面形式进行。第三条款合同变更后的处理11.3合同变更后，原合同内容自动失效，变更后的内容为本合同的有效内容。第十二章合同终止第一条款合同终止条件12.1合同约定的义务全部履行完毕。12.2合同依法解除。第二条款合同终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止。12.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。第三条款合同终止后的处理12.3合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十三章其他约定第一条款其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二条款其他约定效力13.2本合同的其他约定与本合同其他条款具有同等法律效力。第三条款其他约定变更13.3本合同的其他约定变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四章合同附件第一条款附件内容14.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、房屋买卖合同签订确认书等。第二条款附件效力14.2附件与本合同具有同等法律效力。合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）签字：____________甲方（卖方）盖章：____________乙方（买方）签字：____________乙方（买方）盖章：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.2甲方承诺在合同约定的房屋交付前，将房屋内的所有物品清理干净，并确保房屋内部设施齐全，无损坏。1.3甲方应保证房屋的装修质量，如买方对装修质量有异议，甲方应在合同约定的期限内进行整改。1.4甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，确保买方在合同约定的期限内取得房屋产权。1.5甲方同意在合同约定的期限内，将房屋钥匙交给买方，买方在验收房屋时，有权进入房屋查看。1.6甲方承诺在合同约定的期限内，将房屋内的所有家具、家电等物品清单交给买方，并确保清单内容真实、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1买方有权要求甲方提供房屋的维修记录，如房屋存在质量问题，甲方应在合同约定的期限内进行维修。2.2买方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供房屋的物业服务记录，确保房屋的物业管理水平。2.3买方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供房屋的公共设施使用情况，确保公共设施的完好。2.4买方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供房屋的周边环境介绍，包括交通、学校、医院等公共设施。2.5买方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供房屋的邻里关系情况，确保邻里关系和谐。2.6买方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供房屋的租赁情况，确保房屋未存在租赁纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构应在合同签订前，向双方提供中介服务协议，明确中介机构的权利和义务。3.2中介机构应保证所提供的信息真实、准确，如因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构应在合同签订后，协助双方办理房屋过户手续，确保过户手续的顺利进行。3.4中介机构应负责监督房屋交付过程，确保房屋交付符合合同约定。3.5中介机构应在合同约定的期限内，提供房屋的维修、物业服务、公共设施使用等记录。3.6中介机构应协助双方解决合同履行过程中出现的争议，如协商不成，中介机构应提供相应的法律咨询。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同签订确认书3.房屋维修记录4.房屋物业服务记录5.房屋公共设施使用情况记录6.房屋周边环境介绍7.房屋邻里关系情况介绍8.房屋租赁情况记录9.中介服务协议10.房屋物品清单11.房屋验收报告12.合同变更协议13.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续。违约认定：根据合同第三条，甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，如未履行，视为违约。2.违约行为：甲方未在合同约定的期限内交付房屋。违约认定：根据合同第五条，甲方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方，如未履行，视为违约。3.违约行为：乙方未在合同约定的期限内支付房屋款。违约认定：根据合同第四条，买方应在合同约定的期限内支付房屋款，如未履行，视为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。违约认定：根据合同第八条，任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。2.争议解决：指在合同履行过程中，双方就合同条款或履行行为发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定数额的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过